ដំណើរការលក់អចលនទ្រព្យខ្លីៗជំហានម្ដងៗ

01 - 8 គន្លឹះដើម្បីឱ្យអ្នកចាប់ផ្តើមនៅក្នុងការលក់លក់ខ្លី

02 - ការវិភាគតម្លៃអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការលក់ខ្លី

ការលក់ខ្លីនឹងមិនដំណើរការទេប្រសិនបើមានសមធម៌គ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងផ្ទះសម្រាប់អ្នកអោយខ្ចីដើម្បីលក់វាហើយយ៉ាងហោចណាស់អាចបំបែកសូម្បីតែនៅក្នុងការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិ។ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែមាន "ចិត្តសប្បុរសដោយអាស្រ័យ" នៅក្នុងប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេ។ រៀនពីរបៀបដើម្បីកំណត់ថាតើនេះជាករណី។

** ធ្វើឱ្យទាន់សម័យ: ដោយសារតែការសរសេរនេះត្រូវបានកត់ត្រាបរិមាណនៃការលក់បានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៅពេលទីផ្សារមានការរីកចំរើន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយសូម្បីតែនៅឆ្នាំ 2016 ក៏នៅតែមានម្ចាស់ផ្ទះនៅក្រោមទឹកក្នុងហ៊ីប៉ូតែករបស់ពួកគេ។ តម្លៃបានកើនឡើងដូច្នេះពួកគេមិនស្ថិតនៅក្រោមដូចកាលពីអតីតកាលទេ។

ដំណឹងល្អគឺថាវាមានភាពងាយស្រួលក្នុងការឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងតម្លៃនៅពេលតម្លៃផ្ទះនៅជិតនឹងប្រាក់កម្ចី។ មនុស្សដែលបានរង់ចាំអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីដែលពួកគេបានបាត់បង់ក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់លំនៅដ្ឋាននិងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រហែលជាមិនមានពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីរង់ចាំទេ។ នេះអាចជាពេលវេលាដ៏ល្អក្នុងការរកមើលការជួយពួកគេចេញតាមរយៈការលក់ខ្លីនិងទទួលបាននូវដំណោះស្រាយដ៏ល្អនៅលើផ្ទះដ៏ល្អមួយផងដែរ។

03 - ទាក់ទងនឹងប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការស្នើសុំលក់ខ្លី

អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងមិននិយាយជាមួយវិនិយោគិនអ្នកទិញសក្តានុពលឬ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ទេលុះត្រាតែពួកគេត្រូវបានណែនាំដោយអ្នកខ្ចី។ អ្នកនឹងត្រូវការការយល់ព្រមរបស់ពួកគេជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទាក់ទងអ្នកអោយខ្ចីជាមួយការយល់ព្រមនោះនិងបង្កើតទំនាក់ទំនងទូរស័ព្ទជាលើកដំបូង។ រៀនអំពីវានៅទីនេះ។

កុំសង្ឃឹមថាមានការស្វាគមន៍យ៉ាងកក់ក្តៅ។ ពួកគេពិតជាមិនមានការរំភើបអំពីការលក់ខ្លីឬធ្វើការជាមួយវិនិយោគិនទេ។ អ្នកប្រហែលជាត្រូវរក្សាទុកនៅក្រោយពួកគេដើម្បីទទួលបានដំណើរការនេះ។

04 - សរសេរលិខិតលំបាកសម្រាប់ការលក់ខ្លី

លិខិតអាទិភាពគឺជាគម្របសម្រាប់កញ្ចប់លក់ខ្លី។ វាគឺច្រើនដូចជាលិខិតគម្របសម្រាប់ការងារបន្ត។ វាត្រូវតែបញ្ចុះបញ្ចូលនិងបំពេញ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីត្រូវតែទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ដំបូងថាវាជាការលក់ខ្លីឬ foreclosure ឬក្ស័យធន។

"ការលំបាក" មានន័យថាអ្វីដែលវានិយាយ។ ពេលអ្នកត្រូវបញ្ចុះបញ្ចូលអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ថាអ្នកខ្ចីនោះប្រឆាំងនឹងជញ្ជាំងអ្នកទំនងជាទទួលបានការឆ្លើយតបល្អ។

05 - ការគាំទ្រដល់លេខជាមួយកញ្ចប់លក់ខ្លី

សាច់នៃបទបង្ហាញលក់ខ្លីរបស់អ្នកនឹងបង្ហាញពីសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលបានធ្វើនៅក្នុងលិខិតលំបាក ៗ ។ អ្នករៀបចំសំណុំឯកសារនិង ទិន្នន័យហិរញ្ញវត្ថុ យ៉ាងហ្មត់ចត់និងលម្អិតដើម្បីគាំទ្រការអះអាងថាការលក់ខ្លីគឺជាដំណោះស្រាយដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។

ធ្វើ CMA ដែលគាំទ្រទិដ្ឋភាពថាផ្ទះនឹងមិនលក់ឱ្យច្រើនឬច្រើនជាងការផ្តល់ជូនរបស់អ្នកនៅក្នុងទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន។

06 - ធាតុផ្សំនៃកិច្ចសន្យាទិញលក់ខ្លី

07 - តើអ្វីទៅជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាមួយកញ្ចប់លក់ខ្លី

ប្រសិនបើអ្នករៀបចំកញ្ចប់លក់ខ្លីឱ្យបានហ្មត់ចត់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងត្រូវវាយតម្លៃលេខទូរស័ព្ទរបស់អ្នកនិងទទួលបានដោយខ្លួនឯង។ រៀនអំពីវានៅទីនេះ។

08 - ចរចាលក់ខ្លីជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី & ចូលទៅបិទ

អ្នកប្រហែលជាត្រូវត្រលប់ទៅវិញជាមួយនាយកដ្ឋានកាត់បន្ថយការបាត់បង់នៅឯអ្នកអោយខ្ចីដើម្បីទទួលយកការលក់ខ្លី។ ស្វែងយល់អំពីការចរចានេះនិងសារៈសំខាន់នៃភាពជិតស្និទ្ធយ៉ាងឆាប់រហ័ស។