ការខូចខាតបណ្តាលមកពីការលេចធ្លាយទឹក

ការខាតបង់ទ្រព្យសម្បត្តិជាច្រើនដែលទទួលបានដោយម្ចាស់អាជីវកម្មពាក់ព័ន្ធនឹងការខូចខាតទឹកដែលបណ្តាលមកពីបំពង់បង្ហូរទឹក។ ទឹកអាចមានការបំផ្លិចបំផ្លាញខ្លាំងទោះបីជាវាលិចចេញពីការរលុងរលោងក៏ដោយក៏វាអាចបណ្តាលមកពីស្នាមប្រេះ។ ជាសំណាងល្អការលេចធ្លាយទឹកជាច្រើនប្រភេទត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយ គោលនយោបាយអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។

អ្វីដែលគ្របដណ្តប់

គោលនយោបាយ អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មភាគច្រើនគ្របដណ្តប់លើការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានបង្កឡើងដោយគ្រោះថ្នាក់ដែលមិនត្រូវបានដកចេញ។

ខណៈដែលគោលនយោបាយអចលនៈទ្រព្យមានការដកទឹកទូលំទូលាយការ រាប់បញ្ចូល ត្រូវបានអនុវត្តជាចម្បងទៅនឹងទឹកជំនន់និងគ្រោះថ្នាក់ដែលទាក់ទងដូចជាទឹកលើផ្ទៃទឹករលក ភក់ និងលំហូរនៃទឹក។ វាមិននិយាយអំពីបំពង់បង្ហូរទឹក។

1. ការបំផ្លាញទឹកពីព្រឹត្តិការណ៍ដង្ហក់

ការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិដែលបណ្តាលមកពីទឹកលេចធ្លាយចេញពីបំពង់ឬឧបករណ៍ដែលខូច (ដូចជាម៉ាស៊ីនកំដៅទឹក) ជាទូទៅត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ក្រោមគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យប្រសិនបើការខូចខាតកើតឡើងភ្លាមៗ។ ឧទាហរណ៏, ឧបមាថាបន្ទាត់ផ្គត់ផ្គង់មួយទៅប្រភពទឹកនៅក្នុងការិយាល័យរបស់អ្នកស្រាប់តែរលាក។ ការលេចធ្លាយទឹកធ្វើឱ្យខូចខាតដល់ដីនៅក្បែរប្រភពទឹក។ ការសន្មត់ថាគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យរបស់អ្នករួមបញ្ចូលទាំងការគ្របដណ្តប់លើការសាងសង់វាគួរតែគ្របដណ្តប់លើការចំណាយដើម្បីជំនួសជាន់ខូច។

គោលនយោបាយអចលនទ្រព្យក៏គ្របដណ្តប់លើការលេចធ្លាយទឹកភ្លាមៗពីប្រព័ន្ធការពារអគ្គិភ័យ។ ឧទាហរណ៍ និយោជិត របស់អ្នកកំពុងដាក់ជណ្តើរមួយនៅក្នុងការិយាល័យរបស់អ្នកដើម្បីផ្លាស់ប្តូរអំពូលនៅពេលគាត់ចៃដន្យក្បាលក្បាលស្ពាយ។

ទឹកហូរចេញពីក្បាលខូចដែលបំផ្លាញគ្រឿងសង្ហារឹមការិយាល័យ។ ការខូចខាតគ្រឿងសង្ហារឹមគួរតែត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។

ចំណាំថាគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យជាទូទៅមិនគ្របដណ្តប់លើការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីទឹកដែលហៀរចេញពីប្រព័ន្ធលូបង្ហូរឬបង្ហូរទឹក។ ដើម្បីធានាការខូចខាតបែបនេះអ្នកអាចទិញ គ្របដណ្តប់ទុនបម្រុងទុក តាមរយៈការបែងចែកដាច់ដោយឡែក។

2. ចំណាយក្នុងការដកចេញនិងជួសជុលអាគារដែលខូចខាត

បំពង់ទឹកជាច្រើនត្រូវបានគេដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅខាងក្នុងជញ្ជាំង, ពិដាន, ជាន់, ឬកន្លែងផ្សេងទៀតដែលមានការលំបាកក្នុងការចូលដំណើរការ។ នៅពេលបំពង់ផ្នែកខាងក្នុងកំពុងលេចធ្លាយអ្នកប្រហែលជាត្រូវលាងសំអាតផ្នែកខ្លះនៃអគារដើម្បីជួសជុលបំពង់។ សំណាងល្អគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យភាគច្រើនគ្របដណ្តប់ទៅលើតម្លៃនៃការហែកចេញនិងការជំនួសផ្នែកណាមួយនៃអាគារដែលអ្នកយកចេញដើម្បីជួសជុលការខូចខាតលើប្រព័ន្ធបរិក្ខារឬឧបករណ៍ដូចជាធុងទឹកដែលទឹកឬសារធាតុផ្សេងទៀតបានគេចខ្លួន។

នៅក្នុងសេណារីយ៉ូប្រភពទឹកដែលបានពិពណ៌នាខាងលើគេគិតថាខ្សែបន្ទាត់ផ្គត់ផ្គង់ស្ថិតនៅខាងជញ្ជាំង។ ដើម្បីទទួលបាននូវបំពង់ដែលខូចអ្នកត្រូវដកផ្នែកមួយនៃជញ្ជាំង។ គោលនយោបាយរបស់អ្នកគួរគ្របដណ្តប់ទៅលើការចំណាយដើម្បីដកចេញនិងជំនួសចំណែកនៃជញ្ជាំង។

3. ការខូចខាតចំពោះប្រព័ន្ធការពារអគ្គីភ័យ

គោលនយោបាយអចលនទ្រព្យជាទូទៅមិនរាប់បញ្ចូលការចំណាយដើម្បីជួសជុលកំហុសឆ្គងណាមួយទៅលើឧបករណ៍ឬប្រព័ន្ធណាមួយដែលទឹកហូរឬវត្ថុធាតុដើមផ្សេងទៀតហូរ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយវាគ្របដណ្តប់ការចំណាយដើម្បីជួសជុលឬជំនួសផ្នែកដែលខូចនៃប្រព័ន្ធការពារអគ្គីភ័យប្រសិនបើការខូចខាតបណ្តាលឱ្យបញ្ចេញទឹកម្សៅពពុះឧស្ម័នឬសារធាតុមួយចំនួនផ្សេងទៀតដែលប្រើដើម្បីបង្ក្រាបអគ្គីភ័យ។ គោលនយោបាយក៏គ្របដណ្តប់លើការជួសជុលឬការជំនួសផ្នែកខ្លះនៃប្រព័ន្ធដែលខូចខាតដោយសារការត្រជាក់ផងដែរ។

ឧទាហរណ៍ឧបមាថាអ្នកមានឃ្លាំងមួយដែលត្រូវបានការពារដោយប្រព័ន្ធលាងចាន។ ក្បាលស្ពានមួយបានក្លាយទៅជា corroded និងបញ្ចេញទឹកនៅក្នុងឃ្លាំងរបស់អ្នក។ ទឹកធ្វើឱ្យខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិដែលរក្សាទុកនៅក្នុងឃ្លាំងរបស់អ្នក។ គោលនយោបាយអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកគួរតែគ្របដណ្តប់ទាំងការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួននិងការចំណាយលើការជួសជុលឬជំនួសក្បាលដែលមានការខូចខាត។

អ្វីដែលមិនរាប់បញ្ចូល

មានការលេចធ្លាយទឹកមួយចំនួនដែលត្រូវបានបដិសេធដោយគោលនយោបាយទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្ម។ ទាំងនេះរួមបញ្ចូលការលេចធ្លាយយឺតនិងការលេចធ្លាយមួយចំនួនដែលបណ្តាលមកពីការត្រជាក់។

1. យឺត ៗ

គោលនយោបាយអចលនទ្រព្យមិនរាប់បញ្ចូលការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីទឹកដែលលេចធ្លាយឬបង្ហូរជាបន្តបន្ទាប់អស់រយៈពេល 14 ថ្ងៃឬច្រើនជាងនេះ។ ការមិនរាប់បញ្ចូលនេះមិនត្រឹមតែទៅលើការលេចធ្លាយបំពង់ទេប៉ុន្តែវាក៏មាននៅក្នុងសំណើមសំណើមឬចំហាយ។ វាមានគោលបំណងដើម្បីលុបបំបាត់ការគ្របដណ្តប់លើការខូចខាតទឹកដែលបណ្តាលមកពីការថែទាំមិនល្អជាជាងព្រឹត្តិការណ៍កើតឡើងភ្លាមៗ។

ឧទាហរណ៏, ឧបមាថាខ្សែបន្ទាត់បង្ហូរមួយនៅក្នុងបន្ទប់ម៉ាស៊ីនត្រជាក់បណ្តាលឱ្យទឹកប្រមូលនៅជាន់នៃអាគាររបស់អ្នក។ ការលេចធ្លាយយឺតដូច្នេះគ្មាននរណាកត់សម្គាល់ឃើញទឹកអស់រយៈពេលជាច្រើនខែ។ នៅពេលដែលបញ្ហាត្រូវបានរកឃើញកម្រាលក្រោមម៉ាស៊ីនត្រជាក់បានធ្វើឱ្យខូចខាតដល់ទឹក។ ដោយសារតែការលេចធ្លាយដែលបានបន្តអស់រយៈពេលជាង 14 ថ្ងៃក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកបដិសេធមិនទទួលខុសត្រូវលើការខូចខាតលើកម្រាលឥដ្ឋ។

2. ការលេចធ្លាយបង្កឡើងដោយត្រជាក់

គ្រោះថ្នាក់អាកាសធាតុត្រជាក់ទូទៅដែលប្រឈមមុខដោយម្ចាស់អាជីវកម្មគឺបំពង់ទឹកកកមួយ។ ពលដលបំពង់ទឹកហូរទឹកអាចយឺត ៗ ឬហូរបានទាំងអស់។ សម្ពាធខាងក្នុងបំពង់ពីការពង្រីកទឹកកកអាចបណ្តាលឱ្យបំពង់បញ្ចេញចោល។

គោលនយោបាយទ្រព្យសម្បត្តិជាច្រើនមានការបដិសេធ "ត្រជាក់" ដែលស្រដៀងនឹងអ្វីដែលរកឃើញនៅក្នុងគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យ អាយអេសអូ ។ ការរាប់បញ្ចូលការបំផ្លិចបំផ្លាញដែលបណ្តាលមកពីទឹកវត្ថុរាវផ្សេងទៀតម្សៅឬសារធាតុដែកដែលលិចឬហូរចេញពីបរិក្ខារកំដៅម៉ាស៊ីនត្រជាក់ឬឧបករណ៍ផ្សេងទៀតដែលបង្កដោយការត្រជាក់។ ការបដិសេធនេះមានករណីលើកលែងចំនួនបី។ វាមិនអនុវត្តទេ:

• ដើម្បីបាញ់ប្រព័ន្ធការពារ។ ឧទាហរណ៍អ្នកជាម្ចាស់អគារពាណិជ្ជកម្មដែលមានប្រព័ន្ធលាងសើម (មានន័យថាបំពង់ទាំងនេះត្រូវបានបំពេញដោយទឹក) ។ ការត្រជាក់ត្រជាក់វាយប្រហារតំបន់របស់អ្នកនិងបំពង់ជាច្រើននៅក្នុងការបង្កកពិដាន។ មួយនៃបំពង់នេះបានផ្ទុះ, បណ្តាលឱ្យទឹកបំផ្លាញគ្រឿងសង្ហារឹមការិយាល័យរបស់អ្នក, កុំព្យូទ័រ, និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនផ្សេងទៀត។
• ប្រសិនបើអ្នកធ្វើបានល្អបំផុតដើម្បីរក្សាកម្ដៅក្នុងអគារ។ ឧទាហរណ៍អ្នកមានឃ្លាំងដែលត្រូវបានកំដៅក្នុងរដូវរងា។ ការដាច់ចរន្តអគ្គិសនីបណ្តាលឱ្យរោងចង្ក្រានបិទទ្វារហើយបំពង់បំពង់ទឹកកក។ បំពង់បង្ហូរបណ្តាលឱ្យខូចខាតដល់ឧបករណ៍របស់អ្នកនិងសារពើភ័ណ្ឌ។
• ប្រសិនបើអ្នកមិនរក្សាកម្តៅនៅក្នុងអគារទេអ្នកមិនអាចបង្ហូរទឹកនិងផ្គត់ផ្គង់ទឹកស្អាតបានទេ។ ឧទាហរណ៍អ្នកជាម្ចាស់អាគារដែលមិនបានកំដៅដែលអ្នកប្រើសម្រាប់ផ្ទុក។ មុនពេលរដូវរងារមកដល់អ្នកបានចាក់ទឹកកំដៅនិងផ្គត់ផ្គង់ទឹក។ ជាអកុសលទឹកមួយចំនួននៅតែស្ថិតនៅក្នុងខ្សែបន្ទាត់ទឹកក្តៅដោយសារតែកកស្ទះមិនដឹង។ បំពង់ត្រជាក់ហើយបន្ទាប់មកផ្ទុះ។ ការលេចធ្លាយទឹកបណ្តាលឱ្យខូចខាតដល់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នករក្សាទុកនៅក្នុងឃ្លាំង។

ការខូចខាតផ្សិត

ការលេចធ្លាយបំពង់អាចនាំឱ្យមានផ្សិត។ គោលនយោបាយទ្រព្យសម្បត្តិជាច្រើនមិនរាប់បញ្ចូល ការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីផ្សិត (ជាទូទៅគេហៅថាផ្សិត) ប៉ុន្តែបន្ថែមចំនួននៃការគ្របដណ្តប់។