រៀនច្បាប់នៅក្នុងរដ្ឋផ្កាយតែមួយ
7 សំនួរសួរជារឿយៗ:
- ដែនកំណត់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំ - គ្មាន។
- រក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើ - គ្មានច្បាប់។
- សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរបន្ទាប់ពីវិក័យប័ត្រ - មិនចាំបាច់។
- រក្សាការដាក់ប្រាក់ - ការ រំលោភបំពាននៃការជួលការខូចខាតការចេញប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពការជូនដំណឹងមិនត្រឹមត្រូវ។
- ការដើរតាមរយៈអធិការកិច្ច - មិនចាំបាច់។
- ត្រឡប់ប្រាក់បញ្ញើ - ក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃនៃការចាកចេញ។
- លក់អចលនទ្រព្យ - ផ្ទេរប្រាក់បញ្ញើទៅម្ចាស់ថ្មី។
តើមានដែនកំណត់ប្រាក់បញ្ញើសុវត្ថិភាពនៅរដ្ឋតិចសាស់ដែរឬទេ?
ទេមិនមានដែនកំណត់ចំពោះ ចំនួនទឹកប្រាក់អតិបរមាដែល ម្ចាស់ផ្ទះនៅរដ្ឋតិចសាស់អាចគិតថ្លៃលើភតិកៈសម្រាប់ការ ដាក់ប្រាក់ ។
រក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើសន្សំនៅក្នុងរដ្ឋតិចសាស់
មិនមានតម្រូវការអ្វីដែលថាម្ចាស់ផ្ទះត្រូវរក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ភតិកៈនៅក្នុងរដ្ឋតិចសាសឡើយ។
តើការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរត្រូវបានទាមទារបន្ទាប់ពីទទួលបានប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខក្នុងរដ្ឋតិចសាសដែរឬទេ
ទេភតិកៈមិនចាំបាច់ផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅឱ្យភតិកៈបន្ទាប់ពីទទួលបានប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខក្នុងរដ្ឋតិចសាស់។
មូលហេតុដែលអ្នកអាចរក្សាប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់អ្នកជួលនៅរដ្ឋតិចសាស់
នៅក្នុងរដ្ឋតិចសាសភតិសន្យាអាចត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យរក្សាទុកទាំងអស់ឬមួយផ្នែកនៃប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់អ្នកជួល ដោយហេតុផល ដូចខាងក្រោម:
- រំលោភលើកិច្ចសន្យាជួល។
- ការខូចខាតលើសពី ការពាក់និងទឹកភ្នែកធម្មតា ។
- ប្រសិនបើភតិកៈព្យាយាម "រស់នៅ" ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ខ្លួនដូចដែលអ្នកជួលកាលពីខែមុនភតិកៈអាចនឹងទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង់ថ្លៃជួលម្ចាស់ផ្ទះចំនួនបីដងនិងថ្លៃមេធាវីណាមួយរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។
- ប្រសិនបើភតិកៈមិនផ្តល់ការជូនដំណឹងជាមុនមុនពេលចាកចេញពីអង្គភាពហើយវាត្រូវបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងការ ជួល (ទាំងគូសបន្ទាត់ពីក្រោមឬជាអក្សរដិត) ថាការខកខានមិនបានផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹងជាមុននឹងនាំឱ្យភតិកម្មបាត់បង់សិទ្ធិលើ ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ ម្ចាស់ផ្ទះអាចរក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ភតិកៈ។
- ប្រសិនបើភតិកៈបានរំលោភបំពានលើកិច្ចសន្យាជួលរបស់ខ្លួនប៉ុន្តែរកឃើញភតិកៈជំនួស "ពេញចិត្ត" ដែលនឹងផ្លាស់ប្តូរនៅលើឬមុនពេលជួលត្រូវបញ្ចប់អ្នកជួលផ្ទះនោះនឹងនៅតែទទួលបានប្រាក់សន្សំដែលមានសុពលភាពដោយដកចេញនូវការបង់ប្រាក់បន្ថែម។
- ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះរកឃើញភតិកៈជំនួសដែលពេញចិត្តដែលនឹងផ្លាស់ប្តូរនៅលើឬមុនពេលជួលត្រូវបញ្ចប់ម្ចាស់ផ្ទះអាចនៅតែកាត់ថ្លៃចំណាយដែលបានមកពីការស្វែងរកអ្នកជួលផ្ទះជំនួសរួមទាំងពេលវេលាដែលត្រូវចំណាយផងដែរ។ ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងជួលរួមបញ្ចូលថ្លៃឈ្នួលនៃការលុបចោលជួលម្ចាស់ផ្ទះជួលនៅតែត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យគិតថ្លៃចំពោះភតិកៈ។
តើការត្រួតពិនិត្យតាមផ្លូវគោកត្រូវបានទាមទារនៅក្នុងរដ្ឋតិចសាសដែរឬទេ?
ទេការ ត្រួតពិនិត្យមើល មិនត្រូវបានទាមទារទេមុននឹង ភតិកម្មផ្លាស់ទីលំនៅ ។
ប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ភតិកៈទៅរដ្ឋតិចសាស់
30 ថ្ងៃ:
នៅរដ្ឋតិចសាសម្ចាស់ផ្ទះមានរយៈពេល 30 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃដែលភតិកៈផ្លាស់ទីលំនៅទៅប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ភតិកៈ។ ការលើកលែងចំពោះវិធាននេះគឺប្រសិនបើភតិកៈមិនបានផ្តល់អាសយដ្ឋានបញ្ជូនបន្ត។ ក្នុងករណីនេះភតិកៈមិនចាំបាច់ខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីប្រគល់ប្រាក់សន្សំឡើងវិញទេរហូតដល់ភតិកៈផ្តល់ឱ្យភតិសន្យានូវអាស័យដ្ឋានបញ្ជូនបន្តរបស់គាត់។
បំណុល:
ប្រសិនបើភតិកៈបានធ្វើការដកចេញពីប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ភតិកៈភតិសន្យាត្រូវតែផ្ញើឱ្យអ្នកជួលនូវសមតុល្យនៃប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរួមជាមួយបញ្ជីរាយការណ៏ខូចខាតនិងថ្លៃដើមនៃការជួសជុល។ ភតិកៈមិនតម្រូវឱ្យបញ្ចូលបញ្ជីនេះទេប្រសិនបើភតិកៈជំពាក់ម្ចាស់ផ្ទះជួលក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលហើយមិនមានភាពខុសគ្នាណាមួយទាក់ទងនឹងចំនួនទឹកប្រាក់នៃការជួលដែលជំពាក់។
ការកាត់ទុកដោយអយុត្តិធម៌:
ប្រសិនបើភតិកៈប៉ុនប៉ងលុបបំបាត់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ភតិកៈដោយខុសច្បាប់ម្ចាស់ផ្ទះអាចទទួលខុសត្រូវច្រើនជាងបីដងនៃចំនួនប្រាក់បញ្ញើដែលដកហូតនិងថ្លៃឈ្នួលរបស់មេធាវី។ ប្រសិនបើភតិកៈមិនបានផ្តល់ជូនសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការខូចខាតណាមួយចំពោះផ្នែកនៃសន្ដិសុខដែលបានដកហូតនោះម្ចាស់ផ្ទះបដិសេធសិទ្ធិក្នុងការដកហូតនូវប្រាក់សន្សំណាមួយហើយអាចត្រូវបង់ថ្លៃ មេធាវី ដែលភតិកៈដែលកំពុងព្យាយាមរំដោះប្រាក់កក់របស់ខ្លួន។
តើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះការដាក់ប្រាក់ប្រសិនបើអ្នកលក់ទ្រព្យរបស់អ្នក?
ក្នុងករណីដែលអ្នកលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកឬទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតផ្លាស់ប្តូរកម្មសិទ្ធិអ្នកទទួលខុសត្រូវក្នុងការផ្ទេរប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខទៅម្ចាស់ថ្មី។ អ្នកនឹងទទួលខុសត្រូវចំពោះការដាក់ប្រាក់ទាំងនេះរហូតដល់ម្ចាស់ថ្មីចេញសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដែលបានចុះហត្ថលេខាទៅឱ្យភតិកៈប្រាប់ពួកគេថាឥឡូវនេះពួកគេមានប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខនិងចំនួនប្រាក់សន្សំដែលបានទទួល។ នៅពេលសេចក្តីជូនដំណឹងនេះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យម្ចាស់ថ្មីត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខតែប៉ុណ្ណោះ។
តើអ្វីទៅជាច្បាប់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំ?
ប្រសិនបើអ្នកចាប់អារម្មណ៍មើលអត្ថបទពិតប្រាកដនៃច្បាប់ស្តីពីប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់រដ្ឋតិចសាសសូមមើលលេខ 92.101-109 លេខកូដអចលនទ្រព្យរដ្ឋតិចសាស