ពេលណានិងហេតុអ្វីបានជាម្ចាស់ដីអាចបញ្ចូលអាផាតមិនរបស់ភតិកៈ
10 មូលហេតុដែលភតិសន្យាអាចចូលជួលបាន
នៅក្រោមច្បាប់ភតិកៈម្ចាស់ផ្ទះម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលទៅក្នុងផ្ទះជួលរបស់ភតិកៈទាក់ទងនឹងបញ្ហាដែលពាក់ព័ន្ធនឹង:
- ការ ថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិ ។
- ការលក់ឬការជួលទ្រព្យសម្បត្តិ។
- សុវត្ថិភាពឬបញ្ហាសុខភាព។
- នៅពេលទទួលបានសិទ្ធិស្របច្បាប់ដោយតុលាការ។
នេះគឺជាឧទាហរណ៍នៃស្ថានភាពដប់ដែលម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិស្របច្បាប់ក្នុងការបញ្ចូលផ្ទះរបស់ភតិកៈ:
1. ដើម្បីត្រួតពិនិត្យអង្គភាព
មុននឹង ភតិកម្មរបស់អ្នកជួលចេញទៅ ម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិត្រួតពិនិត្យអង្គភាពដើម្បីកំណត់ស្ថានភាពរបស់អង្គភាព។ នេះត្រូវបានសំដៅផងដែរថាជាការត្រួតពិនិត្យតាមរយៈការដើរ។
2. ធ្វើការជួសជុល
ម្ចាស់ផ្ទះទទួលខុសត្រូវចំពោះការរក្សាទុកទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចរស់នៅបាន។ នេះរួមបញ្ចូលការជួសជុលធម្មតាការជួសជុលនិងការជួសជុលចាំបាច់ដែលត្រូវបានស្នើសុំជាពិសេសពីភតិកៈ។
3. ការតុបតែងការផ្លាស់ប្តូរឬការកែលម្អ
ម្ចាស់ផ្ទះមានសិទិ្ធចូលក្នុងអង្គភាពរបស់ភតិកៈដើម្បីគោលបំណងផ្លាស់ប្តូរឬកែលម្អមុខមាត់។ ការបន្ថែមម៉ាស៊ីនស្ងួតនិងម៉ាស៊ីនសម្ងួតទៅនឹងគ្រឿងដែលមិនមានពីមុនគឺជាឧទាហរណ៍នៃការរីកចំរើនមួយ។
4. ដើម្បីផ្តល់កញ្ចប់ធំ
ប្រសិនបើភតិកៈបានទទួលកញ្ចប់មួយធំពេកដើម្បីឱ្យសមស្របទៅនឹងប្រអប់សំបុត្រធម្មតារបស់ភតិកៈម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិប្រគល់កញ្ចប់ទៅឱ្យភតិកៈដោយខ្លួនឯង។
5. ដើម្បីផ្តល់សេវា
នេះរួមបញ្ចូលទាំងសេវាកម្មចាំបាច់ឬសេវាកម្មដែលត្រូវបានយល់ព្រមឬស្នើសុំដោយភតិកៈ។
6. ដើម្បីបង្ហាញអាផាតមិន
ម្ចាស់ផ្ទះមានសិទិ្ធចូលក្នុងផ្ទះរបស់ភតិកៈដើម្បីបង្ហាញផ្ទះល្វែងរបស់ភតិកៈ។ នេះអាចរាប់បញ្ចូលការបង្ហាញលំនៅដ្ឋានដល់ ភតិកៈ ដែលមានស្រាប់អ្នកជួលពិតប្រាកដដែលនឹងរស់នៅក្នុងបន្ទប់នៅពេលដែលភតិកៈបច្ចុប្បន្នចាកចេញពីអ្នកទិញអនាគតអ្នកទិញពិតប្រាកដអ្នកវាយតំលៃអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជួសជុលឬអ្នកម៉ៅការ។
7. ក្រោមការបញ្ជារបស់តុលាការ
ម្ចាស់ផ្ទះអាចចូលក្នុងអង្គភាពប្រសិនបើមានការអនុញ្ញាតិដោយតុលាការ។
8. ភតិកៈបានបោះបង់ចោលបរិវេណ
ប្រសិនបើភតិកៈបានបោះបង់ចោលអាគារនេះម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិចូល។ ភតិសន្យានឹងត្រូវបោះបង់ចោលទ្រព្យសម្បត្តិដែលនៅសេសសល់ហើយយកអាផាតមេនរួចរាល់ដើម្បីបង្ហាញដល់ភតិកៈនានា។
9. ភតិកៈបំពានច្បាប់សុខភាពឬសុវតិ្ថភាព
នៅក្នុងស្ថានភាពដែលភតិកៈកំពុងបំពានច្បាប់សុខភាពឬសុវត្ថិភាពម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិចូលក្នុងអង្គភាពដើម្បីដោះស្រាយស្ថានភាព។
10. ចេញសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការបណ្តេញចេញឬការលះបង់
ម្ចាស់ផ្ទះអាចចូលទៅក្នុងបន្ទប់នៅពេលត្រូវបានអមដំណើរដោយមន្រ្តីអនុវត្តច្បាប់ដើម្បីចេញ សេវាកម្មនៃលំដាប់នីតិវិធីទាក់ទងនឹងការបណ្តេញចេញ ។
ការរំខានគឺខុសច្បាប់
ម្ចាស់ផ្ទះមិនត្រូវរំលោភបំពានសិទ្ធិចូលទៅក្នុងលំនៅដ្ឋានរបស់ភតិកៈឬប៉ុនប៉ងចូលក្នុងបន្ទប់ដើម្បីរំខានអ្នកជួលទេ។ ឧទាហរណ៏នៃការយារយីរួមបញ្ចូលទាំងការកាត់បន្ថយសេវាកម្មចាំបាច់ឬការបញ្ចូលប្រាក់កក់របស់ភតិកៈម្តងហើយម្តងទៀតដោយមិនចាំបាច់ជូនដំណឹងជាមុន។
តើម្ចាស់ដីអាចចូលទៅនៅពេលណា?
- ម៉ោងសមស្រប:
ម្ចាស់ផ្ទះតម្រូវឱ្យចូលបន្ទប់ជួលរបស់អ្នកជួលតែក្នុងអំឡុងពេល«ម៉ោងសមស្រប»ប៉ុណ្ណោះ។ ម៉ោងទាំងនេះអាចខុសគ្នាបន្តិចបន្តួចដោយរដ្ឋប៉ុន្តែជាទូទៅម៉ោងធ្វើការធម្មតាចាប់ពីម៉ោង 9 ព្រឹកដល់ 6 ល្ងាចអាចជាពេលវេលាដែលអាចឱ្យម្ចាស់ផ្ទះចូលបាន។
- ករណីលើកលែង:
- ស្ថានភាពសង្រ្គោះបន្ទាន់ - បើសិនជាមាន ភាពអាសន្ន ម្ចាស់ផ្ទះអាចបញ្ចូលអង្គភាពរបស់ភតិកៈនៅពេលណាមួយក៏បាន។ ឧទាហរណ៏នៃភាពអាសន្នរួមមាន:
- ការលេចធ្លាយឧស្ម័ននៅឯផ្ទះ
- ភ្លើង
- ទឹកជំនន់នៅផ្ទះ
- គ្រោះធម្មជាតិដែលអាចបង្កគ្រោះថ្នាក់ភ្លាមៗដល់ភតិកៈ
- ការជួសជុលដែលអ្នក ជួលបានស្នើសុំ - ប្រសិនបើភតិកៈបានស្នើសុំម្ចាស់ផ្ទះឱ្យជួសជុលឬសេវាកម្មអ្វីមួយនៅក្នុងផ្ទះរបស់គាត់ម្ចាស់ផ្ទះអាចចូលក្នុងបន្ទប់បានក្នុងរយៈពេលបន្ថែម។ ម្ចាស់ផ្ទះអាចចូលអាផាតមិនគ្រប់ពេលវេលាដរាបណាម្ចាស់ផ្ទះនិងភតិកៈយល់ព្រមទាំងស្រុងនៅពេលនេះ។
- ការអនុវត្តសេវាកម្មធម្មតា - នៅពេលភតិសន្យាត្រូវតែបំពេញសេវាកម្មដែលបានកំណត់ក្នុង កិច្ចសន្យាជួលជួល ជាធម្មតាពួកគេអាចចូលទៅក្នុងផ្ទះរបស់ភតិកៈនៅពេលម៉ោងធ្វើការធម្មតាចាប់ពីម៉ោង 9 ព្រឹកដល់ម៉ោង 6 ល្ងាច។ សេវាកម្មទាំងនេះអាចរួមបញ្ចូល ការគ្រប់គ្រងសត្វល្អិត ឬផ្លាស់ប្តូរម៉ាស៊ីនត្រជាក់ ឬតម្រងភ្លើង។
- ស្ថានភាពសង្រ្គោះបន្ទាន់ - បើសិនជាមាន ភាពអាសន្ន ម្ចាស់ផ្ទះអាចបញ្ចូលអង្គភាពរបស់ភតិកៈនៅពេលណាមួយក៏បាន។ ឧទាហរណ៏នៃភាពអាសន្នរួមមាន:
តើចាំបាច់ត្រូវកត់សំគាល់ដែរឬទេ?
ជាធម្មតាម្ចាស់ដីត្រូវបានតម្រូវឱ្យផ្តល់ដំណឹងដល់អ្នកជួល 24 ម៉ោងមុនពេលចូលទៅក្នុងបន្ទប់ជួលរបស់អ្នកជួលដោយមិនគិតអំពីមូលហេតុនៃការចូល។ តម្រូវការនេះអាចត្រូវបានដកសម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍ដូចជា:
- ការសង្គ្រោះបន្ទាន់
- ការបញ្ចប់
- ការថែទាំដែលបានកំណត់ពេលជាទៀងទាត់
- សម្រាប់ការរំលោភសុខភាពនិងសុវត្ថិភាព
- ការបោះបង់ចោលអង្គភាព
- ក្រោមការបញ្ជារបស់តុលាការ
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងស្ថានភាពទាំងនេះភតិកៈត្រូវតែប្រកាសប្រាប់ពីខ្លួនគាត់និងមូលហេតុដែលត្រូវការការចូលប្រើឧបករណ៍មុនពេលចូល។
តើអ្នកជួលផ្ទះអាចប្តូរសោរទ្វារបានទេ?
ទេទេភតិកៈមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរសោរទ្វារនៅលើអង្គភាពរបស់គាត់ទេលុះត្រាតែគាត់ឬអ្នកស្រីពិគ្រោះយោបល់ជាមួយម្ចាស់ដីលើកដំបូងហើយត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីធ្វើដូច្នោះ។ ទោះបីជាមានការអនុញ្ញាតក៏ដោយភតិកៈជាទូទៅមានចំនួនថ្ងៃជាក់លាក់ដើម្បីផ្តល់ឱ្យម្ចាស់ផ្ទះនូវសោដែលអាចបើកសោថ្មីបាន។