ពីទូរស័ព្ទហៅដើម្បីផ្លាស់ទីក្នុង
ភតិកៈដែលមានអនាគតគឺជាបុគ្គលម្នាក់ដែលអាចផ្លាស់ទៅកន្លែងទំនេររបស់អ្នក។ គាត់ឬនាងបានចាប់ផ្តើមជំហានដំបូងនៃដំណើរការត្រួតពិនិត្យអ្នកជួល។ គាត់ឬនាងប្រហែលជាបានហៅអំពីទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកប្រហែលជាបានមកមើលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកឬប្រហែលជាបានបំពេញពាក្យស្នើសុំជួលទ្រព្យរបស់អ្នក។
មានដំណាក់កាលជាច្រើនដែលពាក់ព័ន្ធនឹងភតិកៈដែលអាចក្លាយជាភតិកៈ។
បុគ្គលម្នាក់ៗត្រូវឆ្លងកាត់ ដំណើរការពិនិត្យពេញលេញ របស់អ្នកត្រូវតែចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលហើយត្រូវបង់ថ្លៃឈ្នួលនិងប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខខែដំបូងរបស់ពួកគេមុននឹងពួកគេត្រូវបានគេចាត់ទុកជាភតិកៈពិតប្រាកដ។ រហូតមកដល់ចំណុចនោះគេនៅតែសំដៅទៅលើអ្នកជួលផ្ទះដែលមានសក្តានុពលឬសក្តានុពល។
ភាពខុសគ្នារវាងភតិកៈនិងភតិកៈជាក់ស្តែង
ភតិកៈអនាគត:
- ហៅអំពីអចលនទ្រព្យ
- បានមើលអចលនទ្រព្យ
- បំពេញពាក្យស្នើសុំជួលអចលនទ្រព្យ
- កំពុងចាប់ផ្តើមដំណើរការជ្រើសរើសអ្នកជួលផ្ទះរបស់អ្នក
ភតិកៈជាក់ស្តែង:
- ត្រូវបានអនុម័តតាមរយៈដំណើរការជ្រើសរើសអ្នកជួលផ្ទះរបស់អ្នក
- បានចុះកិច្ចសន្យាជួលឬជួល
- បានបង់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំនិងជួល
- បច្ចុប្បន្នកំពុងស្ថិតនៅក្នុងអចលនទ្រព្យជួលរបស់អ្នក
ឧទាហរណ៍នៃភតិកៈដែលរំពឹងទុក:
លោក Mike ជាម្ចាស់ផ្ទះដែលមានទំនេរនៅឯផ្ទះជួលរបស់គាត់។ គាត់ដាក់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ទំនេរនៅលើបណ្តាញ។ Shelia មើលឃើញការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មហើយអំពាវនាវឱ្យសាកសួរអំពីអចលនទ្រព្យ។ នាងបានរៀបចំមើលដើម្បីមើលអចលនទ្រព្យនៅថ្ងៃសៅរ៍។
Shelia នឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាភតិកៈ។
8 ជំហានដើម្បីក្លាយជាអ្នកជួលពិតប្រាកដ
1. សួរអំពីការមើលអចលនទ្រព្យ
ភតិកៈដែលមានសក្តានុពលនឹងទាក់ទងម្ចាស់ផ្ទះអំពីភ្នាក់ងារទំនេរ។ ភតិកៈអាចធ្វើការត្រួតពិនិត្យមុនអ្នកជួលតាមទូរស័ព្ទដើម្បីកំណត់ថាតើបុគ្គលម្នាក់ៗនឹងបន្តទៅជំហានបន្ទាប់នៃដំណើរការនេះ។
នេះគឺជា សំនួរ 10 សំរាប់សាកសួរអ្នកជួលអចលនទ្រព្យ។
នៅគ្រប់ចំណុចទាំងអស់ក្នុងដំណើរការពិនិត្យមើលម្ចាស់ផ្ទះត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះភតិកៈទាំងអស់ដោយស្មើភាពគ្នា។ នេះអាចត្រូវបានធ្វើដោយមាន ស្ដង់ដារគុណវុឌ្ឍិ ដូចគ្នាសម្រាប់អ្នកជួលសក្តានុពលទាំងអស់។ លើសពីនេះអ្នកត្រូវតែអនុវត្តតាមច្បាប់ លំនៅដ្ឋានត្រឹមត្រូវ។ ទង្វើនេះរារាំងអ្នកពីការរើសអើងប្រឆាំងនឹងភតិកៈដោយផ្អែកលើកត្តាដូចជាពូជសាសន៍សាសនាឬថ្នាក់រៀនប្រាំផ្សេងទៀត។
2. មើលអចលនទ្រព្យ
ជំហានបន្ទាប់គឺសម្រាប់ភតិកៈដែលមានសក្តានុពលក្នុងការរៀបចំការណាត់ជួបហើយមើលអចលនទ្រព្យ។
3. បំពេញពាក្យជួល
ប្រសិនបើភតិកៈចូលចិត្តនូវអ្វីដែលគាត់មើលឃើញក្នុងអំឡុងពេលនៃការជួលនេះគាត់អាចបំពេញការស្នើសុំជួល។ កម្មវិធីនេះនឹងរួមបញ្ចូលព័ត៌មានមូលដ្ឋានអំពីភតិកៈដូចជា:
- ឈ្មោះពេញ
- ចំណូលប្រចាំឆ្នាំ
- ប្រវត្តិការងារ
- ចំនួនប្រជាជនដែលនឹងរស់នៅក្នុង Apartment
- អាសយដ្ឋានបច្ចុប្បន្ននិងពីមុន
4. យល់ព្រមលើការត្រួតពិនិត្យផ្ទៃខាងក្រោយនិងឥណទាន
ការដាក់ពាក្យស្នើសុំជួលជារឿយៗនឹងរួមបញ្ចូលតំបន់ដែលភតិកៈយល់ស្របជាមួយការ ត្រួតពិនិត្យ ផ្ទៃក្នុងឬ ឥណទាន ។
5. ផ្ទេរផ្ទៃខាងក្រោយនិងពិនិត្យឥណទាន
ពត៌មាននៅលើកម្មវិធីជួលរបស់ភតិកៈនឹងត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់។ ប្រសិនបើ ទង់ក្រហម ត្រូវបានគេរកឃើញក្នុងដំណើរការពិនិត្យនេះម្ចាស់ផ្ទះអាចពិភាក្សាបញ្ហាជាមួយអ្នកដាក់ពាក្យសុំបាន។
ឧទាហរណ៏នៃបញ្ហាដែលអាចកើតមានគឺពិន្ទុឥណទានមិនល្អប្រវត្តិសាស្រ្តនៃការបណ្តេញចេញឬកំណត់ត្រាព្រហ្មទណ្ឌ។
ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលជាមួយភតិសន្យា
ប្រសិនបើអ្វីគ្រប់យ៉ាងពិនិត្យមើលទៅលើការពេញចិត្តរបស់ម្ចាស់ផ្ទះនោះភតិកៈមានជម្រើសក្នុងការចុះ កិច្ចសន្យាជួល ជួលអចលនទ្រព្យ។ រយៈពេលជួលអាចប្រែប្រួលពីការជួលប្រចាំខែការជួលប្រចាំខែឬការជួលប្រចាំឆ្នាំហើយនឹងត្រូវបានព្រមព្រៀងដោយម្ចាស់ដីនិងភតិកៈ។
7. បង់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំនិងប្រាក់ខែដំបូង
មុនពេលចូលទៅក្នុងការជួលភតិកៈត្រូវតែបង់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខក៏ដូចជាថ្លៃឈ្នួលជួលខែដំបូង។ ចំនួនប្រាក់អតិបរមានៃការដាក់ប្រាក់អាចត្រូវបានកំណត់ដោយ ដែនកំណត់ទូទាំងរដ្ឋ។
ផ្លាស់ទីទៅជួល
ចុងបញ្ចប់អ្នកដាក់ពាក្យសុំអាចប្តូរទៅជួល។ បុគ្គលម្នាក់ៗបានក្លាយជាអ្នកជួលផ្ទះដែលមានសក្តានុពលទៅជាភតិកៈពិតប្រាកដ។