Joe Stampone គឺជាអ្នកសរសេរអចលនទ្រព្យអចលនទ្រព្យដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងញូវយ៉កហើយគាត់បានចេញផ្សាយរបាយការណ៍មួយដែលមានចំណងជើងថា គេហទំព័រអចលនទ្រព្យ Top 7 Crowdfunding សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ អ្នកអាចទទួលបានច្បាប់ចម្លងនិងអានអត្ថបទប្លក់របស់គាត់នៅទីនេះ។ ខ្ញុំចង់ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវទិដ្ឋភាពទូទៅនៅទីនេះពីព្រោះអ្នកគាំទ្រហ្វូងមនុស្សកំពុងតែចាប់ផ្តើមផ្លាស់ប្តូរវិធីវិនិយោគិនអាចចូលរួមក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មធំ ៗ ។ ខ្ញុំដកស្រង់ពីរបាយការណ៍របស់គាត់ដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវទិដ្ឋភាពទូទៅមួយ។
វិនិយោគិនគួរតែពិនិត្យមើលឱកាសក្នុងការប្រមូលមូលនិធិ។ ចូរគិតពីរឿងនេះជាការពិនិត្យឡើងវិញ។
Crowdfunding ត្រូវការយកអត្ថប្រយោជន៍ពីបច្ចេកវិទ្យាដើម្បីនាំយកគម្រោងនិងវិនិយោគិនរួមគ្នា។ ចូរនិយាយជាលើកដំបូងអំពីវេទិកាខុសគ្នាមួយចំនួនសម្រាប់ការចំណាយរបស់អ្នកចូលទៅក្នុងហ្វូងមនុស្ស។ មានព័ត៌មានច្រើនទៀតនៅក្នុងរបាយការណ៍នេះប៉ុន្តែវានឹងធ្វើអោយអ្នកមានអារម្មណ៍សើម។
ការវិនិយោគផ្ទាល់ដោយផ្ទាល់ជាមួយអ្នកឧបត្ថម្ភ
លក្ខណៈ: សាច់ប្រាក់មានកម្រិតដែលមានរយៈពេលយូរអង្វែង (5+ ឆ្នាំ) ។ ត្រឡប់, ហានិភ័យ, និងរចនាសម្ព័ន្ធមានភាពខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំង, ប៉ុន្តែជាធម្មតាផ្តល់ជូននូវការត្រឡប់មកវិញដែលពេញចិត្តជាមួយនឹងការបែងចែកលំហូរសាច់ប្រាក់នៅខាងលើឧបសគ្គត្រឡប់មកវិញដែលបានបញ្ជាក់មួយ។
ឧទាហរណ៏: RealCrowd, CrowdStreet និងទិញអចលនទ្រព្យ
ការវិនិយោគដោយផ្ទាល់ / បំណុលដោយផ្ទាល់នៅក្នុងអង្គភាពបង្កើតថ្មី
លក្ខណៈ: ការវិនិយោគទុនបានផ្តល់ជូនសាច់ប្រាក់មានកំរិតនិងមានរយៈពេលយូរជាង។ បំណុលនិងការវិនិយោគភាគហ៊ុនដែលពេញចិត្តជាធម្មតាផ្តល់នូវអត្រាថេរនៃការត្រឡប់មកវិញនិងរយៈពេលរង់ចាំរយៈពេលជាធម្មតារវាង 1 និង 3 ឆ្នាំ។
ឧទាហរណ៏: RealtyShares និង RealtyMogul
ការវិនិយោគដោយស្វ័យប្រវត្តិលើបំណុល
នេះអាចជាដំណោះស្រាយដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលតម្រង់ជួរប្រព័ន្ធនេះ។ វិនិយោគិនកំណត់ប៉ារ៉ាម៉ែត្ររបស់ពួកគេនិងក្បួនដោះស្រាយការធានារ៉ាប់រងដែលបានផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវការវិនិយោគដែលស្របគ្នា។ ការវិនិយោគមានបំណុលជំនួសឱ្យសមធម៌ហើយក្បួនដោះស្រាយអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីវាយតម្លៃសមាសភាគនៃការវិនិយោគបំណុល។
លក្ខណៈពិសេស: ផ្តល់ជូននូវការផ្តល់ជូនរវាង 6% និង 12% ត្រឡប់មកវិញនិងមានរយៈពេល 6 ខែដល់ 36 ខែ។
ឧទាហរណ៍: PeerStreet
ផ្តល់ថវិការមូលនិធិ ereit / វេទិកា
ereit Fundrise គឺជាគំរូច្នៃប្រឌិតមួយដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកវិនិយោគទាំងពីរដែលទទួលស្គាល់និងមិនមានការបញ្ជាក់ថាមានឱកាសវិនិយោគត្រឹមតែ 1000 ដុល្លារ។ EREIT ប្រាក់ចំណូលមូលនិធិត្រូវបានផ្តោតលើការវិនិយោគបំណុលនិងផ្តល់ឱ្យវិនិយោគិនអត្រាត្រឡប់មកវិញថេរថ្លៃទាបការចែកចាយប្រចាំត្រីមាសនិងសាច់ប្រាក់សុទ្ធប្រចាំត្រីមាស។
EREIT ចំណូលត្រូវបានគេកំណត់គោលដៅ 15% ត្រឡប់ទៅវិញប្រចាំឆ្នាំ។
សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលគឺជាប៊ីតនៃឈ្មោះខុសក្នុងប្រភេទនៃការវិនិយោគនេះ។ នៅពេលទីផ្សារកំពុងកើនឡើងវាដំណើរការបានល្អ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងទីផ្សារធ្លាក់ចុះអ្នកមិនមានឱកាសច្រើនដើម្បីចាកចេញពីការវិនិយោគរបស់អ្នកក្នុងតម្លៃដែលអាចព្យាករបានទេ។
Buffet នៃមូលនិធិមួយ
ត្រូវបានសំដៅជាមូលនិធិមូលនិធិផងដែរ។ វិធីសាស្រ្តនេះវិនិយោគលើមូលនិធិនៅទូទាំងវេទិកាដោយទាញផលប្រយោជន៍ពីអ្វីដែលល្អបំផុត។ លទ្ធផលនៃកញ្ចប់វិនិយោគរបស់អ្នកនឹងអាស្រ័យលើអ្នកគ្រប់គ្រងដែលកំពុងជ្រើសរើស។ នៅក្នុងមូលនិធិទៅវិញទៅមកវិធីសាស្ត្រនេះត្រូវបានប្រើដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យរួមតាមរយៈការធ្វើពិពិធកម្មទូទាំងក្រុមមូលនិធិដែលចាប់អារម្មណ៍ដល់វិនិយោគិន។
ឧទាហរណ៍: AlphaFlow
បញ្ជី Top 7 របស់ Joe Stampone
ខ្ញុំដឹងថានៅពេលខ្ញុំចេញពីជំរៅរបស់ខ្ញុំ។ ដោយសារខ្ញុំសរសេរសម្រាប់ទាំងអ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យនិងអ្នកវិនិយោគខ្ញុំនឹងបន្តប្រមូលផ្ដុំគ្នាប៉ុន្តែវាជារឿងគួរអោយសង្ស័យដែលខ្ញុំនឹងទទួលបាននៅក្នុងជម្រៅដែលវាគ្របដណ្តប់នៅក្នុងរបាយការណ៍នេះ។
ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវ "140 តួអក្សរឬតិចជាងនេះ" នាំមុខក្នុងការគ្នានិងការវិនិយោគអប្បបរមា។ នេះគឺជាព័ត៌មានមួយនៃផ្ទាំងទឹកកកសម្រាប់ព័ត៌មានស៊ីជំរៅដែលគាត់បានផ្តល់ឱ្យ។ ខ្ញុំចង់ណែនាំទាំងនេះដល់វិនិយោគិននិងភ្នាក់ងារដែលធ្វើការជាមួយពួកគេ។
PeerStreet - ទីផ្សារសម្រាប់ការវិនិយោគលើប្រាក់កម្ចីដែលគាំទ្រដោយអចលនទ្រព្យ។ ការវិនិយោគអប្បបរមា: 5,000 ដុល្លារ
ទទួលបានអចលនទ្រព្យ - វេទិកា crowdfunding អចលនទ្រព្យសម្រាប់វិនិយោគិនទទួលស្គាល់។ ពួកគេបានផ្តល់មូលនិធិជាមុននិងសហវិនិយោគតែមប្រិ៍លើកិច្ចសន្យាដែលមានលក្ខណៈជាស្ថាប័ន។ ការវិនិយោគអប្បបរមា: 1,000 ដុល្លារ។
RealtyShares - ទីផ្សារអនឡាញសម្រាប់អចលនទ្រព្យផ្តល់ជូនវិនិយោគិនមានលទ្ធភាពទទួលបាននូវអចលនទ្រព្យមានតុល្យភាពលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីពីរនិងទីបី។ ការវិនិយោគអប្បបរមា: 5,000 ដុល្លារជាមួយការវិនិយោគដែលបានជ្រើសរើសទាបដល់ 1000 ដុល្លារ។
Fundrise - ប្រើបច្ចេកវិទ្យាដើម្បីផ្តល់ឱកាសវិនិយោគអចលនទ្រព្យដោយផ្ទាល់តាមអ៊ិនធ័រណេតនិងជាមួយថ្លៃឈ្នួលទាបដែលមានន័យថាអ្នកអាចរកប្រាក់ចំណូលបានប្រសើរជាងមុន។
ការវិនិយោគអប្បបរមា: 1,000 ដុល្លារ។
ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យរៀលហ្គោល ផ្តល់ជូនអ្នកប្រើប្រាស់នូវលទ្ធភាពវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដែលមានគុណភាពដោយផ្ទាល់ជាមួយអ្នកឧបត្ថម្ភអចលនៈទ្រព្យអ្នកឯកទេសដោយឥតគិតថ្លៃនិងមានតម្លាភាពពេញលេញ។ ការវិនិយោគអប្បបរមា: ប្រែប្រួល, ប៉ុន្តែជាធម្មតា $ 25,000 ។
CrowdStreet - ការទិញយកវិនិយោគិនគ្រប់ជ្រុងជ្រោយនិងដំណោះស្រាយការគ្រប់គ្រងដែលត្រូវបានរចនាឡើងជាពិសេសសម្រាប់អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។ ការវិនិយោគអប្បបរមា: ប្រែប្រួល, ប៉ុន្តែជាធម្មតា $ 25,000 ។
AlphaFlow - ជួយវិនិយោគិនងាយស្រួលកសាងនិងគ្រប់គ្រងផលប័ត្រអចលនទ្រព្យនៅទូទាំងឧស្សាហកម្មហ្វូងមនុស្ស។ ការវិនិយោគអប្បបរមា $ 25,000 ។
នេះគឺជាការណែនាំរបស់អ្នកហើយអ្នកនឹងទទួលបានចំណុចល្អប្រសើរជាងមុននៅលើវេទិកាទាំងនេះនៅក្នុងរបាយការណ៍ហើយដែលអាចត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ្នកឬអតិថិជនរបស់អ្នក។