ទីផ្សារនិងការតភ្ជាប់
1. លក់ទ្រព្យសម្រាប់អ្នក
អត្ថប្រយោជន៍លើកដំបូងនៃការជួលក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដើម្បីបំពេញទំនេររបស់អ្នកគឺថាពួកគេនឹងដាក់លក់ជួលសម្រាប់អ្នក។
ការបង្កើតការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដ៏ល្អត្រូវការពេលវេលានិងជាញឹកញាប់បទពិសោធន៍។ ភតិកៈក៏មានលទ្ធភាពទទួលបានប្រភពជាក់លាក់ដែលអ្នកនឹងមិនមានប្រសិនបើអ្នកសំរេចចិត្តជួលអចលនទ្រព្យដោយខ្លួនឯង។
ទី 1 គឺក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមានសិទ្ធិទិញអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត។ មាននរណាម្នាក់នៅក្នុងការិយាល័យរបស់ពួកគេអាចមានអតិថិជនដែលល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់ការជួលរបស់អ្នក។
ភតិកៈក៏មានសិទ្ធិចូលទៅកាន់ MLS ដែរ។ សេវាចុះបញ្ជីនេះត្រូវបានចូលមើលដោយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនៅទូទាំងតំបន់។ អ្នកទិញអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតនៅទីក្រុងបន្ទាប់អាចមើលការចុះបញ្ជីនិងទាក់ទងអ្នករស់នៅរបស់អ្នកព្រោះពួកគេមានកូនកំលោះដែលកំពុងស្វែងរកការជួលដូចអ្នកដែរ។
ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យក៏នឹងអាចលើកកម្ពស់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដោយព្យួរបញ្ជីនៅក្នុងបង្អួចនៃការិយាល័យរបស់ពួកគេផងដែរ។ នេះមានអត្ថប្រយោជន៍ជាពិសេសប្រសិនបើមានចរាចរណ៍ជើងច្រើននៅក្នុងតំបន់។
ក្រៅពីឱកាសទីផ្សារផ្តាច់មុខទាំងនេះក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យក៏នឹងអាចលើកកម្ពស់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកតាមមធ្យោបាយប្រពៃណីដូចជាការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មលើអ៊ីនធឺណិតជាដើម។
Realtor អាចបង្កើតពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ទ្រព្យរបស់អ្នកនៅលើគេហទំព័រដូចជា Realtor.com, Trulia.com និង Craigslist.com ដែលអាចទៅដល់អ្នកជួលដោយផ្ទាល់។
2. កំណត់កាលវិភាគទិដ្ឋភាពជាមួយអ្នកជួលផ្ទះដែលអាចរំពឹង
នៅពេលដែលអ្នកប្រើ Realtor ដើម្បីបំពេញទំនេររបស់អ្នកអចលនទ្រព្យគឺជាអ្នកដែលកំពុងទាក់ទងជាមួយ ភតិកៈ ។
ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវគ្រប់គ្រងគ្រប់ការទំនាក់ទំនងរវាងគ្នានិងគ្នាព្រមទាំងកំណត់ពេលណាត់ជួបជាមួយភតិកៈនានាដើម្បីមើលអចលនទ្រព្យ។ ការទទួលខុសត្រូវពីចានរបស់អ្នកនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រើពេលវេលារបស់អ្នកនៅលើភារកិច្ចផលិតកម្មផ្សេងទៀត។ អ្នកក៏នឹងជៀសវាងជម្លោះដែលអាចកើតមានជាមួយអ្នកជួលអនាគត។
បង្ហាញអចលនទ្រព្យសម្រាប់អ្នក
អត្ថប្រយោជន៍មួយទៀតនៃការរាយការជួលរបស់អ្នកជាមួយ Realtor គឺថា Realtor នឹងក្លាយជាអចលនទ្រព្យមួយដែលបង្ហាញពីទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើភតិកៈដែលមានសក្តានុពលមិនលេចឡើងទេវាគឺជាពេលវេលារបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានខ្ជះខ្ជាយមិនមែនជារបស់អ្នកទេ។
4. ប្រព័ន្ធទិន្នន័យធំ / បណ្តាញ
ផ្នែកមួយដ៏ធំនៃការងាររបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យគឺទាក់ទងនឹងបណ្តាញ។ អ្នកទិញត្រូវស្វែងរកអតិថិជនថ្មីដើម្បីតំណាងនិងអ្នកទិញមានសក្ដានុពលឬអ្នកជួលដើម្បីបំពេញបញ្ជីដែលពួកគេមានរួចហើយ។ ដោយសារសកម្មភាពប្រចាំថ្ងៃរបស់ Realtor ត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយអចលនទ្រព្យវាអាចទៅរួចដែល Realtor នឹងឆ្លងកាត់អ្នកជួលអនាគតតាមរយៈការទំនាក់ទំនងប្រចាំថ្ងៃរបស់ពួកគេ។
វាជារឿងធម្មតាសម្រាប់ Realtor ដែលមានបញ្ជីទំនាក់ទំនងដ៏ធំដែលពួកគេបានផ្ញើបញ្ជីថ្មីទៅ។ Realtor ទំនងជានឹងបញ្ជូនបញ្ជីរបស់អ្នកទៅក្រុមមនុស្សនេះ
5. ដឹងពីតម្លៃទីផ្សារ
ភតិកៈនឹងជួយឱ្យតម្លៃជួលបានត្រឹមត្រូវ។ អចលនទ្រព្យដែលអ្នកជ្រើសរើសគួរមានបទពិសោធន៍ជាមួយទីផ្សារជួលនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក។
គាត់នឹងមើលទំហំនិង បរិក្ខារនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក និងប្រៀបធៀបពួកគេទៅបីឬបួននាក់ផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់នេះ។ អចលនទ្រព្យដែលប្រៀបធៀបទាំងនេះនឹងជាមូលដ្ឋានសម្រាប់អ្វីដែល Realtor ជឿជាក់ថាការជួលរបស់អ្នកគឺមានតម្លៃ។ គោលដៅគឺដើម្បីទទួលបានប្រាក់ឈ្នួលខ្ពស់បំផុតដែលអាចធ្វើទៅបានប៉ុន្តែមិនមានតម្លៃខ្ពស់ពេកទេដែលវារក្សាការជួលនៅលើទីផ្សារអស់រយៈពេលជាច្រើនខែ។
6. លទ្ធភាពទទួលបានការត្រួតពិនិត្យអ្នកជួលផ្ទះ / ពិនិត្យផ្ទៃខាងក្រោយ
ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យជាច្រើនមានការជាវសេវាកម្មសេវាកម្មបញ្ចាំ។ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនឹងអាច មើលឃើញអ្នកជួលអនាគត ដើម្បីកំណត់ថាតើព័ត៌មានអំពីការដាក់ពាក្យសុំរបស់ពួកគេត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ។
តើកិច្ចព្រមព្រៀងជួលកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់អ្នកអាចធ្វើបានដែរឬទេ?
អ្នកទិញអចលនៈទ្រព្យភាគច្រើននឹងមាន កិច្ចព្រមព្រៀងជួលជាមូលដ្ឋាន ។ វានឹងរួមបញ្ចូល ឃ្លាមូលដ្ឋាននិងចាំបាច់បំផុតនៃការជួល ដូចជាប្រវែងនៃការជួលចំនួនទឹកប្រាក់នៃការជួលប្រចាំខែនៅពេលដែលត្រូវចំណាយប្រាក់មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃការដាក់ប្រាក់និងរបៀបដែលភតិកៈត្រូវតែប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិ។
នេះអាចមានប្រយោជន៍ប្រសិនបើអ្នកមិនដែលបានព្រាងជួលមុនឬមិនមានមេធាវីដើម្បីព្រាងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលមួយសម្រាប់អ្នក។
8. ទទួលបានតែការបង់ប្រសិនបើពួកគេបំពេញការងារ
អ្នកទិញអចលនៈទ្រព្យនឹងគិតកម្រៃជើងសារដើម្បីស្វែងរកភតិកៈសម្រាប់ជួលរបស់អ្នក។ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលពួកគេគិតប្រាក់នឹងអាស្រ័យលើកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់អ្នកជាមួយ Realtor ។ វាអាចជាភាគរយនៃការជួលប្រចាំឆ្នាំដូចជា 8 ភាគរយឬវាអាចស្មើនឹងការជួលរយៈពេលមួយខែ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ Realtor នឹងទទួលបានកម្រៃជើងសារនេះបើសិនជាពួកគេរកភតិកៈដើម្បីបំពេញកន្លែងទំនេររបស់អ្នក។
9. ល្អសម្រាប់ជួលតំលៃខ្ពស់
ការចុះឈ្មោះជួលអចលនទ្រព្យគឺជាជម្រើសដ៏ល្អប្រសិនបើអ្នកមានការជួលថ្លៃប្រណីតឬខ្ពស់។ មនុស្សជាច្រើនដែលកំពុងស្វែងរកអាផាតមិននៅតាមគេហទំព័រដូចជាដាច់ដោយឡែកពីគ្នាមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណូល 5.000 ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ Realtor អាចជួយភ្ជាប់អ្នកជាមួយអតិថិជនដែលកំពុងស្វែងរកប្រភេទនៃការចុះបញ្ជីទាំងនេះ។ ខណៈពេលដែលអ្នកនឹងត្រូវចំណាយសម្រាប់សេវាកម្មរបស់ពួកគេនោះពួកគេអាចជួយអ្នកទទួលបានកន្លែងទំនេរដែលបានបំពេញយ៉ាងឆាប់រហ័សដូច្នេះវានឹងក្លាយជាការលាងសំអាត។
10. មានប្រយោជន៍នៅពេលដែលអ្នកមានអង្គភាពច្រើន / អ្នកពេញចិត្តដើម្បីបំពេញ
ជួលភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដើម្បីបំពេញកន្លែងទំនេររបស់អ្នកក៏អាចមានប្រយោជន៍ផងដែរប្រសិនបើអ្នកមានគ្រឿងបរិក្ខារច្រើនដើម្បីដោះស្រាយឬប្រសិនបើអ្នកមានកន្លែងទំនេរច្រើនជាងមួយដើម្បីបំពេញនៅពេលមួយ។