ហេតុអ្វីបានជាពេលណានិងរបៀបប្រមូលបានច្រើន
1. តើការដាក់ប្រាក់សន្សំជាអ្វី?
ប្រាក់បញ្ញើសន្សំជាចំនួនសរុបនៃប្រាក់ដែលអ្នកប្រមូលពីភតិកៈបន្ថែមលើតម្លៃជួលដំបូងរបស់ពួកគេ។ វាគឺជាថ្លៃមួយម៉ោងដែលអាចសងវិញបាន។
2. តើអ្នកគួរដាក់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំប៉ុន្មាន?
- ច្បាប់រដ្ឋ:
រដ្ឋនីមួយៗនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិកអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ផ្ទះប្រមូលប្រាក់បញ្ញើសន្សំពីភតិកៈ។ ចំនួនអតិបរិមានៃសន្តិសុខដែល អ្នកអាចប្រមូលអាស្រ័យលើទីតាំងនៃទ្រព្យសម្បត្តិជួលរបស់អ្នក។
រដ្ឋមួយចំនួនដូចជា រដ្ឋអិលលីណោយ និង រដ្ឋតិចសាស់ គ្មានដែនកំណត់លើចំនួនទឹកប្រាក់អតិបរមានៃការដាក់ប្រាក់ដែលអ្នកអាចប្រមូលបានទេ។ រដ្ឋផ្សេងទៀតអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ផ្ទះជួលភតិកៈទៅកន្លែងអតិបរមាពីកន្លែងមួយទៅបីខែជាប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ។
ក្រៅពីច្បាប់ទូទាំងរដ្ឋអ្នកគួរតែពិនិត្យមើលទីក្រុងឬស្រុកដែលជាកន្លែងជួលអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកដើម្បីប្រាកដថាពួកគេមិនមានដែនកំណត់ផ្សេងទៀតលើប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ។
- អ្វីដែលបញ្ជាការទីផ្សារក្នុងស្រុក:
ចងចាំថាទាំងនេះគឺជាចំនួនអតិបរមាដែលអ្នកអាចគិតថ្លៃអ្នកជួល។
អ្នកនឹងត្រូវមានអារម្មណ៍សម្រាប់ទីផ្សារក្នុងស្រុករបស់អ្នកផងដែរ។
ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះដទៃទៀតនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នកកំពុងបញ្ចូលប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខសម្រាប់រយៈពេលមួយខែសម្រាប់ថ្លៃបន្ដិចបន្ដួចហើយអ្នកត្រូវគិតប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខពីរខែអ្នកអាចបាត់បង់អ្នកជួលផ្ទះអនាគតទាំងនេះចំពោះអចលនទ្រព្យដែលមានតម្រូវការប្រាក់កម្រៃទាប។ មានទំនេរសម្រាប់ខែបន្ថែមមួយដោយសារតែអ្នកកំពុងបញ្ចូលប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខដែលមានរយៈពេលពីរខែជំនួសឱ្យមួយខែនឹងក្លាយជាការលាងសម្អាតយ៉ាងណាក៏ដោយព្រោះអ្នកនឹងត្រូវចំណាយសម្រាប់ ថ្លៃចំណាយទំនេរ មួយខែបន្ថែម។
3. តើនៅពេលណាដែលអ្នកគួរប្រមូលប្រាក់កក់សន្សំ?
អ្នកគួរតែប្រមូលប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខទាំងស្រុងមុនពេលភតិកៈផ្លាស់ទីទៅក្នុងការជួល។ ប្រសិនបើភតិកៈមិនអាចមានលទ្ធភាពបង់លុយពេញលេញទេអ្នកមិនគួរអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេផ្លាស់ទីរហូតដល់ពួកគេធ្វើឬអ្នកគួរតែស្វែងរកអ្នកជួលផ្ទះដែលអាចមានលទ្ធភាពផ្តល់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខទាំងមូល។ នេះត្រូវបានសន្មត់ថាភតិកៈផ្សេងទៀតត្រូវបាន ដាក់បញ្ចាំងយ៉ាងហ្មត់ចត់ ។
ប្រសិនបើអ្នកអនុញ្ញាតឱ្យភតិកៈចូលដោយមិនចាំបាច់បង់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខអ្នកកំពុងដាក់កំហិត។ សេណារីយ៉ូដែលទំនងបំផុតគឺអ្នកនឹងមិនទទួលបានប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខឬប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខទាំងស្រុងដែលធ្វើឱ្យអ្នកងាយរងគ្រោះផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុប្រសិនបើអ្នកជួលបណ្តាលឱ្យខូចខាតឬបញ្ឈប់ការជួលផ្ទះ។ អ្នកនឹងមិនមានខ្នើយដើម្បីចំណាយសម្រាប់ការចំណាយទាំងនេះទេ។
4. តើអ្នករក្សាទុកវាយ៉ាងដូចម្តេច?
ជាថ្មីម្តងទៀតរដ្ឋនីមួយៗគឺខុសគ្នា។ រដ្ឋមួយចំនួនមិនមានច្បាប់ណាមួយអំពីកន្លែងដែលអ្នកត្រូវរក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ។ រដ្ឋផ្សេងទៀតតម្រូវឱ្យអ្នកដាក់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំនៅក្នុងគណនីដែលទទួលបានការប្រាក់ផ្សេងពីគ្នា។
រដ្ឋមួយចំនួននឹងតម្រូវឱ្យអ្នកផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលនូវ ប្រាក់បញ្ញើរសន្សំដែលមានសុពលភាព ក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃនៃការផ្លាស់ប្តូរ។ បង្កាន់ដៃនេះត្រូវតែបង្ហាញពីធនាគារដែលដាក់ប្រាក់បញ្ញើនិងអត្រាការប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ។
រដ្ឋមួយចំនួននឹងបោះជំហានមួយបន្ថែមទៀតហើយតម្រូវឱ្យអ្នករាយការណ៍ជារៀងរាល់ឆ្នាំអំពីការប្រាក់ដែលបានប្រមូលនៅលើប្រាក់បញ្ញើសន្សំទៅឱ្យភតិកៈ។
5. នៅពេលដែលអ្នកត្រលប់មកវិញ?
រដ្ឋនីមួយៗមានច្បាប់ជាក់លាក់អំពីពេលណាអ្នកត្រូវប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខឡើងវិញ។ អ្នកខ្លះតម្រូវឱ្យប្រគល់ត្រឡប់មកវិញមិនលើសពី 15 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីការជួលបានបញ្ចប់។ រដ្ឋផ្សេងទៀតផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវរយៈពេល 30 ថ្ងៃដើម្បីប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើឬឱ្យអ្នកជួលថែរក្សាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរថាហេតុអ្វីបានជាវាមិនត្រូវបានត្រឡប់មកវិញ។
6. តើប្រាក់បញ្ញើសន្សំប្រាក់ត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់អ្វីខ្លះ?
សង្ឃឹមថាអ្នកនឹងមិនចាំបាច់ប្រើប្រក់សន្ដិសុខទាល់តែសោះហើយអាចប្រគល់វាទៅអ្នកជួលផ្ទះរបស់អ្នកវិញនៅពេលដែលជួល។ ជាអកុសលវាមិនតែងតែងាយស្រួលនោះទេ។
ប្រាក់បញ្ញើសន្សំជាប្រភេទធានារ៉ាប់រងសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ។ វាការពារអ្នកនៅពេលមានការរំលោភបំពានកិច្ចសន្យាកិច្ចសន្យាជា ការជួលជាមួយភតិកៈរបស់អ្នក ។
ទោះបីជាអ្នកត្រូវបានគេអនុញ្ញាតឱ្យប្តឹងអ្នកជួលម្នាក់សម្រាប់ប្រាក់ដែលពួកគេជំពាក់អ្នកសូម្បីតែអ្នកទទួលបានការវិនិច្ឆ័យប្រឆាំងនឹងពួកគេក៏ដោយក៏វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការប្រមូលលុយនេះ។ ប្រាក់បញ្ញើសន្សំបានផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវសន្សំសំចៃមួយចំនួនដើម្បីបន្ទន់បន្ទុកនៃប្រាក់ដែលបាត់បង់។
អ្នកមិនអាចរក្សាប្រាក់សន្សំនៅពេលដែលអ្នកមានអារម្មណ៍បែបនេះ។ រដ្ឋនីមួយៗមានច្បាប់ជាក់លាក់ដែលទាក់ទងនឹងពេលដែលអ្នកត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យរក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់អ្នកជួល។ ឧទាហរណ៏ទូទៅរួមមានការខូចខាតផ្ទះល្វែងដែលលើសពីការហៀរទឹកភ្នែកធម្មតានិងការមិនបង់ថ្លៃជួល។