ការពិពណ៌នាលំអិតអំពីអចលនទ្រព្យ
វាហាក់ដូចជាមើលទៅជាក់ស្តែងប៉ុន្តែអ្នកមិនអាចរៀបរាប់បានទេអំពីអចលនទ្រព្យដែលកំពុងជួល។
អាស័យដ្ឋានដែលបំពេញដោយលេខផ្ទះឬលេខផ្ទះអាចជាអ្វីដែលអ្នកត្រូវការ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយវាមិនដែលឈឺចាប់ក្នុងការផ្តល់ឈ្មោះគម្រោងផ្ទះល្វែងលេខអគារឬព័ត៌មានផ្សេងទៀតដែលធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យជួលនេះមានតែមួយប៉ុណ្ណោះ។
ប្រវែងនិងស៊ុមពេលវេលានៃការជួល
វាមិនគ្រប់គ្រាន់ទេក្នុងការបញ្ជាក់អំពីស៊ុមពេលវេលាដូចជា "រយៈពេលប្រាំមួយខែ" ។ មានកាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្ដើមនិងកាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់ជាក់លាក់។ ជំហានមួយទៀតក៏មានសារៈសំខាន់ផងដែរហើយនោះគឺជាពេលដែលត្រូវចាកចេញ។ មិនថានៅពេលយប់ឬពេលព្រឹកទេអ្នកនិងភតិកៈគួរតែដឹងច្បាស់នៅពេលដែលឧបករណ៍នេះត្រូវបានគេសន្មតថាជារបស់របររបស់ពួកគេ។
លក្ខខណ្ឌបន្ត
ប្រសិនបើអ្នកផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលរបស់អ្នកនូវសមត្ថភាពក្នុងការបន្តវាគួរតែត្រូវបានបញ្ជាក់ជាពិសេសនៅក្នុងការជួល។ តំបន់នេះក៏អាចរាប់បញ្ចូលទាំងសេចក្តីថ្លែងអំពីអត្រាជួលថ្មីសម្រាប់រយៈពេលនេះដែរ។ អ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិមួយចំនួនបានដាក់លក្ខខណ្ឌកើនឡើងសម្រាប់ជួល។ វាល្អបំផុតប្រសិនបើអ្នកត្រូវការភតិកៈជូនដំណឹងដល់អ្នកជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីចេតនារបស់ពួកគេក្នុងការបន្តហើយពួកគេចុះហត្ថលេខាលើឯកសារបន្ថែម។
ប្រសិនបើអ្នកអនុញ្ញាតិឱ្យពួកគេបន្តពីមួយខែទៅមួយភ្លែតចូរបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីច្បាប់ថ្មីសម្រាប់ការបោះបង់ចោលទ្រព្យសម្បត្តិនៅពេលដែលស្ថិតក្នុងស្ថានភាពប្រចាំខែនេះ។
ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខនិងការទូទាត់ការជួល
ច្បាប់របស់រដ្ឋមានភាពខុសប្លែកគ្នាអំពីថាតើម្ចាស់កម្មសិទ្ធិអាចដាក់ប្រាក់បញ្ញើតាមប្រភេទអ្វីខ្លះ។ សុវត្ិភាព , ការជួលខែដំបូងឬចុងក្រោយឬសត្វចិញ្ចឹមនិងការខូចខាតប្រាក់បញ្ញើ។
ឯកសារជួលរបស់អ្នកគួរមានភាពច្បាស់លាស់អំពីបរិមាណរបៀបដែលប្រាក់នឹងត្រូវរក្សាទុកនិងប្រសិនបើការប្រាក់ត្រូវបានរក។
សំខាន់សម្រាប់ប្រាក់បញ្ញើគឺជាការយល់ដឹងច្បាស់លាស់ថាតើលុយនឹងត្រូវបានចេញផ្សាយនៅចុងបញ្ចប់នៃការជួលនេះ។ តើការខូចខាតនឹងត្រូវកំណត់និងវាយតម្លៃយ៉ាងដូចម្តេច? តើរយៈពេលណាដែលស្របច្បាប់សម្រាប់ការកាន់កាប់ប្រាក់បញ្ញើនៅចុងបញ្ចប់នៃការជួល? ត្រូវប្រាកដថាភតិកៈដឹងពីថ្ងៃដែលការជួលត្រូវបានបង់របៀបបង់ប្រាក់ហើយតើមានអ្វីកើតឡើងហើយនៅពេលណាដែលពួកគេបង់ប្រាក់យឺត។
ការប្រើប្រាស់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញដូរនិងអនុតំបន់
កុំគ្រាន់តែសន្មតថាឯកតាលំនៅដ្ឋាននឹងត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋាន។ ប្រសិនបើអ្នកអនុញ្ញាតឱ្យមានការិយាល័យនៅផ្ទះសូមនិយាយឬច្បាស់ប្រសិនបើអ្នកមិនធ្វើ។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើអ្វីអំពីប្រភេទអាជីវកម្មការមកលេងអតិថិជនឬកន្លែងចតរថយន្ត? តើមានមនុស្សប៉ុន្មាននាក់អាចកាន់កាប់បាន? និយាយពីលេខឬអ្នកអាចរកឃើញភាតរភាពក្នុងស្រុកដែលរស់នៅទីនោះ។
ប្រសិនបើអ្នកអនុញ្ញាតិឱ្យធ្វើការដកហូតឯកតានេះត្រូវច្បាស់លាស់ចំពោះលក្ខខណ្ឌទោះបីជាអ្នកត្រូវយល់ព្រមនឹងបុគ្គលនោះហើយតើការទទួលខុសត្រូវរបស់ភតិកៈដើមដំបូងឆ្លងទៅការជប់ដេញថ្លៃរបស់ភាគីណា។ ម្ចាស់ដីជាច្រើនបានបដិសេធចោលការអនុវត្តនេះជាពិសេសឬពួកគេតម្រូវថាពួកគេយល់ព្រមលើមូលដ្ឋានករណី។
សិទ្ធិនិងអធិការកិច្ចរបស់អ្នក
ការជួលឱ្យកាន់តែយូរកាន់តែច្រើនលទ្ធភាពដែលអ្នកចង់ចូលនិងពិនិត្យមើលលក្ខណសម្បត្តិ។
ថ្លែងពីសិទ្ធិរបស់អ្នកក្នុងការជួលរួមទាំងសេចក្តីជូនដំណឹងដែលអ្នកនឹងផ្តល់ជាធម្មតាគឺតម្រូវតាមច្បាប់។ នៅពេលជួសជុលត្រូវធ្វើច្បាស់អំពីវិធីដែលអ្នកជួសជុលនឹងទទួលបានធាតុនិងអ្នកដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត។ ចងចាំថានេះគឺជាផ្ទះរបស់អ្នកជួលហើយភាពឯកជនរបស់ពួកគេមានសារៈសំខាន់ចំពោះពួកគេ។
ការបង្កើនល្បឿននៃការជួល
ប្រសិនបើច្បាប់នៅក្នុងរដ្ឋរបស់អ្នកអ្នកនិងភតិកៈគួរតែយល់ព្រមនៅក្នុងឯកសារជួលដូចជាសមត្ថភាពរបស់អ្នកក្នុងការពន្លឿនការបង់ថ្លៃជួលប្រសិនបើពួកគេបំពានច្បាប់ក្លាយទៅជាការរំខានដល់អ្នកដទៃឬបរាជ័យម្តងហើយម្តងទៀតក្នុងការបង់ថ្លៃជួលផ្ទះទាន់ពេលវេលា។
ប្រសិនបើអាចធ្វើបានការលើកលែងការជូនដំណឹង
ជាថ្មីម្តងទៀតអាស្រ័យលើស្ថានភាពលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកអ្នកប្រហែលជាចង់លះបង់ការជូនដំណឹង។ នេះគ្រាន់តែបញ្ជាក់ថាវាគឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ភតិកៈដើម្បីដឹងថានៅពេលដែលភតិសន្យាផុតកំណត់ការជួលត្រូវបានកំណត់ឬកាលបរិច្ឆេទកំណត់ផ្សេងទៀតឬកាលបរិច្ឆេទកំណត់។ នេះផ្តល់ជូនអ្នកនូវការទទួលខុសត្រូវនៃការជូនដំណឹងក្នុងករណីនីមួយៗ។
វាទាំងអស់គ្នាអំពីភាសាច្បាស់លាស់និងច្បាប់របស់រដ្ឋ
វិនិយោគិនអចលនទ្រព្យម្ចាស់ផ្ទះនិងម្ចាស់ដីភាគច្រើនទទួលបានមេធាវីម្នាក់ដើម្បីព្រាងឯកសារជួលរបស់ពួកគេឬទិញទំរង់ស្តង់ដារហើយទទួលមេធាវីរបស់ពួកគេដើម្បីកែប្រែនិងប្រទានពរ។ នេះគឺជាការអនុវត្តល្អដែលអ្នកមិនចង់រំលោភបំពានសិទ្ធិរបស់អ្នកជួលឬច្បាប់រដ្ឋ។
មិនថាអ្នកធ្វើវាដោយខ្លួនឯងឫទទួលបានមេធាវីដោយដឹងថាធាតុនៃឯកសារជួលដ៏ល្អនឹងជួយអ្នកឱ្យចៀសវាងទិដ្ឋភាពអវិជ្ជមានជាច្រើននៃទំនាក់ទំនងភតិកៈនិងភតិកៈ។ ការការពារសិទិ្ធរបស់អ្នកគឺមានសារៈសំខាន់ដូចការធ្វើដូចគ្នានឹងអ្នកជួលដែរ។