សិទ្ធិរបស់ភតិកៈខុនឃិកឃិតដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យាការងារ

4 ហេតុផលដែលអ្នកជួលខុននិចអាចបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួល

ម្ចាស់ផ្ទះនិងភតិកៈបាន ចុះកិច្ចសន្យាជួល តាមការសន្មតថាភាគីទាំងពីរនឹងបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានស្ថានភាពដែលអាចកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលនៃការជួលដែលអាចធ្វើឱ្យភាគីណាមួយដាក់ពាក្យបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួល។ នៅ Connecticut មានហេតុផលស្របច្បាប់ដែលភតិកៈអាចដាក់ពាក្យស្នើសុំបញ្ឈប់កិច្ចសន្យាជួលដោយមិនមានពិន័យ។ នេះគឺជាសិទ្ធិរបស់ភតិកៈខុនឃិកស្តុតដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួល។

ដំណោះស្រាយភតិកៈសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះរំលោភបំពានលើការជួល

ប្រសិនបើអ្នកជួលផ្ទះនៅ Connecticut រំលោភបំពានលើកិច្ចព្រមព្រៀងជួលឬមិនបានបំពេញការទទួលខុសត្រូវរបស់ខ្លួនក្នុងការ ថែរក្សាទីតាំង នោះភតិកៈមានសិទ្ធិកាត់ទុកប្រាក់កម្ចី។

សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ: ភតិកៈត្រូវផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅឱ្យភតិសន្យាកំណត់ពីរបៀបដែលម្ចាស់ផ្ទះបានរំលោភលើកិច្ចសន្យាជួលនិងជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់ដីថាការរំលោភបំពានត្រូវធ្វើដំណោះស្រាយ។

15 ថ្ងៃ: ម្ចាស់ផ្ទះមានរយៈពេល 15 ថ្ងៃពីសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនេះដើម្បីដោះស្រាយការរំលោភបំពាននេះ។

កិច្ចសន្យាជួល: ប្រសិនបើភតិកៈមិនដោះស្រាយការរំលោភបំពានក្នុងរយះពេល 15 ថ្ងៃនោះទេភតិកៈមានសិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួល។ ភតិសន្យានឹងបញ្ចប់ 15 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីម្ចាស់ផ្ទះបានទទួលសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។

ការរំលោភបំពានម្តងទៀត: ប្រសិនបើការរំលោភបំពានដូចគ្នាកើតឡើងក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែនោះអ្នកជួលអាចបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួល។ ភតិកៈត្រូវតែជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់ផ្ទះអំពីការរំលោភបំពាននិងជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់ផ្ទះយ៉ាងតិច 14 ថ្ងៃមុនពេលភតិកៈមានបំណងចាកចេញពីអង្គភាព។

សេចក្តីជូនដំណឹងត្រូវបញ្ជាក់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការរំលោភបំពាននិងកាលបរិច្ឆេទដែលភតិកៈនឹងបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលនិងផ្លាស់ទីចេញពីអង្គភាពដែលត្រូវស្ថិតនៅក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃនៃការរំលោភបំពាន។

ករណីលើកលែង: ភតិកៈមិនអាចបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលសម្រាប់សកម្មភាពដែលបណ្តាលមកពីទង្វើដោយចេតនាឬការធ្វេសប្រហែសរបស់ភតិកៈសមាជិកម្នាក់នៃភតិកៈឬភតិកៈរបស់ភតិកៈនោះទេ។

លើសពីនេះទៀតភតិកៈដែលមាន កិច្ចព្រមព្រៀងជួល រយៈពេលខ្លីជាងមួយខែមិនអាចប្រើវិធីសាស្ត្រនេះដើម្បីបញ្ចប់ការជួលនោះទេ។

ដំណោះស្រាយភតិកៈប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះខកខានមិនបានផ្គត់ផ្គង់គ្រឿងប្រើប្រាស់សំខាន់ៗ

ប្រសិនបើវាជា ការទទួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់ផ្ទះក្នុងការផ្គត់ផ្គង់សេវាកម្មចាំបាច់ ដូចជាកំដៅនិងទឹកក្តៅហើយម្ចាស់ដីមិនអាចធ្វើដូច្នោះបានទេបន្ទាប់មកភតិកៈត្រូវតែផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរឬផ្ទាល់មាត់អំពីការរំលោភបំពានដល់ភតិសន្យា។ ភតិកៈបន្ទាប់មកមាន ជម្រើសបី:

1. ទទួលបរិក្ខាចាំបាច់ចាំបាច់ដោយខ្លួនឯងនិងកាត់បន្ថយចំនួននេះពីការជួល។
2. ប្រសិនបើម្ចាស់ដីមិនបានដោះស្រាយការរំលោភបំពាននេះក្នុងរយៈពេលពីរថ្ងៃនៃការជូនដំណឹងនោះទេភតិកៈអាចទទួលបានលំនៅដ្ឋានជំនួសជំនួសវិញ។ ប្រសិនបើការបំពានដូចគ្នាកើតឡើងក្នុងរយៈពេល 6 ខែបន្ទាប់មកភតិកៈមិនត្រូវរង់ចាំពីរថ្ងៃទេហើយអាចទទួលបានផ្ទះជំនួសភ្លាមៗ។ ភតិសន្យានឹងត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការសងបំណុលអ្នកជួលផ្ទះសម្រាប់ថ្លៃដើមនៃផ្ទះដែលមិនអាចលើសពីថ្លៃជួលពិតប្រាកដរបស់ភតិកៈបូកបន្ថែមថ្លៃមេធាវីសមរម្យ។
3. ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានដកហូតឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដោយចេតនាពីភតិកៈនោះភតិកៈអាចបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួល។ ភតិកៈអាចត្រូវបានផ្តល់ឱ្យជួលពីរខែឬទ្វេដងលើការខូចខាតពិតប្រាកដដែលធំជាង។ ភតិសន្យាក៏ត្រូវប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើនិងការប្រាក់ផ្សេងៗឡើងវិញផងដែរដោយហេតុថាភតិកៈ។

ករណីលើកលែង: ប្រសិនបើការរំលោភបំពាននៃសេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ត្រូវបានបង្កឡើងដោយទង្វើដោយចេតនាឬការធ្វេសប្រហែសរបស់ភតិកៈសមាជិកម្នាក់នៃផ្ទះរបស់ភតិកៈឬភ្ញៀវរបស់ភតិកៈនោះភតិកៈមិនមានសិទ្ធិទទួលបានដំណោះស្រាយណាមួយ។

ការរំខានយាយីឬសងសឹករបស់ម្ចាស់ផ្ទះ

ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះ Connecticut កំពុងព្យាយាមចូលទៅ ក្នុងអង្គភាពរបស់ភតិកៈដើម្បីគោលបំណងរំខានដល់ភតិកៈឬបើមិនដូច្នេះទេការសងសឹកប្រឆាំងនឹងភតិកៈដូចជាការផ្លាស់ប្តូរសោរបស់ភតិកៈរឺការបង្កើនប្រាក់ជួលរបស់ភតិកៈបន្ទាប់មកភតិកៈអាចមានសិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចសន្យារបស់ខ្លួន កិច្ចព្រមព្រៀង​ជួល។ ភតិកៈអាចទទួលបានជំនួយការបង្គាប់បញ្ជាពីតុលាការដើម្បីឱ្យម្ចាស់ផ្ទះចាកចេញពីអាកប្បកិរិយាឬពួកគេអាចជ្រើសរើសបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួល។ ភតិកៈអាចត្រូវបានផ្តល់ជូននូវការខូចខាតនិងថ្លៃមេធាវីសមរម្យ។

អំពើហិង្សាក្នុងគ្រួសារ

ភតិកៈនៅខនធីនឃ្យូតដែលជាជនរងគ្រោះនៃអំពើហិង្សាក្នុងគ្រួសារ មានសិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលរបស់ពួកគេ។

នៅរដ្ឋ Connecticut អំពើហិង្សាក្នុងគ្រួសាររួមមានអំពើហិង្សាក្នុងគ្រួសារនិងការរំលោភផ្លូវភេទ។ ភតិកៈទាំងនេះត្រូវតែមានការភ័យខ្លាចចំពោះគ្រោះថ្នាក់ដែលជិតមកដល់។ ភតិកៈត្រូវតែផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរជូនម្ចាស់ផ្ទះអំពីបំណងប្រាថ្នាក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលព្រមទាំងផ្តល់ភស្តុតាងឧទាហរណ៍ដូចជារបាយការណ៍របស់ប៉ូលីសបទបញ្ជារារាំងឬសេចក្តីជូនដំណឹងពីភ្នាក់ងារផ្សេងទៀតសម្រាប់ជនរងគ្រោះនៃឧក្រិដ្ឋកម្មបែបនេះ។

កាតព្វកិច្ចយោធាសកម្ម

ភតិកៈខុនឃិចទិតដែលកំពុងចាប់ផ្តើមកិច្ចការយោធាសកម្មមានសិទ្ធិដើម្បីបញ្ចប់ការជួលរបស់ពួកគេដោយគ្មានការពិន័យ។ ពួកគេត្រូវបានការពារដោយច្បាប់សហព័ន្ធនៅក្រោម Servicemembers ច្បាប់សង្គ្រោះស៊ីវិលច្បាប់ 50 USC កម្មវិធី។ §§535។ ភតិកៈត្រូវផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរជូនម្ចាស់ផ្ទះអំពីតម្រូវការរបស់គាត់ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលដោយហេតុផលនៃកាតព្វកិច្ចយោធាដោយមានច្បាប់ចម្លងនៃបញ្ជាយោធារបស់ពួកគេ។ យោងតាមច្បាប់នេះការជួលនឹងបញ្ចប់ 30 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីកាលបរិច្ឆេទជួលបន្ទាប់។