4 Pros នៃការវិនិយោគនៅទីក្រុងមហាវិទ្យាល័យមួយ
ទីក្រុងមហាវិទ្យាល័យអាចជាកន្លែងដ៏ល្អមួយដើម្បីទិញទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគ។ មានផ្នែកវិជ្ជមានជាច្រើននៃសង្កាត់ប្រភេទនេះដែលអាចឱ្យអ្នករកប្រាក់ចំណេញបាននៅទីនេះ។
នេះគឺជារឿងដ៏អស្ចារ្យចំនួនបួនអំពីទីក្រុងមហាវិទ្យាល័យ។
- ក្រុមអ្នកជួលផ្ទះធំ: នៅក្នុងទីក្រុងមហាវិទ្យាល័យ មានអ្នកជួលផ្ទះ ច្រើន។ រៀងរាល់ឆមាសនិមួយៗនិស្សិតថ្មីចូលមហាវិទ្យាល័យហើយត្រូវការរកកន្លែងដើម្បីហៅទូរស័ព្ទទៅផ្ទះ។ ប្រសិនបើអ្នកជ្រើសរើសយកការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យជួលទីក្រុងមហាវិទ្យាល័យមួយអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវអាងទឹកដ៏ធំមួយនៃ អ្នកជួលផ្ទះដែល អាចជ្រើសរើសបាន។
- ជួលស្ថេរភាព: តម្រូវការសម្រាប់ការជួលគឺខ្ពស់នៅក្នុងទីក្រុងមហាវិទ្យាល័យ។ តម្រូវការនេះអាចជួយរក្សាតម្លៃជួលនៅក្នុងតំបន់ដែលមានភាពរឹងមាំនៅពេលដែលផ្នែកផ្សេងទៀតនៃទីផ្សារផ្ទះកំពុងបរាជ័យ។ លើសពីនេះទៅទៀតផ្ទះនៅក្រៅបរិវេណសាលាជាញឹកញាប់ត្រូវបានបង់ដោយឪពុកម្តាយរបស់សិស្សឬសូម្បីតែមហាវិទ្យាល័យដោយខ្លួនឯងដូច្នេះអ្នកអាចនឹងទទួលបាន តម្លៃជួលខ្ពស់ សម្រាប់អចលនទ្រព្យ។
- មានចំនួនតិចជាងតម្រូវការការងារ: តម្រូវការ ខ្ពស់សម្រាប់ការជួលនៅក្នុងទីក្រុងមហាវិទ្យាល័យមួយក៏អាចនាំឱ្យមានឱកាស ទំនេរ តិចជាងមុន ។ ជានិច្ចកាលមាននិយោជិកសិស្សឬនិស្សិតនៅមហាវិទ្យាល័យដែលកំពុងស្វែងរកកន្លែងហៅផ្ទះ។
- តំបន់នេះលក់ដោយខ្លួនឯង: អ្នកមិនចាំបាច់ចំណាយពេលច្រើនក្នុងការធ្វើទីផ្សារតំបន់ព្រោះតំបន់នេះលក់ខ្លួនឯង។ អារម្មណ៍ទាក់ទាញទាក់ទាញមនុស្សឱ្យទៅមហាវិទ្យាល័យមហាវិទ្យាល័យ។ មានសកម្មភាពគ្មានទីបញ្ចប់នៅក្នុងសិល្បៈ, ព្រឹត្តិការណ៍កីឡានិងការកំសាន្ត។ វាគ្មិននិងសកម្មភាពតន្ត្រីគឺជាព្រឹត្តិការណ៍ដ៏ពេញនិយមផងដែរ។ ទីក្រុងមហាវិទ្យាល័យល្បីល្បាញដោយសារមានភោជនីយដ្ឋាននិងហាងជាច្រើន។ ភោជនីយដ្ឋានមានចម្ងាយដើរនិងបម្រើម្ហូបផ្សេងៗ។ មានហាងលក់សង្វាក់ធំ ៗ ដូចជាហាងម៉ាក់និងប៉ុបជាដើម។ គំនូរមួយទៀតនៃសាលាមហាវិទ្យាល័យគឺថាពួកគេជាអ្នកថ្មើរជើងងាយស្រួលនិងផ្តល់ការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈដ៏អស្ចារ្យ។ មានឡានក្រុងសាធារណៈរថយន្ដសាធារណៈចំណតពាសពេញហើយជួនកាលប្រព័ន្ធផ្លូវដែក។ ហាងទំនិញនិងភោជនីយដ្ឋានតែងតែមានចម្ងាយដើរ។
4 គុណវិបត្តិនៃការវិនិយោគនៅទីក្រុងមហាវិទ្យាល័យមួយ
មានអវិជ្ជមានក្នុងការទិញទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគនៅក្នុងតំបន់ណាមួយហើយមហាវិទ្យាល័យមហាវិទ្យាល័យមិនមានករណីលើកលែងនោះទេ។ ការរៀនអំពីអវិជ្ជមានអាចជួយអ្នកក្នុងការសម្រេចថាតើផលវិបាកទាំងនោះជាអ្វីដែលអ្នកអាចដោះស្រាយឬប្រសិនបើវាមិនមែនជាប្រភេទនៃបញ្ហាដែលអ្នកកំពុងជួបប្រទះក្នុងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។
- ចំណូលរបស់អ្នកជួលផ្ទះ: ខណៈពេលដែលមានទីលំនៅជួលដ៏ធំមួយនៅក្នុងទីក្រុងមហាវិទ្យាល័យអ្នកជួលផ្ទះទាំងនេះជាញឹកញាប់មានរយៈពេលខ្លី។ ពួកគេស្នាក់នៅក្នុងទីក្រុងខណៈពេលដែលពួកគេកំពុងរៀនឬធ្វើការនៅសាកលវិទ្យាល័យហើយបន្ទាប់មកបន្តទៅ។ ទោះបីជាសិស្សនឹងចូលរៀននៅសកលវិទ្យាល័យអស់រយៈពេលបួនឆ្នាំក៏ដោយក៏ពួកគេបែងចែកពេលវេលារវាងផ្ទះនៅបរិវេណសាលានិងអគារក្រៅបរិវេណហើយជាធម្មតាផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅជារៀងរាល់ឆ្នាំ។
ភតិកៈរបស់អ្នកនឹងមិនចុះហត្ថលេខាលើ កិច្ចសន្យា រយៈពេលវែងទេ។ អ្នកនឹងមានសំណាងប្រសិនបើអ្នកទទួលបានសិស្សដើម្បីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាការងាររយៈពេលមួយឆ្នាំដូច្នេះអ្នកគួរតែត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការជួលផ្ទះខ្ពស់។ - អាចពិបាកក្នុងការស្វែងរកអ្នកជួលនៅ 'Off-Season': ដោយសារតែសិស្សតិចតួចចូលរៀននៅមហាវិទ្យាល័យនៅរដូវក្តៅអ្នកអាចសម្លឹងមើលឱកាសទំនេរក្នុងអំឡុងពេលរដូវក្តៅ។ មធ្យោបាយមួយសម្រាប់គម្រោងនេះគឺត្រូវឱ្យអ្នកជួលផ្ទះរបស់អ្នកចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេលដប់ពីរខែជំនួសឱ្យការជួលរយៈពេលមួយខែទៅខែឬការជួលរយៈពេលប្រាំបួនខែ។ វិធីនេះភតិកៈទទួលខុសត្រូវចំពោះការបង់ឱ្យអ្នកថាតើពួកគេនឹងរស់នៅទីនោះនៅខែរដូវក្តៅឬអត់។
- ការរស់នៅក្នុងមហាវិទ្យាល័យពិបាកទ្រទ្រង់លើអចលនទ្រព្យ: និស្សិតមហាវិទ្យាល័យអាចមានគំនិតបំផ្លិចបំផ្លាញនៅពេលដែលពួកគេរស់នៅ។ ការផឹកស្រាហួសប្រមាណភាពមិនមានភាពរឹងមាំនិងមាតាបិតារបស់ពួកគេអាចបង្កើតឱ្យមានការព្រួយបារម្ភសម្រាប់កន្លែងរស់នៅ។
ការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិគឺជារឿងធម្មតាហើយច្រើនតែច្រើនជាងចំនួនដែលអ្នកបានប្រមូលជា ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ ។ កំរាលឥដ្ឋរន្ធនៅលើជញ្ជាំងនិងទូខូចទ្វារនិងសូម្បីតែបង្អួចក៏មិនធម្មតាដែរនៅពេលជួលសិស្សទៅមហាវិទ្យាល័យ។
- មិនមែនជាការវិនិយោគអកម្ម: ជា ចុងក្រោយវាជាការសំខាន់ក្នុងការដឹងថាអចលនទ្រព្យដែលវិនិយោគនៅក្នុងមហាវិទ្យាល័យមហាវិទ្យាល័យមួយមិនធម្មតាជាការវិនិយោគអកម្ម។ នេះជាការពិតណាស់ប្រសិនបើអ្នកកំពុងជួលនិស្សិតមហាវិទ្យាល័យ។ វានឹងមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់, ការខូចខាតសក្តានុពលដល់អង្គភាព, សំណូមពរសម្លេងរំខាននិងជម្លោះបន្ទប់ទំនិញដែលអាចនាំឱ្យអ្នកជួលម្នាក់ឬច្រើនជួលផ្ទះជួលខូច។ អ្នកត្រូវតែកំណត់ថាតើអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅលើដៃគឺជាអ្វីសមស្របសម្រាប់អ្នក។