រក្សាអ្នកជួល 2-Legged និង 4-Legged រីករាយ
ជំហានទី 1: ស្តាប់ពាក្យបណ្ដឹងតាមត្អូញត្អែរ
ភតិកៈប្រាប់អ្នកថាពួកគេមានបញ្ហាជាមួយសត្វមួយនៅលើដី។
ជំហានទី 2: កំណត់ថាតើពាក្យបណ្តឹងនេះធ្ងន់ធ្ងរប៉ុនណា
ពាក្យបណ្តឹងមួយចំនួននឹងតម្រូវឱ្យមានការយកចិត្តទុកដាក់បន្ទាន់ជាងអ្នកដទៃទៀត។
នៅពេលដែលអ្នកឮពាក្យបណ្តឹងអំពីសត្វចិញ្ចឹមអ្នកគួរតែផ្តល់ចំណាត់ថ្នាក់បន្ទាន់ខ្ពស់ខ្ពស់មធ្យមឬទាបទៅនឹងពាក្យបណ្តឹងរបស់ភតិកៈ។
- ការសង្គ្រោះបន្ទាន់ ពាក្យបណ្តឹងទាំងនេះត្រូវតែដោះស្រាយនៅពេលដែលពួកគេទទួលបាន។
- ឧទាហរណ៍: ប្រភេទនៃការរងរបួសណាមួយដែលបណ្តាលមកពីសត្វ។
- បណ្តឹងសារទុក្ខបន្ទាន់ខ្ពស់ គឺជាអ្នកទាំងឡាយណាដែលមានសុវត្ថិភាពរបស់ភតិកៈម្នាក់ឥរិយាបថរបស់ភតិកៈកំពុងរំលោភលើលក្ខខណ្ឌនៃការជួលឬភតិកៈមានបណ្តឹងច្រើនប្រឆាំងនឹងគាត់។ ពាក្យបណ្តឹងទាំងនេះត្រូវតែដោះស្រាយភ្លាមៗ។
- ឧទាហរណ៍:
- ពាក្យបណ្តឹងច្រើន។
- សត្វដែលជាការគំរាមកំហែងដល់សុវត្ថិភាពរបស់អ្នករស់នៅ។
- សត្វខុសច្បាប់នៅក្នុងអគារ។
- ឆ្កែបង្កាត់ពូជនៅក្នុងអគារ។
- សត្វកម្រនិងអសីលធម៌។
- ឧទាហរណ៍:
- បណ្តឹងអាសន្នកម្រិតមធ្យម គឺជាអ្នកដែលភតិកៈបង្ហាញពីការព្រួយបារម្ភស្របច្បាប់ប៉ុន្តែវាមិនពាក់ព័ន្ធនឹងបញ្ហាសុវត្តិភាពឬកំហុសឆ្គងដដែលៗទេ។ ពាក្យបណ្តឹងទាំងនេះគួរតែត្រូវបានដោះស្រាយយ៉ាងឆាប់រហ័សប៉ុន្តែអ្នកមិនចាំបាច់ទម្លាក់អ្វីៗទាំងអស់ដើម្បីដោះស្រាយពួកគេទេ។ ពួកគេអាចរង់ចាំមួយថ្ងៃឬពីរថ្ងៃប្រសិនបើចាំបាច់។
- ឧទាហរណ៍:
- ការបៀមឥតឈប់ឈរ។
- អង្អែលថេរ។
- លាមកសត្វឬទឹកនោមក្នុងការកសាងតំបន់រួម។
- កម្មសិទ្ធិករមិនរើសយកបន្ទាប់ពីសត្វរបស់ពួកគេនៅខាងក្រៅអាគារ។
- សត្វប្រើប្រាស់ផ្ទះល្វែងដែលជាបង្គន់។
- ក្លិនស្អុយសត្វជ្រុល។
- ឧទាហរណ៍:
- ពាក្យបណ្តឹងបន្ទាន់បន្ទាន់ គឺជាអ្នកដែលអាចឬមិនមានគុណសម្បត្តិពិតប្រាកដចំពោះពួកគេឬអ្នកដែលវានឹងមិនមានភាពខុសគ្នាប្រសិនបើវាត្រូវបានដោះស្រាយនៅថ្ងៃនេះឬក្នុងមួយសប្តាហ៍
- ឧទាហរណ៍:
- សក់សត្វចិញ្ចឹម
- សត្វចិញ្ចឹមបានជួបឧបទ្ទវហេតុតែម្តងគត់ក្នុងការសាងសង់ម្ចាស់ផ្ទះនោះ
- ឆ្កែលឺម្តងហើយក្នុងមួយថ្ងៃនៅឯអ្នកផ្ញើសំបុត្រ
- ឧទាហរណ៍:
ជំហានទី 3: តើពាក្យបណ្តឹងនេះមានលក្ខណៈត្រឹមត្រូវដែរឬទេ?
នៅពេលអ្នកដឹងថាអាចមានបញ្ហាមួយនៅឯអចលនទ្រព្យអ្នកត្រូវតែកំណត់ថាតើមានកតិកាសញ្ញាជាក់ស្តែងចំពោះពាក្យបណ្តឹងដែរឬទេ។
ប្រសិនបើពាក្យបណ្តឹងនេះគឺជាភាពអាសន្នឬបន្ទាន់ខ្ពស់អ្នកទំនងជានឹងមិនមានពេលវេលាដើម្បីកំណត់ថាតើវាមានគុណសម្បត្តិចំពោះពាក្យបណ្តឹងទេព្រោះអ្នកត្រូវធ្វើភ្លាមៗ។
ក្នុងករណីផ្សេងទៀតសូមដោះស្រាយអ្នកទោសប្រាប់ពួកគេថាតើពាក្យបណ្តឹងនេះជាអ្វីហើយសុំឱ្យពួកគេកែតម្រូវអាកប្បកិរិយា។ អ្នកក៏អាចចង់និយាយជាមួយភតិកៈផ្សេងទៀតនៅក្នុងអចលនទ្រព្យប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបានដើម្បីកំណត់ថាតើពួកគេមានបញ្ហាស្រដៀងគ្នានឹងសត្វដែរឬទេ។
ជំហានទី 4: ធ្វើសកម្មភាព
សកម្មភាពដែលអ្នកនឹងអនុវត្តវាអាស្រ័យលើថាតើពាក្យបណ្តឹងមានលក្ខណៈធ្ងន់ធ្ងរនិងលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាជួលរបស់អ្នក។ អ្នកមានគោលនយោបាយគ្មានសត្វចិញ្ចឹមឬអ្នកអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជួលផ្ទះរបស់អ្នកមានសត្វចិញ្ចឹម។
ប្រសិនបើអ្នកមិនអនុញ្ញាតឱ្យសត្វចិញ្ចឹមឬមិនអនុញ្ញាតឱ្យប្រភេទនៃការប្តឹងតវ៉ានោះគឺអំពី, បន្ទាប់មកភតិកៈកំពុងរំលោភលើលក្ខខណ្ឌនៃការជួលរបស់ពួកគេដោយការមានសត្វចិញ្ចឹមនៅក្នុងទ្រព្យរបស់អ្នក។ អាស្រ័យលើ កិច្ចព្រមព្រៀង ជួលភតិកៈបានចុះហត្ថលេខានិងការវិនិច្ឆ័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកអ្នកអាច:
- សុំឱ្យភតិកៈដកសត្វចេញ។ ប្រសិនបើពួកគេយកចេញសត្វនឹងមិនមានផលវិបាកបន្ថែមទៀត។
- ជួលភតិកៈឱ្យបានត្រឹមត្រូវតាមចំនួនកិច្ចសន្យាជួលដោយខុសច្បាប់។ សុំឱ្យភតិកៈយកសត្វចេញពីបរិវេណ។
- ជួលភតិកៈឱ្យបានត្រឹមត្រូវតាមចំនួនកិច្ចសន្យាជួលដោយខុសច្បាប់។ អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជួលថែរក្សាសត្វ។ អ្នកប្រហែលជាបានផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយរបស់អ្នកតាំងពីអ្នកជួលដំបូងបានផ្លាស់ប្តូរហើយឥឡូវនេះមានសុពលភាពជាមួយការចិញ្ចឹមសត្វក្នុងទ្រព្យរបស់អ្នក។
ប្រសិនបើនេះជាករណីអ្នកអាចពិន័យអ្នកជួលឱ្យខូចកិច្ចសន្យាជួលដើមប៉ុន្តែអាចអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេរក្សាទុកសត្វនោះដរាបណាពួកគេចុះហត្ថលេខាលើសត្វចិញ្ចឹមបន្ថែមលើកិច្ចសន្យាជួល។ ការបន្ថែមនេះនឹងបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌទាំងអស់ដែលពួកគេត្រូវប្រតិបត្តិនិងផលវិបាកប្រសិនបើពួកគេបំពានលើលក្ខខណ្ឌថ្មីទាំងនេះ។
ប្រសិនបើអ្នកអនុញ្ញាតឱ្យភតិកៈរបស់អ្នកមានសត្វចិញ្ចឹមជំហានបន្ទាប់របស់អ្នកគឺត្រូវកំណត់ថាតើពាក្យបណ្តឹងប្រឆាំងនឹងភតិកៈនិងសត្វចិញ្ចឹមរបស់ពួកគេគឺជាការរំលោភបំពានលើ ចំណីសត្វ ដែលភតិកៈបានចុះហត្ថលេខា។
ប្រសិនបើវាជា, បន្ទាប់មកអ្នកអាចយកសកម្មភាពសមរម្យនេះបើយោងតាមលក្ខខណ្ឌនៃការបន្ថែមសត្វចិញ្ចឹមនិងច្បាប់ក្នុងស្រុករបស់អ្នក។ ឧទាហរណ៍:
- បទល្មើសលើកដំបូង: អាចនឹងត្រូវបិទជាមួយនឹងការព្រមាន។
- បទល្មើសទីពីរនិងទីបី អាចនាំឱ្យមានការផាកពិន័យ។
- បទល្មើសទីបួន: អាចបណ្តាលឱ្យមានការដកចេញពីសត្វចិញ្ចឹមឬការបណ្តេញចេញ។ ប្រសិនបើមានបណ្តឹងជាច្រើនប្រឆាំងនឹងភតិកៈឬសត្វចិញ្ចឹមនិងស្ថានភាពមិនត្រូវបានកែតម្រូវអ្នកអាចត្រូវចាត់វិធានការកាន់តែច្បាស់លាស់ដូចជាការប្រាប់ឱ្យភតិកៈដកសត្វពីទ្រព្យសម្បត្តិឬប្រសិនបើពួកគេបានរំលោភលក្ខខណ្ឌនៃ ការជួលរបស់ពួកគេបណ្តេញភតិកៈ។
- បទល្មើសធ្ងន់ធ្ងរ: ដូចជាសត្វដែលធ្វើឱ្យអ្នកដទៃរងរបួសអាចបណ្តាលអោយមានការផាកពិន័យនិងដកចេញពីសត្វចិញ្ចឹមឬការបណ្តេញចេញ។
ករណីលើកលែង: អ្នកជួលជនពិការដែលមានសត្វបម្រើត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យរក្សាសត្វដោយមិនគិតពីគោលនយោបាយធម្មតារបស់អ្នកចំពោះសត្វក្នុងទ្រព្យរបស់អ្នក។ វាមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាជាសត្វចិញ្ចឹមទេ។ វាត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការចាំបាច់សម្រាប់អ្នកជួលបែបនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកព្យាយាមបង្ខំឱ្យភតិកម្មជាមួយសត្វបម្រើដើម្បីកម្ចាត់សត្វបែបនេះអ្នកអាចត្រូវបានចោទប្រកាន់ពីការរើសអើងក្រោម ច្បាប់លំនៅដ្ឋានត្រឹមត្រូវ។
គោលបំណងរបស់អ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះគឺផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលផ្ទះនូវបរិយាកាសសុវត្ថិភាពនិង ស្ងប់ស្ងាត់ ដែលអ្នកត្រូវរស់នៅហើយអ្នកត្រូវតែអនុវត្តជំហានចាំបាច់ប្រសិនបើសុវត្ថិភាពឬភាពស្ងប់ស្ងាត់នេះត្រូវបានគំរាមកំហែង។