សិទ្ធរបស់ភតិកៈនៅអារីហ្សូណា

10 សិទ្ធិរបស់អ្នកជួលនៅអារីសូណា

ភតិកៈបង់ថ្លៃជួលផ្ទះជួលជាថ្នូរនឹងសិទ្ធិក្នុងការស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។ ទោះបីជាភតិកៈមិនមានទ្រព្យសម្បត្តិក៏ដោយក៏ពួកគេមិនលះបង់សិទិ្ធទាំងអស់របស់ពួកគេនៅពេលពួកគេចុះហត្ថលេខាលើថ្លៃជួលផ្ទះ។ ភតិកៈនៅរដ្ឋអារីហ្សូណាត្រូវបានផ្តល់ជូនការការពារជាក់លាក់មួយចំនួននៅក្រោមភតិកៈនិងភតិកៈរបស់អារីហ្សូណា។ នេះគឺជាសិទិ្ធជាមូលដ្ឋានចំនួនដប់នៃអ្នកជួលផ្ទះនៅក្នុងរដ្ឋ Arizona ។

សិទ្ធិដីធ្លីរបស់ពលរដ្ឋអារីហ្សូណាចំពោះឱកាសស្មើភាពលំនៅដ្ឋាន

33-303; 33-1317

ភតិកៈនៅរដ្ឋអារីហ្សូណាមានសិទ្ធិទទួលបានឱកាសស្មើៗគ្នាក្នុងសកម្មភាពពាក់ព័ន្ធនឹងលំនៅដ្ឋាន។ សិទ្ធិនេះត្រូវបានការពារក្រោម ច្បាប់លំនៅដ្ឋានរបស់សហព័ន្ធ ។ ទង្វើនេះការពារមនុស្សប្រាំពីរថ្នាក់។ ថ្នាក់ការពារទាំងនេះរួមមាន:

• ពណ៌
• ពិការភាព (រាងកាយនិងផ្លូវចិត្ត)
• ស្ថានភាពគ្រួសារ
• ប្រភពជាតិ
• ការប្រណាំង
• សាសនា
• ការរួមភេទ

ច្បាប់នេះការពារអ្នកជួលផ្ទះដែលត្រូវបានគេបដិសេធពីលំនៅដ្ឋានដោយផ្អែកទៅលើកត្តាទាំងអស់នេះក៏ដូចជាការអនុវត្តការជួលដែលរើសអើងដូចជាការជួលថ្លៃជួលខ្ពស់ព្រោះអ្នកជួលគឺជាការប្រណាំងជាក់លាក់មួយឬបង្កើនប្រាក់ជួលរបស់អ្នកជួលពីព្រោះពួកគេមានកូន។

ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវមានកន្លែងសមរម្យសម្រាប់ភតិកៈដែលមានពិការភាព។ ឧទាហរណ៏មួយនៃកន្លែងស្នាក់នៅសមហេតុផលអាចត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យភតិកៈពិការដើម្បីឱ្យមានសត្វបម្រើនៅក្នុងអគារមួយដែលបើមិនដូច្នេះទេមិនមានគោលការណ៍សត្វចិញ្ចឹម

អ្នកជួលផ្ទះគេដែលមានកូនត្រូវបានផ្តល់ការការពារបន្ថែមទៀតក្រោមច្បាប់អារីហ្សូណា 33-303 ។ ម្ចាស់ផ្ទះមិនអាចបដិសេធភតិកៈដែលមានបំណងជួលបន្ទប់ដែលផ្អែកលើតែការពិតដែលថាគាត់មានកូនឬកូន។

នៅក្រោមច្បាប់នេះនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "បទល្មើសតូចតាច" ។ ក្រោមលក្ខខណ្ឌនេះម្ចាស់ផ្ទះអាចមិនអនុញ្ញាតឱ្យភតិកៈជាមួយកូន ៗ ជួលបន្ទប់នៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌល មនុស្សពេញវ័យ ។

សិទ្ធិរបស់អ្នកជួលដីរដ្ឋ Arizona ចំពោះការដាក់ប្រាក់សន្សំ

33-1321; 33-1341

ភតិសន្យានៅរដ្ឋ Arizona មានសិទ្ធិប្រមូល ប្រាក់បញ្ញើសន្សំ ពីភតិកៈ។

ភតិកៈនៅរដ្ឋអារីហ្សូណាក៏មានសិទ្ធិក្នុងការប្រមូលការថែរក្សានិងការប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ពួកគេផងដែរ។

ភតិសន្យានៅរដ្ឋអារីហ្សូណាមិនអាចគិតថ្លៃជួលអ្នកជួលលើសពីមួយដងកន្លះពីការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែជាប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខទេលុះត្រាតែភតិកៈយល់ព្រមដោយស្ម័គ្រចិត្តបង់ប្រាក់បន្ថែម។

ភតិកៈនៅរដ្ឋអារីហ្សូណាមានសិទិ្ធពិនិត្យមើលមុនពេលចាកចេញ។ ក្នុងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យនេះភតិកៈឬភ្នាក់ងាររបស់ម្ចាស់ដីនឹងដើរឆ្លងកាត់អង្គភាពហើយកត់ចំណាំអំពីការខូចខាតឬមូលហេតុផ្សេងៗទៀតដែលអាចដកចេញពីប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ភតិកៈ។

នៅពេលផ្លាស់ទីលំនៅចេញអ្នកជួលផ្ទះគេមានសិទ្ធិទទួលបានចំណែកប្រាក់បញ្ញើសន្សំដែលជំពាក់ពួកគេក្នុងរយៈពេល 14 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការ។

សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម ស្តីពីច្បាប់ដាក់ប្រាក់សន្តិសុខ Arizona សូមមើល ច្បាប់ដាក់ប្រាក់សន្តិសុខ Arizona ។

សិទ្ធិរបស់អ្នកជួលអារីហ្សូណាក្នុងករណីមានអំពើហិង្សាក្នុងគ្រួសារ

33-1318

អ្នកជួលផ្ទះដែលជាជនរងគ្រោះនៃអំពើហិង្សាក្នុងគ្រួសារមានសិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលរបស់ពួកគេ។ ភតិកៈត្រូវផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅឱ្យម្ចាស់ផ្ទះនូវឯកសារជាក់លាក់ដែលគាំទ្រការអះអាងពីអំពើហិង្សាក្នុងគ្រួសារដូចជាច្បាប់ចម្លងនៃដីកាការពារ។

ជាទូទៅស្ថានភាពនេះត្រូវកើតឡើងក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីភតិកៈបានផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹងនេះ។

ភតិកៈនិងភតិកៈត្រូវតែយល់ព្រមលើកាលបរិច្ឆេទសំរាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលដែលនឹងមិនលើសពី 30 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីម្ចាស់ផ្ទះទទួលការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីភតិកៈ។

ភតិកៈនឹងទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង់ថ្លៃជួលរហូតដល់ថ្ងៃបញ្ចប់ការជួល។ ពួកគេនឹងមិនទទួលខុសត្រូវលើថ្លៃឈ្នួលនៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលដំណាក់កាលដំបូងឡើយហើយមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខលើកលែងការដកហូតស្របច្បាប់ណាមួយពីការខូចខាត។

សិទ្ធិរបស់អ្នកជួលអារីហ្សូណាក្នុងការគេងកំហុស

33-1319

នៅអារីហ្សូណាអ្នកជួលផ្ទះមានសិទ្ធិខ្លះនៅពេលនិយាយអំពី សត្វគ្រែ ។

ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែធ្វើអ្វីពីរយ៉ាង:

1. ម្ចាស់ផ្ទះនៅរដ្ឋអារីហ្សូណាត្រូវផ្តល់ភតិកៈជាមួយសម្ភារៈអប់រំអំពីកំហុសលើគ្រែ។
2. ម្ចាស់ផ្ទះអាចមិនអនុញ្ញាតឱ្យភតិកៈដែលមានបំណងចង់ផ្លាស់ទីទៅក្នុងផ្ទះជួលដែលមានគ្រុនក្តៅគ្រែដែលគេស្គាល់។

ភតិកៈក៏មានកាតព្វកិច្ចមួយចំនួនដែរ:

1. ប្រសិនបើភតិកៈដឹងពីការឆ្លងរាលដាលអ្នកជួលមិនអាចផ្លាស់ប្តូរទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្លួនទៅជាឯកតាដែលមានការរាលដាលរោគគ្រែ។
2. ភតិកៈដែលមានកំហុសលើគ្រែត្រូវតែប្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះភ្លាមៗអំពីការជ្រាបចូល។

សិទ្ធិទទួលដីធ្លីរបស់អ្នកជួលអារីហ្សូណាមុនពេលចូល

33-1343

ភតិកៈនៅរដ្ឋអារីហ្សូណាមានសិទិ្ធទទួលបានការអាស្រ័យផលពីលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេ។ ម្ចាស់ផ្ទះទោះជាយ៉ាងណាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលក្នុងអង្គភាពតាមច្បាប់តាមពេលវេលាជាក់លាក់។ ភតិកៈជាធម្មតាត្រូវផ្តល់ឱ្យភតិកៈនូវសេចក្តីជូនដំណឹងយ៉ាងហោចណាស់ពីរថ្ងៃមុនពេលពួកគេអាចចូលទៅក្នុងបន្ទប់ជួលរបស់ភតិកៈ។ ក្នុងករណីគ្រាអាសន្នភតិសន្យាមិនចាំបាច់ជូនដំណឹងជាមុនទេ។

កម្មសិទ្ធិរបស់ភតិកៈរដ្ឋអារីហ្សូណាក្នុងការបង្ហាញភ្នាក់ងារ

33-1322

នៅរដ្ឋ Arizona ភតិកៈមានសិទ្ធិដឹងពីឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋាននៃ:

1. បុគ្គលឬបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ
2. កម្មសិទ្ធិករនៃទ្រព្យឬបុគ្គលឬបុគ្គលដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើសកម្មភាពក្នុងនាមជាម្ចាស់សម្រាប់រាល់លិខិតឆ្លងដែនលិខិតជូនដំណឹងនិងសំណើថែរក្សា។

ការបង្ហាញនេះត្រូវតែធ្វើឡើងដោយភតិកៈឬភ្នាក់ងាររបស់ម្ចាស់ផ្ទះដោយសរសេរជាលាយលក្ខណ៍អក្សរមុនឬនៅដើមឬភតិកៈ។

សិទ្ធិដីធ្លីរដ្ឋអារីហ្សូណាបន្ទាប់ពីការសងសឹករបស់ម្ចាស់ផ្ទះ

33-1367; 33-1381

ភតិកៈនៅអារីហ្សូណាត្រូវបានការពារពីទង្វើសងសឹករបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។ ឧទាហរណ៏នៃសកម្មភាពសងសឹកមួយអាចជាម្ចាស់ដីជួលប្រាក់ជួលរបស់ភតិកៈបន្ទាប់ពីអ្នកជួលត្អូញត្អែរប្រាប់ក្រុងអំពីបញ្ហាសុខភាពឬសុវត្ថិភាព។ ក្នុងករណីដែលម្ចាស់ផ្ទះបានព្យាយាមកាត់បន្ថយសេវាកម្មសំខាន់ៗចំពោះភតិកៈដូចជាឧស្ម័នឬទឹកអ្នកជួលអាចត្រូវបានទទួលរង្វាន់រហូតដល់ពីរដងនៃការខូចខាតជាក់ស្តែង។

សិទ្ធិរបស់អ្នកជួលអារីហ្សូណាដើម្បីបញ្ឈប់ការជួសជុល

33-1363 ដល់ 1365

ស្ថិតក្រោមលក្ខន្តិកៈរបស់រដ្ឋអារីហ្សូណាភតិកៈមានសិទ្ធិកាត់ទុកប្រាក់កម្រៃឬធ្វើការដកចេញពីការជួលប្រចាំខែប្រសិនបើសំណូមពរជួសជុលមួយចំនួនមិនត្រូវបានបំពេញដោយម្ចាស់ផ្ទះឬត្រូវបានបំពេញក្នុងលក្ខណៈទាន់ពេលវេលា។

សិទ្ធិទទួលដីធ្លីរបស់អ្នកជួលអារីហ្សូណាដើម្បីទទួលបានសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការលុបចោល

33-1368

នៅរដ្ឋ Arizona អ្នកជួលមានសិទ្ធិទទួលបាន សេចក្តីជូនដំណឹង មួយ ដើម្បីបញ្ឈប់ មុនពេលពួកគេប្រឈមនឹងការបញ្ចប់ការជួលឬការបណ្តេញចេញ។ អាស្រ័យលើបទល្មើសភតិកៈជាធម្មតានឹងមានរយៈពេលពី 5 ទៅ 10 ថ្ងៃដើម្បីដោះស្រាយចំពោះអាកប្បកិរិយាឬការបញ្ចប់ការជួលឬការបណ្តេញចេញ។ អ្នកជួលផ្ទះអាចប្រឈមនឹងការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលភ្លាមៗចំពោះសកម្មភាពដែលធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់សុខភាពនិងសុវត្ថិភាពនៃម្ចាស់ផ្ទះឬភតិកៈដទៃទៀតនៅក្នុងអចលនទ្រព្យដូចជាការលក់គ្រឿងញៀនឬពេស្យាចារជាដើម។

សិទ្ធិជួលអ្នកជួលផ្ទះនៅអារីហ្សូណា

33-1314C; 33-1314E; 33-1342B

ភតិកៈនៅរដ្ឋអារីហ្សូណាមានសិទ្ធិបង្ហាញព័ត៌មានជាក់លាក់អំពីការជួល។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងរបៀបនិងពេលណាដែលការជួលត្រូវបង់ការពិន័យចំពោះការមិនទូទាត់ប្រាក់កម្រៃថ្លៃយឺតយ៉ាវដែលអាចអនុវត្តបាននិងដំណើរការសម្រាប់ការបង្កើនប្រាក់ជួលរបស់ភតិកៈ។

រដ្ឋ Arizona ម្ចាស់ផ្ទះ - ច្បាប់

សម្រាប់អត្ថបទដើមនៃទង្វើម្ចាស់ផ្ទះនិងភតិកៈរបស់អារីហ្សូណាសូមពិគ្រោះជាមួយលក្ខន្តិកៈរដ្ឋអារីស្សូនី§§12-1171ដល់ 12 1183 និង§§ 33-1301 ដល់ 33-1381 ។