កិច្ចព្រមព្រៀងមិត្តរួមនិងគំរូសំខាន់

ចំណាយលើការបែងចែកនិងការថែរក្សាផ្ទះ

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងចែករំលែកផ្ទះល្វែងជាមួយបុគ្គលផ្សេងទៀតហើយអ្នកទាំងអស់គ្នាទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង់ថ្លៃឈ្នួលមួយវាជាការល្អក្នុងការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងមិត្តរួមបន្ទប់ដាច់ដោយឡែកមួយ។ កិច្ចព្រមព្រៀងនេះនឹងជួយបញ្ជាក់ពីអ្វីដែលមិត្តរួមបន្ទប់ម្នាក់ទទួលខុសត្រូវផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុរួមទាំង«ច្បាប់ផ្ទះ»របស់ផ្ទះល្វែង។ ស្វែងយល់ពីចំណុចសំខាន់ៗដែលកិច្ចព្រមព្រៀង roommate គួររួមបញ្ចូលនិងមើលកិច្ចព្រមព្រៀងគំរូ។

ហេតុផលសម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀងមិត្តរួមបន្ទប់មួយ

កិច្ចព្រមព្រៀងមិត្តរួមបន្ទប់ដាក់បញ្ចូលទៅក្នុងការសរសេរកាតព្វកិច្ចនិងកាតព្វកិច្ចរបស់ភតិកៈម្នាក់ៗនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិជួល។

វាផ្តល់ឱ្យអ្នករួមបន្ទប់គ្នានូវការយល់ដឹងយ៉ាងច្បាស់អំពីកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេជារៀងរាល់ខែដូចជាការជួលនិងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក៏ដូចជាកាតព្វកិច្ចផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេក្នុងនាមជាសហភតិកៈដូចជាការសម្អាតបន្ទប់ទឹកឬការរក្សាសំលេងរំខានជាអប្បរមា។

តើកិច្ចសន្យាបន្ទប់ដេកមួយខុសពីជួលឬទេ?

បាទ។ ការជួលគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងស្របច្បាប់រវាងភតិកៈនៅក្នុងអង្គភាពជួលនិងម្ចាស់ផ្ទះ។ ភតិកៈបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលនេះហើយបានយល់ព្រមបង់ថ្លៃឈ្នួលផ្ទះនិងធ្វើតាមលក្ខខណ្ឌនៃ កិច្ចសន្យាជួល ។ ប្រសិនបើអ្នកដទៃម្នាក់ផ្លាស់ទីលំនៅអ្នកជួលផ្ទះដែលនៅសល់ត្រូវជាប់កិច្ចសន្យាស្របច្បាប់ដោយភតិសន្យាហើយត្រូវនៅតែបង់ថ្លៃពេញលេញដែលជំពាក់។

កិច្ចព្រមព្រៀងមិត្តរួមបន្ទប់មិនមានទំនាក់ទំនងជាមួយម្ចាស់ផ្ទះទេ។ វាគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងប្រជាជននៃអង្គភាពជួល។ វាសរសេរនៅក្នុងរបៀបដែលមិត្តរួមបន្ទប់បានយល់ព្រមចែករំលែកការចំណាយប្រចាំខែដែលជំពាក់ម្ចាស់ផ្ទះអំពីរបៀបដែលពួកគេបានយល់ព្រមចែករំលែកការចំណាយប្រចាំខែបន្ថែមដូចជាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់និងអាហារនិងការទទួលខុសត្រូវរបស់មិត្តរួមបន្ទប់ដូចជាការសម្អាតនិងការចោលសំរាម។

ភាពទាំងមូលនៃកិច្ចសន្យាជួលមួយត្រូវបានចងស្របច្បាប់ស្របពេលដែលលក្ខខណ្ឌមួយចំនួននៃកិច្ចព្រមព្រៀង roommate ត្រូវបានចងស្របច្បាប់។ ជាឧទាហរណ៍ចៅក្រមអាចរៀបចំមិត្តរួមបន្ទប់ដែលទទួលខុសត្រូវចំពោះការខកខានមិនបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដូចជាការបង់ថ្លៃជួលឬការប្រើប្រាស់ប៉ុន្តែមិនខ្វល់ថាមិត្តរួមបន្ទប់របស់គាត់កំពុងញ៉ាំសាច់គោឬខកខានក្នុងការសម្អាតបង្គន់ទេ។

9 ចំណុចមូលដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងមិត្តរួមបន្ទប់

1. ជួល : ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការជួលភតិកៈនីមួយៗទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង់ប្រាក់។
2. ការដាក់ប្រាក់សន្សំ : ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការដាក់ប្រាក់ដែលអ្នកជួលម្នាក់ៗទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង់ប្រាក់។
3. ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់: បរិមាណអ្នកជួលម្នាក់ៗនឹងរួមចំណែកក្នុងសេវាកម្មប្រើប្រាស់។
4. ផ្នែកនៃលំហរអវកាស: បន្ទប់គេងណាដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ភតិកៈនិងទីកន្លែងទំនេរដូចជាបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ។
5. ការផ្លាស់ទីលំនៅមុនពេលមាន អ្វីកើតឡើងប្រសិនបើមិត្តរួមបន្ទប់ព្យាយាមផ្លាស់ទីលំនៅមុនពេលជួលរយៈពេល។
6. ភ្ញៀវពេញមួយយប់: ប្រសិនបើភ្ញៀវមួយយប់ត្រូវបានអនុញ្ញាតហើយប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានយល់ព្រមដោយមិត្តរួមបន្ទប់ផ្សេងទៀត។ តើភ្ញៀវអាចស្នាក់នៅបានប៉ុន្មាន។
7. ផ្នែកម្ហូបអាហារ: តើអាហារនឹងត្រូវចែកចាយឬតើបន្ទប់រៀនម្នាក់ៗនឹងទិញម្ហូបអាហារផ្ទាល់ខ្លួនឬទេ?
8. ផ្នែកនៃការថប់បារម្ភ: តើអ្នកណានឹងទទួលខុសត្រូវចំពោះការងារអ្វីខ្លះ។
9. ម៉ោងសំរាក : បើមិត្តរួមបន្ទប់យល់ព្រមពេលម៉ោងស្ងាត់បន្ថែមទៅនឹងអ្វីដែលអ្នកជិតខាងបានដាក់រួចហើយ។

កិច្ចព្រមព្រៀងមិត្តរួមបន្ទប់គំរូ

ភាគីខាងក្រោមនេះ Jane Doe និង John Smith ដែលមានឈ្មោះថា Roommates បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលសម្រាប់អង្គភាពលេខ 1 នៅ 123 Sunshine Court Sunshine FL 12345 ដែលមានប្រសិទ្ធិភាពនៅថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 20XX និងកាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់នៃខែធ្នូ 31, 20XX ។ មិត្តរួមបន្ទប់ចុះហត្ថលេខានិងយល់ព្រមដូចខាងក្រោម:

1. ជួល: ការជួលប្រចាំខែគឺ 1,000 ដុល្លារ។ មិត្តរួមបន្ទប់យល់ព្រមចែកប្រាក់ឈ្នួលប្រចាំខែឱ្យគ្នាទៅវិញទៅមកដោយម្នាក់ៗបង់ 500 ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ ចនស្មីតនឹងធ្វើតេស្តទៅជែនឌេសម្រាប់ប្រាក់ខែ 500 ដុល្លារមិនឱ្យលើសពី 3 ថ្ងៃមុនពេលបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ។ អ្នកស្រី Jane Doe នឹងបង់ប្រាក់ចំនួន 1000 ដុល្លាអោយម្ចាស់ផ្ទះតាមថ្ងៃកំណត់នៃថ្ងៃទី 1 នៃខែនីមួយៗ។

1. ប្រាក់បញ្ញើសន្សំ: មិត្តរួមបន្ទប់យល់ព្រមចែករំលែកប្រាក់បញ្ញើប្រាក់សន្សំចំនួន 1.500 រៀល។ Jane Doe នឹងរួមចំណែក 750 ដុល្លារហើយចនស្មីតនឹងរួមចំណែក 750 ដុល្លារ។
2. ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់: ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នឹងមានឈ្មោះ John Smith ។ វិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់ទាំងអស់នឹងត្រូវបានបំបែកស្មើ ៗ គ្នាហើយនាងជែនដូនឹងបង់ថ្លៃបំណុលដែលនាងជំពាក់ John Smith ។
3. ផ្នែកនៃការរស់នៅ: ចនស្មីតនឹងរស់នៅក្នុងបន្ទប់ដេក A ហើយជែនីដូនឹងរស់នៅក្នុងបន្ទប់គេង B.
4. ការផ្លាស់ប្តូរចេញឆាប់ៗ: ប្រសិនបើមិត្តរួមបន្ទប់ត្រូវផ្លាស់ចេញមុនពេលជួលបញ្ចប់គាត់នៅតែទទួលខុសត្រូវលើការចំណាយទាំងអស់ដែលបានយល់ព្រមក្នុងកិច្ចសន្យាជួលនិងនៅទីនេះរហូតទាល់តែគាត់អាចរកបានមិត្តរួមបន្ទប់ជំនួសដែលសមរម្យដែលត្រូវបានយល់ព្រមពីសំណល់ដែលនៅសល់ មិត្តរួមបន្ទប់និងដោយអ្នកជិតខាង។
5. ភ្ញៀវពេញមួយយប់ : មិនមានភ្ញៀវពេញមួយយប់អាចស្នាក់នៅបានយូរជាងពីរយប់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាតិពីមិត្តរួមបន្ទប់ផ្សេងទៀតឡើយ។

1. ផ្នែកម្ហូបអាហារ: មិត្តរួមបន្ទប់ម្នាក់ៗយល់ស្របនឹងចំណាយសម្រាប់ម្ហូបអាហារនិងភេសជ្ជៈរបស់ពួកគេ។
2. ផ្នែកនៃការចម្ការ: អ្នក រួមបន្ទប់គ្នានឹងសម្អាតចានផ្ទាល់ខ្លួននិងបន្ទប់គេងរបស់គេ។ បន្ទប់ទឹកនិងកន្លែងទំនេរជាទូទៅនឹងបង្វិលដោយផ្អែកលើកាលវិភាគ 52 វិ។ ឧទាហរណ៏, សប្តាហ៍ទី 1: ចនស្ម៊ីធនឹងសម្អាតបន្ទប់ទឹកនិងយកចេញសំរាមនិងជែនឌែនឹងសម្អាតផ្ទះបាយនិងផ្ទះល្វែង។
3. ម៉ោងសម្រាក : អ្នករួមបន្ទប់គ្នានឹងគោរពតាមលក្ខខណ្ឌនៃខួប Quiet Hour ដែលមានក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។
4. កិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានបញ្ចប់និងចងភ្ជាប់: តាមរយៈការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះយើងយល់ព្រមចំពោះលក្ខខណ្ឌដែលបានចែងនៅក្នុង។

បោះពុម្ពឈ្មោះមិត្តរួមបន្ទប់ 1

ចុះហត្ថលេខាឈ្មោះរបស់មិត្តរួមថ្នាក់ 1

កាលបរិច្ឆេទ

បោះពុម្ពឈ្មោះមិត្តរួមថ្នាក់ 2

ចុះហត្ថលេខាលើឈ្មោះរបស់មិត្តរួមថ្នាក់ 2

កាលបរិច្ឆេទ