យើងអាចចាប់ផ្តើមដោយបញ្ជាក់ថារាល់តម្រូវការទាំងអស់នៃ BPO ដែលជំរុញដោយ ក៏ជាផ្នែកមួយនៃ BPO ផ្នែកខាងក្នុងផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយផ្ទៃក្នុង BPO អាចតម្រូវឱ្យអ្នកផ្ទៀងផ្ទាត់អ្វីៗដូចជាការ៉េនិងចំនួនបន្ទប់ជាជាងការប៉ាន់ស្មាន។ ជាការពិតណាស់វានឹងមានតម្រូវការសម្រាប់រូបថតនៃបន្ទប់ខាងក្នុងផ្ទះ។ ជាញឹកញាប់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក៏នឹងត្រូវការរូបថតនៃការខូចខាតដ៏សំខាន់ណាមួយឬការជួសជុលចាំបាច់។
អ្នកតំណាងរបស់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី បញ្ជាទិញ BPO ពីអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់បាន បង្កើតការរំពឹងទុកពេលវេលាសម្រាប់ការដឹកជញ្ជូននិងអាណត្តិជាក់លាក់និងតម្រូវការរូបថត។ ពួកវាច្បាស់លាស់ណាស់ហើយនឹងមិនបង់ថ្លៃសម្រាប់ BPO ទេលុះត្រាតែទម្រង់និងរូបថតបំពេញតាមតម្រូវការ។ BPO ផ្ទៃក្នុង មិនត្រូវបានបញ្ជាទិញទេលុះត្រាតែអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានភាពប្រាកដប្រជាថាអ្នកខ្ចីលែងកាន់កាប់អចលនទ្រព្យឫពួកគេបានផ្តល់ការអនុញ្ញាតជាក់លាក់។ ការជួបប្រាស្រ័យជាមួយគ្នាមិនមែនជាគោលដៅរបស់នរណាម្នាក់ទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យគួរតែបញ្ជាក់ថាម្ចាស់ផ្ទះបានផ្តល់ការអនុញ្ញាតហើយកំពុងរំពឹងទុកពួកគេឬបោះបង់ចោលផ្ទះ។
លុះត្រាតែផ្ទះមិនមានលំនៅដ្ឋាន BPO ខាងក្នុងទំនងជាទាក់ទងជាមួយម្ចាស់ផ្ទះឬភតិកៈ។ ប្រសិនបើ BPO គឺសម្រាប់គោលបំណង refinance, នេះទំនងជានឹងមិនមែនជាបញ្ហាឬបញ្ហាទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើស្ថានភាពមុនការបិទផ្ទះមានការថែទាំត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងស្ថានភាពទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ខ្លួន។ ក្រុមហ៊ុនផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនិងក្រុមហ៊ុនកាត់បន្ថយការខាតបង់ផ្សេង ៗ គ្នានឹងមានគោលនយោបាយខុសគ្នានៅក្នុងការគោរពនេះ។
ច្បាស់ណាស់ស្ថានការណ៍ដ៏ល្អបំផុតគឺថាអ្នកត្រូវបានគេរំពឹងទុកនិងព្យាបាលដោយការគួរសម។
ដូចដែលយើងបាននិយាយអ្នកពិតជាត្រូវធ្វើរាល់ភារកិច្ចទាំងអស់ដែលជាប់ពាក់ព័ន្ធក្នុងការជំរុញដោយ BPO ហើយបន្ថែមចំណុចមួយចំនួនឬទាំងអស់នេះ:
- ការវាស់បន្ទប់នីមួយៗ។ មាននីតិវិធីជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលធ្លាប់ស្គាល់ពីការវាស់បន្ទប់។ ជាធម្មតាវានឹងត្រូវបានវាយតម្លៃមុននិងមិនត្រូវបានទាមទារប៉ុន្តែពេលខ្លះអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាគ្មានការផ្លាស់ប្តូរផ្ទៃក្នុងសំខាន់ៗត្រូវបានធ្វើឡើង។
- ការវាស់ស្ទង់វីដេអូការ៉េជារួម។ វាអាចទៅរួចដែលថាអ្នកខ្ចីអាចបន្ថែមលើការ៉េដែលអាចធ្វើឱ្យផ្ទះកាន់តែមានតម្លៃ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងចង់ដឹងរឿងនេះ។
- ការត្រួតពិនិត្យលក្ខណៈពិសេសខាងក្នុង។ នេះគឺជាធាតុសំខាន់បំផុតដែលជួនកាលនៅពេលអ្នកខ្ចីដឹងថាពួកគេនឹងត្រូវគេរឹបអូសនោះពួកគេអាចលះបង់ផ្ទះនិងដកចេញវត្ថុនិងអ្វីៗដែលពួកគេអាចលក់ឬយកទៅទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត។
- ការលៃតម្រូវតម្លៃបន្ថែមទៀតនៅក្នុងការប្រៀបធៀប។ ប្រសិនបើភ្នាក់ងារត្រូវបានតម្រូវឱ្យផ្តល់ការលក់អចលនទ្រព្យដែលអាចប្រៀបធៀបនៅក្នុងឯកសាររបស់ពួកគេពួកគេនឹងធ្វើដូច្នេះហើយប្រហែលជាត្រូវបានគេសួរអំពីការលៃតម្រូវដែលពួកគេបានធ្វើចំពោះតម្លៃលក់។ ជាញឹកញាប់ CMA ផ្លូវការ, វិភាគទីផ្សារប្រៀបធៀប, ត្រូវបានទាមទារ, ប៉ុន្តែការលៃតម្រូវត្រូវតែត្រូវបានធ្វើឡើងសម្រាប់ការខូចខាតឬតម្រូវការជួសជុលដ៏សំខាន់។
- រូបថតនីមួយៗនៃការខូចខាតខាងក្នុង។ ការខូចខាតណាមួយនឹងត្រូវបានកត់ត្រាដោយរូបថត។
- ប៉ាន់ស្មានជួសជុល។ ជួនកាលភ្នាក់ងារនឹងត្រូវស្នើសុំឱ្យជួសជុលមនុស្សដើម្បីប៉ាន់ស្មានដើម្បីជួសជុលការខូចខាត។
- ការសំអាតឬការប៉ាន់ស្មានសំរាម។ ការប៉ាន់ប្រមាណនឹងត្រូវការចំណាយដើម្បីយកធាតុផ្ទាល់ខ្លួននិងធុងសំរាមនិងសម្អាតទ្រព្យសម្បត្តិ។
ជាការពិតណាស់នៅក្នុង BPOs ផ្ទៃក្នុង, ការងារបន្ថែមទៀតគឺត្រូវបានទាមទារដូច្នេះសំណងនេះគឺកាន់តែច្រើន។ ក្រុមហ៊ុនបញ្ជាទិញប្រហែលជាត្រូវការសេវាកម្មផ្សេងទៀតដូច្នេះវាពិបាកក្នុងការប៉ាន់ស្មាននូវអ្វីដែលអ្នកនឹងទទួលបាន។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយកម្រិតបង់ប្រាក់សម្រាប់ BPOs ខាងក្នុងគឺមានតម្លៃចន្លោះពី 100 ទៅ 175 ដុល្លា។ សេវាកម្មបន្ថែមដែលអាចត្រូវបានទាមទារជាញឹកញាប់បង់ប្រាក់ដោយឈ្មួញកណ្តាលគឺ:
- ចាក់សោសោថ្មី។
- រដូវរងារ។
- លុបចោលការដកចេញ។
- ការថែទាំម៉ូដនិងការដកយកចេញព្រិល។
- ជួសជុលការខូចខាត។
- រក្សាសុវត្ថិភាព។
- ឡើងជិះឡាន។
ជាទូទៅអតិថិជន BPO នឹងតម្រូវឱ្យឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យបង់ថ្លៃចំណាយទាំងនេះចេញពីហោប៉ៅ។ ការទូទាត់សំណងជាញឹកញាប់អាចយកពី 30 ទៅ 60 ថ្ងៃ។ នៅពេលដែល foreclosures មានកម្រិតខ្ពស់, អ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យជាច្រើនដ៏អស្ចារ្យបង្កើតប្រាក់ចំណូលដ៏ល្អបំផុតពី BPOs ។ ឈ្មួញកណ្តាលគួរតែមានការអនុវត្តន៍វិក័យប័ត្រល្អនិងការតាមដានដើម្បីរក្សាប្រាក់ចំនេញ។
ជារឿយៗអ្នកឯកទេសខាងអចលនទ្រព្យមិនចូលចិត្តធ្វើ BPOs ទេប៉ុន្តែពួកគេធ្វើឱ្យពួកគេមានលទ្ធភាពទទួលបានការចុះបញ្ជីពីអ្នកអោយខ្ចីបន្ទាប់ពីការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិ។
នេះពិតជាដាក់សម្ពាធបន្ថែមលើអ្នកជំនាញខាងអចលនទ្រព្យដើម្បីធ្វើ BPO ត្រឹមត្រូវ។ ប្រសិនបើពួកគេទទួលបានការចុះបញ្ជីនាពេលក្រោយនិងផ្តល់អនុសាសន៍ថ្លៃជួញដូរខុសៗគ្នាវាអាចជាអវិជ្ជមានសម្រាប់ទំនាក់ទំនងរបស់ពួកគេជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។