ជួលអចលនទ្រព្យទល់នឹងសាជីវកម្មនិងមូលបត្របំណុលការវិនិយោគ

នៅពេលប្រៀបធៀបកាលានុវត្តនៃការវិនិយោគពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ការវិនិយោគនិងអត្រានៃការត្រឡប់មកវិញក្នុងអំឡុងពេលនោះគឺជាការពិចារណាចំបង។ ហានិភ័យក៏ជាកង្វល់ដ៏សំខាន់ផងដែរ។ ដោយហេតុនេះទីផ្សារ អចលនទ្រព្យជាច្រើនសម្រាប់អចលនទ្រព្យ ភាគច្រើនជួល អចលនទ្រព្យយ៉ាងសំខាន់អាចផ្តល់ផលល្អដល់ ចំណងទោះបីជាពួកគេជាក្រុមហ៊ុនឬរដ្ឋាភិបាលក៏ដោយ។

ហានិភ័យធៀបទល់

មូលបត្របំណុលមានសុវត្ថិភាពប៉ុន្តការវិនិយោគសញ្ញាប័ណ្ណមានសុវត្ថិភាពទាបជាងអត្រការក់វិញ។

មូលបត្របំណុលរបស់រដ្ឋាភិបាលដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាមានហានិភ័យស្ទើរតែគ្មានហានិភ័យមានទិន្នផលទាបខ្លាំងជាញឹកញាប់ស្ថិតក្រោមអត្រាអតិផរណា។ មូលបត្របំណុលរបស់រដ្ឋាភិបាលមានភាពងាយស្រួលក្នុងការទិញនិងលក់ជាងអចលនទ្រព្យប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នករកប្រាក់ចំណូលបាន 2% ហើយអត្រាអតិផរណាគឺមិនសូវល្អ 1% ប្រាក់ចំណេញរបស់អ្នកត្រូវបានកាត់បន្ថយពាក់កណ្ដាល។

ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យជួលជាបន្តបន្ទាប់មានតួលេខខ្ពស់ហើយជាលទ្ធផលមានលទ្ធផលពីរខ្ទង់។ អ្នកទទួលបានការវាយតម្លៃសមធម៌ក្នុងរយៈពេលរួមផ្សំជាមួយនឹងលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រចាំខែជាទូទៅការជួលមានកម្រិតខ្ពស់ជាងថ្លៃចំណាយលើការដាក់បញ្ចាំនិងការថែទាំរបស់អ្នក។

មូលបត្របំណុលនិងពន្ធលើប្រាក់ចំណូល

មូលបត្របំណុលរដ្ឋាភិបាលជាច្រើនមិនត្រូវបានគេដាក់ពន្ធនៅកម្រិតសហព័ន្ធឡើយ។ ប្រសិនបើអ្នកជ្រើសរើសយកប័ណ្ណបំណុលសាជីវកម្មដែលផ្តល់ទិន្នផលខ្ពស់អ្នកនឹងទទួលបានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកនឹងមានហានិភ័យខ្ពស់នៃការខកខាន។ អ្នកក៏នឹងត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលជាទៀងទាត់ឬពន្ធលើប្រាក់ចំណេញលើការប្រាក់នោះអាស្រ័យលើរយៈពេលដែលអ្នកកាន់ការវិនិយោគ។

អចលនទ្រព្យ, ម្យ៉ាងវិញទៀត, ទទួលបានការសម្រាកពន្ធដ៏អស្ចារ្យមួយចំនួន, ជាមួយនឹងការកាត់បន្ថយការរំលោះដែលជាផ្នែកមួយនៃការល្អបំផុត។ អ្នកទទួលបានដើម្បីកាត់បន្ថយចំណូលមួយផ្នែកនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ អ្នកមិនបានចំណាយប្រាក់ពិតប្រាកដទេប៉ុន្តែអ្នកត្រូវកាត់ពន្ធ។

រួមបញ្ចូលគ្នាសូម្បីតែអត្រាអត្រាអតិផរណាបន្ទាប់បន្សំជាមួយនឹងបន្ទុកពន្ធលើប្រាក់ចំណូលហើយអ្នកពិតជាអាចយកឈ្នះជាមួយចំណង។

បញ្ច្រាសអតិផរណា

មូលបត្របំណុលបង់អត្រាការប្រាក់ថេរមួយរយៈពេលនៃការវិនិយោគនេះដូច្នេះអំណាចទិញដែលមានការប្រាក់ធ្លាក់ចុះជាមួយនឹងអតិផរណារយៈពេល។ អតិផរណាអាចកាត់បន្ថយចំណូលរបស់អ្នកនៅលើការវិនិយោគមូលប័ត្រដែលមានសុវត្ថិភាពបំផុត។

អចលនៈទ្រព្យជួលអាចបង្កើតថ្លៃជួលខ្ពស់ក្នុងកំឡុងពេលនៃអតិផរណា។ ការចំណាយខ្ពស់លើវត្ថុធាតុដើមនិងកម្លាំងពលកម្មជាទូទៅបានក្លាយទៅជាការចំណាយលើផ្ទះសម្បែងខ្ពស់ហើយដូច្នេះតម្លៃជួលខ្ពស់។ អំណាចទិញមិនរលួយនៅក្នុងសេណារីយ៉ូនេះទេ។ អតិផរណាជាធម្មតាជំរុញឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងខ្ពស់។ អ្នកកំពុងទទួលបានរង្វាន់លំហូរសាច់ប្រាក់របស់អ្នកក៏ប៉ុន្តែវាក៏បង្កើនការកោតសរសើរផងដែរក្នុងពេលដែលអតិផរណាពិតជាអាចជួយបាន។

តម្លៃនៃចំណងគឺឋិតិវន្តខណៈពេលដែលអចលនទ្រព្យអាចបង្កើនតម្លៃតាមរយៈការអរគុណ។

នៅពេលអ្នកគិតអំពី មធ្យោបាយ ផ្សេងទៀត ដែលអចលនទ្រព្យជួលអាចបង្កើតផលត្រឡប់មកវិញ វានឹងបង្ហាញថាការវិនិយោគអចលនទ្រព្យមានលក្ខណៈល្អប្រសើរច្រើនក្នុងការវិនិយោគលើមូលបត្របំណុល។ ខណៈពេលមូលបត្របំណុលជាពិសេសមូលបត្ររបស់រដ្ឋាភិបាលគឺជាការវិនិយោគប្រកបដោយភាពស្មោះត្រង់និងមានសុវត្ថិភាពពួកគេបានមករកការចំណាយទាបបំផុត។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកមធ្យោបាយនៃការរីកចម្រើនមិនមែនគ្រាន់តែលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំរបស់អ្នកនោះទេប៉ុន្តែក៏ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្នុងរយៈពេលវែងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យគឺជាការភ្នាល់ប្រសើរជាងចំណង។

អ្នកនឹងមិនត្រឹមតែគ្របដណ្តប់លើការចំណាយលើការដាក់ប្រាក់របស់អ្នកលើទ្រព្យសម្បត្តិតាមរយៈប្រាក់ចំណូលការជួលនិងការបញ្ចុះថ្លៃដើម។ ដោយសន្មតថាអត្រាការប្រាក់មិនវិលត្រឡប់ទៅចុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1970 នៅដើមទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1980 នោះទេអ្នកនឹងមានទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នកអាចលក់បានសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញឆ្ងាយជាងអត្រាការប្រាក់ដែលចំណងនឹងទទួលបានក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា។