ប្រាក់បញ្ញើសន្សំ

ការការពារទ្រព្យសម្បត្ដិរបស់អ្នក

ប្រាក់បញ្ញើសន្សំ គឺជាផលបូកមួយដែលជាធម្មតានៅក្នុងសំណុំបែបបទនៃការប្រាក់ថាភតិកៈយល់ព្រមដើម្បីបង់ម្ចាស់ផ្ទះនេះមុនពេលចូលទៅក្នុងអង្គភាពជួល។ ចំនួនទឹកប្រាក់នេះត្រូវបានផ្អែកលើការជួលប្រចាំខែ។

ឧទាហរណ៍: ភតិកៈតំរូវអោយមានការជួលកន្លះខែកន្លះដើម្បីទុកជាប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខក្នុងករណីមានការខូចខាតផ្ទះល្វែងឬការរំលោភកិច្ចសន្យាជួល។

3 អត្ថប្រយោជន៍នៃការប្រមូលប្រាក់សន្សំ

ម្ចាស់ដីមិនត្រូវបានតម្រូវឱ្យប្រមូលប្រាក់សន្សំពីអ្នកជួលទីនោះទេប៉ុន្តែជាធម្មតាវាជាផលប្រយោជន៍ដ៏ល្អបំផុតរបស់ម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីប្រមូលប្រាក់។

នេះគឺជាហេតុផលសំខាន់ៗបីដែលតម្រូវឱ្យមានការដាក់ប្រាក់មុនពេលភតិកៈអាចផ្លាស់ប្តូរទៅក្នុងអចលនទ្រព្យជួលរបស់អ្នក។

• ភតិកៈយកចិត្តទុកដាក់ជាង - គ្មាននរណាម្នាក់ចូលចិត្តខាតលុយទេ។ ប្រសិនបើភតិកៈដឹងថាសកម្មភាពរបស់ពួកគេនឹងកំណត់ថាតើពួកគេទទួលបានប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខពេញលេញនោះពួកគេទំនងជាចៀសវាងការបំផ្លាញផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេហើយពួកគេនឹងចង់ធ្វើតាម លក្ខខណ្ឌនៃការជួលរបស់ពួកគេ ។
• ការការពារប្រាក់បំណុល - ការប្រមូលប្រាក់បញ្ញើសន្សំប្រាក់ម្ចាស់ផ្ទះអាចដកចេញភ្លាមៗពីប្រាក់បញ្ញើនេះជំនួសឱ្យការដាក់ពាក្យបណ្តឹងប្តឹងភតិកៈដើម្បីសងការខូចខាត។
• ការពារប្រឆាំងនឹងការមិនបង់ប្រាក់ - ចាប់តាំងពីប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខជាធម្មតាមានតម្លៃស្មើនឹងការជួលមួយខែឬច្រើនជាងនេះវាជួយក្នុងការការពារហិរញ្ញវត្ថុម្ចាស់ផ្ទះប្រសិនបើអ្នកជួលមិនព្រមបង់ថ្លៃឈ្នួលផ្ទះ។

ច្បាប់នឹងខុសគ្នាតាមរដ្ឋ

មិនមានច្បាប់ស្មើគ្នាសម្រាប់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខនៅសហរដ្ឋអាមេរិកទេ។ រដ្ឋនីមួយៗនឹងមានច្បាប់ជាក់លាក់ដែលនឹងអនុវត្តចំពោះម្ចាស់ផ្ទះនិងភតិកៈនៅក្នុងរដ្ឋ។

វារួមបញ្ចូលទាំងចំនួនអតិបរមាដែលម្ចាស់ផ្ទះអាចគិតប្រាក់ជាប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ។ មានវិន័យពិសេសសម្រាប់រយៈពេលប៉ុន្មានបន្ទាប់ពីផ្លាស់ទីចេញអ្នកត្រូវតែប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើរបស់ភតិកៈនិងសូម្បីតែមូលហេតុដែលអ្នកអាចដកចេញពីប្រាក់បញ្ញើរបស់ភតិកៈ។

រួមបញ្ចូលល័ក្ខខ័ណ្ឌប្រាក់បញ្ញើសន្សំនៅក្នុងការជួលរបស់អ្នក

ប្រសិនបើភតិសន្យាបានប្រមូលប្រាក់បញ្ញើសន្សំពីភតិកៈវាជាការសំខាន់ណាស់ដែលភតិកៈរួមបញ្ចូលលក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខនេះនៅក្នុងកិច្ចសន្យាជួល។

វាគួររាប់បញ្ចូលចំនួនទឹកប្រាក់នៃការដាក់ប្រាក់ដែលជាកន្លែងដាក់ប្រាក់នឹងត្រូវបានរក្សាទុកហេតុផលម្ចាស់ផ្ទះអាចដកចេញពីការដាក់ប្រាក់និងនៅពេលនិងរបៀបនិងនៅពេលដែលប្រាក់កក់នឹងត្រូវប្រគល់ជូនទៅភតិកៈវិញ។

បង្កាន់ដៃប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ

រដ្ឋជាច្រើននឹងតម្រូវឱ្យម្ចាស់ផ្ទះផ្តល់ភតិកៈជាមួយនឹងបង្កាន់ដៃបន្ទាប់ពីប្រមូលប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ភតិកៈ។ បង្កាន់ដៃនេះអាចរាប់បញ្ចូលចំនួនប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានរបស់ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុដែលដាក់ប្រាក់បញ្ញើនិងអត្រាការប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ។

ការដកហូតបំណុលពីការដាក់ប្រាក់សន្សំ

រដ្ឋនីមួយៗអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ផ្ទះដកចេញពីប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ភតិកៈ។ នៅចុងបញ្ចប់នៃការជួលរបស់ភតិកៈប្រសិនបើភតិកៈបានធ្វើតាមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលពេញលេញរបស់ខ្លួនម្ចាស់ផ្ទះនឹងសងប្រាក់បញ្ញើសន្សំវិញ។ ប្រសិនបើភតិកៈបានរំលោភលើល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការជួលរបស់ខ្លួនដែលរួមមានប៉ុន្តែមិនមានកំណត់ចំពោះការមិនបង់ថ្លៃជួលផ្ទះឬការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិនោះម្ចាស់ផ្ទះអាចត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យរក្សាទុកទាំងអស់ឬផ្នែកនៃប្រាក់បញ្ញើសន្សំសម្រាប់ការខាតបង់។

វិវាទបញ្ញើសន្ដិសុខ

មានពេលខ្លះម្ចាស់ផ្ទះនិងភតិកៈនឹងមិនយល់ស្របចំពោះការកាត់ប្រាក់ដែលបានដកចេញពីប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ។ ជម្លោះទាំងនេះជារឿយៗនឹងត្រូវនាំទៅតុលាការ។

មធ្យោបាយដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីឈ្នះជម្លោះនេះគឺសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីយល់ពីច្បាប់ដាក់ប្រាក់សន្តិសុខនៅក្នុងរដ្ឋរបស់គាត់និងដើម្បីតាមដាននិងចងក្រងឯកសារសកម្មភាពណាមួយដែលទាក់ទងនឹងការដាក់ប្រាក់។