ដែនកំណត់និងបទបញ្ជានានាម្ចាស់ដីនិងអ្នកជួលផ្ទះកាលីហ្វញ៉ាត្រូវតែដឹង
8 មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃច្បាប់ប្រាក់បញ្ញើសន្តិសុខកាលីហ្វញ៉ា:
- ដែនកំណត់ប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាព: ពីរខែជួលមិនមានកំណត់។ ជួលរយៈពេល 3 ខែ។
- គណនីសន្សំដែល មិនអាច ផ្ទេរបាន: មិនអនុញ្ញាត។
- រក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើ: មិនមានក្បួនជាក់លាក់
- សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរបន្ទាប់ពីវិក័យប័ត្រ: មិនចាំបាច់
- ការរក្សាប្រាក់សន្សំ: ការ ជួលមិនទទួលខុសត្រូវការខូចខាតការចំណាយលើអនាម័យបំណុលអនាគត
- អធិការកិច្ចដើរតាម: បាទប្រសិនបើភតិកៈអនុញ្ញាតឱ្យវា
- ការប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើវិញ: 21 ថ្ងៃនៃការផ្លាស់ទីលំនៅចេញ
- លក់អចលនទ្រព្យ: ផ្ទេរប្រាក់បញ្ញើទៅម្ចាស់ថ្មីឬប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើទៅអ្នកជួល
តើមានដែនកំណត់ប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពនៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញ៉ាឬទេ?
នៅកាលីហ្វ័រនីញ៉ាអ្នកអាចស្នើសុំថ្លៃជួលអតិបរមាបានពីរខែប្រសិនបើអាផាតមិនមិនមានសំភារៈ។ ប្រសិនបើអាផាតមិនមានគ្រឿងសង្ហារឹមអ្នកអាចស្នើសុំភតិកៈក្នុងរយៈពេលអតិបរមា 3 ខែជាប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ។
2. តើអ្នកអាចដាក់ប្រាក់បញ្ញើដែលមិនអាចដកប្រាក់វិញបានទេ?
ទេនៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញ៉ាអ្នកមិនអាចបង្កើតប្រាក់បញ្ញើសន្សំដែលមិនអាចផ្ទេរបានទេ។
3. តើអ្នកត្រូវរក្សាទុកគណនីសន្សំនៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញ៉ាយ៉ាងដូចម្តេច?
នៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាម្ចាស់ផ្ទះទទួលខុសត្រូវក្នុងការរក្សាទុក ប្រាក់កក់សន្ដិសុខ របស់ភតិកៈប៉ុន្តែមិនមានច្បាប់ជាក់លាក់សម្រាប់ធ្វើដូច្នេះទេ។
ម្ចាស់ផ្ទះមិនចាំបាច់ដាក់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំនៅក្នុងគណនីធនាគារដាច់ដោយឡែកមួយទេហើយមិនតម្រូវឱ្យបង់ការប្រាក់ទៅលើភតិកៈនោះទេ។
4. តើមានការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរបន្ទាប់ពីបានទទួលប្រាក់សន្សំនៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញ៉ាមែនទេ?
នៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញ៉ាម្ចាស់ផ្ទះមិនតម្រូវឱ្យផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីភតិកៈបន្ទាប់ពីទទួលបានការដាក់ប្រាក់។
5. តើមានហេតុផលអ្វីខ្លះដែលអ្នកអាចរក្សាប្រាក់បញ្ញើសន្សំនៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញ៉ាបាន?
នៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញ៉ាអ្នកប្រហែលជាអាច រក្សាទុកនូវប្រាក់កម្រៃសុវត្ថិភាពរបស់ភតិកៈទាំងអស់ ដោយមូលហេតុដូចខាងក្រោម:
- អ្នកជួលផ្ទះត្រូវទូទាត់ប្រាក់តាមផ្ទះ។
- ការខូចខាតផ្ទះល្វែងលើសពីការពាក់និងទឹកភ្នែកធម្មតា។
- ការលាងសំអាតថ្លៃដើមដើម្បីស្តារឯកតាឡើងវិញទៅនឹងស្ថានភាពដែលវាស្ថិតនៅក្នុងការចាប់ផ្តើមនៃការជួល។
- ទូទាត់បំណុលនាពេលអនាគតដែលអាចកើតឡើងដោយសារការរំលោភបំពានរបស់ភតិកៈ។
ម្ចាស់ផ្ទះមិនអាចរក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើរដើម្បីគ្របដណ្ដប់លើការស្លៀកពាក់និងការបង្ហូរទឹកភ្នែកធម្មតាឬដើម្បីបង់ថ្លៃសម្រាប់លក្ខខណ្ឌដែលកើតមានមុនពេលដែលភតិកៈបានផ្លាស់ប្តូរចូលក្នុងអង្គភាព។
6. តើការត្រួតពិនិត្យតាមផ្លូវទឹកត្រូវបានទាមទារនៅក្នុងរដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញ៉ាដែរឬទេ?
បាទ។ ភតិកៈត្រូវជូនដំណឹងទៅភតិកៈតាមរយៈការសរសេរក្នុងរយៈពេលសមល្មមមុនពេលបញ្ចប់ភតិកៈនៃចេតនារបស់ម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីពិនិត្យមើលអចលនទ្រព្យមុនពេលចាកចេញពីភតិកៈ។ ភតិកៈមិនចាំបាច់យល់ស្របចំពោះ ការស៊ើបអង្កេតឆ្លងកាត់ ។
ប្រសិនបើភតិកៈយល់ស្របចំពោះការស៊ើបអង្កេតឆ្លងកាត់ការត្រួតពិនិត្យគួរតែធ្វើឡើងមិនដល់ពីរសប្តាហ៍មុនពេលចប់កិច្ចសន្យាជួល។ ភតិសន្យាបតីតម្រូវឱ្យភតិកម្មជូនដំណឹង 48 ម៉ោងមុនពេលអធិការកិច្ចកាលបរិច្ឆេទនិងពេលវេលានៃការត្រួតពិនិត្យលើកលែងតែភាគីទាំងពីរយល់ព្រមជាលាយល័ក្ខណ៍អក្សរថាសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរគឺមិនចាំបាច់។
គោលបំណងនៃការត្រួតពិនិត្យនេះគឺដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ផ្ទះចង្អុលបង្ហាញមូលហេតុដែលមានសក្តានុពលណាមួយដែលគាត់អាចដកហូតចំណែកនៃប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខនិងដើម្បីឱ្យភតិកៈអាចដោះស្រាយបញ្ហាបានមុននឹងធ្វើការត្រួតពិនិត្យចុងក្រោយ។ ភតិសន្យាត្រូវតែបង្ហាញភតិកៈជាមួយនឹងបញ្ជីនៃការជួសជុលនិងការជួសជុលទាំងអស់ដែលត្រូវធ្វើមុននឹងការត្រួតពិនិត្យចុងក្រោយ។
7. តើនៅពេលណាដែលអ្នកត្រូវតែប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់អ្នកជួលទៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញ៉ា?
ម្ចាស់ផ្ទះរដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញ៉ាត្រូវប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ភតិកៈមកវិញក្នុងរយៈពេល 21 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីការចាកចេញរបស់ភតិកៈ។ សេចក្ដីជូនដំណឹងនេះត្រូវតែរួមបញ្ចូលនូវសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលបញ្ជាក់ថា:
មួយ។ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានទទួល។
ខ។ ការកាត់ប្រាក់ដែលមានធាតុណាមួយ - ប្រសិនបើការដកប្រាក់ត្រូវបានដកចេញពីប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតម្រូវឱ្យផ្ដល់ឯកសារនិងបង្កាន់ដៃបង្ហាញពីការចោទប្រកាន់ពិតប្រាកដដែលបានកើតឡើង - វត្ថុធាតុដើមកម្លាំងពលកម្មការជួលមនុស្សម្នាក់ឱ្យធ្វើការងារជាដើម។
ប្រសិនបើការងារនេះមិនទាន់ត្រូវបានបញ្ចប់ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវដកចេញនូវការប៉ាន់ប្រមាណទុកចិត្តចំពោះការចំណាយលើការងារ។
គ។ ចំនួនប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខដែលកំពុងត្រូវបានប្រគល់ជូនទៅភតិកៈ។
8. តើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះការដាក់ប្រាក់សន្សំប្រសិនបើអ្នកលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក?
ក្នុងករណីដែលអ្នកលក់ ទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគ របស់អ្នកម្ចាស់ផ្ទះមានជម្រើសពីរគឺ:
- ផ្ទេរប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខដកដកចេញណាមួយទៅម្ចាស់ថ្មី។ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការជូនដំណឹងដល់ភតិកៈជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីឈ្មោះអាសយដ្ឋាននិងលេខទូរស័ព្ទរបស់ម្ចាស់ថ្មីនិងទទួលខុសត្រូវក្នុងការផ្តល់ជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរចំពោះម្ចាស់ថ្មីនិងភតិកៈអំពីចំនួនទឹកប្រាក់នៃការដាក់ប្រាក់និងការកាត់កងដែលមាន បានយកពីប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ។
- ប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខដកដកចេញណាមួយទៅភតិកៈ។ ភតិសន្យាបតីត្រូវតែជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់ថ្មីជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីបរិមាណប្រាក់បញ្ញើសន្សំការដកប្រាក់ដែលបានធ្វើឡើងហើយការសំរេចរបស់ម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើវិញទៅភតិកៈ។
តើច្បាប់ប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពរបស់រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាជាអ្វី?
ច្បាប់ប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពនៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញ៉ាអាចរកបាននៅរដ្ឋ California Civic Code 1950.5 ។