តើក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យល្អបំផុតដែលធ្វើការដើម្បីអ្វី?
ក្រុមហ៊ុនមួយចំនួនអាចតម្រូវឱ្យអ្នកធ្វើការងារពេញម៉ោងក្នុងអចលនទ្រព្យហើយមិនមានការងារធ្វើទីពីរ។ អ្នកផ្សេងទៀតនឹងជួលភ្នាក់ងារដែលធ្វើការក្រៅម៉ោង។
មួយចំនួនអនុញ្ញាតឱ្យភ្នាក់ងារត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុននេះ, បើទោះបីជាពួកគេមិនធ្វើការលើមូលដ្ឋានធម្មតា។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកណាម្នាក់មានអាជ្ញាប័ណ្ណរបស់អ្នកលក់ម្នាក់ដើម្បីស្ថិតនៅលើស្ថានភាពសកម្មជាជាងធ្វើអសកម្មចាប់តាំងពីពួកគេមានបច្ចេកទេសក្រោមការត្រួតពិនិត្យពីឈ្មួញកណ្តាល។
របៀប ជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ
ទោះបីជាអ្នកគិតថាអ្នកដឹងពីក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលអ្នកចង់ធ្វើការក៏ដោយវាត្រូវបានផ្តល់យោបល់ឱ្យអ្នកសម្ភាសន៍ជាច្រើនមុននឹងអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនប្រាកដពីកន្លែងដែលត្រូវចាប់ផ្តើមសូមព្យាយាមគន្លឹះទាំងនេះ។
- តើសញ្ញាលក់ណាខ្លះដែលជាទូទៅបំផុតនៅក្នុងតំបន់ដែលអ្នកចង់ធ្វើការ? ក្រុមហ៊ុនដែលមានការចុះបញ្ជីភាគច្រើនមិនមែនជាកន្លែងល្អបំផុតសម្រាប់ភ្នាក់ងារថ្មីនោះទេប៉ុន្តែដោយសារពួកគេមានវត្តមានល្អនៅក្នុងទីផ្សារក្នុងស្រុកវាពិតជាទីភ្នាក់ងារដែលអ្នកគួរនិយាយជាមួយ។
- ជ្រើសយកការបោះពុម្ពផ្សាយអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុកដូចជាទស្សនាវដ្តីឥតគិតថ្លៃដែលអ្នកបានឃើញនៅផ្សារទំនើបនិងអាជីវកម្មផ្សេងទៀត។ តើពាណិជ្ជកម្មណាមួយលេចឡើងនៅអ្នក?
- ពិនិត្យមើលសភាពាណិជ្ជកម្មក្នុងស្រុករបស់អ្នកឬមជ្ឈមណ្ឌលអ្នកទេសចរក្នុងក្រុងប្រសិនបើអ្នកមាន។ តើក្រុមហ៊ុនណាខ្លះដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកមានសក្តានុពល? តើពួកគេមានកម្មវិធីពិសេសសម្រាប់ភ្នាក់ងារផ្ទាល់ខ្លួន (ដែលទំនងជាចំណាយរបស់ពួកគេ) ឬសម្រាប់ទីភ្នាក់ងារជាទូទៅ (ដែលផ្តល់ប្រយោជន៍ ដល់ ភ្នាក់ងារ ទាំងអស់ )?
- ចុះយ៉ាងណាអំពីទូរទស្សន៍វិទ្យុនិងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀត? តើភ្នាក់ងារណាមួយគ្របដណ្ដប់តំបន់ទាំងនោះឬទេ?
- តើអ្នកស្គាល់ភ្នាក់ងារក្នុងស្រុកទេ? សួរពួកគេថាតើទីភ្នាក់ងារណាដែលពួកគេផ្តល់អនុសាសន៍ (រក្សាទុកក្នុងចិត្តថាភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុមានទំនោរខ្លះ) ។
- សូមពិនិត្យមើលអ៊ិនធឺណិដោយបញ្ចូលទៅក្នុងម៉ាស៊ីនស្វែងរក: ឈ្មោះរបស់អ្នកអចលនទ្រព្យទីក្រុង។
- ប្រសិនបើអ្នកស្ថិតនៅក្នុងទីផ្សារតូចចូរនិយាយជាមួយពួកគេទាំងអស់គ្នា។
ថែរក្សាការត្រួតពិនិត្យនៃការសម្ភាសន៍
ក្នុងអំឡុងពេលសំភាសន៍ការងារភាគច្រើនអ្នកស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងនៃការធ្វើឱ្យអ្នកសំភាសន៍អ្នកគឺជាមនុស្សដែលល្អបំផុតសម្រាប់ការងារ។ ក្នុងអចលនទ្រព្យភ្នាក់ងារនឹងធ្វើការសំភាសន៍ជាមួយឈ្មួញកណ្តាលផងដែរ។ អ្នកចង់ដឹងថាតើឈ្មួញកណ្តាលគឺសមរម្យសម្រាប់អ្នក។
ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យភាគច្រើនគឺជា អ្នកម៉ៅការឯករាជ្យ មិនមែននិយោជិកទេ។ ស្ថានភាពនោះផ្តល់ឱ្យយើងនូវចំនួននៃសេរីភាពត្រឹមត្រូវប៉ុន្តែវាក៏មានន័យផងដែរថាយើងទទួលខុសត្រូវចំពោះការចំណាយភាគច្រើននៃការធ្វើជំនួញ។ អ្នកគួរតែដឹងច្បាស់អំពីប្រភេទនៃការបណ្តុះបណ្តាលនិងអត្ថប្រយោជន៍ផ្សេងទៀតដែលក្រុមហ៊ុនផ្តល់ជូនមុនពេលអ្នកទទួលយកទីតាំង។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីសម្ភាសឈ្មួញកណ្តាលនៅក្នុងការគិត
អាជីពផ្នែកអចលនទ្រព្យដែលទទួលបានជោគជ័យ គឺពឹងផ្អែកទៅលើបំណងប្រាថ្នារបស់អ្នកដើម្បីទទួលបានជោគជ័យនិងឆន្ទៈរបស់អ្នកដើម្បីព្យួរនៅទីនោះរហូតទាល់តែអ្វីៗចាប់ផ្តើម។ អ្វីដែលឆាប់ចាប់ផ្ដើមការផ្លាស់ប្តូរអាស្រ័យច្រើនលើទម្លាប់ការងាររបស់អ្នកប៉ុន្តែការជ្រើសរើសភ្នាក់ងារដែលត្រឹមត្រូវអាចជួយចាប់ផ្តើមដំណើរការ។
អ្វីដែលអ្នកត្រូវដឹង
មានរឿងជាច្រើនដែលអ្នកគួរដឹងមុននឹងសម្រេចចិត្តថាតើក្រុមហ៊ុនណាមួយធ្វើការជាមួយអ្នកដោយខ្លួនឯង។
ការបណ្តុះបណ្តាល
- តើវគ្គបណ្តុះបណ្តាលអ្វីខ្លះសម្រាប់ភ្នាក់ងារថ្មី? ប្រសិនបើឈ្មួញកណ្តាលឆ្លើយថា "គ្មាន" ភ្នាក់ងារនោះប្រហែលជាមិនមែនជាកន្លែងដ៏ល្អបំផុតដើម្បីចាប់ផ្តើមអាជីពអចលនទ្រព្យទេ។
- តើក្រុមហ៊ុននេះមានគ្រូបង្វឹកដែលបានចាត់តាំងប្រហែលជាឈ្មួញកណ្តាលឬភ្នាក់ងារដែលមានបទពិសោធន៍ម្នាក់ទៀតដែលដើរតួជាអ្នកណែនាំសម្រាប់ភ្នាក់ងារថ្មី?
- តើអ្នកនឹងចូលរៀនដែរឬទេ?
- ប្រសិនបើផ្នែកមួយនៃសិទ្ធិផ្តាច់មុខតើមានវគ្គបណ្តុះបណ្តាថ្នាក់មូលដ្ឋានឬតំបន់សម្រាប់ភ្នាក់ងារថ្មី? បើដូច្នេះតើអ្នកណាដែលចំណាយសម្រាប់ការបណ្តុះបណ្តាលនេះ?
- តើមានភ្នាក់ងារថ្មីប៉ុន្មានដែលក្រុមហ៊ុនបានជួលនៅក្នុងឆ្នាំកន្លងមកនេះ? តើភ្នាក់ងារទាំងនោះមានប៉ុន្មាននាក់នៅជាមួយក្រុមហ៊ុន? ច្រកទ្វារនៃភ្នាក់ងាររំឭកអ្នកថាអ្វីមួយមិនត្រឹមត្រូវ។
ជញ្ជាំងទំនប់
ជួនកាលហៅថា "ឱកាសការងារ" វាសំដៅទៅលើពេលវេលាដែលអ្នកត្រូវបានកំណត់ពេលធ្វើការនៅការិយាល័យអចលនទ្រព្យ។
- តើភ្នាក់ងារទាំងអស់ត្រូវបានកំណត់ពេលវេលាសម្រាប់ភារកិច្ចជាន់ហើយបើសិនជាដូច្នោះមែនតើញឹកញាប់ប៉ុណ្ណា?
- តើការនាំទូរស័ព្ទទៅអតិថិជននិងការបញ្ជូនទៅឱ្យភ្នាក់ងារដែលបំពេញកាតព្វកិច្ចនៅពេលអ្នកដឹកនាំទាំងនោះចូលមកមែនទេ? បើមិនអ៊ីចឹងទេតើពួកគេត្រូវចែកចាយយ៉ាងដូចម្តេច?
- តើជើងឯកអន្ដរជាតិអ្នកនឹងធ្វើអី្វជាន់?
ការផ្សព្វផ្សាយ
ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មគឺជា ចំណាយដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ដូច្នេះអ្វីដែលទីភ្នាក់ងារផ្តល់ឱ្យគឺជាការបូកបន្ថែម។
- តើក្រុមហ៊ុនបង់ប្រាក់សម្រាប់ការផ្សព្វផ្សាយតាមភ្នាក់ងារធម្មតាដែលបញ្ជីត្រូវបានបង្ហាញឬតើអ្នកត្រូវបង់ប្រាក់សម្រាប់កន្លែងដែលអ្នកបានចុះបញ្ជីឬទេ?
- តើក្រុមហ៊ុនបង់ថ្លៃឈ្នួលផ្នែកពាណិជ្ជកម្មណាមួយទេ?
- តើក្រុមហ៊ុនផ្សាយពាណិជ្ជកម្មធ្វើអ្វីខ្លះ? ជាឧទាហរណ៍កាសែតវិទ្យុទូរទស្សន៍អ៊ិនថឺណិតសម្រាប់ការបោះពុម្ពផ្សាយសំបុត្រធំ ៗ សភាពាណិជ្ជកម្មនិងកម្មវិធីផ្សព្វផ្សាយក្នុងស្រុកផ្សេងទៀត។
- តើក្រុមហ៊ុននេះមានលិខិតអនុញ្ញាត្តិឱ្យមានសំបុត្រច្រើនដែរឬទេ? ការចំណាយនៃការផ្ញើសារភាគច្រើនជាទូទៅជារបស់អ្នកតែក្រុមហ៊ុនជាច្រើនបានបង់ប្រាក់លិខិតអនុញ្ញាតប្រចាំឆ្នាំ។
ឧបករណ៍អេឡិចត្រូនិចកាមេរ៉ាឌីជីថលនិងឧបករណ៍ផ្សេងៗ
- តើក្រុមហ៊ុននេះមានឧបករណ៍កុំព្យួទ័រសម្រាប់ភ្នាក់ងារទាំងអស់ដែលប្រើឬតើអ្នករំពឹងថានឹងនាំយកមកកាន់ការិយាល័យរបស់អ្នកដែរឬទេ?
- តើប្រភេទកម្មវិធីអ្វីខ្លះត្រូវបានផ្ទុកនៅលើកុំព្យូទ័រការិយាល័យ? តើភ្នាក់ងារទាំងអស់ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើកម្មវិធីដែលមានស្រាប់ឬទេ?
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីវាយតម្លៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ
ពិចារណាអំពីចំណូលនិងចំណាយរបស់អ្នក។
- តើពួកគេផ្តល់អត្រាការប្រាក់ប៉ុន្មាន? តើកម្រៃជើងសារត្រូវបានបង់នៅលើខ្នាតស្លាយមួយជាមួយនឹងភាគរយដែលអ្នករកបានកើនឡើងនៅពេលអ្នកនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលកាន់តែច្រើនទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនដែរឬទេ?
- តើកម្រៃជើងសារត្រូវបានបង់ភ្លាមៗនៅពេលបិទដែរឬទេ?
- តើក្រុមហ៊ុនបានបង់ភាគរយខ្ពស់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការ 'ក្នុងផ្ទះ' ឬទេ?
- ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុននេះគឺជាផ្នែកមួយនៃសិទ្ធិផ្តាច់មុខតើភាគរយនៃប្រាក់កំរៃជើងសារនីមួយៗដែលទទួលបានត្រូវបានរក្សាទុកជាថ្លៃសេវាផ្ទេរសិទ្ធឬទេ?
- តើអ្នកត្រូវបង់ថ្លៃប្រចាំខែដែលត្រូវបានគេហៅថាថ្លៃបច្ចេកវិទ្យាឬថ្លៃផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដែរឬទេ?
- ស្នើសុំពិនិត្យឡើងវិញនូវសេចក្តីថ្លែងការណ៍ទូទាត់ប្រាក់សំណងគំរូមួយដូច្នេះអ្នកអាចឃើញច្បាស់អំពីរបៀបដែលគណៈកម្មការត្រូវបានកត់ត្រានិងចែកចាយ។
នៅពេលដែលអ្នកសួរឈ្មួញកណ្តាលឱ្យផ្តល់គំនិតអំពីប្រាក់ចំណូលជាលើកដំបូងជាមធ្យមសូមចាំថាវាគ្រាន់តែជាមធ្យមប៉ុណ្ណោះ។ ភ្នាក់ងារមួយចំនួនបានមកដល់ការិយាល័យរៀងរាល់ថ្ងៃបើទោះបីជាពួកគេមិនមានកាតព្វកិច្ចចំពោះជាន់។ អ្នកនឹងភ្ញាក់ផ្អើលថាតើមានអ្នកដឹកនាំប៉ុន្មាននាក់ដែលទទួលបាននៅថ្ងៃទាំងនោះពេលខ្លះដោយសារភ្នាក់ងារភារកិច្ចមាននៅលើទូរស័ព្ទឬបានចាកចេញដើម្បីបង្ហាញទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីដើរក្នុងអតិថិជន។ ភ្នាក់ងារថ្មីផ្សេងទៀតបង្ហាញតែនៅពេលដែលពួកគេត្រូវបានកំណត់ពេលសម្រាប់កាតព្វកិច្ច។ ការរកប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកអាស្រ័យលើប្រភេទភ្នាក់ងារអ្នក។
ចំណាយការិយាល័យ
- តើនរណាជាអ្នកចំណាយសម្រាប់ការហៅទូរស័ព្ទដែលមានចម្ងាយឆ្ងាយធ្វើពីការិយាល័យ?
- តើធ្វើដូចម្តេចអំពីការប្រៃសណីយ៍ថតចម្លងនិងការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យមូលដ្ឋាន?
- តើក្រុមហ៊ុននេះគិតប្រាក់ថ្លៃសេវាប្រចាំខែរឺភាគរយនៃការចំនាយណាមួយដែរឬទេ?
- តើអ្នកសម្រាកនៅលើប័ណ្ណផ្សព្វផ្សាយដែរទេ?
- តើក្រុមហ៊ុននេះនឹងជួយបង់ប្រាក់សម្រាប់នាមប័ណ្ណរបស់អ្នកដែរឬទេ?
ការធានារ៉ាប់រងកំហុសនិងការលុបបំបាត់
តើក្រុមហ៊ុននេះអនុវត្ត E & O Insurance សម្រាប់ភ្នាក់ងាររបស់ខ្លួនឬតើអ្នករំពឹងថានឹងទិញការធានារ៉ាប់រងបំណុលនេះដោយខ្លួនឯងទេ? តើអ្នកត្រូវបានគ្របដណ្តប់នៅក្រោមការទូទាត់កម្មករនិយោជិតដែរឬទេ?
កម្រៃ សេវា ថ្លៃសេវា
អ្នកអាចត្រូវបានតម្រូវឱ្យចូលរួមក្នុងសេវាពហុផ្សព្វផ្សាយក្នុងស្រុកដើម្បីធ្វើការឱ្យក្រុមហ៊ុន។ ក្នុងករណីខ្លះអ្នកប្រហែលជាត្រូវចូលរួមការិយាល័យ MLS ទី 2 ឬទីបីដើម្បីធ្វើការយ៉ាងមានប្រសិទ្ធិភាពនៅក្នុងសហគមន៍។ សួរអំពីការចំនាយដែលទាក់ទងនឹងសមាជិកភាពនីមួយៗ។
ធ្វើតារាងសំនួរខាងលើមុននឹងសម្ភាសន៍របស់អ្នកហើយបន្ថែមអ្វីដែលអ្នកគិតថាសំខាន់។ សូមប្រាកដថាអ្នកអាចផ្លាស់ប្តូរទីភ្នាក់ងារបានប្រសិនបើទីមួយមិនដំណើរការទេប៉ុន្តែនោះគឺជាការខ្ជះខ្ជាយពេលវេលានិងលុយ។ ការទទួលចម្លើយចំពោះសំណួររបស់អ្នកមុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមការងារជួយអ្នកធ្វើឱ្យជម្រើសល្អបំផុតនៅពេលដំបូង
កែសម្រួលដោយ Elizabeth Weintraub, អ្នកជំនាញការទិញផ្ទះ។ នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។