ពីសុវត្ថិភាពទៅប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ
ទំនួលខុសត្រូវក្នុងការថែរក្សាបរិស្ថានដែលមានសុវត្ថិភាព
ភតិកៈរំពឹងថាផ្ទះរបស់ពួកគេនឹងមានសុវត្ថិភាព។ ក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះអ្នកត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការផ្តល់ភតិកៈរបស់អ្នកជាមួយនឹងកន្លែងមានសុវត្ថិភាពដើម្បីរស់នៅ។
អ្នកជួលផ្ទះរបស់អ្នកគួរតែមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាពនៅខាងក្នុងអាគារ។ នេះមានន័យថាអ្នកគួរតែធានាថាទ្វារនិងបង្អួចទាំងអស់ត្រូវបានធានាឱ្យបានត្រឹមត្រូវនិងមានសោការងារសមស្រប។ ទ្វារខាងមុខទាំងអស់គួរតែមានការចាក់សោ។
អ្នកក៏ត្រូវប្រាកដថាគ្មាននរណាម្នាក់មានកូនសោរសម្រាប់ផ្ទះរបស់ភតិកៈនោះទេ។ អ្នកគួរតែផ្លាស់ប្តូរសោនៅពេលដែលភតិកៈផ្លាស់ទីលំនៅចេញហើយមុនពេលផ្លាស់ប្តូរថ្មី។ ប្រសិនបើអ្នកនឹងផ្តល់កូនសោឱ្យភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដើម្បីបង្ហាញ កន្លែងទំនេរ របស់អ្នកត្រូវប្រាកដថាប្រើសោទូទៅហើយបន្ទាប់មកជំនួសសោមុននឹងភតិកៈរបស់អ្នក ផ្លាស់ទីចូល។
អ្នកមិនគួរអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជួសជុលដែលមិនបានត្រួតពិនិត្យនៅក្នុងផ្ទះរបស់ភតិកៈដូចនេះវាអាចនាំឱ្យមានការលួចប្លន់។ អ្នកត្រូវប្រាកដថាអ្នកបានអនុវត្តតាមកូដសុវត្ថិភាពទាំងអស់ដូចជាការដំឡើងផ្សែងនិងម៉ាស់អុកស៊ីត។
អ្នកជួលគួរតែមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាពនៅខាងក្រៅអគារផងដែរ។ ត្រូវប្រាកដថាតំបន់ខាងក្រៅត្រូវបានគេភ្លឺនិងមិន មានគ្រោះថ្នាក់ ដូចជាជំហានដែលខូចឬរណបមិនស្ថិតស្ថេរ។
ប្រសិនបើអ្នកមានទ្រព្យសម្បត្តិពហុឯកតាអ្នកជួលគួរតែមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាពជាមួយភតិកៈដទៃទៀតនៅក្នុងអគារ។ អ្នកចាំបាច់ត្រូវ ត្រួតពិនិត្យ ឱ្យបានត្រឹមត្រូវ នូវរាល់ភតិកៈ ដែលកំពុងស្វែងរកការជួលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកហើយពិនិត្យមើលប្រវត្តិឧក្រិដ្ឋកម្មឬ ទង់ក្រហមផ្សេងទៀត ។ អ្នកក៏គួរប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះការអនុញ្ញាតិឱ្យសត្វណាមួយដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជា ពូជមានគ្រោះថ្នាក់ ផងដែរ។
ប្រភេទសត្វទាំងនេះមានទំនោរខ្ពស់ក្នុងការខាំហើយអាចធ្វើឱ្យអ្នកជួលផ្សេងទៀតមិនមានអារម្មណ៍ស្រួល។
ថែរក្សាបរិស្ថានស្ងប់ស្ងាត់
ភតិកៈរំពឹងថាផ្ទះរបស់ពួកគេនឹងស្ងប់ស្ងាត់។ ជាថ្មីម្តងទៀតនៅពេល អ្នកជួលមើលអ្នកជួល អ្នកគួរតែស្វែងរកអ្នកដែលអ្នកជឿថានឹងគោរពអ្នកដទៃ។ អ្នកគួរតែមានគោលនយោបាយម៉ោងសន្តិភាពយ៉ាងតឹងរឹងនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដែលអ្នកជួលផ្ទះទាំងអស់ត្រូវយល់ព្រម - ឧទាហរណ៍: គ្មានសំលេងលឺសំលេងរឺក៏បទចំរៀងផ្សេងទៀតបន្ទាប់ពីម៉ោង 10 យប់។
ទំនួលខុសត្រូវក្នុងការថែរក្សាបរិស្ថានស្អាត
ភតិកៈរំពឹងថាផ្ទះរបស់ពួកគេនឹងស្អាតស្អំ។ ខណៈពេលដែលអ្នកមិនទទួលខុសត្រូវក្នុងការលាងចានចានរបស់ភតិកៈរឺក៏រើសសំលៀកបំពាក់របស់អ្នកឡើងលើឥវ៉ាន់ដូចជាម្ចាស់ផ្ទះអ្នកមានទំនួលខុសត្រូវជាក់លាក់ក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិទាំងមូល។
អ្នកត្រូវធ្វើឱ្យប្រាកដថាសំរាមត្រូវបានដកចេញដោយខ្លួនឯងឬតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយភតិកៈឬអគ្គនាយក។ អ្នកត្រូវប្រាកដថាតំបន់ត្រូវបានថែរក្សាឱ្យល្អ។ ថាពួកវាមិនមានសំណល់ពីសំរាមឬដក់សូលុយស្យុងតាមកាលវិភាគកំណត់និងមានអំពូលភ្លើង។ អ្នកត្រូវតែថែរក្សាតំបន់ខាងក្រៅក្នុងលក្ខណៈដូចគ្នា។ ធ្វើឱ្យប្រាកដថាស្មៅត្រូវបានកាត់ពន្លឺភ្លើងកំពុងដំណើរការនិងទីធ្លាមិនមានកំទេចកំទី។
ប្រសិនបើភតិកៈមានបញ្ហាជាមួយសត្វក្តាន់រ៉ូបូតគ្រែឬអ្នកដទៃអ្នកត្រូវបំបាត់បញ្ហានេះដោយខ្លួនឯងឬជួលអ្នកជំនាញដើម្បីធ្វើដូច្នេះ។
ត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នអំពីការរារាំង ថ្នាំសំលាប់សត្វល្អិត ដោយគ្មានអាជ្ញាប័ណ្ណដូចដែលអ្នកអាចទទួលខុសត្រូវចំពោះការធ្វើដូច្នេះ។
ឆ្លើយតបទៅនឹងសំណើរជួសជុលភ្លាមៗ
ភតិកៈបង់ថ្លៃជួលដើម្បីរស់នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក។ វាគឺជាកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងសំណូមពរជួសជុលក្នុងរយៈពេលសមហេតុផល។ ភាពធ្ងន់ធ្ងរនៃការជួសជុលគួរតែធានាថាអ្នកគួរឆ្លើយតបយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ទ្វារបិទទ្វារពីត្រចៀកទ្វាររបស់វាមិនត្រូវការការយកចិត្តទុកដាក់ភ្លាមៗនោះទេប៉ុន្តែគួរតែត្រូវបានយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងរយៈពេលមិនលើសពីមួយសប្តាហ៍។
កង្វះកំដៅនៅក្នុងរដូវរងារគឺជាការជួសជុលដែលតម្រូវឱ្យមានការយកចិត្តទុកដាក់ជាបន្ទាន់ទាំងសុវត្ថិភាពរបស់អ្នកជួលនិងសម្រាប់អត្ថប្រយោជន៍នៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ កង្វះកំដៅអាចបណ្តាលឱ្យ បំពង់ទឹក របស់អ្នកត្រជាក់និងដែលអាចនាំឱ្យមានការចំណាយរាប់ពាន់ដុល្លារក្នុងការជួសជុល។ អ្នកក៏អាចប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាស្របច្បាប់ដែរប្រសិនបើអ្នកមានកំហុសចំពោះកំដៅដែលមិនមាននៅលើឧទាហរណ៍: កង្វះកំដៅគឺដោយសារតែឡភ្លើងដែលមិនត្រឹមត្រូវហើយមិនមែនដោយសារតែអ្នកជួលមិនបានបង់ថ្លៃឧស្ម័នរបស់ពួកគេ។
ម្ចាស់ដីគួរតែផ្តល់ដំបូន្មានដល់អ្នកជួលទាំងអស់ឱ្យទិញធានារ៉ាប់រងជួល
ភតិកៈជាច្រើនមិនដឹងថាពួកគេមិនត្រូវបានរ៉ាប់រងក្រោមគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកទេ។ អ្នកគួរតែផ្តល់ដំបូន្មានដល់អ្នកជួលទាំងអស់ឱ្យទិញធានារ៉ាប់រងជួលដូច្នេះទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេត្រូវបានការពារក្នុងករណីអគ្គីភ័យទឹកជំនន់ឬគ្រោះមហន្តរាយផ្សេងៗ។ ការធានារ៉ាប់រងអ្នកជួលក៏អាចជួយការពារការទទួលខុសត្រូវរបស់ពួកគេចំពោះឧបទ្ទវហេតុដែលភ្ញៀវអាចមាននៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ការធានារ៉ាប់រងអ្នកជួល អាចត្រូវបានទិញក្នុងតម្លៃត្រឹមតែ 10 ដុល្លារក្នុងមួយខែ។
ដាក់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់អ្នកជួលឱ្យបានត្រឹមត្រូវ
ក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះវាគឺជា ការទទួលខុសត្រូវស្របច្បាប់ របស់អ្នក ក្នុង ការរក្សាទុក ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ របស់ភតិកៈយោងទៅតាមច្បាប់រដ្ឋរបស់អ្នក។ រដ្ឋជាច្រើនមានភាពខុសគ្នាដូច្នេះអ្នកនឹងត្រូវពិនិត្យមើលរដ្ឋរបស់អ្នកដើម្បីដឹងពីអ្វីដែលត្រូវបានទាមទារ។
ឧទាហរណ៍:
នៅរដ្ឋញូជឺស៊ីម្ចាស់ដីដែលមានផ្ទះជួល 10 ឬច្រើនជាងនេះត្រូវរក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ភតិកៈទៅក្នុងគណនីដែលទទួលបានការប្រាក់ផ្សេងគ្នា។ ពួកគេក៏ត្រូវជូនដំណឹងដល់ភតិកៈជាលាយលក្ខណ៍អក្សរក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃនៃចំនួនទឹកប្រាក់នៃប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ពួកគេដែលជាកន្លែងដាក់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ពួកគេនិងអត្រាការប្រាក់។
ភតិសន្យាក៏ទទួលខុសត្រូវផងដែរក្នុងការជូនដំណឹងដល់ភតិកៈជារៀងរាល់ឆ្នាំថាតើការប្រាក់ដែលប្រាក់បញ្ញើសន្សំបានទទួលគឺប្រាប់ដល់ភតិកៈថាតើប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ពួកគេត្រូវបានផ្ទេរទៅកាន់គណនីផ្សេងទៀតនិងដើម្បីជូនដំណឹងដល់ភតិកៈថាតើទ្រព្យសម្បត្តិផ្លាស់ប្តូរកម្មសិទ្ធិដែរឬទេ។ ភតិសន្យាក៏ត្រូវប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើនិងការដកការប្រាក់ដកការខូចខាតឬការចំណាយផ្សេងទៀតដែលបានអនុញ្ញាតក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃនៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួល។
ការទទួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់ដីចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្លួន
តើភារកិច្ចរបស់ភតិសន្យាគឺជាអ្វី?