តំណភ្ជាប់ការបង្រៀនបន្តផ្ទាល់សម្រាប់ធាតុនៅលើ sample HUD-1 .pdf
ក្នុងនាមជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យឬឈ្មួញកណ្តាលវាជាការចាំបាច់ដែលអ្នកយល់ពីសេចក្តីសម្រេចដំណោះស្រាយ HUD-1 យ៉ាងហ្មត់ចត់។ វាមិនមែនដូច្នេះទេដែលអ្នកអាចធ្វើគណិតវិទ្យាសម្រាប់អតិថិជនបានប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់អ្នកត្រូវការពន្យល់ពីរបៀបដែលវាត្រូវបានធ្វើឬថាតើលេខទាំងនេះមកពីណា។
ចំណាំ: ដោយសារតែលំនៅដ្ឋាននិងការហ៊ីប៉ូតែកធ្លាក់និងការអនុម័តច្បាប់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះថ្មីនេះបន្ទាត់ធាតុនៅទីនេះបានផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួនត្រូវបានបាត់បង់ហើយមួយចំនួនទៀតត្រូវបានពាក្យខុសគ្នា។
មានតម្រូវការជាច្រើនទៀតសម្រាប់ការបញ្ចេញប្រាក់កម្ចីទិញឥវ៉ាន់និងការប៉ាន់ប្រមាណជំនឿជឿនលឿនហើយការផ្លាស់ប្តូរមិនទាន់បញ្ចប់នៅឡើយ។ **
វិធីងាយស្រួលបំផុតនិងមើលឃើញច្រើនបំផុតដើម្បីប្រើការបង្រៀននេះគឺដើម្បី។ វាមានតំណភ្ជាប់ផ្ទាល់ទៅនឹងធាតុបង្រៀនដែលបានបង្ហាញដូចខាងក្រោម។ ដំណើរការសិក្សាគួរតែមានភាពងាយស្រួលជាងមុន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកមិនអាចទទួលបាន .pdf ឬប្រសើរជាងនេះនេះគឺជាតំណភ្ជាប់ទៅនឹងការបង្រៀន:
ទំព័រទី 1 នៃ HUD-1
- ផ្នែកខ
- ផ្នែក C តាមរយៈខ្ញុំ
- 100. ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបដែលត្រូវបង់ដោយអ្នកខ្ចី - នេះគឺជាចំនួនប្រាក់ដែលអ្នកទិញត្រូវតែនាំយកទៅបិទតារាងបិទ។ នេះគឺជាសមតុល្យបន្ទាប់ពីការរួមចំណែករបស់អ្នកអោយខ្ចីចំនួនប្រាក់បំណុលនិងប្រាក់ផ្សេងទៀតដែលរួមចំណែកដោយអ្នកដទៃជំនួសឱ្យអ្នកទិញ។ នៅកន្លែងណាដែលស្របច្បាប់វាអាចជាការសងបំណុលមួយផ្នែកនៃភ្នាក់ងារភ្នាក់ងារអ្នកទិញ។
- 200. ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបង់ដោយឬនៅក្នុងពាក់កណ្តាលនៃការខ្ចី - ដូចដែលបានបង្ហាញពីមុនប្រាក់កម្ចីរបស់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីត្រូវបានបង្ហាញតាមរយៈលួសឬការពិនិត្យមើលក្នុងនាមអ្នកខ្ចី។ អាចមានបរិមាណផ្សេងទៀតពីប្រភពផ្សេងទៀតដែលស្របច្បាប់អាចត្រូវបានផ្តល់ជំនួសឱ្យអ្នកទិញ។
- 300. សាច់ប្រាក់នៅពេលទូទាត់ពីអ្នកខ្ចី - អាស្រ័យលើការចោទប្រកាន់និងលុយពីមុនដែលបានរួមចំណែកដោយអ្នកទិញក៏ដូចជាការធ្វើសម្បទានសាច់ប្រាក់ពីអ្នកលក់នេះអាចជាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវទៅអ្នកទិញនៅពេលបិទ។
- 400. ចំនួនសរុបដោយផ្អែកលើអ្នកលក់ - បន្ទាប់ពីធាតុនៃការបិទជាទូទៅនិងការកាត់បន្ថយផ្សេងៗទៀតនេះគឺជាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលនឹងត្រូវបានចែកចាយដោយមូលប្បទានប័ត្រជូនអ្នកលក់នៅពេលបិទ។
- 500. ការកាត់បន្ថយចំនួនទឹកប្រាក់ដោយអ្នកលក់ - ចំនួនទឹកប្រាក់មួយចំនួនអាចត្រូវបានដកហូតដោយស្របច្បាប់ឬបានបង្ហាញពីអ្នកលក់ហើយវានឹងត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅទីនេះ។
- 600. សាច់ប្រាក់នៅពេលទូទាត់ទៅ / មកពីអ្នកលក់
ទំព័រទី 2 នៃ HUD-1
- 700. ការលក់សរុប / ឈ្មួញកណ្តាល - កម្រៃជើងសារសរុបដែលបង់ទៅទាំងឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យដែលពាក់ព័ន្ធនឹងត្រូវបានបញ្ចូលនៅទីនេះ។ វាអាចនឹងត្រូវបាន witholding ពីនេះដូចជានៅក្នុងរដ្ឋដូចជាម៉ិកស៊ិកថ្មីដែលពន្ធលើការលក់ពន្ធត្រូវបានចោទប្រកាន់លើគណៈកម្មការ។
- 801. កម្រៃដើមកំណើតប្រាក់កម្ចី - នេះគឺជាថ្លៃសេវាដែលបានគិតដោយអ្នកអោយខ្ចីពីប្រភពប្រាក់កម្ចីជាទូទៅក្នុងខ្ទង់នីមួយៗដែលមាន 1% នៃចំនួនប្រាក់កម្ចី។ ថ្លៃសេវាដើមដំបូងដែលមានតម្លៃ 200.000 ដុល្លារនឹងមានចំនួន 2.000 ដុល្លារ។
- 802. កម្រៃសេវាបញ្ចុះតម្លៃ
- ថ្លៃចំណាយលើការវាយតម្លៃ - ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានគិតដោយអ្នកអោយខ្ចីដើម្បីបញ្ជាទិញនិងបង់អ្នកវាយតំលៃដើម្បីឱ្យតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ។
- 804 --- កម្រៃសេវាប្រាក់កម្ចីដែលនៅសេសសល់ - តែងតែមានបញ្ជីបោកគក់ថ្លៃសេវាទាក់ទងនឹងប្រាក់កម្ចីហើយពួកគេនឹងត្រូវបានបង្ហាញនៅទីនេះ។ វាជារឿងគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលចំពោះអ្នកទិញជាច្រើនថាតើការចំណាយលើការបិទទ្វាររបស់ពួកគេត្រូវបានបញ្ចប់ទាំងស្រុងក្នុងការខ្ចីប្រាក់។
- 901 ។ ការគណនាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ - មានអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលបានដកស្រង់ហើយ APR, អត្រាភាគរយប្រចាំឆ្នាំ។ នេះគឺជាកន្លែងដែលអត្រាត្រូវបានអនុវត្តទៅលើចំនួនទឹកប្រាក់បញ្ចាំដើម្បីបង្ហាញការប្រាក់ត្រូវបង់។
- 902 --- ផ្នែកផ្សេងទៀតនៃ 900 ផ្នែក
- 1000 ។ ប្រាក់បំរុងទុកជាមួយប្រាក់កម្ចី
- ការរួមបញ្ចូលគ្នា Acct ។ Adj Line
- 1100 ។ ថ្លៃឈ្នួល - អាចមានមេធាវីថ្លៃឈ្នួលរបស់ក្រុមហ៊ុនកម្រៃសេវាអត្រាតម្លៃចំណងជើងនិងការរៀបចំលិខិតនិងថ្លៃឈ្នួលដទៃទៀតដែលជាផ្នែកមួយនៃការចោទប្រកាន់ទាំងនេះ។
- 1200. ការកត់ត្រានិងផ្ទេររដ្ឋាភិបាល - រដ្ឋមួយចំនួនមានថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់ឬពន្ធដារហើយឯកសារទាំងនេះនឹងត្រូវបានបង្ហាញនៅទីនេះប្រសិនបើមាន។
- 1300 & 1400 ។ ការបង់ថ្លៃទូទាត់បន្ថែមនិងសរុប
អ្នកមិនចាំបាច់ទន្ទេញឬរៀនទាំងអស់នេះទេ។ អ្នកនឹងមានក្រុមអ្នកជំនាញដែលផ្តល់ប្រឹក្សាដល់អ្នករួមទាំងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកនិងបុគ្គលិកក្រុមហ៊ុន។