ពេលណានិងហេតុអ្វីបានជាអធិការកិច្ចត្រូវបានធ្វើឡើង
តើនរណាជាអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្នែកទី 8?
ប្រសិនបើអ្នកកំពុងជួលអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកទៅឱ្យ ភតិកៈជាមួយនឹងវិក័យប័ត្រជ្រើសរើសលំនៅដ្ឋាន ឬទម្រង់ផ្សេងទៀតនៃ ផ្នែកទី 8 ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកត្រូវឆ្លងកាត់ការត្រួតពិនិត្យផ្នែកទី 8 ដាច់ដោយឡែកបន្ថែមទៅលើការ ត្រួតពិនិត្យដែល ធ្វើឡើងដោយទីប្រជុំជនក្រុងឬស្រុករបស់អ្នក។
ការត្រួតពិនិត្យទាំងនេះនឹងត្រូវធ្វើឡើងដោយ:
- សមាជិកបុគ្គលិកនៃអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ។
ឬ - អធិការខាងក្រៅ PHA បានជួល។
តើការត្រួតពិនិត្យទាំង 8 នេះត្រូវបានធ្វើឡើងនៅពេលណា?
ជាធម្មតាអាជ្ញាធរលំនៅឋានសាធារណៈនឹងធ្វើការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋាននៅពេលដូចខាងក្រោម:
- មុននឹងភតិកៈជាមួយប័ណ្ណទូទាត់ជ្រើសរើសផ្ទះផ្លាស់ទីទៅក្នុងបន្ទប់។ វាត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីធានាថាអង្គភាពនេះគោរពតាមស្តង់ដារគុណភាពលំនៅដ្ឋានរបស់ HUD ។
- ម្តងក្នុងមួយឆ្នាំបន្ទាប់ពីភតិកៈដែលមានកាតបញ្ចុះតម្លៃសម្រាប់លំនៅដ្ឋានបានផ្លាស់ប្តូរទៅជាឯកតា។
- នៅពេលដែលភតិកៈត្អូញត្អែរអំពីស្ថានភាពសុខភាពឬសុវត្ថិភាពនៅផ្ទះ។
- នៅពេលម្ចាស់ផ្ទះត្អូញត្អែរអំពីស្ថានភាពសុខភាពឬសុវត្ថិភាពនៅឯផ្ទះ។
- នៅពេលណាមួយផ្សេងទៀតពួកគេគិតថាចាំបាច់។
PHA តាមធម្មតានឹងបញ្ជូនជូនដំណឹងដល់អ្នកមុនការត្រួតពិនិត្យដែលបញ្ជាក់កាលបរិច្ឆេទនិងពេលវេលានៅពេលការត្រួតពិនិត្យនឹងកើតឡើង។
តើអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្នែកទី 8 កំពុងស្វែងរកអ្វី?
នៅពេលធ្វើអធិការកិច្ចអ្នកត្រួតពិនិត្យនឹងត្រូវវាយតម្លៃអង្គភាពដើម្បីកំណត់ថាតើវាអនុលោមតាមស្តង់ដារគុណភាពលំនៅដ្ឋានរបស់ HUD ឬទេ។
បទដ្ឋានទាំងនេះត្រូវបានកំណត់ដើម្បីធានាថាអចលនទ្រព្យមានសុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នកជួលទី 8 ។ បទដ្ឋានគុណភាពលំនៅដ្ឋានរួមមាន 13 ផ្នែកដែលអធិការត្រូវត្រួតពិនិត្យ។ តំបន់ទាំងនេះត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាតម្រូវការនៃការអនុវត្ត។
ពួកគេរួមមាន:
- សំភារៈអនាម័យ
- ការរៀបចំម្ហូបអាហារនិងការបំផ្លាញចោល
- អវកាសនិងសន្តិសុខ
- បរិស្ថានកម្ដៅ
- ការបំភ្លឺនិងអគ្គីសនី
- រចនាសម្ព័ន្ធនិងសម្ភារៈ
- គុណភាពខ្យល់ខាងក្នុង
- ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក
- ថ្នាំលាបដែលនាំមុខ
- ចូល
- តំបន់បណ្តាញនិងអ្នកជិតខាង
- លក្ខខណ្ឌអនាម័យនិង
- ឧបករណ៍រកផ្សែង
HUD រួមបញ្ចូលលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់តម្រូវការនីមួយៗប៉ុន្តែអ្នកត្រួតពិនិត្យត្រូវតែប្រើការវាយតម្លៃផ្ទាល់ខ្លួនដើម្បីកំណត់ថាតើអង្គភាពនេះអនុលោមតាមតម្រូវការទាំងអស់ឬប្រសិនបើមានគ្រោះថ្នាក់។
សូមមើលផងដែរ: តើស្តង់ដាគុណភាពគេហដ្ឋានមានអ្វីខ្លះ?
តើលេខសំងាត់និងបរាជ័យទេ?
នៅពេលកំណត់ថាតើធាតុមួយមានស្តង់ដារសុខភាពនិងសុវត្ថិភាពរបស់ HUD នោះអ្នកត្រួតពិនិត្យមានជម្រើសបី។ គាត់អាច :
- ហុចវា - មិនត្រូវការសកម្មភាពបន្ថែមទៀតលើធាតុនេះទេ។
- បរាជ័យ - ធាតុនេះចាំបាច់ត្រូវកែសម្រួលដើម្បីអនុលោមតាមស្តង់ដារគុណភាពលំនៅដ្ឋានរបស់ HUD ។
- សម្គាល់វាជាការមិនប្រាកដប្រជា - អ្នកត្រួតពិនិត្យអាចសម្គាល់វត្ថុមួយជាការមិនប្រាកដប្រជា។ វាអាចត្រូវបានធ្វើសម្រាប់ហេតុផលពីរប៉ុន្តែវាមានន័យថាអធិការត្រូវការព័ត៌មានបន្ថែមពីម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ។ នៅពេលដែលព័ត៌មាននេះត្រូវបានផ្តល់អោយអ្នកត្រួតពិនិត្យនឹងហុចឬបរាជ័យ។
ឧទាហរណ៏អ្នកត្រួតពិនិត្រយអាចកត់សម្គាល់សុវតិ្ថ្រភាពន្រមា៉ាសុីនបូកគត់ដោយមិនមានការសន្និដ្ឋានពីព្រោះគាត់មិនអាចចូលប្រើទ្រប្រើខា្ល្រំងន្រះបានទ្រក្នុងបន្ទប់ចាក់សោ។ នៅពេលអ្នកត្រួតពិនិត្យត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលក្នុងបន្ទប់នេះគាត់ឬនាងអាចកំណត់ថាតើវាឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការសុខភាពនិងសុវត្ថិភាពដែរឬទេ។
តើមានអ្វីកើតឡើងបើអ្នកមិនធ្វើអធិការកិច្ច?
ទោះបីជាអ្នកបរាជ័យតែលើធាតុមួយនៅក្នុងបញ្ជីត្រួតពិនិត្យអធិការកិច្ចផ្នែកទី 8 ក៏ដោយអ្នកនឹងបរាជ័យក្នុងការត្រួតពិនិត្យ។ បន្ទាប់ពីការត្រួតពិនិត្យអ្នកនឹងទទួលបាននូវបញ្ជីនៃធាតុទាំងអស់ដែលបានបរាជ័យហើយមូលហេតុ។ អ្នកនឹងត្រូវបានផ្តល់ឱកាសដើម្បីដោះស្រាយការរំលោភបំពានដោយកាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់មួយ។
នៅពេលដែលអ្នកបានជួសជុលធាតុឬវត្ថុរួចហើយអ្នកអាចទាក់ទងអធិការដែលនឹងមកពិនិត្យអង្គភាពម្តងទៀត។ គាត់នឹងកំណត់ថាតើអ្នកបានជួសជុលធាតុឱ្យបានត្រឹមត្រូវដោយបញ្ជូនអ្នកឬនឹងបរាជ័យធាតុម្តងទៀតឬសម្គាល់វាជាការមិនប្រាកដប្រជាប្រសិនបើត្រូវការសកម្មភាពបន្ថែមទៀត។ ប្រសិនបើអ្នកបរាជ័យក្នុងការដោះស្រាយការរំលោភបំពាន, កិច្ចសន្យាជួលលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកជាមួយ PHA នឹងត្រូវបានរំលោភហើយភតិកៈនឹងត្រូវបានផ្តល់ ឱកាសឱ្យផ្លាស់ទី។