អ្នកប្រហែលមិនត្រូវជាប់គាំងជាមួយនឹងសេវភាពនោះប្រឆាំងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកជារៀងរហូត
ស្ងាត់ចំណងជើង
ជួនកាលអចលនទ្រព្យមានភាពសុខដុមរមនាដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងជាច្រើនឆ្នាំមកហើយហើយក្នុងករណីនេះការចាត់វិធានការតាមផ្លូវច្បាប់អាចត្រូវបានផ្តួចផ្តើមឱ្យ "ស្ងាត់ចំណងជើង" និងលុបចោលនូវសេវភាពខ្លះ។
សន្មតថាការពិពណ៌នាតាមផ្លូវច្បាប់នៃអចលនទ្រព្យគឺចាស់ណាស់។ មិនដែលមានការធានារ៉ាប់រងលើប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិហើយព្រំដែនខ្លះត្រូវបានពិពណ៌នាថាជាខ្សែបន្ទាត់នៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលគ្រប់គ្រងដោយអ្នកដទៃ។ ការដាក់ចំណងជើងសកម្មភាពស្ងប់ស្ងាត់អាចប្រកាសពីចេតនារបស់អ្នកក្នុងការធ្វើឱ្យព្រំដែនស្របតាមការស្ទាបស្ទង់មតិនាពេលបច្ចុប្បន្នទោះបីជាពួកគេមិនច្បាស់លាស់តាមខ្សែបន្ទាត់របងបច្ចុប្បន្នក៏ដោយ។
ប្រសិនបើគ្មាននរណាម្នាក់ឈ្លោះប្រកែកជាមួយសកម្មភាពនោះទេប័ណ្ណកម្មសិទ្ធនឹងត្រូវបានស្ងប់ស្ងាត់ហើយដីនេះនឹងត្រូវបានគេធ្វើឡើងវិញដូចដែលវាត្រូវបានស្ទង់។
អនុញ្ញាតឱ្យគោលបំណងសម្រាប់ភាពសុបិន្តផុតកំណត់
ឧទាហរណ៏ជាក់ស្តែងមួយនៃចំណងជើងស្ងប់ស្ងាត់មួយគឺជាសេវភាពមួយសម្រាប់ស្ត្រីដែលមានឈ្មោះជាពិសេសដើម្បីឆ្លងកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីចូលដំណើរការសហគមន៍បានយ៉ាងល្អ។ សេវភាពនេះមានអាយុលើសពី 75 ឆ្នាំហើយស្ត្រីរូបនេះបានស្លាប់ហើយអណ្តូងនោះត្រូវបានកំណត់ដោយមូលហេតុសុខភាព។ សេវភាពនេះមិនចាំបាច់ទៀតទេហើយត្រូវបានបញ្ចប់។
ថ្វីបើភាពលំអៀងបំផុត "រត់ជាមួយដី" ឬបញ្ជូនទៅម្ចាស់ថ្មីនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលពាក់ព័ន្ធក៏ដោយក៏កាលៈទេសៈបែបនេះអាចផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់ការប្រើប្រាស់មិនមានការប្រើប្រាស់បន្ថែមទៀត។
អ្នកអាចផ្តល់ឱ្យក្រុមហ៊ុនផ្តល់សេវកម្មមួយសេវភាពឆ្លងកាត់ដីរបស់អ្នកដើម្បីទៅកាន់តំបន់មួយដែលវាកំពុងធ្វើការជួសជុលធំ ៗ ឬបង្កើតរោងចក្រថាមពលថ្មីមួយ។ អ្នកអាចបង្កើតសេវភាពដើម្បីបញ្ចប់នៅលើកាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់មួយឬជាមួយព្រឹត្តិការណ៍ជាក់លាក់ដូចជាការជួសជុលឬការសាងសង់ដែលត្រូវបានបញ្ចប់ជាផ្លូវការសន្មត់ថាក្រុមហ៊ុនឧបករណ៍ប្រើប្រាស់បានបង្កើតការចូលទៅកាន់ទីតាំងរបស់វាផ្សេងទៀត។
បោះបង់ចោលសេចក្តីសុខសាន្ត
សេវភាពមួយក៏អាចបញ្ឈប់បានដែរពីព្រោះវាមិនអាចប្រើបានទៀតទេ។ ក្នុងករណីក្រុមហ៊ុនប្រើប្រាស់វាអាចចាក់របងនៅជុំវិញកន្លែងរបស់វាមុនពេលការសាងសង់ត្រូវបានបញ្ចប់ដោយរបងចូលទៅក្នុងតំបន់សេវភាព។ នេះអាចត្រូវបានបកស្រាយដោយស្របច្បាប់នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុននេះបោះបង់ចោលសេវភាពនេះពីព្រោះវាបានរាំងស្ទះដល់ការចូលប្រើសេវភាពដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីបង្កើត។
ការលះបង់អាចជាតំបន់ប្រផេះទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ។ ជាទូទៅវាមិនត្រូវបានគេចាត់ទុកជាការបោះបង់ចោលទេដោយសារតែក្រុមហ៊ុនលែងប្រើសេវភាពនេះដូចជាប្រសិនបើវាបោះបង់ការសាងសង់ជំនួសវិញ។ តំបន់សាងសង់ទំនេរនៅតែអាចចូលដំណើរការបានដោយក្រុមហ៊ុនគួរតែសំរេចចិត្តបន្តប្រតិបត្តិការនៅទីនោះលើកលែងតែការពិតវាអាចបង្ហាញថាក្រុមហ៊ុនមិនមានបំណងបន្តប្រតិបត្តិការឡើងវិញទេ។ ក្នុងករណីនេះអាគុយម៉ង់អាចត្រូវបានធ្វើឡើងដែលគោលបំណងរបស់សេវភាពបានផុតកំណត់ហើយ។
ឈប់ប្រើវិធីសាស្រ្តដែលអាចកំណត់បាន
ការប្រើដីកាបូនត្បុតគឺជាលទ្ធផលនៃគំនិតច្បាប់ដែលស្មុគស្មាញបន្តិចបន្តួចដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា កម្មសិទ្ធិអវិជ្ជមាន ។ ក្បាលដីនៅក្បែរផ្ទះជនបទរបស់ Joe គឺនៅទំនេរហើយមិនប្រើសម្រាប់ដរាបណាគាត់អាចចាំបានសូម្បីតែច្រើនទសវត្សរ៍។ ថ្ងៃមួយគាត់សម្រេចចិត្តសាងសង់ឡាននៅទីនោះព្រោះគាត់គ្មានកន្លែងដាក់បន្ថែមលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ទេ។
គាត់កាន់កាប់ដីដែលនៅជិតគ្នាយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរហើយគាត់បានរំលោភបំពានច្បាប់ពីព្រោះគាត់មិនស្របច្បាប់ដោយខ្លួនឯងនោះទេប៉ុន្តែនោះជាបញ្ហានៅក្នុងនិងខ្លួនឯង។
បន្ទាប់មកលោក Joe បានចាក់បេតុងដើម្បីពង្រីកច្រកចូលដែលមានស្រាប់របស់គាត់ដូច្នេះវាប្រែទៅជាយានដ្ឋានថ្មីនៅលើអចលនទ្រព្យដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិ។ ឥឡូវនេះគាត់បានបង្កើតសេវភាពមួយទោះបីជាគ្មានការយល់ព្រមពីម្ចាស់ដីក៏ដោយ។ ប៉ុន្តែខណៈដែលវាប្រែជាគាត់សម្រេចចិត្តមិនប្រើយានដ្ឋានថ្មីរបស់គាត់។ គាត់បានរកឃើញថាគាត់ស្អប់ដើរឆ្លងកាត់ដីទាំងអស់នោះបន្ទាប់ពីចតរថយន្តដើម្បីគ្រាន់តែចូលទៅទ្វារខាងមុខរបស់គាត់។
ប្រសិនបើអ្នកប្រើដែលប្រើសេវភាពនិយមប្រើលែងប្រើវាគឺជាទម្រង់នៃការបោះបង់ចោល។
ការបំផ្លាញមូលហេតុនៃភាពសុខសាន្ដ
ក្នុងករណីសេវភាពដែលបង្កើតឡើងសម្រាប់ជញ្ជាំងគណបក្ស - ជញ្ជាំងនៅលើបន្ទាត់អចលនទ្រព្យដែលមានទាំងទ្រព្យសម្បត្តិ - ការបំផ្លិចបំផ្លាញជញ្ជាំងជប់លៀងនឹងបញ្ចប់នូវសេវភាព។
ដូចគ្នានេះដែរប្រសិនបើសេវភាពត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនដែលប្រើប្រាស់ខ្សែថាមពលទៅតាមផ្លូវពីទីតាំងថ្មីរបស់ខ្លួនហើយប្រសិនបើខ្សែភ្លើងទាំងនោះត្រូវបានរុះរើនិងបោះបង់ចោលដោយសារហេតុផលមួយចំនួនមិនត្រូវប្រើម្តងទៀតនោះសេវភាពនឹងត្រូវចាត់ទុកជាមោឃៈ។ គោលបំណងរបស់វាត្រូវបានបំផ្លាញ។
បញ្ចូលលក្ខណសម្បត្តិគ្របដណ្តប់និងម៉ាស៊ីន
ជួនកាលលក្ខណសម្បត្តិជាប់គ្នាមានភាពងាយស្រួលរវាងពួកគេដែលអនុញ្ញាតអោយភាគីមួយឬទាំងសងខាងចូលទៅកន្លែងផ្សេងទៀត។ ទី 1 គឺជាទ្រព្យសម្បត្តិហើយទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបានពីសេវភាពគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលលេចធ្លោបំផុត។ ក្នុងករណីនេះអ្នកមាន សេវភាពដែលមានកម្មសិទ្ធិ ។
ប្រសិនបើកម្មសិទ្ធិករម្នាក់បានទិញទ្រព្យសម្បត្តិទាំងពីរហើយបញ្ចូលគ្នាទៅក្នុងការពិពណ៌នាតាមផ្លូវច្បាប់នោះសេវភាពនឹងមិនចាំបាច់ឡើយ។ លក្ខណៈសម្បត្តិពីរបានបញ្ចូលចូលគ្នា។ នេះអាចកើតឡើងដោយសារតែកម្មសិទ្ធិករនៃទ្រព្យសម្បត្តិបានសម្រេចចិត្តលក់ហើយម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យបានលោតរំលងឱកាសដើម្បីពង្រីកផ្ទះរបស់ខ្លួនដោយទិញទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន។
ប្រតិបត្តិកិច្ចព្រមព្រៀងការចេញផ្សាយ
ប្រសិនបើសេវភាពកើតមានឡើងហើយកម្មសិទ្ធិករថ្មីនៃទ្រព្យសម្បត្តិទាំងពីរនេះយល់ឃើញថាលែងមានការចាប់អារម្មណ៍ឬប្រើប្រាស់ចំពោះកម្មសិទ្ធិករនៃអចលនទ្រព្យនោះសេវភាពអាចត្រូវបានបញ្ចប់ដោយម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលបានចុះហត្ថលេខាលើឯកសារបញ្ចេញទៅម្ចាស់អចលនទ្រព្យ។ ឯកសារចេញផ្សាយនេះអាចចេញផ្សាយម្ចាស់កម្មសិទ្ធិម្ចាស់ផ្ទះពីសេវភាពឬដោះលែងសេវភាពអចលនទ្រព្យដល់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលជាកម្មសិទ្ធិករដូច្នេះការបញ្ចេញទ្រព្យសម្បត្តិសេវភាពពីសេវភាព។
ប្រាប់វាទៅតុលាការ
សេវភាពគឺស្របច្បាប់ហើយជួនកាលមិនមានសិទ្ធិស្របច្បាប់ចំពោះការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានផ្តល់ទៅឱ្យបុគ្គលដែលមិនមែនជាម្ចាស់ទេ។ ហេតុផលទាំងនេះដើម្បីបញ្ចប់ភាពសុខសប្បាយគឺស្របច្បាប់ទាំងស្រុងប៉ុន្តែពួកគេជារឿយៗត្រូវបានជំទាស់ដោយភាគីមួយឬភាគីផ្សេងទៀត។ វាតែងតែតម្រូវឱ្យមានការចាត់វិធានការផ្លូវច្បាប់ឬនីតិវិធីត្រឹមត្រូវដើម្បីដកភាពងាយស្រួល។ អ្នកប្រហែលជាត្រូវយករឿងនេះទៅតុលាការដោយដាក់ពាក្យបណ្តឹងរដ្ឋប្បវេណីដើម្បីឱ្យអ្នកអាចទទួលបានប័ណ្ណបើកសំដែង។