ប្រើការទិញជួលដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យ

ការទិញជួលគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរមួយរវាង ម្ចាស់ផ្ទះ និង ភតិកៈដែល ផ្តល់ឱ្យភតិកម្មនូវជម្រើសក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យនៅចំណុចណាមួយនាពេលអនាគត។ លក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងទាំងនេះអាចប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំង។ ពួកគេអាចឬមិនអាចរួមបញ្ចូលតម្លៃកំណត់។ នៅពេលដែលពួកគេធ្វើតម្លៃអាចជាតម្លៃដែលបានវាយតម្លៃនៅពេលទិញឬតម្លៃដែលបានព្រមព្រៀងគ្នាផ្សេងទៀត។ នេះគឺជាសំណួរសាមញ្ញមួយចំនួនអំពីប្រភេទនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនេះ។

របៀបជួលអាចដាក់ពាក្យទៅការទូទាត់ចុះក្រោម

ពួកគេអាចដោយសារតែលក្ខខណ្ឌនៃការជួលទាំងអស់អាចចរចារបាន។ ភាគីអាចយល់ស្របទៅនឹងផ្នែកមួយនៃការជួលដែលនឹងត្រូវបង់ដែលនឹងត្រូវចំណាយចំពោះការបង់រំលស់ប៉ុន្តែវាមិនត្រូវបានទាមទារទេ។ ជាការពិតណាស់នេះជាធម្មតាមានន័យថាអ្នកជួលផ្ទះនឹងចំណាយច្រើនលើការជួលដូច្នេះគាត់ប្រហែលជាមិនចង់បានជំរើសនេះទេ។ ប៉ុន្តែអ្នកទិញមួយចំនួនប្រហែលជាចូលចិត្តវាជាវិធីសាស្រ្តនៃការសន្សំការបង្ខំឆ្ពោះទៅរកការទូទាត់ចុះមួយ។

អ្វីដែលត្រូវបង់ត្រូវចំណាយនៅខាងមុខ

ជាទូទៅអ្នកលក់នឹងចង់ឱ្យភតិកៈផ្តល់នូវការបង់ប្រាក់មិនអាចសងវិញបានជាមុនដើម្បី "ទិញ" ជម្រើសដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យ។ នេះហៅថាការបង់ប្រាក់ "ជម្រើស" ហើយវាអាចជាចំនួនទឹកប្រាក់ណាមួយ។ វា "ចាក់សោរ" ជម្រើសរបស់ភតិកៈដើម្បីទិញទោះបីជាម្ចាស់ផ្ទះផ្លាស់ប្ដូរគំនិតរបស់គាត់ក៏ដោយ។

អ្វីដែលល្អអំពីការជួលជួលសម្រាប់អ្នកទិញភតិកៈ

មានហេតុផលជាច្រើនដែលមាននរណាម្នាក់ចង់ជួលផ្ទះដោយមានជម្រើសដើម្បីទិញវានៅពេលក្រោយ។

• គាត់ប្រហែលជាត្រូវការពេលវេលាខ្លះដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាឥណទានដូច្នេះគាត់អាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការខ្ចីប្រាក់តាមប្រពៃណី។

• គាត់ត្រូវការពេលវេលាដើម្បីសន្សំការបង់ប្រាក់ហើយគាត់មិនចង់បាត់បង់ផ្ទះទេក្នុងពេលនេះ។
• ភតិសន្យារបស់គាត់គឺរួចរាល់ហើយដរាបណាម្ចាស់ដីយល់ព្រមហើយគាត់ចង់ទិញជម្រើសជាជាងផ្លាស់ទីម្តងទៀត។
• ពេលខ្លះកិច្ចព្រមព្រៀងច្នៃប្រឌិតខ្លាំងត្រូវបានធ្វើឡើងសម្រាប់ការជួសជុលនិងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងដោយអ្នកទិញ។ តម្លៃនៃការងារនេះអាចត្រូវបានអនុវត្តសម្រាប់ការទូទាត់ចុះឬប្រឆាំងនឹងតម្លៃទិញ។

អ្វីដែលនៅក្នុងវាសម្រាប់អ្នកលក់ឬម្ចាស់ដី

ម្ចាស់អចលនទ្រព្យជួលអាចពិចារណាការរៀបចំការជួលដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេលើការវិនិយោគឬដើម្បីជួយពួកគេលក់អចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃដ៏ល្អ។

• ការទូទាត់ជម្រើសខាងមុខអាចបង្កើនការត្រឡប់មកវិញនៅលើការវិនិយោគហើយវានៅជាមួយម្ចាស់ទោះជាភតិកៈមិនទិញអចលនទ្រព្យក៏ដោយ។
• ម្ចាស់ផ្ទះអាចចាក់សោរក្នុងតម្លៃសមរម្យសម្រាប់ផ្ទះជាមុន។
• ការផ្តល់ជម្រើសទិញជួលអាចនាំអ្នកជួលដែលល្អជាមួយការកាន់កាប់រយៈពេលវែង។
• ប្រសិនបើភតិកៈគិតថាគាត់អាចនឹងក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះគាត់ប្រហែលជាមានទំនោរនឹងរក្សាវាក្នុងស្ថានភាពល្អពេញមួយរយៈពេលជួល។

ការទិញជួលអាចជាចំនុចល្អសំរាប់អ្នកជួលផ្ទះនិងម្ចាស់

ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះដែលជាប់នឹងផ្ទះដែលមិនលក់ហើយអ្នកត្រូវតែផ្លាស់ទីដោយហេតុផលខ្លះឬប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលមានអចលនទ្រព្យច្រើនការទិញជួលអាចជាជម្រើសដែលអាចសម្រេចបាន។

ប្រសិនបើអ្នកបានបាត់បង់ផ្ទះបញ្ហាឥណទានឬគ្រាន់តែមិនអាចទទួលបានការបង់ប្រាក់ជាមួយគ្នាក្នុងរយៈពេលខ្លីការទិញជួលអាចធ្វើការអោយអ្នកជាភតិកៈផងដែរ។

វាមិនមានបញ្ហាអ្វីដែលភាគីម្ខាងនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលដែលអ្នកកំពុងស្ថិតនៅ។ ប្រសិនបើគំនិតនេះអាចបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកជាអ្នកទិញឬគោលដៅវិនិយោគរបស់អ្នកជាម្ចាស់វាអាចជាអ្វីដែលអ្នកចង់ពិចារណា។