ភារកិច្ចតាមផ្លូវច្បាប់ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវរក្សាទុកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្លួន
ការថែទាំអចលនទ្រព្យរួមមាន:
- គោរពតាមច្បាប់អាគារ
- អនុវត្តការជួសជុល
- ថែរក្សាតំបន់រួម
- រក្សាមុខងារសំខាន់ៗ
- ការផ្តល់នូវធុងសំរាមត្រឹមត្រូវ
- ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក
លេខកូដសំណង់
ម្ចាស់ផ្ទះទទួលខុសត្រូវក្នុងការការពារសុវត្ថិភាពអ្នកជួលរបស់ពួកគេ។ មធ្យោបាយមួយដែលអាចធ្វើបានគឺត្រូវប្រាកដថាអចលនទ្រព្យគោរពតាមអាគារនិងលេខកូដសុវត្ថិភាពទាំងអស់។ លេខកូដអគារនិងសុវត្ថិភាពអាចគ្រប់គ្រងបាន:
- ថ្នាំលាបដែលមានជាតិក្ដាចសម្រាប់លក្ខណៈសម្បត្តិដែលបានកសាងមុនឆ្នាំ 1978 ។
- ផ្សិតពុល
- អាបស្តូស
- ចំនួនមនុស្សអតិបរមាក្នុងមួយឯកតា
- ឧបករណ៍រកផ្សែង
- ឧបករណ៍រាវរកកាបូនម៉ូណូស៊ីដ
- ការបំភ្លឺគ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងតំបន់រួម
- ឆ្មាំសុវត្ថិភាពលើវីនដូ
- ការប្រើប្រាស់ថ្នាំលាបឧស្ម័ន
- បំពង់ទឹក
- ខ្សែអគ្គិសនី
- សុចរិតភាពរចនាសម្ព័ន្ធនៃអគារ
ទីប្រជុំជនភាគច្រើននឹងតម្រូវឱ្យអ្នកត្រួតពិនិត្យទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកមុនពេលដែលអ្នកអាចដាក់អ្នកជួលផ្ទះនៅលើដី។ អ្នកត្រួតពិនិត្យទាំងនេះកំពុងពិនិត្យមើលដើម្បីធានាថាអចលនទ្រព្យត្រូវគោរពតាមកូដសុវត្ថិភាពទាំងអស់ដូចជាមានផ្សែងធ្វើពីឈើនិងម៉ាស់អុកស៊ីដកម្មនិងបំពេញតាមស្តង់ដារសម្រាប់រស់នៅដូចជាការរត់ទឹក។
ជួសជុល
ម្ចាស់ផ្ទះទទួលខុសត្រូវក្នុងការធានាថាអចលនទ្រព្យស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពរស់នៅ។
នេះពាក់ព័ន្ធនឹងការជួសជុលទាំងអស់និងការធ្វើអ្វីផ្សេងទៀតគឺ "ចាំបាច់" ដែលចាំបាច់ដើម្បីរក្សាទុកអចលនទ្រព្យក្នុងស្ថានភាពល្អ។ ឧទាហរណ៍ការជួសជុលការលេចធ្លាយដំបូលគឺជាការជួសជុលចាំបាច់ "សមហេតុសមផល" ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការដូរដំបូលទាំងមូលដោយសារតែការលេចធ្លាយតូចមួយមិនសមហេតុផលឬចាំបាច់។
ថែរក្សាតំបន់ទូទៅ
ក្រោម ច្បាប់ភតិកៈនិងភតិកៈ ភតិសន្យាមានភារកិច្ចថែរក្សាគ្រប់ទីកន្លែងទាំងអស់នៃអាគារ។
នេះទាក់ទងនឹងការធ្វើឱ្យប្រាកដថាពួកគេមាន:
- សុវតថិភព - កររក ទុក សុវតថិភពេនះ នឹងរួមបញ ចូលេធ្វើឱយមនពន្លឺែដលប់ន់និងបន្របតិបត្តិករ បំភ្លឺេនះមនករេធ្វើករនិងមនអំពូលភ្លើង។ វាក៏មានន័យថាការរក្សាតំបន់នេះឱ្យរួចផុតពីគ្រោះថ្នាក់ដែលអាចបណ្តាលឱ្យមានរបួសដូចជាការដាច់ចរន្តអគ្គិសនីឬជណ្តើរដែលគ្មានសុវត្ថិភាព។
- ស្អាត - ការទទួលខុសត្រូវក្នុងការថែរក្សាតំបន់ជាប្រចាំត្រូវលាងសម្អាតជាញឹកញាប់តែប៉ុណ្ណោះចំពោះអចលនទ្រព្យដែលមានច្រើនជាងមួយ។ តំបន់នេះមិនត្រូវធ្វើល្អទេប៉ុន្តែវាចាំបាច់ត្រូវមានជានិច្ចពីសំរាមនិងកំទេចកំទីដទៃទៀត។ ប្រសិនបើភតិកៈត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះតំបន់ទូទៅដែលមានភាពកខ្វក់ជានិច្ចនោះម្ចាស់ផ្ទះអាចផ្ញើ សេចក្តីជូនដំណឹង មួយ ដើម្បីបញ្ឈប់ អាកប្បកិរិយានេះ។ ប្រសិនបើឥរិយាបថមិនឈប់ទេម្ចាស់ផ្ទះអាចដាក់ពាក្យបណ្តេញបាន។
រក្សាអគ្គិសនី, បំពង់ទឹក, ល។ មុខងារ
ម្ចាស់ផ្ទះទទួលខុសត្រូវក្នុងការធានាថារាល់ដំណើរការសំខាន់ៗមានដំណើរការ។ នេះរួមបញ្ចូលប៉ុន្តែមិនត្រូវបានកំណត់ចំពោះ:
- បំពង់ទឹក
- អគ្គិសនី
- ឧស្ម័ន
- ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្តាល (ប្រសិនបើមាន)
- កំដៅ
- ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលបានផ្តល់ឱ្យដោយភតិកៈ
- ការកាត់បន្ថយ (ប្រសិនបើអាចអនុវត្តបាន)
តម្រូវការនេះមិនមែនសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ឱ្យភតិកៈនោះទេ។ វាគ្រាន់តែជាការធ្វើឱ្យប្រាកដថាប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ឱ្យពួកគេស្ថិតក្នុងលំដាប់ល្អនិងដំណើរការ។
ថាតើឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដូចជាកំដៅនិងអគ្គីសនីត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងតម្លៃជួលហើយដូច្នេះការទទួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់ផ្ទះគឺជាបញ្ហាដាច់ដោយឡែកដែលគួរតែត្រូវបានគេបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាជួល។
ផ្តល់នូវធុងសំរាម
ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានគេតម្រូវឱ្យផ្តល់កំប៉ុងសំរាមសមរម្យឬធុងសំរាមកែច្នៃសម្រាប់កម្ទេចកម្ទី។ ធុងទាំងនេះគួរត្រូវបានបំពាក់សម្រាប់ទុកធុងសំរាមរហូតដល់ពេលយកវាចេញ។
ទំហំធុងសំរាមនិងចំនួនធុងត្រូវតែមានទំហំសមស្របសម្រាប់ទំហំជួល។ ជាឧទាហរណ៍ធុងសំរាមមួយសម្រាប់អគារចំនួន 20 នឹងមិនកាត់វាទេ។ ភតិសន្យាក៏ទទួលខុសត្រូវចំពោះការលប់ចោលសំរាមនេះដែរមិនថាវាត្រូវយកវាចេញឬរៀបចំឱ្យអ្នកដទៃធ្វើដូច្នេះទេ។
ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកកំពុងដំណើរការ
នៅក្រោមភតិកៈ - ភតិកៈអ្នកជួលផ្ទះត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការផ្តល់ឱ្យភតិកៈជាមួយនឹងទឹកដែលកំពុងរត់។
ម្ចាស់ផ្ទះក៏ទទួលខុសត្រូវក្នុងការផ្តល់កំដៅឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងខែត្រជាក់ម៉ាស៊ីនត្រជាក់នៅក្នុងខែក្តៅ (ប្រសិនបើមានម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្តាល) និងទឹកក្តៅ។ គ្រឿងដែលឧបករណ៍ទាំងនេះត្រូវបានដំឡើងដោយផ្ទាល់ហើយអាចត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយផ្ទាល់ដោយភតិកៈហើយត្រូវបានភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈមិនចាំបាច់ធ្វើតាមច្បាប់នេះ។