ប្រភេទកម្ចីទិញសំណង់អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍និងវិនិយោគិនដែលទិញដីធ្លីដែលគ្មានដីប្រើឬអចលនទ្រព្យដែលគ្មានការងារធ្វើមានតម្រូវការពិសេសដោយសារតែការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដែលត្រូវបានទាមទារដើម្បីបង្កើនទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ។ អតិថិជនទាំងនេះមិនត្រឹមតែព្រួយបារម្ភអំពីការលក់ការកាន់កាប់ឬការកាន់កាប់គម្រោងប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែពួកគេត្រូវទទួលបានហិរញ្ញប្បទានជាក់លាក់ដើម្បីធ្វើឱ្យដីនិងអាគារណាមួយនៅលើវាអាចរស់នៅបាន។

យើងកំពុងនិយាយអំពីគម្រោងដែលអាចមានចាប់ពីពីរបីពាន់ដុល្លារដល់រាប់រយលានដុល្លារក្នុងតម្រូវការហិរញ្ញវត្ថុ។

ជាញឹកញាប់ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍នឹងមានឬរកថវិកាដើម្បីទិញដីទាំងស្រុងបន្ទាប់មកប្រើដីជាវត្ថុបញ្ចាំពេញឬដោយផ្នែកសម្រាប់មូលនិធិដែលនៅសល់ដែលត្រូវការ។

ការអភិវឌ្ឍពាណិជ្ជកម្មអាចមានគ្រោះថ្នាក់ខ្លាំងណាស់ហើយការទទួលបានការផ្តល់មូលនិធិអាចមានភាពលំបាកប្រសិនបើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍និងអ្នកដទៃជាប់ពាក់ព័ន្ធមិនមានគម្រោងដែលទទួលបានជោគជ័យ។ ពេលខ្លះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គឺជាម្ចាស់នៅពេលបញ្ចប់ហើយអាចប្រើលក្ខណៈសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលពួកគេបានបង្កើតជាវត្ថុបញ្ចាំបើមានសមធម៌គ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងពួកគេ។ ទាំងនេះជាប្រភេទកម្ចីសំណង់ទូទៅបំផុត។

ប្រាក់កម្ចីអភិវឌ្ឍន៏ដី

នៅពេលដែលដីឥដ្ឋឬដីដែលមិនទាន់អភិវឌ្ឍន៍ត្រូវបានសាងសង់រួចរាល់រួចហើយនោះប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍដីធ្លីអាចទទួលបាន។ ដីឥដ្ឋអាចត្រូវបានបែងចែកនិងលក់ជាក្បាលដីមួយចំនួនសំរាប់ការប្រើប្រាស់ជាលក្ខណៈពាណិជ្ជកម្មឬលំនៅឋាន។ វាក៏អាចរួមបញ្ចូលផងដែរនូវការតំឡើងនូវប្រព័ន្ធលូបង្ហូរទឹកឬខ្សែអ៊ូរិ៍ទៅតំបន់នោះ។

ប្រាក់កម្ចីទិញនិងអភិវឌ្ឍ

ប្រាក់កម្ចី A & D គឺសមស្របបើសិនជាដីឆៅបានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចឬត្រូវបានអភិវឌ្ឍរួចហើយប៉ុន្តែត្រូវការការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឬអាគារដែលមានស្រាប់។

ប្រាក់កម្ចី A & D ជាទូទៅគ្របដណ្តប់លើការទិញដីនេះនិងតម្លៃនៃការកែលម្អណាមួយដែលត្រូវការមុនពេលការអភិវឌ្ឍន៍អាចត្រូវបានបញ្ចប់។

កាតឥណទានខ្នាតតូច

នេះគឺជាប្រាក់កម្ចីជាបណ្តោះអាសន្នដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាប្រាក់កម្ចីសាងសង់ឬជំនួញអចលនទ្រព្យនៅលើគម្រោងដែលនៅពេលបញ្ចប់រួចរាល់នឹងបង្កើតប្រាក់ចំណូល។

បន្ទាប់ពីបង្កើតប្រាក់ចំណូលពី 3 ទៅ 5 ឆ្នាំប្រាក់កម្ចីខ្នាតតូចត្រូវបានជំនួសដោយ ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានរយៈពេលវែង ។ ប្រាក់កម្ចីខ្នាតតូចត្រូវបានទទួលតាមរយៈធនាគារពាណិជ្ជ។

ប្រាក់កម្ចីទិញ

ប្រាក់កម្ចីទិញទំនិញអាចផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានជាអចិន្ត្រៃយ៍សម្រាប់គម្រោងដែលប្រាក់កម្ចីបណ្តោះអាសន្នដូចជាប្រាក់កម្ចីសាងសង់រយៈពេលខ្លីបច្ចុប្បន្នមាន។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាច្រើនត្រូវការអ្នកអភិវឌ្ឍរបស់ខ្លួនដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញមុនពេលកម្ចី រយៈពេលខ្លី អាចត្រូវបានផ្តល់។

ឥណទានសំណង់បណ្តោះអាសន្ន

វាចំណាយសម្រាប់កម្លាំងពលកម្មនិងវត្ថុធាតុដើមដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីកសាងគម្រោង។ ប្រាក់កម្ចីសាងសង់បណ្ដោះអាសន្នមានសុពលភាពចាប់ពី 18 ដល់ 36 ខែហើយត្រូវបានទូទាត់នៅពេលដែលប្រាក់កម្ចីមានរយៈពេលវែង។

វាជាពិភពថ្មីជាមួយ Crowdfunding

នេះគឺជាបាល់ថ្មីសម្រាប់ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់គម្រោងពាណិជ្ជកម្ម។ ក្រុមហ៊ុន Crowdfunding បាន នាំមកនូវវិនិយោគិនតូចៗជាច្រើនដើម្បីបរិច្ចាគមូលនិធិសម្រាប់គម្រោងជាក់លាក់។ ការស្វែងរក Google នៅលើ "ការប្រមូលមូលនិធិ" បានផ្តល់ឱ្យក្រុមហ៊ុនមួយចំនួនដែលបានចូលរួមនៅក្នុងមុខជំនួញ។ ពួកគេធ្វើឱ្យប្រាក់របស់ពួកគេលើថ្លៃឈ្នួលដែលអ្នកវិនិយោគនិងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានបង់។

ជំនួសឱ្យការខិតទៅជិតធនាគារដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចចុះហត្ថលេខាជាមួយវេទិកាមូលនិធិដើម្បីបង្កើនមូលនិធិដែលត្រូវការ។ វិនិយោគិនដែលមិនអាចចូលរួមបានពេលខ្លះអាចចូលរួមក្នុងចំនួនតិចតួចបំផុតរហូតដល់ 1.000 ដុល្លារបើទោះបីជាវាជាធម្មតាមានយ៉ាងហោចណាស់ប្រាំខ្ទង់ក៏ដោយ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយសូម្បីតែ 50.000 ដុល្លារដើម្បីវិនិយោគនឹងមិនអនុញ្ញាតឱ្យនរណាម្នាក់ចូលរួមក្នុងគម្រោងធំ ៗ ទាំងនេះទេកាលពីអតីតកាល។

វានៅតែមានឧបសគ្គសម្រាប់អ្នកវិនិយោគតូចតាចបំផុត។ ថ្វីបើអ្វីៗកំពុងបន្ធូរបន្ថយបន្តិចក្តីក៏ឱកាសទាំងនេះភាគច្រើនបើកចំហចំពោះតែ "វិនិយោគិនទទួលស្គាល់" ប៉ុណ្ណោះ។ បទបញ្ជាសហព័ន្ធគ្រប់គ្រងថាតើនរណាដែលត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាជាអ្នកទទួលស្គាល់ហើយមានស្ថានភាពគុណសម្បត្តិច្រើនដែលទាក់ទងនឹងតម្លៃសុទ្ធនិងចំណេះដឹងវិនិយោគ។

ដំណឹងល្អគឺថាការប្រមូលមូលនិធិមានការរីកចំរើនយ៉ាងឆាប់រហ័សហើយរដ្ឋាភិបាលកំពុងចាប់ផ្តើមបើកផ្លូវឱ្យវិនិយោគិនតូចតាចមិនមានប្រាក់ចំណេញច្រើនដើម្បីចូលរួម។ វាបានក្លាយទៅជារឿងសំខាន់ហើយគម្រោងពីអាគារការិយាល័យតូចៗនិងផ្សារទំនើបទៅខ្ពស់ខុនដូកំពុងត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិតាមរបៀបនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់អួតពីការកាន់កាប់ផ្សារទំនើបដ៏ធំថ្មីនៅក្នុងទីក្រុងរបស់អ្នកនេះជាវិធីដែលអ្នកអាចធ្វើឱ្យវាកើតឡើង។