រៀនអ្វីដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិជាការិយាល័យនៅផ្ទះនិងរបៀបគណនាការកាត់ថ្លៃ
តើនរណាអាចទាមទារការកាត់បន្ថយការចំណាយលើការិយាល័យនៅផ្ទះ?
វាមិនគ្រប់គ្រាន់ទេដែលអ្នកថែរក្សាការធ្វើជំនួញអាជីវកម្មក្នុងរាត្រីដ៏រុងរឿងរបស់អ្នក។
ប្រសិនបើកូនរបស់អ្នកត្រូវបានលាតសន្ធឹងនៅលើសាឡុងនៅជាប់នឹងអ្នកនិងកុំព្យូទ័រយួរដៃរបស់អ្នកអ្នកមិនអាចទាមទារការកាត់ថ្លៃចំណាយនៅការិយាល័យផ្ទះបានទេពីព្រោះកន្លែងដែលមានសំនួរត្រូវតែប្រើសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្មតែប៉ុណ្ណោះ។ គិតពីបន្ទប់ទំនេរដែលអ្នកបានលះបង់ទាំងស្រុងចំពោះការងាររបស់អ្នកឬយានដ្ឋានដែលអ្នកបានសម្របខ្លួនទៅសិក្ខាសាលាដោយគ្មានកន្លែងទុកចោលដើម្បីចតរថយន្តរបស់អ្នក។ នេះមិនមែនមានន័យថាកូន ៗ ឬប្តីប្រពន្ធរបស់អ្នកមិនអាចចូលក្នុងកន្លែងធ្វើការរបស់អ្នកបានទេប៉ុន្តែការរំខានមិនគួរលើសពីអ្វីដែលពួកគេអាចធ្វើទេប្រសិនបើអ្នកធ្វើការនៅខាងក្រៅផ្ទះរបស់អ្នក។
កន្លែងដែលមាននៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកដែលអ្នកប្រើសម្រាប់ធ្វើអាជីវកម្មក៏ត្រូវតែជា កន្លែងអាជីវកម្មសំខាន់ របស់អ្នកផងដែរ ។ នេះមានន័យថាអ្នកដំណើរការប្រតិបត្តិការរបស់អ្នកពីទីតាំងនេះ។ ប្រសិនបើការងាររបស់អ្នកពាក់ព័ន្ធនឹងការជួបជាមួយអតិថិជនឬអតិថិជននៅទីតាំងរបស់ពួកគេនោះវាអាចអនុញ្ញាតបានប្រសិនបើអ្នកតែងតែត្រឡប់ទៅកន្លែងធ្វើការនៅផ្ទះរបស់អ្នកដើម្បីដោះស្រាយប្រតិបត្តិការដឹកជញ្ជូនរបស់អ្នក - អតិថិជនទូទាត់កំណត់ពេលណាត់ជួបនិងបង់វិក័យប័ត្រអាជីវកម្មរបស់អ្នក។
ជាការពិតណាស់ប្រសិនបើអ្នកពិតជាជួបជាមួយអតិថិជនអតិថិជនឬអ្នកជំងឺនៅក្នុងការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នកល្អប្រសើរជាងមុន។
មធ្យោបាយងាយស្រួលក្នុងការគណនាការកាត់បន្ថយចំណាយការិយាល័យរបស់អ្នក
អ្នកមានជម្រើសពីរសម្រាប់គណនាចំនួនទឹកប្រាក់នៃការកាត់របស់អ្នក។ មួយគឺងាយស្រួលជាងអ្នកដទៃប៉ុន្តែអ្នកអាចនឹងផ្លាស់ប្ដូរខ្លួនឯងប្រសិនបើអ្នកប្រើវា។
IRS ផ្តល់នូវ ជម្រើសសាមញ្ញ ដែលអាចត្រូវបានសមរម្យប្រសិនបើការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នកស្ថិតនៅផ្នែកតូចរហូតដល់ទៅ 300 ហ្វីតការ៉េ។ គុណនឹងតំបន់នេះចំនួន 5 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ មានការកាត់បន្ថយរបស់អ្នក។ ជាក់ស្តែងទំហំតូចរបស់អ្នកតិចជាងការកាត់ដែលអ្នកអាចទទួលបាន។ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យពីរខាងលើនៅតែអនុវត្ត - តំបន់នេះត្រូវតែប្រើជាទៀងទាត់និងផ្តាច់មុខហើយវាត្រូវតែជាកន្លែងសំខាន់នៃអាជីវកម្មរបស់អ្នក។
ទាមទារសំណងលើការចំណាយតាមគេហដ្ឋានដោយកាត់យកផ្លូវចាស់
ជម្រើសដែលមានលក្ខណៈសាមញ្ញអាចប្រើបានតាំងពីឆ្នាំ 2013 មក។ មុនពេលនោះសហគ្រិននៅតាមផ្ទះត្រូវតែឆ្លងកាត់ការគណនាស្មុគ្រស្មាញមួយចំនួនដើម្បីមកដល់ការកាត់បន្ថយរបស់ពួកគេហើយអ្នកប្រហែលជានៅតែចង់ធ្វើដូច្នេះព្រោះវាអាចជួយអ្នកឱ្យកាន់តែច្រើន។
ជម្រើសស្មុគ្រស្មាញជាងប្រើ IRS ទម្រង់បែបបទ 8829 ដើម្បីគណនាការកាត់បន្ថយការិយាល័យ។ នេះទាមទារឱ្យអ្នកកំណត់ភាគរយនៃទំហំសរុបនៃផ្ទះរបស់អ្នកបន្ទាប់មកតំបន់ដែលអ្នកប្រើទាំងស្រុងសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម។ ប្រសិនបើទំហំសរុបមាន 2.500 ហ្វីតការ៉េហើយប្រសិនបើកន្លែងធ្វើការរបស់អ្នកមានទំហំ 250 ហ្វីតការ៉េអ្នកមានសិទ្ធិកាត់បន្ថយ 10 ភាគរយនៃការចំណាយលើផ្ទះដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដោយសារតែវាត្រូវបានឧទ្ទិសដល់អាជីវកម្មរបស់អ្នក។ ចែកតំបន់ដែលអាចប្រើប្រាស់បានសរុបនៅផ្ទះរបស់អ្នកដោយតំបន់ការងាររបស់អ្នកដើម្បីទៅដល់ភាគរយរបស់អ្នក។
អ្នកអាចទទួលយកភាគរយនៃការចំណាយដែលទាក់ទងនឹងផ្ទះដែលអាចអនុញ្ញាតិបានដោយផ្អែកលើភាគរយនៃផ្ទះរបស់អ្នកដែលបានប្រើសម្រាប់អាជីវកម្មរួមទាំងការចំណាយទាំងនេះ:
- ការបាត់បង់ឧប្បត្តិហេតុ (ជាមួយដែនកំណត់)
- ការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ
- ពន្ធអចលនៈទ្រព្យ
- ប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាព
- ធានារ៉ាប់រងម្ចាស់ផ្ទះ
- ការចំណាយផ្ទាល់សម្រាប់ការកែលម្អតំបន់អាជីវកម្មនៃផ្ទះរបស់អ្នក
- រំលស់ តម្លៃផ្ទះរបស់អ្នក
- ជួលប្រសិនបើអ្នកមិនមែនជាម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នក
- ការជួសជុលដែលធ្វើទៅកន្លែងធ្វើការរបស់អ្នកឬដែលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់តំបន់ការងាររបស់អ្នក
- ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់
អ្នកមិនអាចរួមបញ្ចូលការចំណាយសម្រាប់ផ្ទះដែលមិនមានអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយអាជីវកម្មរបស់អ្នក។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកបន្ថែមរានហាលនៅលើផ្នែកម្ខាងទៀតនៃផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកមិនអាចបញ្ចូលវានៅក្នុងការគណនាការដកប្រាក់របស់អ្នកទេ។
ប្រសិនបើការចំណាយផ្ទះសរុបអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកមានចំនួន 20.000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំហើយអ្នកមានសិទ្ធិដកចេញ 10 ភាគរយដោយសារអ្នកប្រើ 10% នៃផ្ទះរបស់អ្នកសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម។
ការកាត់បន្ថយរបស់អ្នកនឹងមានចំនួន $ 2,000 មានន័យថាអ្នកទើបតែបានសន្សំប្រាក់ 2.000 ដុល្លារដោយទាមទារការកាត់ថ្លៃចំណាយក្នុងការិយាល័យនៅផ្ទះ - ទំនងច្រើនជាងប្រសិនបើអ្នកបានជ្រើសរើសយកការគណនាសាមញ្ញ។
របៀបដាក់បញ្ចូលការកាត់ពន្ធលើផ្ទះនៅលើពន្ធត្រឡប់របស់អ្នក
ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការ ដោយខ្លួនឯង ហើយអ្នកបង់ពន្ធជាអ្នកកាន់កាប់តែមួយឬសមាជិកតែមួយអ្នកក្រោយមកអ្នកនឹងរាយការណ៍ការកាត់នេះនៅបន្ទាត់ទី 30 នៃ កាលវិភាគ C ដោយការបង់ពន្ធរបស់អ្នក។ ចំពោះប្រភេទច្បាប់អាជីវកម្មផ្សេងទៀតសូមមើលអត្ថបទនេះអំពីការ កាត់កគោលនយោបាយអាជីវកម្មនិងប្រភេទធុរកិច្ច សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីរបៀបនិងកន្លែងដែលត្រូវបញ្ចូលការកាត់ប្រាក់ពន្ធអាជីវកម្មរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកជានិយោជិកម្នាក់អ្នកអាចបញ្ចូលការកាត់បន្ថយនេះនៅលើកាលវិភាគមួយ, ការដាក់បញ្ចូលទំនិញ។
មិនមែនគ្រប់កិច្ចការផ្ទះទាំងអស់ត្រូវបានចាត់ទុកដូចគ្នា
មិនមែនគ្រប់អាជីវកម្មផ្ទះទាំងអស់ត្រូវបានប្រព្រឹត្តដូចគ្នាយ៉ាងពិតប្រាកដនោះទេ។ ច្បាប់ពិសេសត្រូវបានអនុវត្តចំពោះប្រតិបត្ដិការថែរក្សាថ្ងៃនិងប្រសិនបើអ្នកប្រើទីធ្លាផ្ទះរបស់អ្នកដើម្បីផ្ទុកសារពើភ័ណ្ឌ។ ពិគ្រោះជាមួយគណនេយ្យករឬមេធាវីពន្ធដារប្រសិនបើនេះជាករណី។
ត្រលប់ទៅ ពន្ធនិងអាជីវកម្មផ្ទះរបស់អ្នក
ការបដិសេធ
អត្ថបទនេះបង្ហាញពីព័ត៌មានទូទៅ។ ខ្ញុំមិនមែនជា មេធាវី ពន្ធឬជាអ្នកឯកទេសខាងរៀបចំពន្ធ។ សំដៅលើការបោះពុម្ពផ្សាយរបស់ IRS និងបញ្ជូនសំណួរទៅអ្នកពិគ្រោះយោបល់ពន្ធរបស់អ្នក។