តើការគិតថ្លៃជួលអ្នកជួលច្រើនប៉ុណ្ណា
- ច្បាប់រដ្ឋ
- ជួលប្រចាំខែ
- បរិក្ខារអចលនទ្រព្យ
- ការប្រកួតប្រជែង
ច្បាប់រដ្ឋអាចកំណត់ចំនួនទឹកប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ
របៀបដែលអ្នកអាចប្រមូលបានពីភតិកៈដែលជាប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខអាចត្រូវបានកំណត់ដោយរដ្ឋដែលជាកន្លែងដែលអចលនទ្រព្យជួលរបស់អ្នកស្ថិតនៅ។
រដ្ឋចំនួនម្ភៃប្រាំមិនមានដែនកំណត់លើចំនួនអតិបរមាដែលអ្នកអាចប្រមូលបានទេហើយរដ្ឋចំនួន 25 បូកនឹងរដ្ឋកូឡុំប៊ីកំណត់ដែនកំណត់អតិបរិមាដែលអ្នកអាចប្រមូលបាន។
- រដ្ឋជាមួយដែនកំណត់
ប្រហែលពាក់កណ្តាលនៃរដ្ឋក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក កំណត់ពីចំនួនប្រាក់បញ្ញើសន្សំ ។ រដ្ឋនីមួយៗកំណត់ដែនកំណត់ផ្ទាល់ខ្លួន។ នៅក្នុងរដ្ឋដែលមានដែនកំណត់ប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពដូចជា North Carolina និង Nevada ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកអាចគិតកម្រៃប្រែប្រួលចាប់ពីតម្លៃជួលពីរសប្តាហ៍រហូតដល់ 3 ខែ។
ក្នុងនាមជាកំណត់សំគាល់ដ៏សំខាន់ទាំងនេះគឺជាដែនកំណត់ទូទាំងរដ្ឋ។ អ្នកក៏ត្រូវតែយល់ដឹងអំពីច្បាប់នៃសាលាក្រុងរបស់អ្នកព្រោះវាអាចមានច្បាប់ឬបទបញ្ជាផ្សេងៗដែលអ្នកត្រូវតែអនុវត្តតាមដែលមិនមែនជាផ្នែកនៃច្បាប់ទូទាំងរដ្ឋ។
- រដ្ឋគ្មានដែនកំណត់
រដ្ឋចំនួន 25 ផ្សេងទៀតរួមមាន រដ្ឋផ្លរីដា និង រដ្ឋតិចសាស់ មិនដាក់កម្រិតលើប្រាក់បញ្ញើសន្សំទេ។ នៅក្នុងរដ្ឋដូចជាទាំងនេះម្ចាស់ផ្ទះមានលទ្ធភាពគិតថ្លៃដល់ភតិកៈនូវចំនួនទឹកប្រាក់ដែលគាត់ជ្រើសរើស។
វាអាចត្រូវការការសាកល្បងនិងកំហុសមួយចំនួនដើម្បីកំណត់កន្លែងផ្អែមល្មមគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីគ្របដណ្តប់លើការខូចខាតដែលមានសក្តានុពលប៉ុន្តែវាមិនខ្ពស់ខ្លាំងពេកទេដែលវាអាចរក្សាអ្នកជួលផ្ទះទៅអនាគតបាន។
តំលៃជួលរបស់អង្គភាព
កត្តាទី 2 ដែលជះឥទ្ធិពលលើចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកអាចប្រមូលបានដូចជាប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខគឺជាចំនួនទឹកប្រាក់នៃការជួលប្រចាំខែដែលអ្នកត្រូវគិតប្រាក់សម្រាប់ឯកតារបស់អ្នក។
តម្លៃនេះនឹងជះឥទ្ធិពលលើចំនួនប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខមិនថារដ្ឋរបស់អ្នកបានកំណត់កំរិតអតិបរមាដែលអ្នកអាចប្រមូលបានទេ។
- រដ្ឋជាមួយដែនកំណត់
ប្រសិនបើរដ្ឋរបស់អ្នកមានច្បាប់ជាក់លាក់ដែលកំណត់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខនោះអតិបរិមាដែលអ្នកអាចគិតថ្លៃគឺអាស្រ័យទៅលើថ្លៃជួលប្រចាំខែរបស់អង្គភាពរបស់អ្នក។ និយាយថាទ្រព្យសម្បត្តិជួលរបស់អ្នកគឺនៅក្នុងរដ្ឋ Maryland ដែលដែនកំណត់ប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពគឺមានរយៈពេល 2 ខែ។ ការជួលប្រចាំខែនៃឯកតារបស់អ្នកគឺ 1,000 ដុល្លារ។ ដូច្ន្រះដ្រលភាគចេើនបំផុតដេលអ្នកអាចគិតថេក់បញ្ញើសនេសំគឺ 2.000 ដុ្លឬ 2 ខៃ។
- រដ្ឋគ្មានដែនកំណត់
ទោះបីជារដ្ឋរបស់អ្នកគ្មានដែនកំណត់លើប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខក៏ដោយក៏ការដាក់ប្រាក់ដែលអ្នកប្រមូលនឹងនៅតែផ្អែកលើប្រាក់ខែប្រចាំខែរបស់អង្គភាព។ វាបានក្លាយទៅជាការអនុវត្តជាទូទៅដែលប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពផ្អែកលើផ្នែកខ្លះនៃការជួលប្រចាំខែ។ ជាទូទៅវាត្រូវបានគេទទួលយកសម្រាប់ថ្លៃជួលកន្លះឬពេញមួយខែ។
ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើការជួលប្រចាំខែគឺ 1000 ដុល្លារនោះប្រាក់កក់សន្សំ 500 ដុល្លារនឹងជាការជួលកន្លះខែ។ ប្រាក់បញ្ញើសន្សំដែលមានចំនួន 1.000 ដុល្លារនឹងជាថ្លៃឈ្នួលពេញមួយខែ។ វាជារឿងចម្លែកក្នុងការស្នើសុំភាគរយដទៃទៀតដូចជា 1/4 ឬ 1/3 នៃថ្លៃជួលមួយខែ។
3. បរិក្ខារទ្រព្យសម្បត្តិ
កត្តាទី 3 ក្នុងការកំណត់ថាតើប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ភតិកៈគួរតែជារបស់ទ្រព្យឬអង្គភាព។
ឧទាហរណ៏មួយចំនួននៃសេវាកម្មដែលអាចធានាប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខខ្ពស់គឺ:
- ការកាត់បន្ថយក្នុងអគារ
- អ្នកបើកទូលាយនៅក្នុងអាគារ
- ចំណតឯកជន
- មានគ្រឿងបរិក្ខារយ៉ាងពេញលេញ
- ម៉ាស៊ីនសម្ងួត / ម៉ាស៊ីនសម្ងួត
- សំណង់ថ្មី
- វៀនជួសជុល
ជាការពិតណាស់ប្រសិនបើរដ្ឋរបស់អ្នកមានដែនកំណត់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំនោះអ្នកមិនអាចគិតប្រាក់លើភតិកៈលើសពីចំនួននោះសម្រាប់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខដោយមិនគិតពីបរិយាកាសដែលអង្គភាពមាន។
4. ការប្រកួតប្រជែង
កត្តាទី 4 ដែលត្រូវពិចារណានៅពេលកំណត់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំគឺថាតើការប្រកួតប្រជែងនេះត្រូវបានគិតប្រាក់ប៉ុណ្ណា។ ម្ចាស់ផ្ទះរកឃើញថាវាជាផលប្រយោជន៍ល្អបំផុតដើម្បីរក្សាប្រាក់សន្សំរបស់ពួកគេឱ្យស្មើគ្នាជាមួយម្ចាស់ផ្ទះដទៃទៀតនៅក្នុងតំបន់ដូច្នេះពួកគេមានភាពងាយស្រួលក្នុងការស្វែងរកអ្នកជួល។
ឧទាហរណ៏, អាចមានពីរផ្ទះល្វែងមានបន្ទប់គេងដែលស្រដៀងគ្នាណាស់ដែលមានជួលបី។ ម្ចាស់ផ្ទះទាំងពីរត្រូវបង់ប្រាក់ចំនួន 1.000 ដុល្លារក្នុងមួយខែសម្រាប់ការជួល។
ភាពខុសគ្នានោះគឺថាម្ចាស់ផ្ទះម្នាក់ទាមទារឱ្យមានសន្តិសុខរយៈពេលមួយខែហើយម្ចាស់ផ្ទះផ្សេងទៀតទាមទារសន្តិសុខពីរខែ។ អ្នកជួលដែល មានបំណងចង់ជួលផ្ទះល្វែងនេះអាចស្នើសុំសុវត្ថិភាពរយៈពេលមួយខែព្រោះវាមានតម្លៃសមរម្យ។