សិទ្ធិកាន់កាប់សន្ដិសុខរបស់ភតិកៈនិងភតិកៈ
8 មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃច្បាប់ប្រាក់បំណុលសន្តិសុខរបស់មិនីសូតា
- ដែនកំណត់ ប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាព - គ្មានដែនកំណត់
- រក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើ - ត្រូវតែដាក់នៅក្នុងការចាប់អារម្មណ៍គណនី
- ការប្រមូលប្រាក់បញ្ញើ - ត្រូវជូនដំណឹងដល់អ្នកជួលអំពីការរំលោភបំពានលើសុខភាពឬសុវត្ថិភាពឬការឃាត់ទុកជាមុន។
- សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ត្រូវតែផ្តល់វិក័យប័ត្រប្រសិនបើភតិកៈបង់សាច់ប្រាក់
- រក្សាប្រាក់សន្សំ - ការបង់ប្រាក់ឥត សំណង, ការខូចខាត, ការរំលោភបំពានក្នុងការជួល
- ការដើរតាមរយៈអធិការកិច្ច - មិនចាំបាច់
- ការប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើ - ក្នុងរយៈពេលបីអាទិត្យនៃការផ្លាស់ទីលំនៅរបស់អ្នកជួល
- ការលក់អចលនទ្រព្យ - ត្រូវតែប្រគល់ប្រាក់កម្ចីទៅអ្នកជួលឬផ្ទេរទៅម្ចាស់ថ្មី
តើមានដែនកំណត់នៃការដាក់ប្រាក់នៅក្នុងរដ្ឋមីនីសូតាដែរឬទេ?
មិនមាន ដែនកំណត់ទូទាំងរដ្ឋទេ លើចំនួនទឹកប្រាក់អតិបរមាដែលម្ចាស់ផ្ទះនៅមីណេសូតាអាចគិតប្រាក់កក់របស់អ្នកជួលទៅជាប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ។ អ្នកគួរតែត្រួតពិនិត្យជាមួយទីក្រុងឬក្រុងរបស់អ្នកដើម្បីកំណត់ថាតើច្បាប់បន្ថែមអាចត្រូវបានអនុវត្តដែរឬទេ។
តើត្រូវរក្សាទុកហាងដាក់ប្រាក់នៅក្នុងរដ្ឋមីនីសូតាយ៉ាងដូចម្តេច?
ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខនៅក្នុងរដ្ឋមិនីសូតាត្រូវរក្សាទុកនៅក្នុង គណនីដែល មានការ ប្រាក់។ គណនីត្រូវទទួលការប្រាក់ក្នុងអត្រា 1 ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ។
តើម្ចាស់ដីត្រូវជូនដំណឹងដល់ភតិកៈអំពីការបន្ទាប់ពីប្រមូលប្រាក់បញ្ញើសន្សំ?
មុននឹងទទួលយកប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខពីភតិកៈម្ចាស់ផ្ទះត្រូវជូនដំណឹងដល់ភតិកៈអំពីការរំលោភបំពានលើអគារឬច្បាប់សុខភាពដែលគំរាមកំហែងដល់សុខភាពសុវត្ថិភាពរបស់ភតិកៈ។
តម្រូវការពេញលេញអាចរកបាននៅលក្ខន្តិកៈរដ្ឋមិនីសូតា§ 504B.195 ។
លើសពីនេះទៀតម្ចាស់ផ្ទះដែលត្រូវបានគេជូនដំណឹងអំពីការជាប់លាប់ដែលកំពុងរង់ចាំនៅលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេអាចត្រូវជូនដំណឹងដល់ភតិកៈឬភតិកៈដែលរំពឹងទុកថាអចលនទ្រព្យកំពុងត្រូវបានរឹបអូស។ អ្នកអាចពិគ្រោះជាមួយលក្ខន្តិកៈរដ្ឋមិនីសូតា§504B.151សម្រាប់ការលើកលែងចំពោះការជូនដំណឹងនេះ។
តើសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរត្រូវបានទាមទារបន្ទាប់ពីទទួលបានប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខក្នុងរដ្ឋមិនីសូតាឬទេ?
ប្រសិនបើភតិកៈកំពុងបង់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំជាសាច់ប្រាក់ម្ចាស់ផ្ទះម៉ាន់នីសូតាត្រូវតែផ្តល់ឱ្យភតិកៈជាមួយនឹងបង្កាន់ដៃ។ ប្រសិនបើប្រាក់បញ្ញើជាសាច់ប្រាក់ត្រូវបង់ដោយផ្ទាល់ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែផ្តល់បង្កាន់ដៃភ្លាមៗ។ ប្រសិនបើប្រាក់កក់មិនត្រូវបានធ្វើឡើងដោយផ្ទាល់អ្នកជួលផ្ទះមានរយៈពេលបីថ្ងៃពីការទទួលប្រាក់បញ្ញើដើម្បីផ្តល់ឱ្យភតិកៈជាមួយនឹងបង្កាន់ដៃ។
តើមានមូលហេតុអ្វីខ្លះដែលអ្នកអាចរក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ភតិកៈនៅក្នុងរដ្ឋមីនីសូតា?
ម្ចាស់ផ្ទះអាចមានលទ្ធភាពរក្សាទុកនូវការដាក់ប្រាក់សន្សំសម្រាប់ភតិកៈទាំងអស់ដោយមានហេតុផលដូចខាងក្រោម:
- ដើម្បីគ្របដណ្តប់ការបង់ប្រាក់ឥតសំណង
- ការខូចខាតលើសពីការ ពាក់ធម្មតានិងទឹកភ្នែក
- ការរំលោភកិច្ចសន្យាជួលផ្សេងទៀត
តើការត្រួតពិនិត្យតាមផ្លូវគោកដែលត្រូវការនៅក្នុងរដ្ឋមិនីសូតាគឺជាអ្វី?
នៅក្នុងរដ្ឋមិនីសូតាការត្រួតពិនិត្យមើលមិនត្រូវបានទាមទារនៅពេលដែល ភតិកៈផ្លាស់ទីលំនៅ ។
តើនៅពេលណាដែលអ្នកត្រូវប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ភតិកៈទៅរដ្ឋមិនីសូតាវិញ?
- ពេលណា:
នៅរដ្ឋមីនីសូតាភតិកៈជាធម្មតាត្រូវប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់អ្នកជួលឡើងវិញក្នុងរយៈពេលបីសប្ដាហ៍នៃការចាកចេញរបស់ភតិកៈ។ ការលើកលែងចំពោះច្បាប់នេះគឺប្រសិនបើភតិកៈត្រូវតែចាកចេញពីអគារដោយសារអគារទាំងមូលឬអង្គភាពរបស់ភតិកៈត្រូវបានថ្កោលទោស។ ក្នុងករណីនេះម្ចាស់ផ្ទះមានតែប្រាំថ្ងៃប៉ុណ្ណោះពីភតិកៈរើចេញដើម្បីប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ភតិកៈ។
- របៀប:
ភតិសន្យាបតីត្រូវតែប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ភតិកៈទៅនឹងការដកចេញនូវការកាត់កងដែលអាចអនុញ្ញាតិបានរួមជាមួយនឹងការប្រាក់ដែលបានដាក់នៅលើប្រាក់បញ្ញើ។ ប្រាក់បញ្ញើត្រូវផ្ញើតាមរយៈសំបុត្រដែលមានការបញ្ជាក់ទទួលស្គាល់លំដាប់ថ្នាក់ទី 1 ទៅអាសយដ្ឋានបញ្ជូនបន្តដែលភតិកៈបានផ្តល់ឬត្រូវតែបញ្ជូនទៅភតិកៈដោយផ្ទាល់។
- បំណុល:
ប្រសិនបើការដកប្រាក់ត្រូវបានធ្វើឡើងពីប្រាក់បញ្ញើអ្នកជួលផ្ទះត្រូវផ្តល់នូវបញ្ជីដែលបានសរសេរជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដោយបញ្ជាក់ពីមូលហេតុនៃការកាត់និងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវកាត់។
- ការកាត់ទុកដោយអយុត្តិធម៌:
ម្ចាស់ផ្ទះដែលមិនបានសងប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ភតិកៈយោងទៅតាមបទបញ្ញត្តិទាំងនេះឬអ្នកដែលបដិសេធប្រាក់សើមរបស់ភតិកៈអាចនឹងទទួលខុសត្រូវរហូតដល់ពីរដងនៃចំនួនប្រាក់ដែលត្រូវបានដកហូតដោយខុសហើយការប្រាក់ដែលបូកបញ្ចូលប្រាក់បំណាច់បូក 500 ដុល្លារ។
តើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខប្រសិនបើអ្នកលក់ទ្រព្យសម្បត្តិជួលរបស់អ្នក?
ប្រសិនបើអ្នកលក់ទ្រព្យសម្បត្តិឬទ្រព្យរបស់អ្នកបើមិនដូច្នេះទេនឹងផ្លាស់ប្តូរកម្មសិទ្ធិក្នុងរយៈពេល 60 ថ្ងៃនៃការផ្លាស់ប្តូរកម្មសិទ្ធិអ្នកត្រូវតែធ្វើអ្វីមួយក្នុងចំណោមពីរ:
- ប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំ ទៅឱ្យភតិកៈបូកនឹងការ ប្រាក់ដែលបានប្រាក់កក់
ឬ - ផ្ទេរប្រាក់បញ្ញើសន្សំ បូកនឹងការ ប្រាក់ដែលបានប្រាក់កក់ ទៅម្ចាស់ថ្មីនិងជូនដំណឹងដល់ភតិកៈជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានរបស់ម្ចាស់ថ្មីនិងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលកំពុងផ្ទេរ។ ភតិកៈមានរយៈពេល 20 ថ្ងៃពីការជូនដំណឹងនេះដើម្បីប្រកួតប្រជែងទឹកប្រាក់ដែលត្រូវផ្ទេរប្រសិនបើគាត់ឬនាងគិតថាវាមិនត្រឹមត្រូវ។
តើច្បាប់ដាក់ប្រាក់របស់មិនីសូតាជាអ្វី?
សម្រាប់ច្បាប់ដើមនៃច្បាប់គ្រប់គ្រងប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខក្នុងរដ្ឋមីនីសូតាសូមពិគ្រោះជាមួយលក្ខន្តិកៈរដ្ឋមិនីសូតាដែលមានជំពូក§§ 504B.118, 504B.151, 504B.178 និង 504B.195 ។