5 អ្វីដែលត្រូវដឹងមុននឹងទទួលយកការកាត់បន្ថយពន្ធ

01 - យកពន្ធលើប្រាក់ចំណូលតាមគេហដ្ឋាន

ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការនៅផ្ទះនោះអ្នកគួរតែ ពិចារណា ការកាត់ពន្ធនៅផ្ទះនៅលើពន្ធលើប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយមិនមែនមនុស្សគ្រប់រូបដែលធ្វើការនៅផ្ទះអាច (ឬគួរ) យកការកាត់ថ្លៃនេះទេ។ ដូច្នេះវាជាការសំខាន់ដើម្បីយល់ពីការបញ្ចូលនិងការ outs នៃប្រាក់ដែលអាចធ្វើបានប្រាក់សន្សំនេះ។ ហើយបើទោះបីជាអ្នកមានគណនេយ្យករម្នាក់ដែលធ្វើពន្ធរបស់អ្នកក៏ដោយក៏ការយល់ដឹងពីរបៀបដែលពន្ធរបស់អ្នកអាចជួយអ្នកអាចធ្វើការជ្រើសរើសដ៏ឆើតឆាយពេញមួយឆ្នាំ។

ដំបូងឡើង, អ្វីពិតប្រាកដរាប់ជាការិយាល័ផ្ទះ។

02 - អ្វីដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិជាការិយាល័យផ្ទះ

នៅក្នុងសេចក្តីសង្ខេបនៃច្បាប់ការិយាល័យផ្ទះការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវតែ:

• ស្ថិតនៅកន្លែងដែលអ្នករស់នៅ (ជាម្ចាស់ឬជួល)
• ត្រូវបានកំណត់ថាជាតំបន់ជាក់លាក់មួយនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកទោះបីជាវាមិនចាំបាច់ជាបន្ទប់ទាំងមូលក៏ដោយ
• ធ្វើជាកន្លែងដែលអ្នកធ្វើអាជីវកម្មឱ្យបានទៀងទាត់ដោយមានករណីលើកលែងមួយចំនួន

ក្នុងករណីបន្ថែមអ្នកអាចកាត់បន្ថយការចំណាយសម្រាប់ការិយាល័យផ្ទះនៅពេលអ្នកប្រើ "តំបន់ជាក់លាក់នៃផ្ទះរបស់អ្នកសម្រាប់តែពាណិជ្ជកម្មឬអាជីវកម្មរបស់អ្នក។ តំបន់ដែលត្រូវបានប្រើសម្រាប់ជំនួញអាចជាបន្ទប់ឬកន្លែងកំណត់អត្តសញ្ញាណផ្សេងទៀតដាច់ដោយឡែក។ កន្លែងនេះមិនចាំបាច់ត្រូវបានសម្គាល់ដោយភាគថាសអចិន្រ្តៃយ៍ទេ "យោងតាមការណែនាំរបស់សេវាកម្មប្រាក់ចំណូលផ្ទៃក្នុង។ ទីកន្លែងនោះត្រូវតែប្រើជាទៀងទាត់និងជាកន្លែងធ្វើអាជីវកម្មរបស់អ្នក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកប្រើការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នកដើម្បីជួបជាមួយ "អ្នកជំងឺអតិថិជនឬអតិថិជន" ទោះបីជាវាមិនមែនជាកន្លែងអាជីវកម្មដើមរបស់អ្នកក៏ដោយក៏អ្នកនៅតែមានសិទ្ធិទទួលយកការកាត់ពន្ធនៅក្នុងផ្ទះ។

ច្បាប់ទាំងនេះត្រូវអនុវត្តបើអ្នកមានមុខរបរផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកឬអ្នកជាបុគ្គលិកទូរគមនាគមន៍។ ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់អាជីវកម្មឬអ្នកឯករាជ្យសូមចាំថាការកាត់បន្ថយការិយាល័យនៅផ្ទះ មិនអាចបង្កើតការបាត់បង់សម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នកបាន ទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកជានិយោជិកដែលទូរគមនាគមន៍អ្នកមានឧបសគ្គច្រើនជាងមុនដើម្បីឆ្លងកាត់មុនពេលធ្វើការកាត់កងផ្ទះ។ បន្ថែមទៀតនៅលើវានៅពេលក្រោយ។

អានបន្ថែម: អ្វីដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិជាការិយាល័យផ្ទះ

បន្ទាប់ទៀតតើអ្វីដែលអ្នកអាចកាត់បន្ថយបាន?

03 - អ្វីដែលអ្នកអាចកាត់បន្ថយ

អ្វីៗដែលមាននៅការិយាល័យរបស់អ្នកឧ។ តុកុំព្យូទ័រតុបតែងជាដើមមិនមែនជាផ្នែកមួយនៃការកាត់បន្ថយផ្ទះនៅផ្ទះនោះទេ។ អ្នកប្រហែលជាអាចកាត់វាបានប៉ុន្តែវាត្រូវបានធ្វើដោយឡែកពីគ្នា (ហើយរបៀបដែលវាត្រូវបានធ្វើគឺអាស្រ័យលើថាតើអ្នកជាម្ចាស់អាជីវកម្មឬអ្នកទូរគមនាគមន៍) ។ ការចំណាយក្នុងការិយាល័យផ្ទះដែលអាចទទួលបានការកាត់កងគឺជា ការចំណាយដែលទាក់ទងទៅនឹងកន្លែងធ្វើការរបស់អ្នក ហើយពួកគេត្រូវបានចាត់ថាជាការចំណាយដោយផ្ទាល់ឬដោយប្រយោល។

មានតែការចំណាយដោយផ្ទាល់តែប៉ុណ្ណោះដែលអាចកាត់កងបានពេញលេញហើយពួកគេមានទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ជាមួយការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នកខណៈពេលដែលការចំណាយដោយប្រយោលគឺសម្រាប់ផ្ទះដែលការិយាល័យស្ថិតនៅខាងក្នុង។ ឧទាហរណ៍ការជួសជុលនិងការថែទាំនៅក្នុងការិយាល័យរបស់អ្នក (ឧទាហរណ៍លាបជញ្ជាំងសំអាតកំរាលព្រំនៅក្នុងការិយាល័យ) គឺជាការចំណាយផ្ទាល់។ ការចំណាយដោយប្រយោលគឺជាការចំណាយទាក់ទងនឹងការថែរក្សាផ្ទះដែលការិយាល័យស្ថិតនៅខាងក្នុងឧទាហរណ៍ការជួសជុលដំបូលការថែរក្សាឡដុតជាដើមក៏ដូចជាពន្ធអចលនទ្រព្យការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនិងសេវាផ្សេងៗ។ អ្នកអាចកាត់បន្ថយការចំនាយដោយស្វ័យប្រវត្តិតាមភាគរយដែលស្មើនឹងភាគរយនៃទំហំដែលការិយាល័យរបស់អ្នកកាន់កាប់នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក។

ប្រសិនបើអ្នកជាបុគ្គលិកទូរគមនាគមន៍ការចំណាយមិនផ្ទាល់ជាច្រើនទាំងនេះនឹងត្រូវកាត់បន្ថយយ៉ាងពេញលេញនៅលើកាលវិភាគរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់អាជីវកម្មដែលដាក់កាលវិភាគ C វានឹងត្រូវបានដកចេញទាំងស្រុងនៅកន្លែងទាំងពីរ។

អានបន្ថែម: ការចំណាយលើគេហដ្ឋានដោយផ្ទាល់និងប្រយោល

ទាំងអស់នេះមានភាពស្មុគស្មាញប៉ុន្តែនៅទំព័របន្ទាប់សូមមើលពីរបៀបធ្វើឱ្យវាកាន់តែសាមញ្ញ (ប្រហែលជា) ។

04 - ច្បាប់គឺសាមញ្ញជាងពួកគេធ្លាប់ជា

ចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 2014 IRS បានផ្តល់មធ្យោបាយងាយស្រួលក្នុងការកាត់បន្ថយថ្លៃផ្ទះ។ ដំណើរការថ្មីដែលស្រេចបាច់កំណត់ការកាត់កងស្តង់ដារហើយ អ្នកមិនចាំបាច់តាមដាននិងចំណាយជាក់ស្តែង ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយវាមិនផ្លាស់ប្តូរ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការកាត់បន្ថយការិយាល័យផ្ទះ ទេ។ វាគ្រាន់តែជាការកាត់បន្ថយស្ដង់ដារនៃការ $ 5 ក្នុងមួយជើងការ៉េ, ដោយមិនគិតពីការចំណាយពិតប្រាកដ, ជាវិធីមួយដើម្បីគណនាវា។ វាក៏កំណត់ដែនកំណត់លើទំហំការិយាល័យរបស់អ្នកទំហំ 300 ហ្វីតការ៉េដូច្នេះអ្នកអាចកាត់បន្ថយបានច្រើនបំផុតគឺ 1,500 ដុល្លារ។ ប្រសិនបើអ្នកប្រើវិធីសាស្រ្តនេះអ្នកមិនអាចកាត់ថ្លៃចំណាយពិតប្រាកដបានទេដូច្នេះត្រូវដឹងពី ការចំណាយក្នុងការិយាល័យនៅផ្ទះ មុនពេលអ្នកជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្ត។

ទូរគមនាគមន៍អាចប្រើវិធីសាស្រ្តសាមញ្ញនេះប៉ុន្តែសូមមើលអ្វីដែលច្បាប់ផ្សេងទៀតអនុវត្តចំពោះពួកគេ។

05 - បទបញ្ជាខុសគ្នាពីទូរគមនាគមន៍

ប្រសិនបើអ្នកជាបុគ្គលិកទូរគមនាគមន៍មិនមែនជាអ្នកម៉ៅការឯករាជ្យនោះទេវានឹងពិបាកក្នុងការដកចេញ។ ឧបសគ្គដំបូងគឺថាបុគ្គលិកទូរគមនាគមន៍ត្រូវតែប្រើការិយាល័យផ្ទះរបស់ពួកគេសម្រាប់ ភាពងាយស្រួល របស់និយោជករបស់ ពួកគេមិនមែនសម្រាប់ខ្លួនឯងទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នកមិនមានការិយាល័យសម្រាប់អ្នកដើម្បីកាន់កាប់នោះអ្នក អាច បំពេញតាមតម្រូវការនេះ។ ម៉្យាងទៀតប្រសិនបើនិយោជិករបស់អ្នកអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការនៅផ្ទះដើម្បីអ្នកអាចចៀសវាងការធ្វើដំណើររយៈពេលយូរអ្នកនឹងមិនមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ទេ។

លើសពីនេះទៀតនិយោជិតដែលធ្វើការដកហូតផ្ទះនឹងកាត់វានៅលើបន្ទាត់ទី 21 នៃតារាង A (ទម្រង់ 1040) ដែលជាផ្នែកមួយនៃការចំណាយអាជីវកម្មដែលមិនបានបង់របស់ពួកគេដូច្នេះវាត្រូវបានបញ្ចូលគ្នារួមគ្នាជាមួយការចំណាយដូចជាប្រាក់ម៉ាយការចំណាយធ្វើដំណើរការចំណាយការិយាល័យផ្ទះអំណោយជំនួញការអប់រំ ( ថ្លៃសិក្សានិងសៀវភៅ) និងការបោះពុម្ពផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។ នេះមានន័យថាអ្នកទូរទាត់ទូរគមនាគមន៍អាចកាត់បន្ថយចំណាយនៃការចំណាយអាជីវកម្មដែលមិនទទួលបានប្រាក់ឈ្នួលទាំងនេះដែលមានចំនួនច្រើនជាង 2 ភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលសរុបដែលបានកែតម្រូវ។

ដូច្នេះសម្រាប់មនុស្សខ្លះការ ចំណាយអាចនឹងមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងកម្រិតនៃការកាត់បន្ថយឬការកាត់បន្ថយអាចមានទំហំតូច ។ នេះជាការពិតជាពិសេសដោយសារតែក្រុមហ៊ុនទូរគមនាគមន៍មិនអាចរាប់បញ្ចូលការចំណាយលើការិយាល័យផ្ទះដោយប្រយោល (ដូចជាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនិងពន្ធអចលនទ្រព្យ) ដែលជាផ្នែកមួយនៃការចំណាយលើការិយាល័យផ្ទះដែលជាមធ្យោបាយដែលម្ចាស់អាជីវកម្មអាចធ្វើបាន។

អានបន្ថែម: ការកាត់បន្ថយការកាត់បន្ថយបុគ្គលិកការិយាល័យផ្ទះ

06 - របៀបយកការិយាល័យកាត់ពន្ធ

ម្ចាស់ផ្ទះម្ចាស់អាជីវកម្មឯករាជ្យនិងអ្នកម៉ៅការឯករាជ្យដទៃទៀត
ប្រសិនបើអ្នកជាមនុស្សម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកទាំងនោះដែលដាក់កាលវិភាគ C ដើម្បីរាយការណ៍ពីប្រាក់ចំណេញអាជីវកម្មហើយអ្នកចង់កាត់បន្ថយ ការចំណាយលើការិយាល័យផ្ទះជាក់ស្តែង អ្នកនឹងប្រើ ទម្រង់បែបបទ IRS 8829 សម្រាប់ការប្រើប្រាស់អាជីវកម្មនៃគេហដ្ឋានរបស់អ្នក ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងប្រើវិធីសាស្រ្តសាមញ្ញដើម្បីគណនាការកាត់បន្ថយនេះអ្នកនឹងធ្វើវានៅលើតារាងកាលវិភាគ។

បុគ្គលិកទូរគមនាគមន៍
ប្រើ ទម្រង់បែបបទ 2106 ចំណាយអាជីវកម្មរបស់និយោជិក ដើម្បីគណនាការចំណាយដែលអាចកាត់កងបានបន្ទាប់មកបញ្ចូលចំនួនទឹកប្រាក់នៅលើកាលវិភាគ A. (អ្នកត្រូវមានធាតុដើម្បីទាមទារការកាត់កងនេះ) ។

អានបន្ថែម: កម្រងសំណួរអំពីការកាត់បន្ថយការិយាល័យ ។

បន្ទាប់: លើសពីការកាត់បន្ថយការិយាល័យ - ពន្ធបន្ថែមទៀតសម្រាប់អ្នកម៉ៅការឯករាជ្យនិងអ្នកផ្សេងទៀតដែលធ្វើការពីផ្ទះ

07 - លើសពីការកាត់បន្ថយការិយាល័យដើម: ធនធានពន្ធបន្ថែម

ធនធានពន្ធសម្រាប់អ្នកម៉ៅការឯករាជ្យ

• ការណែនាំអំពីការបង់ពន្ធរបស់អ្នកម៉ៅការឯករាជ្យ
• 19 ការដកហូតការងារខ្លួនឯងអ្នកមិនចង់ខកខានទេ

ពន្ធលើការងារដោយខ្លួនឯង

• សំនួរចំលើយនៃច្បាប់ស្តីពីការងារផ្ទាល់ខ្លួន
• ប្រាក់ចំណូលការងារដោយខ្លួនឯង
• ការដកហូតការងារផ្ទាល់ខ្លួន
• ការងារផ្ទាល់ខ្លួនឬការងារ: តើល្អជាងទេ?
• ទទួលបាន 1099 កែតម្រូវ

បង់ពន្ធប៉ាន់ស្មាន

• 4 គន្លឹះសំរាប់ការសន្សំក្នុងការបង់ពន្ធប៉ាន់ស្មាន
• បង់ពន្ធប៉ាន់ស្មានប្រចាំត្រីមាស

ការកាត់បន្ថយការិយាល័យដើម

• តើអ្វីជាការកាត់កង
• ការចំណាយលើការិយាល័យដោយផ្ទាល់និងទល់នឹង
• បទបញ្ជារបស់ IRS សម្រាប់ការកាត់ក្តីការិយាល័យនៅផ្ទះ
• តើអ្នកគួរកាត់បន្ថយការកាត់ពន្ធពីផ្ទះដែរឬទេ?
• សំនួរញឹកញាប់ការកាត់បន្ថយការិយាល័យ

_{ការបដិសេធ
ខ្ញុំមិនមែនជាមេធាវីពន្ធដារ CPA ឬអ្នកឯកទេសខាងរៀបចំពន្ធទេ។ ព័ត៌មាននៅទីនេះមានន័យថាជាមគ្គុទ្ទេសក៍ទូទៅ។ សម្រាប់សំណួរជាក់លាក់អំពីពន្ធផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកសូមមើលសៀវភៅរបស់ IRS ឬពិគ្រោះជាមួយអ្នកឯកទេសខាងពន្ធដារ។}