ទម្រង់បែបផែន

តើអ្វីទៅជាទម្រង់នៃការបញ្ចេញមតិហើយហេតុអ្វីវាសំខាន់?

នៅក្នុងកូដអគារបែបបទនៃការចេញដំណើរគឺជាវិធីមួយដើម្បីចាកចេញពីទ្រព្យសម្បត្តិមួយ។ ការមានចំនួនពិន្ទុដែលសមស្របអាចជួយសង្រ្គោះជីវិតនៅក្នុងអគ្គីភ័យឫភាពអាសន្នផ្សេងទៀត។ វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យទាំងអស់យល់ដឹងពីលេខកូដអគារក្នុងនិងក្រៅប្រទេស។

ប្រភេទនៃការខឹង

សំណុំបែបបទនៃការចេញផ្កាអាចជាបង្អួចឬទ្វារ។ វីនដូត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការទំហំជាក់លាក់ដែលត្រូវចាត់ទុកថាត្រូវគោរពទៅតាមលេខកូដដែលជាពិន្ទុនៃលទ្ធផល។

តម្រូវការទំហំពិតប្រាកដអាចប្រែប្រួលទៅតាមរដ្ឋឬលេខកូដក្នុងស្រុករបស់អ្នកប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យដែលមានឯកសណ្ឋានពេញលេញអាចសមនឹងបង្អួចបាននោះហាងឆេងគឺមានទំហំធំល្មម។

តើមានទម្រង់នៃការបង្កើតចំនួនប៉ុន្មាន?

រាល់ផ្ទះល្វែងតែមួយត្រូវការយ៉ាងហោចណាស់ចំនួនពីរនៃការបំពេញតាមលំដាប់។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងផ្ទះល្វែងបន្ទប់ក្រោមដី។

ឧទាហរណ៍: ម៉ៃឃើលមានបន្ទប់ក្រោមដីដើរចេញ។ គាត់ចង់បន្ថែមបន្ទប់គេងទៅបន្ទប់ក្រោមដី។ នៅពេលដែលគាត់ដាក់ពាក្យស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើការងារអគារការិយាល័យបដិសេធសំណើនេះលុះត្រាតែម៉ៃឃើលដាក់ស្នើផែនការបន្ថែមទៀតអំពីរបៀបដែលគាត់នឹងផ្តល់ពិន្ទុបន្ថែមទៀតពីបន្ទប់ដេក។

បញ្ចប់ការសាងសង់

បញ្ហានៃចរន្តចេញជាទូទៅកើតឡើងនៅពេលដែលនរណាម្នាក់ព្យាយាមបញ្ចប់បន្ទប់ក្រោមដី។ ក្នុងនាមជាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យអ្នកប្រហែលជាអាចបន្ថែមទំហំដ៏មានតម្លៃសម្រាប់ការវិនិយោគរបស់អ្នកដោយបញ្ចប់ការសាងសង់បន្ទប់ក្រោមដី។

ការបន្ថែមបន្ទប់គេង:

មិនថាអ្នកកំពុងព្យាយាមបន្ថែមផ្ទះល្វែងបន្ទប់ក្រោមដីទាំងមូលឬគ្រាន់តែបន្ថែមបន្ទប់គេងមួយទៅបន្ទប់ក្រោមដីដែលបានបញ្ចប់នៅក្នុងអចលនទ្រព្យវិនិយោគអ្នកត្រូវតែបំពេញតាមលេខកូដសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។

បន្ទប់គេងណាមួយត្រូវតែមានទម្រង់ពីរនៃការចាកចេញទៅខាងក្រៅនៃទ្រព្យ។ នេះគឺដូច្នេះប្រសិនបើច្រកចេញមួយត្រូវបានរារាំងដោយភ្លើងឬគ្រោះថ្នាក់ផ្សេងទៀតបុគ្គលម្នាក់នៅតែមានមធ្យោបាយផ្សេងទៀតដើម្បីចាកចេញពីទ្រព្យ។

អ្វីដែលត្រូវពិចារណានៅពេលដែលបន្ថែមបន្ទប់ដេកបន្ទប់ក្រោមដី:

• បញ្ហាសំណើម / ទឹក - បន្ទប់ក្រោមដីជាច្រើនមានបញ្ហាសំណើមឬទឹកជំនន់។ ដើម្បីបញ្ចប់បន្ទប់ក្រោមដីដំបូងអ្នកប្រហែលជាត្រូវបន្ថែមបំពង់បារាំងឬបូមទឹកដើម្បីកម្ចាត់បញ្ហាសំណើមទាំងនេះ។

• ការអនុញ្ញាត្តិ - ដោយសារតែបញ្ហាសុវត្ថិភាពនៃការចាកចេញពីរប្រភេទអ្នកនឹងត្រូវទទួលបានការអនុញ្ញាតឱ្យបន្ថែមបន្ទប់គេងមួយនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីមួយ។ អ្នកនឹងត្រូវដោះស្រាយជាមួយអ្នកត្រួតពិនិត្យទីក្រុងដែលប្រហែលជាចង់ពិនិត្យមើលទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតរបស់អ្នកដើម្បីប្រាកដថាវាជាលេខកូដ។

• ការចំណាយ - ការបន្ថែមផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់ក្រោមដីឬបញ្ចប់បន្ទប់ក្រោមដីជាមួយនឹងបន្ទប់គេងមួយគឺថ្លៃ។ អ្នកត្រូវប្រាកដថាតម្លៃដែលវានឹងបន្ថែមដូចជាការជួលឬតម្លៃដែលវានឹងបន្ថែមទៅលើការត្រឡប់របស់អ្នកនឹងមានតម្លៃ។ អ្នកអាចឃើញការវិលត្រឡប់ភ្លាមៗទៅលើអចលនទ្រព្យត្រឡប់មកវិញប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកកំពុងប្រើប្រាស់វាជាការជួលអ្នកប្រហែលជាត្រូវកាន់កាប់អចលនទ្រព្យអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំដើម្បីចំណាយ។

• ការបង្កើនពន្ធ - ការបញ្ចប់បន្ទប់ក្រោមដីមួយដែលអាចរស់នៅបាននឹងបង្កើនតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកប៉ុន្តែវាក៏នឹងបង្កើនពន្ធលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកផងដែរ។ ការកើនឡើងនេះនឹងកាត់បន្ថយការជួលដែលអ្នកនឹងទទួលបានពីផ្ទះល្វែងជាន់ក្រោមដីឬអាចធ្វើឱ្យពិបាកក្នុងការស្វែងរកអ្នកទិញសម្រាប់អចលនទ្រព្យត្រឡប់។

សូមមើលផងដែរ: 5 គន្លឹះសម្រាប់វិនិយោគិនអចលនទ្រព្យអំពីការបញ្ចប់បន្ទប់ក្រោមដី