ស្វែងយល់ពីដែនកំណត់ប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពនិងការកាត់កងនៅម៉ិកស៊ិកថ្មី
1. បរិមាណអតិបរមាម្ចាស់ផ្ទះម៉ិកស៊ិកថ្មីអាចសាក
2. 4 ហេតុផលដែលអ្នកអាចកាត់បន្ថយពីការដាក់ប្រាក់សន្សំ
3. 30 ថ្ងៃដើម្បីសងប្រាក់បញ្ញើសន្សំ
តើប្រាក់បញ្ញើសន្សំមានចំណាប់អារម្មណ៍ដែរទេ?
5. តើអ្នកត្រូវជូនដំណឹងដល់ភតិកៈបន្ទាប់ពីទទួលប្រាក់បញ្ញើសន្សំ?
6. តើម្ចាស់ដីនៅម៉ិកស៊ិកម៉ិកស៊ិកត្រូវតែធ្វើការត្រួតពិនិត្យតាមរយៈការដើរ?
បទបញ្ជាសម្រាប់ការដាក់ប្រាក់សន្សំប្រសិនបើអ្នកលក់ទ្រព្យរបស់អ្នក
ចំនួនអតិបរមាម្ចាស់ផ្ទះម៉ិកស៊ិកថ្មីអាចគិតប្រាក់ជាប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ
ចំនួនអតិបរមាដែលម្ចាស់ផ្ទះម៉ិកស៊ិកថ្មីអាចប្រមូលបានពីភតិកៈនឹងអាស្រ័យលើប្រវែងនៃរយៈពេលជួល។
- រយៈពេលជួលតិចជាងមួយឆ្នាំ:
ប្រសិនបើភតិកៈមានជួលតិចជាងមួយឆ្នាំម្ចាស់ផ្ទះភាគច្រើនអាចប្រមូលបានដូចជាប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខគឺការជួលរយៈពេលមួយខែ។
- រយៈពេលជួលមួយឆ្នាំឬច្រើនឆ្នាំ:
ប្រសិនបើភតិកៈមានរយៈពេលជួលមួយឆ្នាំឬច្រើនជាងនេះម្ចាស់ផ្ទះមានជម្រើសពីរគឺ:
- ប្រមូលប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខនៃការជួលមួយខែ។
ឬ
- ប្រមូលប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខដែលមានរយៈពេលច្រើនជាងមួយខែប៉ុន្តែប្រាក់សន្សំត្រូវទទួលបានការប្រាក់។ អត្រាការប្រាក់នេះត្រូវតែស្មើនឹងអត្រាការប្រាក់បញ្ញើនៅក្នុងគណនីសន្សំនិងគណនីប្រាក់កម្ចីនៅក្នុងរដ្ឋ។ ការប្រាក់ត្រូវតែត្រូវបានបង់ទៅឱ្យភតិកៈជារៀងរាល់ឆ្នាំ។
មូលហេតុបួនយ៉ាងដែលអ្នកអាចកាត់ចេញពីការដាក់ប្រាក់នៅក្នុងរដ្ឋញូម៉ិកស៊ិច
នៅក្នុងរដ្ឋម៉ិកស៊ិកថ្មីម្ចាស់ផ្ទះអាចមានលទ្ធភាពកាន់កាប់ឬដាក់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ភតិកៈដោយហេតុផលដូចខាងក្រោម:
- ប្រាក់ខែដែលមិនបានបង់
- ឧបករណ៍គ្មានប្រាក់ខែ
- ការខូចខាតលើសពីការ ពាក់ធម្មតានិងទឹកភ្នែក
- ការរំលោភ កិច្ចសន្យាជួលផ្សេងទៀត
សាមសិបថ្ងៃដើម្បីប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ភតិកៈទៅក្នុងរដ្ឋម៉ិកស៊ិក
- សេចក្តីជូនដំណឹងសរសេរ:
ប្រសិនបើម៉ិកស៊ិកម៉ិកស៊ិកថ្មីចង់ដកចេញពីប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ភតិកៈភតិសន្យាត្រូវតែផ្តល់ឱ្យភតិកៈនូវបញ្ជីកត់ត្រានៃការកាត់បន្ថយទាំងនេះ។ សេចក្តីជូនដំណឹងនេះគួរតែបញ្ជាក់ពីការកាត់កងដែលត្រូវបានគេយកនិងចំនួនទឹកប្រាក់នៃការកាត់ប្រាក់នីមួយៗ។
- 30 ថ្ងៃ:
ភតិសន្យាថ្មីនៅប្រទេសម៉ិកស៊ិកមានរយៈពេល 30 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលឬ អ្នកផ្លាស់ប្តូរភតិកៈនៅពេល ណាក៏បានក្រោយមកដើម្បីប្រគល់ចំណែកនៃប្រាក់បញ្ញើសន្សំដែលជំពាក់អ្នកជួល។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងបញ្ជីកត់ត្រានៃការកាត់ចេញប្រសិនបើចាំបាច់។ វត្ថុទាំងនេះគួរតែត្រូវបានផ្ញើទៅអាស័យដ្ឋានដែលគេដឹងចុងក្រោយរបស់ភតិកៈ។
- ការកាត់ទុកដោយអយុត្តិធម៌:
ប្រសិនបើអ្នកជួលម៉ិកស៊ិកម៉ិកស៊ិកខកខានមិនបានប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ភតិកៈទៅក្នុងរយៈពេលស្របច្បាប់នោះមិនរាប់បញ្ចូលនូវបញ្ជីដែលបានសរសេរជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទេរឺមិនទទួលខុសត្រូវលើចំណែកណាមួយនៃប្រាក់បញ្ញើទេម្ចាស់ផ្ទះអាចបាត់បង់សមត្ថភាពរបស់គាត់ក្នុងការរក្សាចំណែកណាមួយនៃភតិកៈ ដាក់ប្រាក់ឬដើម្បីបន្តការវិនិច្ឆ័យបន្ថែមទៀតប្រឆាំងនឹងភតិកៈ។ ភតិកៈអាចត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនូវចំនួនទឹកប្រាក់ណាដែលមិនបានកត់សម្គាល់ដោយគ្មានការពិន័យនិងពិន័យជាប្រាក់រហូតដល់ 250 ដុល្លារនិងថ្លៃសាលាឧទ្ធរណ៍និងថ្លៃឈ្នួលមេធាវី។
តើប្រាក់បញ្ញើសន្សំត្រូវតែទទួលបានការប្រាក់នៅក្នុងម៉ិកស៊ិកឬទេ?
មិនមានតម្រូវការជាក់លាក់ណាមួយសម្រាប់របៀបដែលម្ចាស់ដីនៅក្នុងរដ្ឋញូម៉ិកស៊ិចកូត្រូវរក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់អ្នកជួលទេលុះត្រាតែប្រាក់បញ្ញើមានសុពលភាពខ្ពស់ជាងថ្លៃជួលមួយខែ។
ក្នុងករណីនោះប្រាក់កក់ត្រូវទទួលបានការប្រាក់តាមអត្រាតម្លៃស្មើនឹងអត្រាការប្រាក់សៀវភៅគណនីសន្សំនៅក្នុងរដ្ឋ។
តើអ្នកត្រូវជូនដំណឹងដល់ភតិកៈបន្ទាប់ពីទទួលបានប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ពួកគេនៅម៉ីម៉ិចម៉ិកស៊ិចដែរឬទេ?
ទេ។ ម្ចាស់ផ្ទះម៉ិកស៊ិកថ្មីមិនចាំបាច់ជូនដំណឹងដល់ភតិកៈជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទេបន្ទាប់ពីពួកគេបានទទួលប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ភតិកៈ។
តើម្ចាស់ដីម៉ិកស៊ិកនៅម៉ិកស៊ិកត្រូវធ្វើការត្រួតពិនិត្យតាមផ្លូវ?
នៅម៉ិកស៊ិកម៉ិចម៉ិកស៊ិកម្ចាស់ដីមិនត្រូវបានតម្រូវឱ្យធ្វើការ ត្រួតពិនិត្យតាមរយៈការ ផ្លាស់ទីលំនៅរបស់ភតិកៈទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការត្រួតពិនិត្យតាមផ្លូវគោកអាចមានប្រយោជន៍ចំពោះម្ចាស់ដីនិងភតិកៈ។
ការត្រួតពិនិត្យនេះអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ផ្ទះកត់ត្រា លក្ខខ័ណ្ឌ នៃផ្នែកជួលនិងជូនដំណឹងដល់ភតិកៈប្រសិនបើមានការខូចខាតណាមួយដែលអាចមានក្នុងការកាត់ចេញពីប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ភតិកៈ។ នេះអាចជួយជៀសវាងជម្លោះប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពពីព្រោះអ្នកជួលអាចជួសជុលការខូចខាតឬយ៉ាងហោចណាស់បានដឹងអំពីមូលហេតុដែលការកាត់ថ្លៃត្រូវបានគេយក។
ច្បាប់សម្រាប់ការដាក់ប្រាក់ប្រសិនបើអ្នកលក់ទ្រព្យរបស់អ្នក
ប្រសិនបើអ្នកលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកនៅក្នុងរដ្ឋម៉ិកស៊ិកអ្នកត្រូវតែ:
- ផ្ទេរប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ភតិកៈទៅម្ចាស់ថ្មីដកដកចេញណាមួយ។ អ្នកត្រូវជូនដំណឹងដល់ភតិកៈថាប្រាក់បញ្ញើរបស់ពួកគេត្រូវបានផ្ទេរទៅអោយម្ចាស់ថ្មី។
ឬ
- ប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំទៅឱ្យភតិកៈដកដកចេញ។ អ្នកត្រូវជូនដំណឹងទៅម្ចាស់ថ្មីថាប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ភតិកៈត្រូវបានប្រគល់ឱ្យពួកគេវិញ។
ច្បាប់ថ្មីស្តីពីប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពរបស់ម៉ិកស៊ិកគឺជាអ្វី?
ប្រសិនបើអ្នកចាប់អារម្មណ៍មើលអត្ថបទនៃច្បាប់ដែលគ្រប់គ្រងប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខនៅក្នុងរដ្ឋញូម៉ិចស៊ិចកូសូមពិគ្រោះអំពីលក្ខន្តិកៈម៉ិចស៊ីកូថ្មីដែលមានកំណត់ក្នុង§ 47-8-18 (2013) ។