ការបាត់បង់ដែលគួរបង់ធៀបនឹងការបាត់បង់របស់អ្នកសង

តើអ្វីទៅជាឃ្លាដែលត្រូវបង់ដែលត្រូវបង់ហើយតើវាខុសគ្នាពីខាតបង់ដែលបង់ប្រាក់ របស់អ្នកអោយខ្ចី ដែររឺអត់? ឃ្លាទាំងនេះអាចធ្វើអោយយល់ច្រឡំព្រោះឈ្មោះរបស់ពួកគេមានលក្ខណៈស្រដៀងគ្នា។ អត្ថបទនេះនឹងពន្យល់អំពីគោលបំណងនៃឃ្លានិមួយៗនិងរបៀបដែលវាខុសគ្នា។

ជាញឹកញាប់ខាតបង់ដែលត្រូវបង់ត្រូវបានស្នើនៅពេលដែលអាជីវកម្មកំពុងប្រើទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់នរណាម្នាក់ផ្សេងទៀត។ ការបង់ប្រាក់របស់អ្នកអោយខ្ចីត្រូវបានស្នើសុំដោយអ្នកអោយខ្ចី។ នេះជាឧទាហរណ៍មួយ។

ឧទាហរណ៍

លោក Bill Buckley ជាម្ចាស់ស្ថានីយ៍សេវា Buckley ដែលជាស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈដែលមានទីតាំងនៅ Pleasantville ។ លោក Bill កំពុងពង្រីកមុខជំនួញរបស់លោកក្នុងការរួមបញ្ចូលសេវាកម្មលាងរថយន្ត។ លោកបានបន្ថែមនូវច្រកថ្មីមួយដែលនឹងមានការលាងឡានថ្មីដោយស្វ័យប្រវត្តិដែល Buckley កំពុងទិញជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីពីធនាគារ។ ឆកសមុទ្រទី 2 នឹងមានឧបករណ៍សំអាតរថយន្តដោយខ្លួនឯងដែលក្រុមហ៊ុន Buckley កំពុងជួលពីក្រុមហ៊ុនឡរផ្គត់ផ្គង់ដែលជាក្រុមហ៊ុនផ្គត់ផ្គង់សម្ភារៈលាងរថយន្ត។

លោក Bill ទទួលបានការទាមទារពីរ។ ដំបូង Laver Supply ត្រូវការ Bill ដើម្បីធានាឱ្យ Laver ជាអ្នកទទួលមរណភាពនៅក្រោម គោលនយោបាយអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម Buckley តាមរយៈឃ្លាដែលត្រូវបង់។ ទី 2 ធនាគារពាណិជ្ជ Pleasantville ដែលជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីកំពុងស្វែងរកការធានារ៉ាប់រងជាអ្នកបង់ប្រាក់ដែលបាត់បង់ក្រោម គោលនយោបាយ អចលនទ្រព្យរបស់លោក Buckley តាមរយៈខាតបង់ដែលបង់ របស់អ្នកអោយខ្ចី ។

តើអ្វីទៅជាអ្នកបាត់បង់ប្រាក់?

អ្នកទទួលការបាត់បង់ រយៈពេលគឺជាពាក្យទូទៅដែលមានន័យថាមនុស្សម្នាក់ឬអង្គភាពដែលមានការចាប់អារម្មណ៍លើទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានរក្សាទុកឬប្រើប្រាស់ដោយនរណាម្នាក់ផ្សេងទៀត។ អ្នកទទួលការខាតបង់អាចជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យអ្នកអោយខ្ចីអ្នកទិញទ្រព្យសម្បត្តិឬភាគីផ្សេងទៀត។

នៅក្នុងឧទាហរណ៍ខាងលើធនាគារពាណិជ្ជ Pleasantville មានចំណាប់អារម្មណ៍ទៅលើម៉ាស៊ីនបោកគក់ដោយស្វ័យប្រវត្តិទៅតាមទំហំនៃប្រាក់កម្ចីដែលខ្លួនបានពង្រីកដល់ធនាគារ Buckley ។ Laver Supply មានការចាប់អារម្មណ៍លើគ្រឿងបរិក្ខារដោយខ្លួនឯងពីព្រោះ Laver ជាម្ចាស់ម៉ាស៊ីន។

អ្នកទទួលការបាត់បង់ រយៈពេលជាទូទៅមានន័យថាអ្នកដែលមានការចាប់អារម្មណ៍លើទ្រព្យសម្បត្តិ ផ្ទាល់ខ្លួន ។

អ្នកទទួលការខាតបង់គួរតែត្រូវបានគេខុសពីអ្នក ខ្ចីប្រាក់ ។ ពាក្យចុងក្រោយមានន័យថាអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញទ្រព្យសម្បត្តិ (ដីនិង / ឬអាគារ) ។ ប័ណ្ណឥណទានត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយមាន ល័ក្ខខ័ណ្ឌប្រាក់បំណាច់ខ្នាតគំរូ ដែលត្រូវបានបញ្ចូលនៅក្នុងគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យភាគច្រើន។

ការបាត់បង់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីការយល់ព្រម

អ្នកដែលបាត់បង់គឺជាធម្មតាត្រូវបានគ្រប់គ្រងក្រោមការ យល់ព្រម ស្តង់ដារ ( អាយអេសអូ ) ដែលបានបន្ថែមទៅក្នុងគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។ ការគាំទ្រនេះមានសិទ្ធិទទួលការខាតបង់ដែលត្រូវបង់។ អ្នកទទួលផលដែលត្រូវបង់ត្រូវបង់ក្នុងបញ្ជី។ ការយល់ព្រមបញ្ជាក់ពីឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកទទួលការខាតបង់ព្រមទាំងការពិពណ៌នាអំពីទ្រព្យដែលអ្នកទទួលបានបាត់បង់មានការប្រាក់។

ការយល់ព្រមបង់ដែលត្រូវបង់ត្រូវរាប់បញ្ចូលទាំងឃ្លាដែលត្រូវបង់និងឃ្លាបង់ខាតរបស់អ្នកអោយខ្ចី។ អ្នកទទួលការបាត់បង់អាចត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ក្រោមមួយឬផ្សេងទៀតប៉ុន្តែមិនមែនទាំងពីរ។ ឃ្លាទាំងពីរខុសគ្នាពីគ្នាទៅវិញទៅមក។ ឃ្លាណាមួយដែលសមស្របគឺអាស្រ័យលើទំនាក់ទំនងរបស់អ្នកទទួលផលពីទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន។

ការបាត់បង់ឃ្លាដែលអាចបង់បាន

ការខាតបង់ដែលត្រូវបង់ជាទូទៅត្រូវបានប្រើប្រាស់នៅពេលដែលអ្នកទទួលការខាតបង់គឺជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យជាជាងម្ចាស់បំណុល។ នៅក្នុងឧទាហរណ៏សេវាកម្មស្ថានីយសេវា Buckley ដែលបានលើកឡើងខាងលើ Laver Supply ជាម្ចាស់ម៉ាស៊ីនលាងរថយន្ត។ ដូច្នេះ Laver មាន ការចាប់អារម្មណ៍ដែលគួរអោយទុកចិត្ត លើម៉ាស៊ីន។

ដើម្បីការពារផលប្រយោជន៍ម្ចាស់របស់ខ្លួននៅក្នុងម៉ាស៊ីនលាងឡាន Laver តម្រូវឱ្យ Buckley ធានាឱ្យ Laver ជាអ្នកទទួលផលបាត់បង់ក្រោមគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យ Buckley ។ ប្រសិនបើម៉ាស៊ីនខូចខាតក្នុងអំឡុងពេលនៃការជួលដោយគ្រោះថ្នាក់ដែលគ្របដណ្តប់ដោយគោលនយោបាយរបស់លោក Buckley គោលនយោបាយរបស់លោក Buckley គួរតែគ្របដណ្តប់លើការបាត់បង់។ ចំណាំថាក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង Buckley នឹង កែតម្រូវ ការបាត់បង់ជាមួយ Buckley មិនមែន Laver ។ លើសពីនេះទៅទៀតក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនឹងធ្វើការទូទាត់ការខាតបង់រួមគ្នាទៅ Buckley និង Laver ។

ការខាតបង់របស់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីត្រូវបង់

ឃ្លានេះត្រូវបានប្រើនៅពេលអ្នកទទួលប្រាក់ខែជាម្ចាស់បំណុល។ សម្រាប់ម្ចាស់បំណុលត្រូវមានចែងក្នុងមាត្រានេះការប្រាក់របស់ខ្លួនត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយឯកសារជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដូចជាវិក័យបត្ររឺដឹកជញ្ជូនទំនិញជាដើម។ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យដែលអ្នកទទួលការខាតបង់មានការធានារ៉ាប់រងត្រូវបានខូចខាតដោយគ្រោះថ្នាក់ដែលគ្របដណ្តប់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនឹងផ្តល់ការទូទាត់សម្រាប់ការខូចខាតដោយផ្ទាល់ទៅអ្នកដែលបាត់បង់។

ចំពោះហេតុផលដែលបានរៀបរាប់ខាងក្រោមនេះការបង់របស់អ្នកសងបំណុលអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកដែលបាត់បង់នូវការការពារច្រើនជាងការខាតបង់ដែលត្រូវបង់ដែលបានពិពណ៌នាខាងលើ។

សកម្មភាពរឹបអូស

អ្នកដែលបាត់បង់ត្រូវមានសិទ្ធិទទួលបានការទូទាត់ការខាតបង់បើទោះបីជាវាបានចាប់ផ្តើមការរឹបអូសឬសកម្មភាពស្រដៀងគ្នានៅលើអចលនទ្រព្យគ្របដណ្តប់ក៏ដោយ។ ឧទាហរណ៏, ថាស្ថានីយ៍សេវា Buckley របស់បរាជ័យក្នុងការធ្វើឱ្យការទូទាត់នៅលើប្រាក់កម្ចីរបស់ខ្លួនពី Pleasantville ធនាគារ។ ធនាគារចាប់ផ្តើមដំណើរការនីតិវិធីទុកជាមុន។ ពីរសប្ដាហ៍ក្រោយមកឧបករណ៍លាងរថយន្តស្វ័យប្រវត្តិត្រូវបានបំផ្លាញដោយភ្លើង។ ទោះបីជាធនាគារបានរឹបអូសយកប្រាក់កម្ចីដែលខ្លួនបានផ្តល់ឱ្យស្ថានីយសេវាកម្ម Buckley ក៏ដោយក៏វានៅតែទទួលបានការទូទាត់សម្រាប់ការខាតបង់ក្រោមគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យរបស់លោក Buckley ។

កិច្ចការដែលត្រូវបានធានាដោយអ្នកធានា

អ្នកទទួលការខាតបង់រក្សាសិទ្ធិទទួលការទូទាត់ការខាតបង់បើទោះជាក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងបដិសេដពាក្យបណ្តឹងរបស់ធានារ៉ាប់រងដោយសារតែសកម្មភាពដែលបានធានាដោយការធានារ៉ាប់រង (ដូចជាភាពមិនស្មោះត្រង់) ឬដោយសារតែអ្នកធានារ៉ាប់រងមិនបានគោរពតាមលក្ខខណ្ឌនៃគោលនយោបាយ។ ឧទាហរណ៍ធនាគារពាណិជ្ជ Pleasantville នឹងរក្សាសិទ្ធរបស់ខ្លួនក្នុងការទទួលបានការទូទាត់សម្រាប់ការខាតបង់ដែលមានការធានារ៉ាប់រងបើទោះបីជាលោក Bill មិនបានសងប្រាក់បុព្វលាភប្រចាំត្រីមាសក៏ដោយ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយធនាគារត្រូវតែបំពេញកាតព្វកិច្ចមួយចំនួន។

ទីមួយអ្នកដែលបាត់បង់ត្រូវបង់ថ្លៃបុព្វលាភដែលមិនទាន់សងដែលហួសកំណត់។ ប្រសិនបើអ្នកធានារ៉ាប់រងបានបរាជ័យក្នុងការបញ្ជូនភស្តុតាងនៃការខកខានដែលបានចុះហត្ថលេខារួចអ្នកដែលបាត់បង់ត្រូវដាក់ស្នើមួយ។ អ្នកដែលបាត់បង់ត្រូវតែជូនដំណឹងដល់ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង ផងដែរ ថា តើភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិធានារ៉ាប់រងបានផ្លាស់ប្តូរ (ឧទាហរណ៍អ្នកទទួលការខាតបង់ប្រហែលជាបានដកហូតកម្មសិទ្ធិវិញ) ។

ការលប់ចោល

អ្នកដែលបាត់បង់នឹងត្រូវបានជូនដំណឹងប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង លុបចោល គោលនយោបាយឬសម្រេចចិត្តមិនបន្តវាឡើងវិញ។ ប្រសិនបើធានារ៉ាប់រងមិនបានបង់បុព្វលាភរ៉ាប់រងក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនឹងផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹងរយៈពេល 10 ថ្ងៃដែលខ្លួនមានបំនងលុបចោលគោលនយោបាយចំពោះការមិនបង់ថ្លៃធានារ៉ាប់រង។ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនឹងផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹង 30 ថ្ងៃប្រសិនបើវាលុបចោលគោលនយោបាយដោយមូលហេតុផ្សេងទៀត។ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងសំរេច មិនបន្ត គោលនយោបាយឡើងវិញនោះវានឹងជូនដំណឹងទៅអ្នកដែលបាត់បង់ប្រាក់ 10 ថ្ងៃមុនពេលគោលនយោបាយផុតកំណត់។

ម្ចាស់បំណុលត្រូវការការការពារបន្ថែម

ច្បាស់ណាស់ម្ចាស់បំណុលទទួលបានការការពារកាន់តែល្អប្រសើរប្រឆាំងនឹងការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិនៅពេលពួកគេត្រូវបានធានារ៉ាប់រងនៅក្រោមគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យតាមរយៈខាតបង់ដែលបង់របស់អ្នកអោយខ្ចីជាជាងការខាតបង់ដែលត្រូវបង់។ រក្សាទុកក្នុងចិត្តប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឬពង្រីកឥណទានដល់អាជីវកម្មផ្សេងទៀត។