ការិយាល័យ
ពី ទីប្រជុំជនឡើងខ្ពស់ទៅកាន់ផ្សារទំនើបជាយក្រុង ជំនាញពិសេសនេះគឺជាអាជីវកម្មដ៏ធំមួយនៅក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។ ថ្វីបើបរិមាណភាគច្រើនមាននៅក្នុងការជួលក៏ដោយនៅពេលដែលការលក់កើតឡើងវាអាចមានទំហំធំ។
ការយល់ដឹងយ៉ាងរឹងមាំអំពីតំរូវការរបស់អតិថិជនជួលនៅក្នុងអាជីវកម្មរបស់ពួកគេគឺឆ្ពោះទៅកាន់ការបង្កើតភាពជោគជ័យជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងការិយាល័យ។
ការដោះស្រាយអាជីវកម្មក្នុងស្រុកនិងថ្នាក់ជាតិតម្រូវឱ្យមានការយល់ដឹងពីលក្ខណៈទីផ្សាររបស់អ្នក។ ធ្វើអាជីវកម្មម្តងទៀតនៅតាមតំបន់ធំ ៗ ជាមួយក្រុមហ៊ុនជាតិអាចធ្វើឱ្យវាក្លាយជាជំនាញអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដ៏កម្រមួយ។
លក់រាយ
ប្រភេទនៃ ទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មនេះ ជាទូទៅមានចំណូលធំជាងមុនដោយសារតែលំហូរថេរនៃសហគ្រិនថ្មីនិងអត្រាបរាជ័យនៃអាជីវកម្មលក់រាយថ្មី។ បន្ថែមពីលើការពិចារណាលើការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិជាទៀងទាត់ទីកន្លែងមានសារៈសំខាន់ណាស់។ ទិន្នន័យសេដ្ឋកិច្ចនិងប្រជាសាស្ត្រក៏ដូចជាលំហូរចរាចរនិងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យផ្សេងៗទៀតត្រូវតែត្រូវបានវិភាគទាក់ទងនឹងទំហំនៃការលក់អាជីវកម្ម។
ការយល់ដឹងអំពី ប្រភេទភតិសន្យាផ្សេងៗ មានសារៈសំខាន់សម្រាប់ការងារលក់រាយ។ ពីការជួលសរុបទៅជួល Triple Net មានវិធីជាច្រើនដែលម្ចាស់ផ្ទះនិងអ្នកជួលផ្ទះលក់រាយរចនាសម្ព័ន្ធទំនាក់ទំនងរបស់ពួកគេ។
ឧស្សាហកម្ម
ផ្នែកឧស្សាហកម្មនៃអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មរួមមានឃ្លាំងផលិតកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់និងកន្លែងដំណើរការប្រភេទ។ ជាមួយនឹងបញ្ហាបរិស្ថានច្បាប់និងតំបន់ពាក់ព័ន្ធជំនាញពិសេសនេះតម្រូវឱ្យមានជំនាញជាច្រើន។ ទាំងការជួលនិងការលក់រួមមានជំនាញពិសេសនេះ។
ការព្រួយបារម្ភអំពីបរិស្ថានគឺមានច្រើននៅក្នុងការលេងនៅក្នុងចន្លោះអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។
មានការបង្ហាញនិងការត្រួតពិនិត្យពិសេសមួយចំនួនដែលត្រូវបានទាមទារជាមួយនឹងបរិស្ថាននិងការបំពុលបរិស្ថានដែលជាកង្វល់ដ៏ចម្បង។
ឈ្មួញកណ្តាល
នេះគឺជាតំបន់ឯកទេសខ្ពស់នៃអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។ ឈ្មួញកណ្តាលមិនត្រឹមតែទាក់ទងជាមួយអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែក៏មានសារពើភ័ណ្ឌឧបករណ៍សម្ភារៈតម្លៃអតិថិជននិងច្រើនទៀត។ ដោយមានម្ចាស់ជាច្រើនបានចំណាយពេលជាច្រើនឆ្នាំដើម្បីកសាងអាជីវកម្មរបស់ពួកគេវាជាការចាំបាច់ដែលឈ្មួញកណ្តាលអាចជួយពួកគេជាមួយនឹងការវាយតម្លៃជាក់ស្តែងជាពិសេសនៅពេលនិយាយពីទ្រព្យអរូបិយដូចជាតម្លៃនៃបញ្ជីអតិថិជន / អតិថិជន។
ការវិនិយោគ
ទោះបីជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននិងឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនចូលរួមក្នុងសកម្មភាពមួយចំនួនជាមួយវិនិយោគិនខ្នាតតូចនិងផ្ទះល្វែងក៏ដោយក៏ជំនាញពិសេសនេះពាក់ព័ន្ធនឹងប្រតិបត្តិការធំ ៗ មួយចំនួនហើយអាចជាកន្លែងពិសេសសម្រាប់ភ្នាក់ងារពាណិជ្ជកម្ម។ វាត្រូវការកម្រិតជំនាញខ្ពស់ក្នុងការវិភាគហិរញ្ញវត្ថុហើយប្រអប់ឧបករណ៍សូចនាករនិងឧបករណ៍គណិតវិទ្យាគឺធំ។
អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មគឺជាឯកទេសដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ភ្នាក់ងារនិងឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើន
មានវិស័យឯកទេសជាច្រើននៅក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។ ភ្នាក់ងារនិងឈ្មួញកណ្តាលដែលចាប់អារម្មណ៍នឹងវាអាចស្វែងរកផ្នែកដែលសមស្របនឹងបុគ្គលិកលក្ខណៈនិងគោលដៅហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។
ជាធម្មតាវាត្រូវចំណាយពេលច្រើនដើម្បីបង្កើតឡើងនៅក្នុងទីផ្សារពិសេសអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មប៉ុន្តែប្រាក់ចំណូលអាចមានតម្លៃ។