តម្លៃមធ្យមនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ

និយមន័យ: មេដ្យានគឺជាលទ្ធផលគណិតវិទ្យា ដែលបង្ហាញថាពាក់កណ្តាលនៃក្រុមគឺខ្ពស់ជាងនិងពាក់កណ្តាលទាប។ តម្លៃមធ្យមនៃការលក់ផ្ទះចំនួន 101 នឹងជាតម្លៃដែលទាបជាង 50 តម្លៃហើយក៏ខ្ពស់ជាង 50 ផងដែរ។

កុំច្រឡំពាក្យនេះជាមធ្យម។ ពួកវាអាចខុសគ្នាខ្លាំងចំពោះក្រុមគំរូដូចគ្នា។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកកំពុងធ្វើរបាយការណ៍អចលនទ្រព្យលក់ហើយផ្ទះត្រូវបានចែកចាយយ៉ាងរាបស្មើមធ្យមនិងមធ្យមប្រហែលជាមានលក្ខណៈស្រដៀងគ្នា។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើផ្ទះលក់ត្រូវបានគេគិតច្រើនជាងមុនឬមួយទៀតនៃវិសាលភាពថ្លៃនោះមធ្យមនិងមធ្យមប្រហែលជាខុសគ្នាខ្លាំង។

ស្ថិតិទម្រង់ទីផ្សារនិងតម្លៃទីផ្សាររបស់ពួកគេ

ការអនុវត្តអចលនទ្រព្យរបស់ខ្ញុំនៅម៉ិកស៊ិកថ្មីហាក់ដូចជាទទួលបានភាគរយខ្ពស់នៃមេធាវីចៅក្រមគណនេយ្យករនិងម្ចាស់អាជីវកម្មតាមរយៈគេហទំព័រ។ មីនគឺជាផ្សារផ្ទះល្វែងភ្នំវិស្សមកាលហើយពួកគេចង់ទិញខុនដូនិងផ្ទះសម្រាប់ជិះស្គី។ នៅពេលខ្ញុំចាប់ផ្តើមឃើញថាខ្ញុំបានទទួល អតិថិជនប្រភេទ នេះច្រើនជាងការប្រកួតខ្ញុំបានចាប់អារម្មណ៍ចង់ចាប់ផ្តើមសួរពួកគេនូវអ្វីដែលនាំពួកគេទៅវេបសាយរបស់ខ្ញុំ។

ដំបូង, ខ្ញុំដឹងថាពួកគេបានមកពីបណ្តាញនេះគ្រាន់តែដោយសារតែវាជាវិធីតែមួយគត់ដែលខ្ញុំបានធ្វើទីផ្សារ។ ខ្ញុំមិនបានភ្ជាប់បណ្តាញឬលាយបញ្ចូលគ្នាទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែរក្សាវេបសាយនិងកំណត់ហេតុបណ្ដាញ។ ប៉ុន្តែ, នៅតែមិនបានឆ្លើយថា "ហេតុអ្វីបានជា" នៃប្រភេទនៃការរំពឹងទុកទាំងនេះ។ នៅពេលខ្ញុំចាប់ផ្តើមសួរខ្ញុំត្រូវបានគេប្រាប់ជាញឹកញាប់ថាវាដោយសារតែព័ត៌មាននិងទិន្នន័យនៅលើគេហទំព័ររបស់ខ្ញុំ។

ពួកវាជាប្រភេទតម្រង់ទិសលំអិតដែលចូលចិត្តធ្វើការស្រាវជ្រាវអំពីការសម្រេចចិត្តរបស់ពួកគេយ៉ាងខ្លាំងមុនពេលបង្កើតវា។

ពួកគេក៏មិនបានធ្វើជាក្រុមមានការគោរពខ្ពស់សម្រាប់ប្រជាជនអចលនទ្រព្យ។ ដូច្នេះពួកគេបានដើរចេញពីគេហទំព័រប្រភេទ "ស្អាត" និង "លក់" ទៅគេហទំព័រដែលមានទិន្នន័យរឹងដែលពួកគេចង់ប្រើដើម្បីស្រាវជ្រាវការទិញនាពេលអនាគតរបស់ពួកគេ។

ពួកគេបានប្រាប់ខ្ញុំថាខ្ញុំតែងតែឆ្លើយតបទៅនឹងសំណើសុំអ៊ីម៉ែលឬសំណុំបែបបទយ៉ាងរហ័ស។

ដូច្នេះខ្ញុំមានតម្លៃប្រតិបត្តិការជាមធ្យមមួយឆ្នាំសម្រាប់ផ្ទះជាង 300.000 ដុល្លារដោយសារតែអ្នកទិញបែបនេះ។ ពួកគេបានមកដល់កន្លែងស្រាវជ្រាវយ៉ាងពេញទំហឹងហើយជាមធ្យមខ្ញុំត្រូវបង្ហាញផ្ទះចំនួន 5 ខ្នង។ ខ្ញុំមិនអាចត្អូញត្អែរបន្តិចអំពីរង្វាន់សម្រាប់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងនោះទេ។ ដូច្នេះគ្រប់គ្នាអួតខ្លួនតើមានអ្វីនៅលើគេហទំព័ររបស់ខ្ញុំដែលបានចាប់និងរក្សាទុកពួកគេ?

របាយការណ៍ទីផ្សារលក់និងអត្ថាធិប្បាយ

ខ្ញុំនឹងចូលទៅក្នុងប្រព័ន្ធ MLS រៀងរាល់ខែនិងបោះពុម្ពជា PDF នៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានលក់កាលពីខែមុន។ ខ្ញុំក៏នឹងធ្វើវាប្រចាំត្រីមាសផងដែរ។ ទាំងនេះគឺជាប្រភពសម្រាប់ភាគច្រើនបំផុតនៃការនាំមុខរបស់ខ្ញុំនៅពេលដែលខ្ញុំបានផ្តល់ឱ្យពួកគេតាមរយៈការផ្តល់អ៊ីម៉ែលភ្លាម។

ខ្ញុំក៏នឹងផ្តល់អត្ថាធិប្បាយលើរបាយការណ៍នេះជាធម្មតានៅក្នុងការប្រកាសកំណត់ហេតុបណ្ដាញដែលផ្តល់ជូននូវរបាយការណ៍គាំទ្រ។ ប្រសិនបើលេខលក់ធ្លាក់ចុះខ្ញុំនឹងផ្តល់យោបល់របស់ខ្ញុំចំពោះមូលហេតុ។ ដូចគ្នានឹងការលក់កាន់តែច្រើនឬតម្លៃមធ្យមឬមធ្យមខ្ពស់។ ថ្ងៃនៅលើទីផ្សារក៏នឹងតម្រូវឱ្យមានការអត្ថាធិប្បាយនៅពេលនេះហើយបន្ទាប់មក។

ទម្រង់ទីផ្សារ

ប្រព័ន្ធ MLS ភាគច្រើននឹងអនុញ្ញាតឱ្យមានរបាយការណ៍ផ្សេងគ្នាហើយខ្ញុំនឹងទាញយកប្រយោជន៍ពីអ្វីដែលខ្ញុំគិតថានឹងមានការចាប់អារម្មណ៍ចំពោះអ្នកទស្សនាគេហទំព័ររបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំបានផ្តល់ឱ្យពួកគេតាមរយៈការផ្ញើអ៊ីម៉ែលភ្លាមៗជាមួយនឹងសំណុំបែបបទមួយ។ ខ្ញុំនឹងទទួលបានអ៊ីម៉ែលមួយជាមួយនឹងពត៌មានទំនាក់ទំនងដែលត្រូវការនៅលើសំណុំបែបបទជាទូទៅឈ្មោះនិងអ៊ីម៉ែល។

ខ្ញុំក៏បានបង្កើតប្រភេទមួយសម្រាប់ទម្រង់តំបន់ MLS ជាមួយនឹងការប្រកាសកំណត់ហេតុបណ្ដាញសម្រាប់គ្នា។ ខ្ញុំនឹងទៅតំបន់នេះហើយយកចានវីដេអូ 360 ដឺក្រេនៃតំបន់ដែលតំណាងឱ្យដីនិងសំណង់ផ្លូវថ្នល់។ ល។ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងធ្វើប្រវត្តិរូបនៅលើតំបន់នោះជាមួយនឹងវីដេអូនៅក្នុងប៉ុស្តិ៍។ ក្រៅពី MLS ខ្ញុំនឹងទទួលបានរបាយការណ៍នៃរបាយការណ៍អចលនទ្រព្យលក់សម្រាប់តំបន់ MLS នោះហើយប្រកាសរបាយការណ៍សង្ខេបពីឆ្នាំមុននៅក្នុងប្លក់។

ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញខ្ញុំបានគ្របដណ្តប់ទីផ្សាររបស់ខ្ញុំយ៉ាងហ្មត់ចត់ដាក់ពត៌មានជាច្រើននៅក្នុងប្លុកកំណត់ហេតុបណ្ដាញអំពីតំបន់នីមួយៗរួមទាំងពត៌មានលក់និងរបាយការណ៍ដែលបានផ្តល់។ ខ្ញុំបានថែរក្សានូវ គុណសម្បត្តិនាំមុខដែលមានគុណភាព ពីសកម្មភាពទាំងនេះហើយពួកគេគឺជាអតិថិជនដ៏អស្ចារ្យ។