ការផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម: ធនាគារទល់នឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឯកជន

គុណសម្បត្តិ​និង​គុណវិបត្តិ

គ្រប់ពេលបុគ្គលម្នាក់ខ្ចីលុយមានអត្ថប្រយោជន៍និងគុណវិបត្តិមួយចំនួន។ នេះជាការពិតណាស់នៃឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដែលសក្តានុពលនៃប្រាក់ចំណូលរបស់អចលនទ្រព្យនិងភាពត្រឹមត្រូវនៃឥណទានរបស់អ្នកខ្ចីមិនអាចប្រាប់ពីរឿងរ៉ាវទាំងមូលថាតើកម្ចីដែលមានប្រាក់ច្រើនលានដុល្លារមានអត្ថន័យឬទេ។

ក្នុងនាមជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មវាគឺជាការងាររបស់អ្នកដើម្បីធានាថាអតិថិជនរបស់អ្នកត្រូវបានគេជូនដំណឹងល្អអំពីជម្រើសហិរញ្ញវត្ថុទាំងអស់របស់ពួកគេ។

ទាំងនេះរួមបញ្ចូលទាំងស្ថាប័នផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបែបប្រពៃណីដូចជាធនាគារព្រមទាំងដំណោះស្រាយផ្សេងទៀតដូចជាហិរញ្ញវត្ថុឯកជនជាដើម។

នៅពេលអតិថិជនរបស់អ្នកមានចំណេះដឹងអំពីជម្រើសរបស់គាត់គាត់អាចកំណត់លក្ខខណ្ឌណាដែលគាត់នឹងទទួលបានប្រយោជន៍ច្រើនបំផុតដោយផ្អែកលើស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នរបស់គាត់។

ធនាគារ

ប្រុស
- ជាធម្មតាផ្តល់អត្រាការប្រាក់កម្ចីទាបបំផុតនៅលើទីផ្សារ
- ការណែនាំអំពីគុណវុឌ្ឍិប្រាក់កម្ចីជាប្រពៃណីបានបន្ថយហានិភ័យរបស់អ្នកខ្ចី
- កម្ចីអាចមានរយៈព្រលវ្រងដ្រលគ្របដណ្ដប់ជាង 20 ឆ្នាំឬលើសពីនេះ

គុណវិបត្តិ
- ការទូទាត់ប្រាក់កម្រៃការបញ្ជាក់ប្រាក់ចំណូលនិងតម្រូវការពិន្ទុឥណទាន
- ជារឿយៗមិនផ្តល់កម្ចីទៅលើប្រភេទផលិតផលដែលមិនស្របតាមស្តង់ដា
- ដំណើរការអនុម័តយូរអង្វែងដោយចំណាយលុយយូរអង្វែងរហូតដល់ 90 ថ្ងៃដើម្បីធានាសុវត្ថិភាព
- ថ្លៃឈ្នួលពិន័យជាមុនខ្ពស់

ជាការពិតណាស់យើងទាំងអស់គ្នាស្គាល់ធនាគារធំ ៗ ដែលធ្វើឱ្យប្រាក់កម្ចីមានលំនៅដ្ឋាននិងពាណិជ្ជកម្ម។

• ធនាគារអាមេរិច
• Citibank
• ធនាគារ Wells Fargo
• ធនាគារ Deutsche Bank

ហិរញ្ញប្បទានឯកជន

ប្រុស
- មិនតម្រូវឱ្យមានការកំណត់ឥណទាន។ ភាគីទាំងពីរអាចធ្វើតាមលក្ខខណ្ឌរបស់ខ្លួន
- ការផ្តល់មូលនិធិអាចត្រូវបានធានាយ៉ាងឆាប់រហ័ស
- ដំណើរការគុណសម្បត្តិឥណទានជាញឹកញាប់មិនសូវស្មុគសា្មាញនិងចំណាយព្រលវ្រលា
- ចំណាយតិចលើកម្រៃនិងថ្លៃឈ្នួលដែលជាប់ទាក់ទងជាមួយប្រាក់កម្ចី

គុណវិបត្តិ
- ប្រាក់កម្ចីជាទូទៅមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់
- ការត្រលប់មកវិញនូវការវិនិយោគខ្ពស់ត្រូវបានរំពឹងទុក
- ប្រាក់កម្ចីឯកជនភាគច្រើនមានរយៈពេលខ្លី
- ត្រូវបង្ហាញសក្តានុពលនៃប្រាក់ចំណូលរបស់អចលនទ្រព្យ
- ត្រូវតែបង្កើតយុទ្ធសាស្រ្តចាកចេញជាក់ស្តែង
- អចលនទ្រព្យមួយស្វែងរកការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានសម្រាប់សកម្មភាពដូចជាវត្ថុបញ្ចាំប្រាក់កម្ចី
អាស្រ័យលើប្រ្រក់កម្ចីធៀបនឹងប្រក់កម្ចីប្រក់កម្ចីអាចតម្រូវឱ្រយអ្នកមានប្រក់កាតព្វកិច្ចដើម្របីទទួលបានហិរញ្ញប្បទានដ្រលត្រូវបានស្នើសុំ

ត្រូវបានគេហៅផងដែរថាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដ៏លំបាកអ្នកអាចរកឃើញពួកគេនៅក្នុងការស្វែងរកតាមអ៊ីនធឺណិតជាមួយនឹងលទ្ធផលកំពូលមួយចំនួននៅទីនេះ:

• ធនាគារឯកជន
• ឥណទានពាណិជ្ជកម្ម
• កម្ចីពាណិជ្ជកម្ម Fairview

មានប្រាក់ជាច្រើននៅទីនោះសម្រាប់ការផ្តល់ឥណទានពាណិជ្ជកម្មប៉ុន្តែដោយប្រុងប្រយ័ត្នប្រៀបធៀបការចំណាយទាំងអស់រួមទាំងកម្រៃនិងការប្រាក់។

ប្រតិបត្តិការហិរញ្ញវត្ថុ

ភាពពិសេសនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពិសេសដែលមានការរីកចម្រើនគួរអោយកត់សម្គាល់នៅក្នុងការរីកចំរើននិងការរីកចំរើនគឺជាការផ្តល់មូលនិធិសំរាប់ប្រតិបត្តិការ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះមានជំនាញក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញលក់អចលនទ្រព្យនិងជួសជុលនិងដោះដូរកិច្ចសន្យាដោយមានការផ្លាស់ប្តូរលក់ដុំជួនកាលក្នុងថ្ងៃតែមួយនិងជួសជុលសម្រាប់រយៈពេលពីរបីខែ។ អ្នកខ្លះបានស្វែងរកនៅក្នុងគេហទំព័រ:

• ការផ្តល់មូលនិធិប្រតិបត្តិការល្អបំផុត
• Fund-a-Flip
• មូលនិធិប្រតិបត្តិការមួយថ្ងៃ

លុយនៅទីនោះ។ អ្នកខ្ចីពាណិជ្ជកម្មទាំងអស់ត្រូវធ្វើគឺធ្វើឱ្យតម្លៃទាំងអស់ចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះនិងគ្របដណ្តប់ឱ្យពួកគេនូវប្រាក់ចំណេញដ៏ល្អដើម្បីបង្ហាញអំពីភាពគ្រោះថ្នាក់នៃហានិភ័យ។ វាកម្រណាស់ដែលវិនិយោគិនម្នាក់ឬអ្នកឯកទេសខាងជួសជុលនិងមិនអាចប្តូរធនធានស្វែងរកមូលនិធិនោះទេប៉ុន្តែគន្លឹះសំខាន់គឺគ្រប់គ្រងតម្លៃនិងមិនឱ្យតម្លៃកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់ពួកគេចេញពីទីផ្សារ។

នៅពេលអ្នកលក់បន្តទៅអ្នកវិនិយោគផ្សេងទៀតដូចជាវិនិយោគិនអចលនទ្រព្យជួលរឹតបន្តឹងនិងតម្លៃនៃការផ្តល់មូលនិធិប្រតិបតិ្តការអាចជាផ្នែកដ៏សំខាន់នៃការចំណាយសរុប។ វាមិនមែនគ្រាន់តែជាការចាប់អារម្មណ៍ទេព្រោះភាគច្រើននៃប្រាក់កម្ចីទាំងនេះមានរយៈពេលខ្លី។

ថ្លៃឈ្នួលមួយចំនួនអាចមានរាប់ពាន់ដុល្លារ។ ដំណឹងល្អគឺថាអ្នកអាចកំណត់តម្លៃទាំងនោះជាមុនពីការប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀង។ ភាគច្រើននៃអ្នកផ្តល់កម្ចីទាំងនេះក៏នឹងបង្កើតឱ្យអ្នកនូវសំបុត្របញ្ជាក់ភស្តុតាងនៃការផ្តល់មូលនិធិដើម្បីបង្កើនល្បឿនកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់អ្នក។

អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីធ្វើអន្តរការណ៍មានភាពទាក់ទាញជាមួយនឹងអ្នកវិនិយោគទុន។ វិនិយោគិនជួសជុលនិងត្រឡប់មកវិញដែលមានបទពិសោធន៏នឹងទិញថោកនិងប្រើលក្ខខណ្ឌមិនល្អនិងការស្តារឡើងវិញជាសមាសភាគប្រាក់ចំណេញធំបំផុត។ វាអាចមានបន្ទប់ជាច្រើននៅក្នុងការស្តារឡើងវិញដូច្នេះមានកន្លែងសម្រាប់ចំណាយនៃប្រាក់កម្ចីទិញដូរ។ គ្រាន់តែមានការប្រុងប្រយ័ត្នប្រសិនបើអ្នកមិនបានធ្វើការជាមួយអ្នកផ្តល់កម្ចីទាំងនេះដើម្បីឱ្យប្រាកដថារចនាសម្ព័ន្ធតម្លៃរបស់ពួកគេ។