ដំណាក់របស់ម្ចាស់ផ្ទះប្រសិនបើឆ្កែរបស់អ្នកជួលខាំ

ចាត់វិធានការភ្លាមៗនិងស្គាល់ច្បាប់

នៅពេលដែលអ្នក អនុញ្ញាតឱ្យភតិកៈរបស់អ្នកមានសត្វចិញ្ចឹម វាមានបញ្ហាខ្លះដែលអ្នកអាចដោះស្រាយជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ។ វាអាចបើកឡើងនូវ ពាក្យបណ្តឹង ថ្មីទាំងអស់ ពីអ្នកជួលផ្សេងទៀត ។ ការភ័យខ្លាចកាន់តែធំគឺថាឆ្កែរបស់អ្នកជួលនឹងរងរបួសឬខាំអ្នកជួលផ្សេងទៀត។ រៀនអំពីជំហានដែលអ្នកគួរធ្វើប្រសិនបើរឿងនេះកើតឡើងលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។

ស្ថានភាព:

ប្រសិនបើអ្នកជួលម្នាក់របស់អ្នកត្រូវខាំដោយឆ្កែដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ភតិកៈម្នាក់អ្នកត្រូវតែចាត់វិធានការភ្លាមៗ។

វាគឺជាសុបិន្តអាក្រក់របស់ម្ចាស់ផ្ទះទាំងអស់នៅពេលពួកគេសម្រេចចិត្តមានទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់សត្វ។

និយាយទៅកាន់ជនរងគ្រោះនៃសត្វឆ្កែខាំ:

នៅពេលអ្នកដឹងថាឆ្កែរបស់អ្នកជួលបានខាំនរណាម្នាក់លើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកអ្នកគួរតែនិយាយជាមួយជនរងគ្រោះ។

• ប្រសិនបើភតិកៈមិនទាន់បានធ្វើដូច្នេះសូមឱ្យភតិកៈដឹងថាគាត់គួរតែស្វែងរកការព្យាបាលប្រសិនបើពួកគេគិតថាវាចាំបាច់។
  
• ជូនដំណឹងដល់ជនរងគ្រោះថាពួកគេមានជំរើសក្នុងការទាក់ទងទៅនឹងការគ្រប់គ្រងសត្វក្នុងតំបន់។
  
• ផ្តល់ដំបូន្មានដល់ជនរងគ្រោះឱ្យកត់ត្រានូវសាក្សីណាមួយដែលទាក់ទងនឹងការរងរបួសទាំងសម្រាប់កំណត់ត្រារបស់អ្នកនិងអំពីបញ្ហាច្បាប់ដូចជារបាយការណ៍ប៉ូលីសឬការធានារ៉ាប់រង។
  
• នៅពេលដែលភតិកៈបានទទួលការយកចិត្តទុកដាក់ខាងវេជ្ជសាស្ត្របើចាំបាច់សូមនិយាយជាមួយពួកគេទាក់ទងនឹងហេតុការណ៍នេះ។ ពួកគេអាចអះអាងថាសត្វឆ្កែបានវាយប្រហារពួកគេហើយពួកគេចង់ឱ្យសត្វនោះត្រូវបានដកចេញឬក៏ពួកគេអាចនិយាយថាវាជាការយល់ច្រឡំហើយមិនជឿថាមានសកម្មភាពអ្វីទៀតទេ។

និយាយទៅកាន់ម្ចាស់ឆ្កែ:

មានរឿងរ៉ាវពីរយ៉ាងដូច្នេះវាសំខាន់ណាស់ដែលអ្នកនិយាយទៅកាន់ភតិកៈដែលជាម្ចាស់ឆ្កែដើម្បីដឹងថាតើពួកគេយល់ស្របជាមួយរឿងរបស់ជនរងគ្រោះឬក៏ពួកគេបដិសេធវា។

ពួកគេអាចមានរឿងផ្សេងគ្នាហើយអាចមានអារម្មណ៍ថា "ជនរងគ្រោះ" ត្រូវបានបង្កឡើងឬរំលោភបំពានឆ្កែតាមរបៀបណាមួយ។

និយាយជាមួយអ្នកជួលផ្ទះផ្សេងទៀតនៅក្នុងអាគារ:

ប្រសិនបើអ្នកមានអ្នកជួលផ្សេងទៀតអ្នកក៏ចង់ទទួលបានយោបល់របស់ពួកគេអំពីសត្វឆ្កែផងដែរ។ ការស្តាប់ទស្សនវិស័យរបស់អ្នកដទៃអាចជួយផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវទិដ្ឋភាពកាន់តែច្បាស់អំពីស្ថានភាព។

• តើពួកគេបានឃើញហេតុការណ៍នេះដែរឬទេ?
• តើពួកវាធ្លាប់ទទួលរងការគំរាមកំហែងពីសត្វដែរឬទេ?
• តើពួកគេបានឃើញសត្វតាំងបង្ហាញអាកប្បកិរិយាឈ្លានពានមែនទេ?
• តើពួកគេធ្លាប់បានឃើញ "ជនរងគ្រោះ" បង្កឡើងសត្វនោះទេ?

ចាត់វិធានការ:

ជំហានបន្ទាប់ដែលសមរម្យដើម្បីយកវានឹងអាស្រ័យលើកត្តាពីរ។

បំណងប្រាថ្នារបស់ជនរងគ្រោះ

ជនរងគ្រោះនៃការខាំឆ្កែអាចនឹងចង់ឱ្យសត្វបាត់ទៅឬវាអាចគ្មានបញ្ហាជាមួយសត្វដែលនៅសល់នៅលើដី។ អ្នកគួរតែពិគ្រោះជាមួយជនរងគ្រោះនិងទទួលបានបំណងប្រាថ្នារបស់ពួកគេជាលាយលក្ខណ៍អក្សរជាពិសេសប្រសិនបើពួកគេនិយាយថាពួកគេមិនចាត់ទុកសត្វឆ្កែគំរាមកំហែង។

ឧទាហរណ៍ ជនរងគ្រោះអាចជាកូនប្រុសអាយុ 4 ឆ្នាំរបស់ភតិកៈ។ ប្រសិនបើកុមារកំពុងទាញត្រចៀករបស់សត្វឆ្កែនិងបោះជំហានទៅលើកន្ទុយរបស់វាភតិកៈអាចកំណត់ថាសត្វឆ្កែបានបង្ហាញនូវប្រតិកម្មធម្មជាតិហើយមិនបង្កឱ្យមានការគំរាមកំហែងអ្វីទៀតឡើយ។ ប្រសិនបើជំនួសមកវិញអ្នកជួលបានស្វាគមន៍ម្ចាស់ឆ្កែហើយសត្វឆ្កែនេះបានក្លាយទៅជាដែនដីនិងខឹងអ្នកជួលនោះអ្នកជួលមិនអាចមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាពនៅជុំវិញសត្វហើយចង់ឱ្យវាត្រូវបានយកចេញពីបរិវេណ។

កិច្ចព្រមព្រៀងជួលរបស់អ្នកនិងច្បាប់រដ្ឋនិងមូលដ្ឋាន

សកម្មភាពដែលអ្នកអាចអនុវត្តអាចត្រូវបានកំណត់ដោយលក្ខខណ្ឌនៃ កិច្ចព្រមព្រៀង ជួលដែលភតិកៈបានចុះហត្ថលេខាក៏ដូចជាច្បាប់រដ្ឋនិងច្បាប់របស់អ្នក។

អ្នកបានទទួលមរតកអ្នកជួល:

ស្ថានភាពនេះអាចកើតឡើងប្រសិនបើអ្នកបានទិញអចលនទ្រព្យដែលមានអ្នកជួលដែលមានស្រាប់។

ប្រសិនបើអ្នកបានទទួលមរតកអ្នកជួលនិងឆ្កែរបស់អ្នកអ្នកប្រហែលជាត្រូវគោរពតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាដើមដែលពួកគេបានចុះហត្ថលេខាហើយសកម្មភាពរបស់អ្នកអាចត្រូវបានកំណត់ត្រឹមតែដាក់សញ្ញា 'ប្រយ័ត្នឆ្កែ' ។ អ្នកអាចព្យាយាមនិងបណ្តេញភតិកៈដែលស្ថិតនៅក្រោមបរិបទថាសត្វរបស់វាបង្កការគំរាមកំហែងដល់សុវត្ថិភាពអ្នកជួលផ្ទះរបស់អ្នកនិងអ្នកដែលនៅជុំវិញវាប៉ុន្តែមិនមានការធានាថាអ្នកនឹងទទួលបានជោគជ័យនោះទេ។

ពួកគេបានចុះកិច្ចសន្យាជាមួយអ្នក:

ប្រសិនបើភតិកៈបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលជាមួយអ្នកលក្ខខណ្ឌនៃការជួលរបស់អ្នកនឹងកំណត់សកម្មភាពដែលអ្នកអាចធ្វើបាន។ នេះជាមូលហេតុដែលសំខាន់ដើម្បីឱ្យភតិកៈចុះហត្ថលេខាលើ ចំណីអាហារ ។ សេចក្តីបន្ថែមនេះគួរមានឃ្លាដែលតម្រូវឱ្យភតិកៈកម្ចាត់សត្វឬភតិកៈត្រូវតែរើចេញជាមួយសត្វប្រសិនបើសត្វនោះក្លាយទៅជាការគំរាមកំហែងដល់ភតិកៈផ្សេងទៀត។ អ្នកគួរតែពិនិត្យមើលថាតើអាកប្បកិរិយានឹងត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាការគំរាមកំហែងដូចជាខាំឬប៉ុនប៉ងខាំ។

ប្រសិនបើភតិកៈមិនបានចុះហត្ថលេខាលើខ្លឹមសារបន្ថែមឬឃ្លាសុវត្ថិភាពជាផ្នែកនៃកិច្ចសន្យាជួលទេវាអាចពិបាកក្នុងការកម្ចាត់សត្វ។ ការគ្រប់គ្រងសត្វក្នុងតំបន់អាចប៉ុនប៉ងដកចេញសត្វប្រសិនបើពួកគេគិតថាវាជាការគំរាមកំហែងមួយឬអ្នកអាចព្យាយាមបណ្តេញអ្នកជួលពីព្រោះពួកគេកំពុងគំរាមកំហែងដល់សុវត្ថិភាពរបស់អ្នកដទៃ។

វាជារឿងអកុសលដែលស្ថានភាពបែបនេះកើតឡើងប៉ុន្តែជាម្ចាស់ផ្ទះវាគឺជាកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកដើម្បីរកមើលសុភមង្គលនៃអ្នកជួលផ្ទះទាំងអស់របស់អ្នកនិងសហគមន៍ដែលពួកគេរស់នៅ។ នៅពេលដែលសត្វខាំ សត្វនេះបានក្លាយជាការទទួលខុសត្រូវ និងគ្រោះថ្នាក់ដល់អ្នកដែលនៅជុំវិញវា។ អ្នកត្រូវតែចាត់វិធានការចាំបាច់មិនថាវាត្រូវបានដាក់ស្លាកសញ្ញា "ប្រយ័ត្នប្រយ័ត្ននឹងឆ្កែ" ទេដោយត្រូវដកសត្វចេញពីបរិវេណដែលអ្នកជួលបណ្តេញចេញឬបណ្តេញពួកគេចេញ។