អ្នកជួលអេក្រង់ស្របច្បាប់
លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យលក្ខណៈសម្បត្តិជួលរបស់អ្នកជួលគឺជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែល អ្នកជួលអនាគត ត្រូវបំពេញមុននឹងពួកគេអាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាអ្នកជួលផ្ទះរបស់អ្នក។ វាជាដំណាក់កាលដំបូងនៃដំណើរការ បញ្ចាំងអ្នកជួល ។ តម្រូវការទាំងនេះត្រូវតែដូចគ្នាចំពោះគ្រប់ភតិកៈដែលដាក់ពាក្យដើម្បី បំពេញទំនេរ នៅរបស់អ្នក។
លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យលក្ខណៈសម្បត្តិរបស់ភតិកៈត្រូវតែជាបទដ្ឋានច្បាប់ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងលទ្ធភាពរបស់ភតិកៈក្នុងការបង់ថ្លៃឈ្នួលផ្ទះនិងធ្វើតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាជួល។
ឧទាហរណ៍ការផ្ទៀងផ្ទាត់ថាភតិកៈកំពុងបង្កើតប្រាក់ចំណូលដែលពួកគេអះអាងថាជាតំរូវការស្របច្បាប់។ ការស្នើសុំឯកសារដើម្បីបង្ហាញពីសញ្ជាតិរបស់ភតិកៈនាពេលអនាគតមិនមែនជាតម្រូវការស្របច្បាប់ទេ។
បទដ្ឋានដូចគ្នាសម្រាប់ទាំងអស់គ្នា
អ្នកមិនចង់ឱ្យមានការចោទប្រកាន់អំពីការរើសអើងឡើយ។ ដូច្នេះអ្នកត្រូវមានស្តង់ដារប្រកួតប្រជែងដូចគ្នានឹងគ្រប់អ្នកជួលផ្ទះ។
វាគឺជាការខុសច្បាប់ក្នុងការផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌទាំងនេះឬមានតម្រូវការផ្សេងៗគ្នាដោយសារតែអាយុ, ពូជសាសន៍, ភេទ, សាសនាឬលក្ខណៈផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានការពារក្រោម ច្បាប់លំនៅដ្ឋានសហព័ន្ធ ។ ឧទាហរណ៍វាជាការខុសច្បាប់ដើម្បីមានស្តង់ដារដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដែលភតិកៈមិនអាចមានកូនបានទេពីព្រោះនេះអាចជាការរើសអើងប្រឆាំងនឹងក្រុមគ្រួសារ។
9 ឧទាហរណ៏នៃបទបញ្ជារបស់អតិថិជនដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់
បទដ្ឋានដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់គឺជាបញ្ជីផ្ទៀងផ្ទាត់សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ។ ពួកគេអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកមើលអ្នកជួលតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យមូលដ្ឋានដូចគ្នា។
ម្ចាស់ផ្ទះនីមួយៗប្រហែលជាមានស្តង់ដារនៃគុណវុឌ្ឍិខុសៗគ្នាបន្តិចហើយដរាបណាបទដ្ឋានមិនរំលោភច្បាប់។
នេះជាឧទាហរណ៍មួយចំនួន។
1. ចំនួនអតិបរមានៃប្រជាជនក្នុងមួយផ្ទះល្វែង
សម្រាប់គោលបំណងសុវត្ថិភាព, មានអតិបរមា ចំនួនប្រជាជនដែលអាចរស់នៅក្នុងអង្គភាពជួលនីមួយៗ។ ជាទូទៅនេះគឺផ្អែកទៅលើចំនួនបន្ទប់គេងដែលមានបន្ទប់និងលេខភ្លើងក្នុងតំបន់។
មនុស្សពីរនាក់ក្នុងមួយបន្ទប់គឺជាច្បាប់ទូទៅនៃមេដៃ។ ដូច្នេះសម្រាប់អាគារផ្ទះល្វែងពីរអ្នកអាចមានកន្លែងស្នាក់នៅអតិបរមាចំនួន 4 នាក់លើកលែងតែលេខកូដក្នុងស្រុករបស់អ្នកនិយាយ។
2. ចំលងលេខអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណមានសុពលភាព
អ្នកត្រូវការភ័ស្តុតាងខ្លះដែលថាភតិកៈដែលអ្នកចង់ទិញនោះគឺជាអ្នកដែលពួកគេអះអាងថាកំពុងដាក់ពាក្យសុំជួល។ វិធីមួយដើម្បីធ្វើការផ្ទៀងផ្ទាត់អត្តសញ្ញាណរបស់ពួកគេគឺដើម្បីសុំប័ណ្ណសំគាល់ខ្លួនរូបថតដែលចេញដោយរដ្ឋាភិបាល។ ប័ណ្ណបើកបរគឺជាទម្រង់អត្តសញ្ញាណទូទៅ។ នៅលើប័ណ្ណបើកបរអ្នកនឹងអាចផ្ទៀងផ្ទាត់អាស័យដ្ឋានបច្ចុប្បន្នរបស់ភតិកៈនិងថ្ងៃខែឆ្នាំកំណើតរបស់ពួកគេ។
3 ។ ការផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រាក់ចំណូល
អ្នកចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាភតិកៈកំពុងនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលដែលពួកគេអះអាង។ អ្នកអាចផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រាក់ចំណូលរបស់ភតិកៈតាមរយៈការស្នើសុំប័ណ្ណសន្យារ៉ាប់រងរបស់ W-2 ឬច្បាប់ចម្លងនៃរបាយការណ៍ធនាគារ។
4. កំរិតប្រាក់ចំណូលគ្រប់គ្រាន់
អ្នកអាចទាមទារថាអ្នកជួលទាំងអស់មានប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែយ៉ាងហោចណាស់ 'X' ធំជាងថ្លៃជួលប្រចាំខែ។ អ្នកគ្រាន់តែត្រូវប្រាកដថាតម្រូវការនេះគឺដូចគ្នាសម្រាប់អ្នកជួលផ្ទះទាំងអស់។
តម្រូវការប្រាក់ចំណូលនឹងផ្លាស់ប្តូរដោយផ្អែកលើតម្លៃជួល។ ឧទាហរណ៍អ្នកត្រូវការកម្រិតប្រាក់ចំណូលដែលមានពីរដងនៃការជួលប្រចាំខែ។ សម្រាប់ជួលដែលមានចំនួន 1.000 ដុល្លារក្នុងមួយខែអ្នកជួលត្រូវតែមានប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែយ៉ាងហោចណាស់ 2.000 ដុល្លារ។ សម្រាប់ឯកតាដែលជួលក្នុងតម្លៃ 2.000 ដុល្លារក្នុងមួយខែប្រាក់ចំណូលរបស់ភតិកៈត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ 4.000 ដុល្លារក្នុងមួយខែ។
5. ការផ្ទៀងផ្ទាត់ការងារ
អ្នកចង់ផ្ទៀងផ្ទាត់ថាអ្នកជួលអនាគត:
- ធ្វើការនៅកន្លែងដែលពួកគេអះអាងថាធ្វើការ។
- ធ្វើឱ្យចំនួនទឹកប្រាក់ដែលពួកគេអះអាងដើម្បីបង្កើត
- ថាពួកគេត្រូវបានជួលឱ្យធ្វើនៅពេលអនាគត។
អ្នកអាចផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅកន្លែងការងាររបស់ភតិកៈដែលស្នើសុំព័ត៌មាននេះ។
6. ការត្រួតពិនិត្យឥណទាននឹងត្រូវបានរត់លើអ្នកដាក់ពាក្យសុំទាំងអស់
ការត្រួតពិនិត្យឥណទាន អាចជួយអ្នកកំណត់ថាតើបំណុលគ្រប់គ្រាន់ដែលអាចប៉ះពាល់ដល់លទ្ធភាពរបស់ភតិកៈក្នុងការបង់ថ្លៃជួលផ្ទះរបស់អ្នកទាន់ពេលឬប្រសិនបើពួកគេមានប្រវត្តិឥណទានមិនល្អ។ ភតិកៈត្រូវតែផ្តល់ការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរសម្រាប់អ្នកដើម្បីដំណើរការការត្រួតពិនិត្យឥណទាន។
7. គ្មានប្រវត្តិនៃការបណ្តេញចេញ
ការត្រួតពិនិត្យឥណទានអាចប្រាប់អ្នកថាតើភតិកៈបានចូលរួមក្នុងបញ្ហាច្បាប់ដូចជាការ បណ្តេញចេញឬយ៉ាងណា។ អ្នកចង់ឱ្យអ្នកជួលផ្ទះដែលនឹងបង់ថ្លៃឈ្នួលផ្ទះហើយស្នាក់នៅក្នុងរយៈពេលជួលទាំងមូល។
8 ។ គ្មានប្រវត្តិឧក្រិដ្ឋកម្ម
ការពិនិត្យផ្ទៃខាងក្រោយអាចបង្កើតប្រវត្តិសាស្រ្តនៃ សកម្មភាពព្រហ្មទណ្ឌ។
នេះគឺសំខាន់ពីព្រោះអ្នកមិនចង់ដាក់ភតិកៈនៅក្នុងអគាររបស់អ្នកដែលជាការគំរាមកំហែងដល់សុវត្ថិភាពអ្នកជួលផ្ទះផ្សេងទៀត។
9 ។ ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ 'X' ត្រូវបានទាមទារ
ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកអាចស្នើសុំនឹងខុសគ្នាដោយផ្អែកលើ ច្បាប់រដ្ឋ របស់អ្នក។