តើអ្វីទៅជាអត្ថប្រយោជន៍នៃ LEED វិញ្ញាបនប័ត្រ?

ការ​គ្រប់​គ្រង​ការ​សាង​សង់

វាជាអក្សរកាត់លើអណ្តាតអ្នកគ្រប់គ្រងសំណង់: LEED ។ LEED ឬភាពជាអ្នកដឹកនាំនៅក្នុងផ្នែកថាមពលនិងបរិស្ថានគឺជាកម្មវិធីវិញ្ញាបនប័ត្រដែលបញ្ជាក់ពីរបៀប "បៃតង" ឬការគោរពចំពោះ ការអភិរក្សថាមពល ការប្រើប្រាស់ទឹកគុណភាពខ្យល់និងសម្ភារៈសំណង់អាគារមួយកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលសាងសង់ហើយបន្ទាប់មក ។ វិញ្ញាបនប័ត្រ LEED មានបួនកម្រិត។ អគារដែល LEED បានបញ្ជាក់មានចំនួនពី 40 ទៅ 49 កាក់អាគារប្រាក់មានពី 50 ទៅ 59 កាក់អគារមាសមានពី 60 ទៅ 79 កាក់ហើយអាគារមាន 80 ផ្លាល់រឺក៏ផ្លាទីន។

ហេតុអ្វី LEED?

ជាទូទៅក្រុមហ៊ុនមួយកំពុងព្យាយាមទទួលស្គាល់ថាជាមេដឹកនាំឧស្សាហកម្មសំណង់មួយដែលចង់បាន LEED ។ ធម្មយាត្រាពណ៌បៃតងមានប្រជាប្រិយភាពហើយសន្ទុះក្នុងឧស្សាហកម្មសំណង់នឹងធ្វើឱ្យការស្ថាបនាបៃតងកាន់តែរីករាលដាល។ LEED គឺជាការជម្រុញដ៏ធំមួយចំពោះរូបភាពសាធារណៈរបស់ក្រុមហ៊ុនអ្នក។

ប៉ុន្តែក្រៅពីទំនាក់ទំនងសាធារណៈការបញ្ជាក់ LEED ផ្តល់នូវការលើកទឹកចិត្តជាក់ស្តែងយ៉ាងសំខាន់។ ឧទាហរណ៍ក្រុមប្រឹក្សាអាគារអាមេរិកបៃតងបានមានប្រសាសន៍ថា "អគារ LEED មានអត្រាការជួលឆាប់រហ័សនិងអាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការលើកទឹកចិត្តជាច្រើនដូចជាការបង់ពន្ធនិងប្រាក់ឧបត្ថម្ភ។ មិនត្រូវនិយាយទេថាពួកគេរក្សាតម្លៃអចលនទ្រព្យខ្ពស់ជាងនេះដោយទាក់ទាញក្រុមហ៊ុនសំណង់ពាណិជ្ជកម្មជាច្រើនទៀតចូលក្នុងវិស័យនេះ។ និងសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនសំណង់លំនៅដ្ឋាន? ផ្ទះដែលទទួលបានវិញ្ញាប័ណ្ណប័ត្រ LEED លក់លឿននិងសម្រាប់តម្លៃខ្ពស់។

អ្នកសាងសង់ផ្ទះក៏អាចដណ្តើមយកឥណទានពន្ធ $ 2,000 សម្រាប់ការកសាងផ្ទះបៃតង។ ក្រុមហ៊ុនសាងសង់ក៏អាចផ្សព្វផ្សាយដល់ម្ចាស់ផ្ទះនាពេលអនាគតផងដែរថាផ្ទះដែលទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្រ LEED អាចបន្ថយប្រាក់ធានារ៉ាប់រងរបស់ខ្លួន 5% ហើយថាតម្លៃផ្ទះរបស់ពួកគេនឹងមានការកើនឡើងច្រើនជាងពេលវេលាបើប្រៀបធៀបទៅនឹងផ្ទះដែលបានទទួលវិញ្ញាបនប័ត្រដែលមិនមែន LEED នៅក្នុងតំបន់ដូចគ្នា។

ក្រុមហ៊ុនសំណង់ដែលកំពុងជ្រើសរើសសាងសង់គម្រោង LEED នឹងត្រូវបន្ថែមទៅលើក្រុមហ៊ុនរបស់ពួកគេផងដែរ។ ឧទាហរណ៏ Eco Brooklyn Inc បានចង្អុលបង្ហាញថា "ការរីកចម្រើននៃអគារដែលទទួលបានវិញ្ញាប័ណ្ណប័ត្រ LEED ក៏ហាក់ដូចជាវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចដែរ។ ថ្វីបើមានការធ្លាក់ចុះនៃសំណង់ថ្មីដោយសារតែការផ្ទុះពពុះអចលនទ្រព្យក៏ដោយរូបភាព ផ្ទៃមេឃ សរុបនៃ LEED- នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀត LEED អាចជួយឱ្យអាជីវកម្មសំណង់របស់អ្នកនៅតែមានផលិតភាពនិងមានផលចំណេញសូម្បីនៅក្នុងពេលលំបាកបំផុត។

កង្វល់ដែលអាចកើតមាន

ស្ថាបត្យករបៃតងមួយចំនួនបានអះអាងថាវិញ្ញាបនប័ត្រ LEED គឺជាការរៀបចំមួយដើម្បី«យកបន្ទះខ្លះដាក់នៅលើអាគាររបស់អ្នក»។ អគារពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួនដែលទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្រ LEED ត្រូវបានគេបង្ហាញថាមិនមានពណ៌បៃតងឬថាមពលដែលមានប្រសិទ្ធិភាពដូចដែលបានគិតថាដំបូងឡើយដែលបណ្តាលឱ្យមានបញ្ហាមិនស្របច្បាប់។ គ្រាន់តែសម្រាប់ USGBC ប៉ុន្តែក៏សម្រាប់ស្ថាបត្យករនិងអ្នករចនានៅពីក្រោយអាគារ។

ខណៈពេលដែលមានការព្រួយបារម្ភថា LEED មានគ្រឿងសំអាងច្រើនជាងមុខងារហើយ LEED នៅតែជាស្តង់ដារឧស្សាហកម្មសម្រាប់អគារបៃតង។

ការបង្ហាញពីសមត្ថភាពក្នុងការរចនានិងសាងសង់អគារ LEED អាចជួយអតិថិជនណាដែលមានភាពទាក់ទាញពីក្រុមហ៊ុនឬពាណិជ្ជកម្ម។ និងនៅលើកម្រិតបុគ្គលជា LEED និងការសាងសង់ពណ៌បៃតងក្លាយជាការពេញនិយមកាន់តែច្រើន, អ្នកជំនាញ LEED នឹងក្លាយទៅជាកាន់តែច្រើនបន្ទាប់ពីការស្វែងរកដោយនិយោជក។

ល្អសម្រាប់ក្រុមហ៊ុននិងបរិស្ថានរបស់អ្នក

នៅចុងបញ្ចប់ LEED គឺជាអត្ថប្រយោជន៍សុទ្ធសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនសាងសង់ដែលផ្តល់ជូននូវការអនុលោម LEED ។ LEED មិនត្រឹមតែជួយសន្សំលុយអ្នកទិញបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការកសាងនិងកសាងភាពជឿជាក់សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនសាងសង់ប៉ុន្តែវាក៏ជាប្រព័ន្ធសីលធម៌សម្រាប់និរន្តរភាពផងដែរ។ ក្នុងការកាត់បន្ថយកាកសំណល់ទឹកនិងការកសាងអំពីប្រសិទ្ធភាពថាមពល LEED ខិតខំធ្វើឱ្យពិភពលោកក្លាយជាកន្លែងបៃតង។

ក្រុមហ៊ុនដែលកំពុងសម្លឹងរកមើលការវិនិយោគលើ វិញ្ញាបនប័ត្រ LEED គួរតែវិនិយោគលើកម្មវិធីគ្រប់គ្រងសំណង់បៃតង LEED បណ្តុះបណ្តាលបណ្តុះបណ្តាលនិងស៊ើបអង្កេតវិធីផ្សេងទៀតសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនរបស់ពួកគេទៅបៃតង។