BPO ឬ Broker Price Opinion គឺជាឧបករណ៍មួយដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយក្រុមហ៊ុនផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនិងក្រុមហ៊ុនបញ្ចាំដើម្បីកំណត់តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងស្ថានភាពដែលពួកគេគិតថាការចំណាយនិងការពន្យាពេលនៃការវាយតម្លៃគឺមិនចាំបាច់។ ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យត្រូវបានបញ្ជាឱ្យធ្វើ BPO ដោយក្រុមហ៊ុនផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក្រុមហ៊ុនបញ្ចាំឬក្រុមហ៊ុនកាត់បន្ថយការបាត់បង់។ ឈ្មួញកណ្តាលក៏មិនមាន Drive-By BPO ឬ Internal BPO ក្នុងករណីភាគច្រើនដែរ។
នៅតាមរដ្ឋមួយចំនួន BPOs គឺជាបញ្ហាមួយព្រោះថាឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យគិតថ្លៃសេវាកម្មទេជាពិសេសនៅពេលពួកគេដាក់ម្រាមដៃអ្នកវាយតំលៃ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការផ្លាស់ប្តូរយឺត ៗ នៅពេលដែលអ្នកវាយតម្លៃមិនចង់ធ្វើវាទេព្រោះលុយមិនធំគ្រប់គ្រាន់។ ដោយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យមួយចំនួនកម្រនឹងព្យួរកពួកគេសប្បាយចិត្តក្នុងការរកលុយបានពី 75 ទៅ 150 ដុល្លាដើម្បីចេញទៅក្រៅហើយបំពេញទម្រង់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់វាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ រៀនអំពីការធ្វើ BPOs នៅទីនេះនៅពេលដែលពួកគេត្រូវបានគេប្រើប្រភេទនិងតម្រូវការរបស់គ្នា។
01 - តើពេលណា BPO ឬ Broker Price Opinion ត្រូវបានប្រើប្រាស់?
02 - សូមប្រាកដថាអ្នកមានច្បាប់ក្នុងការធ្វើឈ្មួញកណ្តាលតម្លៃមតិ
កុំធ្វើកំហុសដែលខ្ញុំបានធ្វើ។ ខ្ញុំបានចូលរួមជាមួយសមាគមបានធ្វើតេស្តនិងទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្រដើម្បីធ្វើ BPOs នៅក្នុងរដ្ឋរបស់ខ្ញុំ។ បញ្ហាគឺថាវាមិនស្របច្បាប់សម្រាប់ខ្ញុំដើម្បីធ្វើដូច្នេះទេ។ បាទខ្ញុំជាឈ្មួញកណ្តាលដូច្នេះនោះមិនមែនជាបញ្ហាទេ។ ស្វែងយល់អំពីវានៅទីនេះ។
** ធ្វើឱ្យទាន់សម័យ: រដ្ឋរបស់ខ្ញុំគឺម៉ិកស៊ិកថ្មីហើយពួកគេបានផ្លាស់ប្តូរច្បាប់របស់ពួកគេដើម្បីឱ្យឈ្មួញកណ្តាលធ្វើ BPO និងទទួលខុសត្រូវចំពោះពួកគេ។
03 - ប្រភេទសំខាន់ពីរនៃ BPOs ឬឈ្មួញកណ្តាលតម្លៃ Opinions
ជាញឹកញាប់ប្រភេទនៃ BPO ដែលបានបញ្ជាដោយអ្នកអោយខ្ចីគឺអាស្រ័យលើថាតើទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានកាន់កាប់ឬមិន។ ប្រសិនបើវាជាការពិតពួកគេប្រហែលជាមិនចង់ព្រមានអ្នកខ្ចីឬបង្កើតស្ថានភាពប្រឆាំងជាមួយបុគ្គលអចលនទ្រព្យទេ។ ជួនកាលភ្នាក់ងារនឹងមកដល់កន្លែងធ្វើការដោយ BPO ដើម្បីរកអចលនទ្រព្យដែលបោះបង់។ បន្ទាប់មកពួកគេនឹងទូរស័ព្ទទៅក្រុមហ៊ុនឱ្យបញ្ជាឱ្យ BPO មើលថាតើពួកគេចង់បម្លែងវាឬយ៉ាងណា។
04 - តើអ្វីទៅដែលត្រូវបានធ្វើនៅក្នុង Drive តាមរយៈ BPO ឬឈ្មួញកណ្តាលតម្លៃមតិ?
ដ្រាយវ៍តាម BPO ឬឈ្មួញជើងសាតម្លៃគឺជាឧបករណ៍សាមញ្ញមួយសម្រាប់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក្នុងករណីដែលត្រូវរឹបអូសនិងជួសជុលឡើងវិញ។ រៀនពីអ្វីដែលអ្នកអាចត្រូវបានអំពាវនាវឱ្យធ្វើនិងរាយការណ៍នៅពេលធ្វើ Drive-By BPO ។
នេះមិនមានន័យថាស្នាក់នៅក្នុងឡាននោះទេ។ ការដើរចេញនិងដើរជុំវិញដោយគ្មានការរំខានឬរំខានពេលខ្លះអាចផ្តល់ឱ្យភ្នាក់ងារនូវរូបរាងល្អនិងព័ត៌មានបន្ថែមទៀត។ ជួនកាលពួកគេក៏ឃើញថាអចលនទ្រព្យមិនត្រូវបានកាន់កាប់ទៀតទេ។
05 - BPO ឬ Broker Price Opinion
ប្រភេទ BPO ដែលមានលក្ខណៈហ្មត់ចត់ជាងនេះទៅទៀតឈ្មួញជើងសាមូលធននិយាយតម្លៃត្រូវការការយល់ដឹងកាន់តែច្រើនអំពីមធ្យោបាយព័ត៌មានតម្លៃការងារនិងរូបថត។ ស្វែងយល់ពីអ្វីដែល BPO ត្រូវការផ្នែកខាងក្នុងក៏ដូចជាឈ្មួញកណ្តាលសេវាកម្មបន្ថែមទៀតផង។
វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលត្រូវធ្វើតាមការណែនាំរបស់អ្នកអោយខ្ចីហើយត្រូវយកចិត្តទុកដាក់បំពេញបែបបទត្រឹមត្រូវប្រសិនបើអ្នកចង់បានប្រាក់កម្រៃ។ គួរផងដែរ, រូបថតគួរតែត្រូវបានយកខណៈដែលពួកគេដោយផ្ទាល់។ ប្រសិនបើពួកគេចង់មើលមុខ, ទិដ្ឋភាពខាងក្រោយនិងចំហៀង, ត្រូវប្រាកដថាអ្នកទទួលបានទាំងអស់។
06 - NABPOP - សមាគមជាតិឈ្មួញជើងសាតម្លៃអ្នកជំនាញ
សម្រាប់អ្នកដែលចង់រៀនអំពីការធ្វើ BPOs ឬឈ្មួញកណ្តាលតម្លៃ Opinions នេះគឺជាកន្លែងដ៏ល្អមួយដើម្បីចាប់ផ្តើម។ អ្នកនឹងមិនមានអារម្មណ៍ថាតម្លៃសមាជិកភាពរបស់អ្នកត្រូវបានខ្ជះខ្ជាយដូចដែលអ្នកនឹងត្រូវបានដាក់នៅលើបណ្តាញផងដែរដូច្នេះអ្នកទិញ BPO អាចរកអ្នកបាន។ រៀនអំពី NABPOP នៅទីនេះ។
ខ្ញុំមិនដែលបានធ្វើ BPO និងសូម្បីតែអនុញ្ញាតឱ្យសមាជិករបស់ខ្ញុំផុតកំណត់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនៅតែទទួលបានអ៊ីមែលហើយហៅឆ្នាំក្រោយមកពីក្រុមហ៊ុន BPO ដែលផ្តល់ការងារឱ្យខ្ញុំ។