អ្វីដែលជាការចរចារនិងការលក់មានន័យថា

ការចរចារនិង ការលក់ដូរ មិនធានាចំពោះឧបសគ្គណាឡើយ។ វាមានន័យថាអ្នកផ្តល់សិទ្ធិកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ។ ដោយសារវាមិនធានាពីប័ណ្ណធានារ៉ាប់រងល្អពីម្ចាស់ឧបត្ថម្ភទេអ្នកឧបត្ថម្ភអាចមានបញ្ហាប្រសិនបើមានកំហុសក្នុងការដាក់ឈ្មោះនៅថ្ងៃក្រោយ។ ប្រភេទនេះត្រូវបានគេប្រើជាញឹកញាប់ក្នុងការលក់ពន្ធនិងសម្រាប់សកម្មភាពការជាប់សាច់ញាតិ។ ដូចជាមួយនឹងការធានាពិសេសការធានាផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងការចរចារនិងការលក់ដូរប្រសិនបើមានការបញ្ជាក់ជាក់លាក់។

អំពើគឺល្អប៉ុន្តែមានដែនកំណត់លើសិទ្ធិនិងកម្មសិទ្ធិ

ការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យនៅសហរដ្ឋអាមេរិកគឺជាសិទ្ធិដ៏ល្អមួយប៉ុន្តែវាមានកម្រិតក្នុងវិធីជាច្រើនដូច្នេះយើងខ្លះមិនបានកត់សម្គាល់ទេ។ និយាយម្យ៉ាងទៀតនៅពេលដែលអ្នកអាចបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដោយសារមិនបានធ្វើឬបង់អ្វីមួយនោះវាសំខាន់ដែលអ្នកយកចិត្តទុកដាក់។

ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ

យើងមានពន្ធអចលនៈទ្រព្យនៅតាមតំបន់ជួនកាលមានកម្រិតច្រើន។ មានទីក្រុងស្រុកនិងជួនកាលនិយាយពីពន្ធអចលនទ្រព្យ។ ការខកខានក្នុងការបង់ប្រាក់តាមពេលកំណត់នឹងធ្វើឱ្យមានការបណ្តាក់ទុនលើទ្រព្យសម្បត្តិយ៉ាងហោចណាស់ហើយការលក់ទុនទៅឱ្យវិនិយោគិនក្នុងករណីជាច្រើន។ នៅចំណុចមួយចំនួនវានឹងត្រូវបានរារាំងនិងយក។

សមាគមម្ចាស់ផ្ទះ Dues

ប្រាក់ដែលត្រូវបង់ដល់សមាគមម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានគេកត់ត្រាទុកនៅសាលាក្តី។ ការខកខានក្នុងការស្នាក់នៅបច្ចុប្បន្ននឹងបណ្តាលឱ្យមានការជាប់ពាក់ព័ន្ធលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកនិងការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចកើតមាននៅចំណុចមួយចំនួន។ ប្រសិនបើអ្នកលក់ប័ណ្ណសេដ្ឋកិច្ចនឹងត្រូវបង់ជាផ្នែកមួយនៃប្រតិបត្តិការបិទ។

សមាគមម្ចាស់ផ្ទះច្បាប់និងការរឹតត្បិត

ក្រុមរងនិងសមាគមម្ចាស់ផ្ទះមានច្បាប់កតិកាសញ្ញានិងការរឹតត្បិត។ ជួនកាលពួកគេអាចជាឯកសារក្រាស់ដែលមានក្បួនច្បាប់សម្រាប់អ្វីគ្រប់យ៉ាងចាប់ពីការថែរក្សាស្មៅរហូតដល់ពណ៌ថ្នាំលាបនិងដំបូល។ ការរំលោភបំពានច្បាប់ទាំងនេះម្តងហើយម្តងទៀតអាចក្នុងករណីខ្លះដែលបណ្តាលអោយមានការដាក់ទណ្ឌកម្មទៅលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកសម្រាប់ការប្រមូលផ្តុំ "ការផាកពិន័យ" ។

សមាគមខុនដូថ្លៃឈ្នួលសេចក្ដីសញ្ញានិងការរឹតត្បិត

ទាំងនេះគឺដូចគ្នានឹងសមាគមម្ចាស់ផ្ទះប៉ុន្តែខុនដូមានលក្ខណៈពិសេសក្នុងនោះមានតំបន់ជាទូទៅដែលអ្នកមិនមែនជាម្ចាស់ប៉ុន្តែត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះថ្លៃឈ្នួលនិងការវាយតម្លៃដើម្បីរក្សាវា។ ខ្ញុំដូចជាមានកំណត់ត្រាដែលខូចនៅទីនេះប៉ុន្តែការខកខានក្នុងការបង់ថ្លៃឈ្នួលនិងថ្លៃឈ្នួលទាំងនេះអាចមានលទ្ធផល .... អូល្អអ្នកទទួលបានគំនិត។

យន្តការឬតំណភ្ជាប់សម្ភារៈ

ប្រសិនបើអ្នកមានការជួសជុលការជំនួសឧបករណ៍ឬការងារសំខាន់ៗដែលបានធ្វើនៅលើផ្ទះរបស់អ្នកហើយមិនត្រូវបង់តាមការព្រមព្រៀងទេនោះអ្នកនឹងអាចរកឃើញការដាក់ពាក្យដែលដាក់នៅផ្ទះរបស់អ្នក។ ទាំងនេះកម្រនឹងក្លាយជាការគំរាមកំហែងដល់ភាពជាម្ចាស់ប៉ុន្តែបើសិនជាពួកគេមានការប្រមូលចំណាប់អារម្មណ៍នៅពេលដែលអ្នកលក់និងបិទកិច្ចព្រមព្រៀងនោះវាអាចជាសាច់ប្រាក់យ៉ាងច្រើនដែលអ្នកនឹងមិនទទួលបាន។

កម្ចីទិញផ្ទះនិងប្រាក់កម្ចីកែលម្អគេហដ្ឋាន

យើងទាំងអស់គ្នាដឹងពីរឿងនេះ។ ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដំបូងមានអាទិភាពលើហ៊ីប៉ូតែកទីពីរឬប្រាក់កម្ចីកែលម្អគេហដ្ឋាន។ ពន្ធលើអចលនទ្រព្យមានអាទិភាពលើហ៊ីប៉ូតែកក្នុងករណីជាច្រើន។

ការបង់ពន្ធ IRS

នៅក្នុងដែនកំណត់ជាក់លាក់ប្រសិនបើអ្នកទទួលបានវិធីនៅពីក្រោយក្នុងការបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកអ្នកនឹងរកឃើញតំណភ្ជាប់ប្រឆាំងនឹងអ្នកនិងប្រហែលជាផ្ទះរបស់អ្នក។ ដោយសារតែការប្រាក់និងការដាក់ពិន័យលើប្រាក់កម្រៃទោះបីជាអ្នករក្សាវាហើយបន្ទាប់មកលក់ក៏ដោយក៏អ្នកត្រូវទទួលបានចំណែករបស់ពួកគេជាមុនសិន។

ថ្លៃឈ្នួលនិងការវាយតម្លៃរបស់ក្រុង

ថ្លៃធុងសំរាមនិងសំណល់ទាំងនោះអាចខាំអ្នកប្រសិនបើមិនបង់ប្រាក់ព្រោះពួកគេជំពាក់រដ្ឋាភិបាលឬអង្គភាពដែលមានដើមទុនរដ្ឋាភិបាល។

ជួនកាលសាលាក្រុងនឹងវាយតម្លៃម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់ប្រព័ន្ធលូឬចិញ្ចើមថ្នល់ថ្មី។ អ្នកទទួលវិក័យប័ត្រនៅក្នុងសំបុត្រហើយអ្នកត្រូវតែបង់វាឬ ...

ដែនដ៏លេចធ្លោ

កម្រណាស់ប៉ុន្តែវាអាចជារឿងធំ។ ផ្ទះរបស់អ្នកគឺជាផ្នែកមួយនៃសង្កាត់ចាស់ជាងនេះដែលស្ថិតនៅតាមផ្លូវនៃពហុកីឡាដ្ឋានទីលានថ្មី។ ភ្លាមៗអ្នកត្រូវបានបង្ខំលក់ហើយអ្នកត្រូវបានគេប្រាប់ពីតម្លៃដែលអ្នកនឹងទទួល។ អ្នកត្រូវតែលាចាកលោកព្រោះបាល់កំពុងខូច។

សង្ខេប

ត្រូវប្រាកដនិយម, យកចិត្តទុកដាក់ចំពោះការគំរាមកំហែងដល់សមធម៌និង / ឬភាពជាម្ចាស់របស់អ្នក, ហើយអ្នកនឹងមានច្រើនទំនង។ ភាគច្រើននៃម្ចាស់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសនេះបានចំណាយពេលពេញមួយជីវិតរបស់ពួកគេក្នុងការបង់រំលស់ហើយនៅទីបំផុតពួកគេអាចកាន់កាប់ផ្ទះសម្បែងរបស់ពួកគេដោយឥតគិតថ្លៃនិងច្បាស់លាស់ឬលក់ពួកគេជាធម្មតាដោយប្រាក់ចំណេញបន្តិចបន្តួច។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីមិនមានន័យថាភាពជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកមិនអាចគំរាមកំហែងដោយពន្ធឬហានិភ័យផ្សេងទៀតនោះទេ។