មិនមានមន្ទិលទេថាយុទ្ធសាស្ត្រអានុភាពអចលនទ្រព្យដែលគ្រោងទុកនិងប្រតិបត្តិបានត្រឹមត្រូវនឹងនាំមកនូវផលចំណេញដល់វិនិយោគិន។ ល្បិចនេះគឺត្រូវប្រាកដថាអាកប្បកិរិយារបស់អ្នកគឺត្រឹមត្រូវហើយការស្រាវជ្រាវគឺមានភាពច្បាស់លាស់។
យុទ្ធសាស្រ្តកាត់បន្ថយហានិភ័យទាំងនេះនឹងជួយវិនិយោគិនអចលនទ្រព្យដើម្បីកាត់បន្ថយឱកាសនៃការបាត់បង់វិនិយោគ។
01 - រកមើលកន្លែងស្នាក់នៅខាងក្រោម - ពេលទិញ
ប្រសិនបើអ្នកអាចកំណត់ទីតាំងជួលអចលនទ្រព្យដែលមានអត្រាភាគរយខ្ពស់នៃការជួលដែលស្ថិតនៅក្រោមអត្រាទីផ្សារដែលកំពុងកើតមាននោះគ្រាន់តែទទួលបានប្រាក់កម្រៃឡើងតាមស្តង់ដារទីផ្សារនឹងនាំឱ្យមានហានិភ័យតិចនៅក្នុងការវិនិយោគរបស់អ្នកដោយសារតែ លំហូរសាច់ប្រាក់ប្រសើរជាងមុន ។
សមត្ថភាពក្នុងការធ្វើកំណែទម្រង់សេដ្ឋកិច្ចឬការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងដើម្បីបង្កើនការជួលក៏ជាសូចនាករដ៏ល្អសម្រាប់ការទិញទ្រព្យសម្បត្តិជួល។ ជារឿយៗម្ចាស់ផ្ទះនឹងធុញទ្រាន់នឹងការធ្វើទីផ្សារហើយពួកគេនឹងទូទាត់ថ្លៃជួលផ្ទះដែលអាចទទួលយកបានទោះបីជាពួកគេមានអត្រាទាបជាងទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន។
នេះកាត់បន្ថយការ គណនាតម្លៃនិងការគណនា ROI មួយចំនួនប៉ុន្តែវាជាវិធីល្អប្រសិនបើអ្នកឃើញវា។ នៅពេលដែលមានជួលបន្ថែមទៀតការជួលពិតប្រាកដបញ្ឆេះការគណនាក្នុងទិសដៅខុស។
02 - ស្វែងរកហិរញ្ញប្បទានដែលអាចជួយកាត់បន្ថយលំហូរសាច់ប្រាក់
ការធ្វើការសន្មត់ឬដំណោះស្រាយនៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានផ្សេងទៀតដែលកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់គឺជា យុទ្ធសាស្រ្តល្អ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យមិនមានតម្លៃខ្ពស់។ ការបន្ថយការបង់ប្រាក់របស់អ្នកដោយការបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់នឹងបង្កើនលំហូរសាច់ប្រាក់និងកាត់បន្ថយហានិភ័យលើអចលនទ្រព្យ។
ប្រសិនបើអ្នកប្រាកដថាអ្នកនឹងកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរយៈពេល 10 ឆ្នាំឬតិចជាងនេះចូររកមើលប្រាក់កម្ចីដែលអាចលៃលកអត្រាការប្រាក់បាន (ARM) សម្រាប់រយៈពេលនោះ។ វានឹងមិនកំណត់ឡើងវិញទេរហូតទាល់តែអ្នកកំពុងដំណើរការលក់ឬប្រសិនបើអ្នកលក់បានឆាប់។ អ្នកនឹងទទួលបានអត្រាការប្រាក់ទាបនិងលំហូរសាច់ប្រាក់កាន់តែខ្ពស់។
03 - គ្រាន់តែបង្កើនការទូទាត់
ជាមួយភាពរំជើបរំជួលទាំងអស់អំពីការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានទាបឬចុះក្រោមសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញដ៏ធំនៅក្នុងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យវាមិនមែនពិបាកក្នុងការទទួលយកផ្នែកខាងខុសនៃការវិនិយោគនោះទេ។
ជួនកាលការបន្ថយការត្រឡប់មកវិញរបស់អ្នកលើការវិនិយោគសាច់ប្រាក់នៅតែជាដំណោះស្រាយប្រសើរជាងមុន។ បំណុលខ្ពស់អាចបង្កការខូចខាតជាពិស្រសក្នុងរយៈព្រលវ្រលភាពខ្ពស់ឬការបាត់បង់ឥណទាន។
ការបង្កើនការទូទាត់ប្រាក់របស់អ្នកនឹងត្រូវការប្រាក់បន្ថែមទៀតប៉ុន្តែវានឹងកាត់បន្ថយចំនួនប្រាក់ដែលបានផ្តល់និងការបង់ប្រាក់ទាប។ នៅពេលការទូទាត់ថយចុះ លំហូរសាច់ប្រាក់នឹងកើនឡើង ។ ការផ្តល់មូលនិធិឡើងវិញគឺជាជម្រើសមួយនៅពេលក្រោយ។
04 - ស្វែងរកអចលនទ្រព្យដែលអ្នកអាចកែលម្អប្រាក់ចំណេញ
ការបង្កើនតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិតាមរយៈការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវសមធម៌និងលទ្ធផលនៅក្នុងប្រាក់ចំណេញកាន់តែច្រើននៅពេលការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិ។ ប្រសិនបើអត្រការប្រក់ថយចុះតម្ល្រកើនឡើងក៏អាចប្រើដើម្របីផ្តល់ហិរញ្ញប្របទានដល់ការវិនិយោគផ្រស្រងទៀតឬកាត់បន្ថយបំណុលដ្ររ។
ការសម្រេចចិត្តស្តីពីការកែលម្អសិទ្ធិត្រឹមត្រូវក៏អាចទាក់ទាញអ្នកជួលឱ្យកាន់តែប្រសើរនិងបង្ហាញពីតម្លៃជួលខ្ពស់ផងដែរ។ ROI លើប្រាក់ដែលបានវិនិយោគលើការរីកចម្រើនអាចមានភាពទាក់ទាញ។
05 - រកមើលតំបន់ក្តៅនៃអនាគត
ការរកទីតាំងដែលនឹងក្លាយជា "ទីកន្លែង" អាចទទួលបានផលចំណេញច្រើន។ ការកំណត់អត្តសញ្ញាណអ្នកជិតខាងដែលស្ថិតនៅផ្នែកខាងមុខនៃកំណើននិងការស្តារនីតិសម្បទាធ្វើឱ្យអ្នកនៅលើផ្នែកខាងមុខនៃការកោតសរសើរចំពោះតម្លៃផងដែរ។
ការស្ទង់មតិថ្មីៗបង្ហាញថាអ្នកទិញផ្ទះនិងអ្នកជួលផ្ទះវ័យចាស់ក៏ចង់រស់នៅជិតកណ្តាលទីក្រុងផងដែរ។ ទាំងនេះជាញឹកញាប់សង្កាត់ចាស់និងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងផ្ទះចាស់មួយអាចទទួលបានផលចំណេញ។
06 - យុទ្ធសាស្រ្តជាក់ស្តែងគឺដើម្បីទិញតំលៃ
ពេលវេលានិងការខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីរកទីតាំងអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃទាបជាងទីផ្សារជាធម្មតាមានតម្លៃវា។ ការចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងសមធម៌ infusion គ្រាន់តែដាក់អ្នកទៅឆ្ងាយនិងកាត់បន្ថយហានិភ័យប្រសិនបើការជួលទីផ្សារថយចុះឬសំណាងដទៃទៀតកើតឡើង។