ពីការបង់ពន្ធដើម្បីអនុវត្តការជួសជុល
ការទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តតាមកូដសុវត្ថិភាព
ក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះវាគឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកក្នុងការអនុវត្តតាមកូដសុវត្ថិភាពមូលដ្ឋាន, រដ្ឋនិងសហព័ន្ធសម្រាប់ទ្រព្យរបស់អ្នក។ លេខកូដទាំងនេះអាចប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងអាស្រ័យលើរដ្ឋដែលជាអចលនទ្រព្យជួលរបស់អ្នក។ អ្នកអាចស្វែងរកការទទួលខុសត្រូវនៅថ្នាក់រដ្ឋនៅក្នុង ច្បាប់ភតិកៈនិងភតិកៈ របស់រដ្ឋរបស់ អ្នក ប៉ុន្តែទីក្រុងរបស់អ្នកអាចមានតម្រូវការបន្ថែមដូច្នេះអ្នកគួរតែពិនិត្យមើលច្បាប់ក្នុងស្រុករបស់អ្នក។
ឧទាហរណ៏ខ្លះនៃកូដសុវត្ថិភាពគឺ:
- អ្នកត្រូវតែដឹងពីចំនួនឧបករណ៍ចាប់សញ្ញាផ្សែងនិងឧបករណ៍រាវរកកាបូនម៉ូណូអុកស៊ីតក្នុងមួយផ្ទះ / ជាន់ហើយថាតើវាត្រូវតែមានខ្សែ។
- អ្នកត្រូវតែយល់អំពីគ្រោះថ្នាក់នៃការគូរគំនូរសំណង់នៅក្នុងទ្រព្យរបស់អ្នក។ អ្នកត្រូវតែដឹងពីរបៀបដើម្បីកម្ចាត់គ្រោះថ្នាក់គូរគំនូរយោងតាមគោលការណ៍ណែនាំរបស់ EPA ហើយក៏ត្រូវបានទទួលអាជ្ញាប័ណ្ណឱ្យធ្វើដូច្នោះឬជួលអាជីពដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ។
- អ្នកត្រូវតែដឹងពីរបៀបដើម្បីកម្ចាត់ផ្សិតនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកជាពិសេសផ្សិតពុល។ EPA មានគន្លឹះមួយចំនួនអំពីវិធីដោះស្រាយផ្សិត។
- អ្នកចាំបាច់ត្រូវដឹងពីតម្រូវការសម្រាប់ចង្ក្រាននិងភ្លើងបំភ្លឺត្រឹមត្រូវនៅក្នុងជណ្តើរ។
- អ្នកគួរដឹងថាតើមានចំនួនអតិបរមានៃមនុស្សក្នុងមួយបន្ទប់គេងឬចំនួនមនុស្សអតិបរមាក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។
- ថាតើអ្នកត្រូវប្រើថ្នាំលាបពន្យារភ្លើងនៅក្នុងតំបន់ដូចជាជណ្តើរ។
- ប្រសិនបើអ្នកត្រូវតែដំឡើងឆ្មាំសុវត្ថិភាពនៅលើបង្អួចជាន់ទីពីរ។
- យល់ដឹងអំពីច្បាប់ទាក់ទងនឹងអាកាសធាតុ។ នៅក្នុងតំបន់ដែលមានព្រិលធ្លាក់ច្រើនទីក្រុងជាច្រើនមានកូដសុវត្ថិភាពដែលតម្រូវឱ្យមានផ្លូវដើរអំបិលនិងកិននៅក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយដោយចុងបញ្ចប់នៃព្យុះព្រិលដូចជាពីរម៉ោងបន្ទាប់ពីព្រិលបានបញ្ចប់។
ថែរក្សាការធានារ៉ាប់រងត្រឹមត្រូវ
ក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះវាជាផលប្រយោជន៍ដ៏ល្អបំផុតរបស់អ្នកក្នុងការថែរក្សាចំនួនទឹកប្រាក់ធានារ៉ាប់រងត្រឹមត្រូវលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមានប្រាក់កម្ចីនៅលើទ្រព្យសម្បត្តិនោះអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកនឹងតម្រូវឱ្យអ្នកទិញប្រភេទធានារ៉ាប់រងមួយចំនួន។ វាគឺដើម្បីការពារពួកគេក្នុងករណីដែលមានការបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដូចជាអគ្គីភ័យទឹកជំនន់ឬសូម្បីតែការទាមទារសំណងនិងការដួលរលំ។
ធានារ៉ាប់រងម្ចាស់ផ្ទះ:
ដំបូងអ្នកត្រូវតែពិនិត្យមើលគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងរបស់ម្ចាស់ដី។ គោលការណ៍ធានារ៉ាប់រងរបស់ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនមិនគ្របដណ្តប់លើការជួល។ ប្រសិនបើមិនបានអ្នកត្រូវការយ៉ាងហោចណាស់ដើម្បីទទួលបាន ការធានារ៉ាប់រងលើទ្រព្យសម្បត្តិជាម្ចាស់ផ្ទះជាមូលដ្ឋាន ដែលជាការធានារ៉ាប់រងលើរចនាសម្ព័ន្ធរាងកាយដែលអ្នកជួល។
ការធានារ៉ាប់រងមូលដ្ឋានបូកនឹងមាតិកានឹងគ្របដណ្តប់លើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកនៅក្នុងអគារដូចជាឧបករណ៍ឬគ្រឿងប្រើប្រាស់។ វានឹងមិនគ្របដណ្តប់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកជួលទេ។ ភតិកៈនឹងត្រូវទទួលបាន ការធានារ៉ាប់រងអ្នកជួលដាច់ដោយឡែក ដើម្បីគ្របដណ្ដប់លើទ្រព្យសម្បត្តិនិងបំណុលរបស់ពួកគេ។
ការធានារ៉ាប់រងបន្ថែម:
ប្រភេទផ្សេងទៀតនៃការធានារ៉ាប់រងដើម្បីពិចារណាគឺ
- គ្របដណ្តប់ទឹក
- គ្របដណ្តប់ភ្លើង
- គ្របដណ្តប់ដោយទឹកជំនន់
- គ្របដណ្តប់សម្រាប់គ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ
- ធានារ៉ាប់រងគ្របដណ្តប់ពាក្យបណ្តឹងនិងថ្លៃសេវាច្បាប់
- ការធានារ៉ាប់រងដើម្បីគ្របដណ្តប់ចំណូលជួលដោយសារតែស្ថានភាពដូចជាភ្លើងឬគ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ។
គោលនយោបាយឆ័ត្រ:
ដូចគ្នានេះផងដែរអ្នកប្រហែលជាចង់ពិចារណាលើការធានារ៉ាប់រងឆ័ត្រដែលជាការធានារ៉ាប់រងបន្ថែម។ វាអាចការពារអ្នកពីការទាមទារដែលអាចមិនត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយ ការធានារ៉ាប់រងបំណុល ផ្សេងទៀតរបស់អ្នកដូចជាការល្មើសការបង្កាច់បង្ខូចឬបណ្តឹង។ វាក៏អាចការពារអ្នកនៅពេលដែលអ្នកបានឈានដល់កំរិតនៃការធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកពីគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងផ្សេងទៀតរបស់អ្នក។
បង់ប្រាក់បំណុល
ប្រសិនបើអ្នកបានដកហូតវត្ថុបញ្ចាំលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកឬប្រាក់កម្ចីឯកជនដើម្បីទិញទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកអ្នកត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការសងបំណុលនេះតាមកាលវិភាគបង់ប្រាក់ដែលអ្នកបានយល់ព្រម។ ប្រសិនបើការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីមានសុពលភាពលើសពី 30 ថ្ងៃវានឹងជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានទៅលើពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នក។
ប្រសិនបើអ្នកបាត់បង់ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអ្នកអាចនឹងប្រឈមមុខនឹងការរឹបអូស។
ទំនួលខុសត្រូវក្នុងការបង់ពន្ធ
មិនថាអ្នកគឺជា ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ នៃអចលនទ្រព្យដែលអ្នកជួលឬមានអចលនទ្រព្យជួលដាច់ដោយឡែកអ្នកត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុង ការ បង់ពន្ធលើ អចលនទ្រព្យ ដល់រដ្ឋាភិបាល។ អ្នកក៏នឹងត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលដែលអ្នកទទួលបានពី ការប្រមូលប្រាក់ឈ្នួល ដែរ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះឬម្ចាស់អចលនទ្រព្យមានការកាត់ពន្ធជាច្រើនដែលអ្នកអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍។ ការកាត់បន្ថយទាំងនេះរួមបញ្ចូលទាំងការប្រាក់លើការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីឬប័ណ្ណឥណទានដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិការបញ្ចុះតម្លៃការធានារ៉ាប់រងការជួសជុលនិងពន្ធអចលនទ្រព្យ។
Pay Utilities
ជារឿយៗភតិកៈទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង់ថ្លៃសេវាកម្មរបស់ខ្លួន។ នេះគឺជាករណីដែលមានខុនដូនិងលំនៅដ្ឋានគ្រួសារតែមួយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះដែលទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង់ថ្លៃទឹកសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកមិនថាវាជាឧបករណ៍មួយឬទាំងអស់អ្នកត្រូវប្រាកដថាអ្នកធ្វើដូច្នេះ។ ការខកខានបង់វិក្កយបត្រប្រើប្រាស់មានន័យថាភតិកៈរបស់អ្នកនឹងមិនមានទឹកកំដៅឬអគ្គីសនីទេ។ វាអាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការរំលោភបំពានលើកិច្ចសន្យាជួលព្រោះអ្នកមិនផ្តល់សេវាកម្មសំខាន់ៗដែលអ្នកបានយល់ព្រមផ្តល់ហើយអ្នកអាចប្រឈមនឹងសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់។
ភតិសន្យាត្រូវតែអនុវត្តការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិ
ក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះអ្នកមានភារកិច្ចក្នុងការថែទាំជាប្រចាំលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។
វារួមបញ្ចូលទាំង ការថែរក្សាការពារ :
- ដូចជាការសំលាប់ជាទៀងទាត់និង
- កំពុងពិនិត្យមើលដើម្បីឱ្យប្រាកដថាគ្រប់ឧបករណ៍រាវរកផ្សែងនិងឧបករណ៍រាវរកកាបូនម៉ូណូអុកស៊ីដកំពុងដំណើរការ។
វាក៏រួមបញ្ចូលទាំងការថែទាំប្រចាំសប្តាហ៍ផងដែរ
- ដូចជាការសាយភាយពេញតំបន់ទាំងអស់,
- សម្អាតច្ករទឹកភ្លៀង,
- ការប្រមូលសំរាម,
- ការដាក់សំរាមនិងការកែច្នៃឡើងវិញតាមកាលវិភាគប្រមូលរបស់អ្នក។
ធ្វើការជួសជុល
អ្នកមិនត្រូវអនុវត្តតែការថែទាំបង្ការទេប៉ុន្តែអ្នកក៏ត្រូវធ្វើការជួសជុលលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកផងដែរ។ វារួមបញ្ចូលទាំងការជួសជុលតូចៗដូចជាការជួសជុលទ្វារពីត្រចៀករបស់ពួកគេឬដោះស្រាយការបង្ហូរទឹកផ្កាឈូក។ វាក៏រួមបញ្ចូលទាំងការជួសជុលធំ ៗ ដូចជាការជំនួសដំបូលឬការប្រើអគ្គិសនី។ ជាការពិតណាស់ប្រសិនបើអ្នកមិនមានជំនាញក្នុងវិស័យដូចជាបំពង់ទឹកឬអគ្គីសនីវាជាការល្អបំផុតក្នុងការជួលអ្នកជំនាញដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណដែលនឹងធ្វើឱ្យប្រាកដថាការងារនេះត្រូវបានធ្វើបានត្រឹមត្រូវនិងយោងទៅតាមលេខកូដ។