សិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ដីដើម្បីកាត់បន្ថយ
5 ដងម្ចាស់ផ្ទះមិនចាំបាច់សងប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ភតិកៈទេ
រដ្ឋនិមួយៗមាន ច្បាប់ដាក់ប្រាក់បញ្ញើសុវត្ថិភាព ជាក់លាក់ហើយម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែជួលតាមអ្នករួមទាំងហេតុផលដែលអ្នកអាចរក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ភតិកៈ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនេះគឺជាហេតុផល 5 នៃមូលហេតុទូទៅបំផុតដែលភតិកៈមិនគួររំពឹងទុកប្រាក់កក់សន្សំរបស់ពួកគេ។
1. បញ្ចប់កិច្ចសន្យាមុនកាលកំណត់
ប្រសិនបើភតិកៈបញ្ឈប់ការ ជួល របស់គេភតិកៈអាចរក្សា ប្រាក់សន្សំ ទាំងអស់ឬក៏ បំណុលមួយចំនួន ដើម្បីគ្របដណ្តប់លើការចំណាយដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការរំលោភបំពាននេះ។ ជាថ្មីម្តងទៀតវានឹងអាស្រ័យលើពាក្យនៃការជួលរបស់អ្នកនិងច្បាប់ម្ចាស់ផ្ទះនិងភតិកៈជាពិសេសនៅក្នុងរដ្ឋរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកបានបញ្ចូលឃ្លាបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យាជួលលើកិច្ចសន្យាជួលដែលបានចុះហត្ថលេខានោះពួកគេនឹងត្រូវគោរពតាមលក្ខខណ្ឌទាំងនេះ។
ឃ្លាបញ្ចប់ដំបូងអាចអានដូចនេះឧទាហរណ៍:
ប្រសិនបើភតិកៈបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលមុនពេលកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេលមួយឆ្នាំឬមិនផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹង 30 ថ្ងៃមុនពេលផ្លាស់ប្តូរពេលដែលការជួលបានពីមួយខែទៅមួយខែភតិកៈត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះការជួលជំពាក់សល់នៃការជួល ។ ម្ចាស់ផ្ទះនឹងកាត់កងទឹកប្រាក់ដែលជំពាក់ពីការដាក់ប្រាក់របស់ភតិកៈ។ ប្រសិនបើប្រាក់បញ្ញើសន្សំមិនរាប់បញ្ចូលថវិកាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីគ្របដណ្តប់ចំនួនបំណុលទេភតិកៈទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង់ប្រាក់បន្ថែមដែលជំពាក់ម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់ការជួលដែលនៅសល់។ "
អ្នកក៏អាចគិតថ្លៃថ្លៃឈ្នួលឬថ្លៃមេធាវីរបស់អ្នកជួលផងដែរប្រសិនបើអ្នកបានចាត់វិធានការផ្លូវច្បាប់ប្រឆាំងនឹងពួកគេ។
2. ការបង់ប្រាក់មិនថេរ
រដ្ឋភាគច្រើននឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នករក្សាទុកគ្រប់ផ្នែកឬផ្នែកនៃប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខនៅពេលអ្នកជួលមិនបង់ថ្លៃឈ្នួលផ្ទះ។ ការបង់ប្រាក់មិនត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការរំលោភកិច្ចសន្យាជួល។
នៅពេលភតិកៈមិនបំពេញកាតព្វកិច្ចកិច្ចសន្យារបស់ខ្លួនក្នុងការបង់ថ្លៃជួលប្រចាំខែរបស់អ្នកនោះអ្នកត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យរក្សាចំណែកនៃប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខនេះដែលចាំបាច់ដើម្បីគ្របដណ្តប់លើថ្លៃជួលដែលបាត់បង់។
3. ការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ
ហេតុផលមួយផ្សេងទៀតដែលអ្នកអាចរក្សាប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់អ្នកជួលគឺដោយសារតែពួកគេបានធ្វើឱ្យខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ ការខូចខាតខុសពីការពាក់ធម្មតានិងការបង្ហូរទឹកភ្នែកលើទ្រព្យ។ ខាងក្រោមនេះជាឧទាហរណ៍ខ្លះៗ:
- រន្ធក្រចកតូចពីរបីនៅជញ្ជាំងពីព្យួររូបភាព។
- ស្នាមប្រឡាក់តូចមួយចំនួននៅលើកំរាលព្រំ។
- មួយចំនួនតូចនៃ mildew បង្កើតនៅក្នុងបន្ទាត់ grout នៅក្នុងក្បឿងផ្កាឈូក។
- ក្រឡុកកខ្វក់។
- តុបតែងលើរន្ធបន្ទប់ទឹក។
- រុំដៃរឺទ្វាររុញនៅលើទូផ្ទះបាយឬបន្ទប់ទឹក។
ការខូចខាត:
- រន្ធច្រើន / រន្ធធំនៅជញ្ជាំង។
- ស្នាមប្រឡាក់ច្រើនឬរន្ធនៅលើកំរាលព្រំ។
- ការខូចខាតទឹកយ៉ាងទូលំទូលាយចំពោះកំរាលឈើ។
- គម្របទ្វារដែលបាត់។
- បាត់បង់ផ្សែងឬម៉ាស់អង្កត់ផ្ចិតកាបូនម៉ូណូអុកស៊ីត។
- ផ្ទះបាយឆេះឬបន្ទប់ទឹក។
- vanity បន្ទប់ទឹកខូច។
- បង្អួចខូច។
- ទ្វារខូច។
- គ្រាប់ចុចមិនត្រូវបានត្រឡប់នៅពេលចប់ភតិកម្ម។
ថ្លៃចំណាយលើការសំអាត
នៅក្រោមកាលៈទេសៈធម្មតាអ្នកមិនអាចធ្វើការដកចេញពីប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ភតិកៈដើម្បីបង់ថ្លៃសំអាតឡើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើការសំអាតចាំបាច់គឺហួសប្រមាណហើយមិនមែនជាលទ្ធផលនៃការពាក់មួកនិងទឹកភ្នែកធម្មតានោះទេអ្នកអាចរក្សាចំណែកនៃប្រាក់បញ្ញើរបស់ភតិកៈ។
ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើភតិកៈម្នាក់ទុកកាកសំណល់មួយកំប៉ុងនៅក្នុងផ្ទះល្វែងវាមិនសមហេតុផលទេក្នុងការព្យាយាមគិតប្រាក់បំណុលរបស់ភតិកៈទៅលើផ្នែកនៃប្រាក់កម្រៃរបស់អ្នក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើភតិកៈបានចាកចេញពីសំរាមទាំងអស់នៅលើអាគារម្ហូបអាហារនៅក្នុងទូទឹកកកនិងទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនជាច្រើននៅលើទ្រព្យសម្បត្តិនោះអ្នកអាចរក្សាចំណែកនៃប្រាក់បញ្ញើសន្សំសម្រាប់ការចំណាយរបស់អ្នកដូចជាភតិកៈមាន មិនបានចាកចេញពីទ្រព្យសម្បត្តិ broom លិចស្អាត។
ឧទាហរណ៏មួយផ្សេងទៀតនឹងត្រូវបានប្រសិនបើភតិកៈមានសត្វដែលប្រើកំរាលព្រំជាបង្គន់។ អ្នកនឹងអាចគិតថ្លៃដល់ភតិកៈសម្រាប់ថ្លៃសម្អាតឬបើចាំបាច់នៃការជំនួសកំរាលព្រំ។
5. ឧបករណ៍មិនបង់ប្រាក់
ភតិកៈអាចមិនមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់បញ្ញើវិញទេប្រសិនបើពួកគេមិនបានបង់ថ្លៃវិក័យបត្ររបស់ខ្លួន។ អ្នកអាចរក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់អ្នកជួលដើម្បីគ្របដណ្តប់គ្រប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលពួកគេមិនបានបង់ហើយត្រូវបានគេតម្រូវឱ្យបង់ជាផ្នែកមួយនៃការជួលរបស់ពួកគេ។
បន្ទាប់: តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីការពារសិទ្ធិរបស់អ្នកចំពោះការដាក់ប្រាក់សន្សំ