រក្សាសម្បតិ្តជួលក្នុងស្ថានភាពល្អ
រៀនពីមធ្យោបាយស្របច្បាប់ភតិកៈត្រូវតែជួយថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិក៏ដូចជាភារកិច្ចបន្ថែមទៀតភតិកៈអាចយល់ព្រមអនុវត្ត។
តើការទទួលខុសត្រូវថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ម្ចាស់ផ្ទះគឺជាអ្វីខ្លះ?
ភតិសន្យាត្រូវបានគេតម្រូវឱ្យរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិជួលរបស់ពួកគេនៅក្នុងលក្ខខ័ណ្ឌជាក់លាក់មួយដោយផ្អែកលើ ច្បាប់ភតិកៈម្ចាស់ផ្ទះ។ ការទទួលខុសត្រូវថែទាំទាំងនេះគឺផ្តោតលើការការពារសុខភាពនិងសុវត្ថិភាពរបស់អ្នករស់នៅ។ កាតព្វកិច្ចរបស់ម្ចាស់ផ្ទះផ្តោតសំខាន់ទៅលើការផ្តល់ខណៈពេលកាតព្វកិច្ចរបស់ភតិកៈផ្តោតសំខាន់ទៅលើការរក្សានូវអ្វីដែលពួកគេបានផ្តល់ឱ្យ។ តម្រូវការអាចខុសគ្នាបន្តិចបន្តួចដោយផ្អែកលើច្បាប់ជាក់លាក់របស់រដ្ឋនីមួយៗប៉ុន្តែជាទូទៅម្ចាស់ដីត្រូវបានតម្រូវឱ្យ:
ផ្គត់ផ្គង់ចានសំរាមឱ្យបានត្រឹមត្រូវ:
វាគឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីធានាថាអ្នកជួលមានកន្លែងដាក់សំរាម។ ទំហំនិងចំនួនធុងសំរាមទាំងនេះ ត្រូវតែមានលក្ខណៈសមស្របសម្រាប់ចំនួនអ្នកជួលផ្ទះក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិហើយចំនួនសំរាមត្រូវបានប្រមូលក្នុងមួយសប្តាហ៍។
ឧទាហរណ៍ក្នុងការជួលគ្រួសារតែមួយដែលសំរាមត្រូវបានប្រមូលពីរដងក្នុងមួយសប្តាហ៍សំរាមមធ្យម 32 កាឡូរីអាចមានលក្ខណៈសមរម្យ។ នៅក្នុងការជួលគ្រួសារចំនួនបីគ្រួសារដែលសំរាមត្រូវបានប្រមូលពីរដងក្នុងមួយសប្តាហ៍អ្នកអាចត្រូវការយ៉ាងហោចណាស់ធ្យូងថ្មទំហំ 96 ហ្គាឡុតដែលអាចធ្វើទៅបានចំនួនពីរអាស្រ័យលើចំនួនអ្នកជួលសរុប។
ទីប្រជុំជនជាច្រើនក៏នឹងតម្រូវឱ្យម្ចាស់ដីធ្វើការសាងសង់របងជុំវិញធុងសំរាមទាំងនេះផងដែរ។ ចូលទៅកាន់ទីក្រុងរបស់អ្នកដើម្បីស្វែងយល់ពីតម្រូវការទាំងនេះ។
ផ្តល់ទឹកកំពុងរត់:
រាល់ភតិកៈត្រូវតែមានលទ្ធភាពប្រើប្រាស់ទឹកដែលកំពុងដំណើរការនៅក្នុងបន្ទប់ជួលរបស់ពួកគេ។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងការចូលដំណើរការបង្គន់ដែលកំពុងដំណើរការងូតទឹកនិងលិច។ ម៉ាស៊ីនកំដៅទឹកដែលកំពុងដំណើរការក៏ត្រូវតែមានផងដែរដើម្បីឱ្យអ្នកជួលផ្ទះមានលទ្ធភាពទទួលបានទឹកក្តៅ។
អនុវត្តតាមកូដអគារទាំងអស់:
ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវផ្តល់បរិយាកាសដែលមានសុវត្ថិភាពនិងមានសុខភាពល្អសម្រាប់អ្នករស់នៅរបស់ពួកគេរស់នៅ។ នេះជាមូលហេតុដែលមានកូដអាគារជាក់លាក់ដែលកំណត់ថាតើម្ចាស់ដីត្រូវបង្កើតនិងថែរក្សាបរិស្ថានដែលមានសុវត្ថិភាពនិងមានសុខភាពល្អ។ មានតំរូវការសំរាប់របៀបដែលភតិកៈអាចរស់នៅក្នុងផ្ទះដាក់ផ្សែងនិងម៉ាស់អុកស៊ីតកាបូនម៉ូណូអុកការងារទឹកបរិសុទ្ធការងារអគ្គីសនីរចនាសម្ព័ន្ធបូរណភាពទ្រព្យសម្បត្តិ បញ្ហាផ្សិតបញ្ហា គំនូរ សំណល់បញ្ហាអាបស្ត្រូសនិង ការចម្លងរោគសត្វល្អិត ។
ថែរក្សាតំបន់ទូទៅនៃទ្រព្យសម្បត្តិ:
អ្នកជួលផ្ទះត្រូវរក្សាកន្លែងធម្មតាឱ្យស្អាតដោយប្រើភ្លើងបំភ្លឺដែលសមរម្យ។ ពួកគេក៏ត្រូវមានសុវត្ថិភាពផងដែរ។ ជណ្ដើរណាក៏ត្រូវមានជញ្ជាំងដែលមានស្ថេរភាព។ កម្រាលដែលអាចបណ្តាលឱ្យគ្រោះថ្នាក់នៃការបើកបរត្រូវបានជួសជុល។
ធ្វើការជួសជុល:
ម្ចាស់ដីត្រូវធ្វើការជួសជុលសមស្របដើម្បីរក្សាទ្រព្យក្នុងស្ថានភាពរស់នៅ។
ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើចង្ក្រានរបស់ភតិកៈមិនអាចដំណើរការបានទេម្ចាស់ផ្ទះអាចបង់ប្រាក់ដើម្បីឱ្យមានចង្ក្រានដែលមានស្រាប់ជួសជុល។ ភតិកៈមិនតម្រូវឱ្យអ្នកចម្អិនដាក់ចង្ក្រានថ្មីទេ។ ប្រសិនបើការជួសជុលគឺចាំបាច់ដោយសារតែការធ្វេសប្រហែសឬការរំលោភបំពានរបស់ភតិកៈម្ចាស់ផ្ទះអាចគិតថ្លៃជួលអ្នកជួលផ្ទះសម្រាប់ថ្លៃជួសជុល។
ធ្វើឱ្យប្រាកដថាសេវាកម្មសំខាន់ៗទាំងអស់កំពុងធ្វើការ:
ម្ចាស់ផ្ទះមានការទទួលខុសត្រូវក្នុងការធ្វើឱ្យប្រាកដថាគ្រប់ប្រដាប់ប្រើប្រាស់ទឹកបរិក្ខារកំដៅអគ្គិសនីនិងឧស្ម័នត្រូវបានដំណើរការ។ ប្រសិនបើភតិកៈទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង់វិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់ដោយខ្លួនឯងនោះវាគឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ភតិកៈក្នុងការបង់ថ្លៃវិក័យប័ត្ររបស់ពួកគេដើម្បីឱ្យសេវាកម្មរបស់ពួកគេដូចជាអគ្គិសនីនិងកំដៅមិនត្រូវបានបិទ។
មធ្យោបាយស្របច្បាប់ភតិកៈត្រូវភតិកៈដើម្បីជួយថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិ
ភតិកៈដឹងថាម្ចាស់ផ្ទះត្រូវរក្សាទុកទ្រព្យសម្បត្តិជួលឱ្យទៅតាមស្តង់ដារជាក់លាក់។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយភតិកៈជាច្រើនមិនដឹងថាខ្លួនពួកគេមានទំនួលខុសត្រូវថែទាំផ្នែកច្បាប់ក្រោមច្បាប់ភតិកៈទេ។ ជាថ្មីម្តងទៀតវាអាចខុសគ្នាពីរដ្ឋប៉ុន្តែតម្រូវការទូទៅអាចរួមបញ្ចូល:
រក្សាអង្គភាពរបស់ពួកគេឱ្យរួចផុតពីគ្រោះថ្នាក់នៃអនាម័យ:
ភតិកៈតំរូវអោយសម្អាតសំរាមឱ្យបានត្រឹមត្រូវហើយមិនឱ្យវាចាក់ក្នុងផ្ទះរបស់គេទេព្រោះសំរាមច្រើនពេកអាចបង្កើតបញ្ហាសុខភាព។ ភតិកៈចាំបាច់ត្រូវរក្សាទុកអង្គភាពក្នុងស្ថានភាពស្អាតស្អាប់និងអនាម័យដើម្បីបង្ការការឆ្លងរាលដាលសត្វល្អិតនិងបញ្ហាដកដង្ហើម។
រក្សាអង្គភាពរបស់ពួកគេឱ្យរួចផុតពីគ្រោះថ្នាក់សុវត្ថិភាព:
ភតិកៈត្រូវប្រាកដថាមិនមានអ្វីរារាំងការចាកចេញពីកន្លែងសង្គ្រោះបន្ទាន់ណាមួយឡើយ។ ភតិកៈមិនត្រូវដកអាគុយចេញឬក៏បិទភ្លើងដោយប្រើផ្សែងអុបឬម៉ាស់អុកស៊ីដុដ។
អនុវត្តតាមអគារនិងលំនៅដ្ឋាន:
ភតិកៈក៏ត្រូវធ្វើតាមច្បាប់អគារនិងលំនៅដ្ឋានដែលសមស្រប។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើក្រោននិយាយថាមនុស្សអតិបរមាពីរនាក់អាចរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលមានបន្ទប់គេងពីរអ្នកជួលមិនត្រូវព្យាយាមលួចពីរនាក់បន្ថែមទៀតចូលក្នុងផ្ទះបន្ទាប់ពីពួកគេបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួល។ វាមិនត្រឹមតែជាបញ្ហាអគ្គីភ័យនិងអគ្គីភ័យប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែវាថែមទាំងបង្កើតនូវការហៀរហៀរបន្ថែមទៀតលើទ្រព្យសម្បត្តិនិងទំនងជាវិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់ខ្ពស់ដែលអាចជាបញ្ហាបន្ថែមទៀតប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះគឺជាអ្នកដែលបង់ថ្លៃសេវាកម្ម។
ទប់ស្កាត់កំណើនផ្សិត:
ភតិកៈមានទំនួលខុសត្រូវក្នុងការទប់ស្កាត់ជាតិសំណើមលើសពីកកកុញនៅក្នុងអង្គធាតុរបស់វាដែលអាចនាំឱ្យមានផ្សិតលូតលាស់។ នេះអាចរួមបញ្ចូលទាំងការបើកកង្ហារនៅក្នុងបន្ទប់ទឹកឬបើកបង្អួចនៅពេលងូតទឹកដើម្បីការពារការដុះផ្សិត។ ប្រសិនបើភតិកៈកត់សម្គាល់ តំបន់ណាមួយនៃសំណើមយូរអង្វែង ឬផ្សិតដែលចាប់ផ្តើមលេចឡើងនោះពួកគេត្រូវរាយការណ៏ទៅផ្ទះម្ចាស់ផ្ទះភ្លាមៗ។
មិនត្រូវរំខានដល់ការគែប់គែងគំនូរនាំមុខ:
ចំពោះអចលនទ្រព្យដែលបានកសាងឡើងមុនឆ្នាំ 1978 ម្ចាស់ផ្ទះអាចទាមទារឱ្យភតិកៈទាក់ទងជាមួយពួកគេដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាតមុនពេលភតិកៈធ្វើអ្វីដែលអាចរំខានដល់ការគូរគំនូរ។ នេះអាចរួមបញ្ចូលការជួសជុលអចលនទ្រព្យឬសូម្បីតែខួងយកទៅជញ្ជាំងដើម្បីព្យួរទូរទស្សន៍។
ការគោរពទ្រព្យសម្បត្តិ:
អ្នកជួលផ្ទះមានទំនួលខុសត្រូវក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិដោយថែរក្សានូវកម្រិតអនាម័យល្អសមរម្យនិងមិនត្រូវបានរំលោភបំពានឬមិនយកចិត្តទុកដាក់។ នេះរួមបញ្ចូលទាំង:
- ឧបករណ៍បរិក្ខារបំពង់ទឹក អ្នកជួលត្រូវតែរក្សាសម្ភារៈបរិក្ខារទាំងអស់ឱ្យបានស្អាតដើម្បីការពារមិនឱ្យច្រែះសាប៊ូសំណើមសើមឬផ្សិត។ ការប្រកួតទាំងអស់នេះក៏ត្រូវតែត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងរបស់ពួកគេ។ ឧទាហរណ៍ធុងសំរាមមិនអាចលិចចូលក្នុងបង្គន់បានទេហើយខាញ់មិនគួរដាក់ទឹកផ្កាឈូកទេ។
- ភតិកៈដែលបានផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះសម្បែង: ស្រដៀងគ្នាដែរភតិកៈត្រូវតែជួលឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលផ្គត់ផ្គង់ដោយម្ចាស់ផ្ទះទាំងអស់ក្នុងស្ថានភាពស្អាតស្អំ។ ពួកគេមិនអាចអនុញ្ញាតឱ្យខាញ់ហួសកម្រិតដើម្បីសាងសង់ឡើងនៅលើនិងនៅជុំវិញចង្ក្រានឬ rotting, អាហារដែលកំពប់ដើម្បីធ្វើឱ្យខូចទូរទឹកកក។ គ្រឿងបរិក្ខារទាំងនេះត្រូវតែប្រើសម្រាប់គោលបំនងរបស់ពួកគេតែប៉ុណ្ណោះ។ ឧទាហរណ៍ភតិកៈមិនគួរប្រើម៉ាស៊ីនលាងចានដើម្បីលាងសម្អាតស្បែកជើងកីឡា។
- មិនមានការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ: នេះរួមបញ្ចូលទាំងនៅក្នុងអង្គភាពរបស់ភតិកៈក៏ដូចជានៅក្នុងតំបន់ទូទៅទាំងអស់នៃទ្រព្យ។ ការពាក់និងការបង្ហូរទឹកភ្នែកធម្មតា នៅលើអង្គភាពត្រូវបានគេរំពឹងទុកប៉ុន្តែការខូចខាតដូចជាក្តារក្រដាសមិនមាន។
មធ្យោបាយបន្ថែមអ្នកជួលផ្ទះអាចជួយថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិ
បន្ថែមពីលើការទទួលខុសត្រូវផ្នែកច្បាប់អ្នកជួលត្រូវតែថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិជួលអ្នកក៏អាចមានមធ្យោបាយបន្ថែមទៀតដែលអ្នកជួលផ្ទះអាចជួយថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិបាន។ ភារកិច្ចទាំងនេះអាចត្រូវបានព្រមព្រៀងគ្នាដោយឡែករវាងអ្នកនិងភតិកៈរបស់អ្នក។ ជាថ្នូរនឹងការទទួលខុសត្រូវថែទាំបន្ថែមភតិសន្យានឹងផ្តល់អោយអ្នកជួលផ្ទះនូវការកាត់បន្ថយក្នុងការជួល។
ការថែទាំក្នុងការដោះដូរសម្រាប់ការជួលថយចុះ:
អាស្រ័យលើចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទទួលខុសត្រូវបន្ថែមដែលភតិកៈកំពុងទទួលយកអ្នកអាចចរចារដើម្បីកាត់បន្ថយការជួលរបស់អ្នកជួលដោយចំនួនជាក់លាក់។ ដោយសារតែការជួលជាទូទៅត្រូវបង់នៅដើមខែជំនួសឱ្យការជួលរបស់អ្នកជួលតិចជាងមុនមុនពេលការងារណាមួយត្រូវបានធ្វើសម្រាប់ខែអ្នកអាចផ្តល់ឥណទានដល់ប្រាក់ខែនៅខែក្រោយបន្ទាប់ពីភតិកៈបានបង្ហាញថាពួកគេបានអនុវត្ត បានយល់ព្រមលើភារកិច្ច។
ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកនឹងកាត់បន្ថយការជួលគឺជាចំនួនដែលអ្នកនិងភតិកៈត្រូវតែយល់ព្រម។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើភតិកៈកំពុងដកចេញសំរាមសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិអ្នកប្រហែលជាមានអារម្មណ៍ថាការកាត់បន្ថយប្រាក់ឈ្នួលចន្លោះពី 20 ដុល្លារទៅ 50 ដុល្លារក្នុងមួយខែគឺយុត្តិធម៌។
ឱកាសថែទាំបន្ថែម:
1. ថែទាំតាមរដូវ: អ្នកអាចចរចារជាមួយភតិកៈរបស់អ្នកដើម្បីអនុវត្តការងារថែទាំតាមរដូវ។ ទាំងនេះជាធម្មតាត្រូវតែធ្វើជាមួយផ្នែកខាងក្រៅនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ វាអាចមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់ក្នុងការមានអ្នកណាម្នាក់រស់នៅក្នុងអចលនទ្រព្យធ្វើកិច្ចការនេះពីព្រោះអ្នកអាចត្រូវបានពិន័យជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យប្រសិនបើស្មៅរបស់អ្នកមិនត្រូវបានរក្សាទុកនៅកម្រិតណាមួយឬប្រសិនបើព្រិលមិនត្រូវបានដាក់នៅក្នុងពេលវេលាជាក់លាក់នៃព្រិល បញ្ចប់។
អ្នកត្រូវដឹងថាក្នុងនាមជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យអ្នកនៅតែទទួលខុសត្រូវចំពោះប័ណ្ណហើយធ្លាក់នៅលើអចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើភតិកៈមិនបានធ្វើការងារល្អនោះព្រិលព្រិលហើយនរណាម្នាក់រអិលលើទឹកកកនោះអ្នកគឺជាម្ចាស់ដីដែលនឹងត្រូវប្រឈមមុខនឹងបណ្តឹងដែលមានសក្តានុពល។
កិច្ចការថែទាំតាមរដូវរួមបញ្ចូល:
- កាត់ស្មៅ
- ព្រិលព្រិល
- ដាក់អំបិលសម្រាប់ទឹកកក
- រែកស្លឹក / រើសយកមែក
- សម្អាតអញ្ចាញ
យកសំរាមចេញ: អ្នកអាចចរចារឱ្យភតិកៈម្នាក់យកសំរាមនិងនាំយកសំរាមត្រឡប់មកវិញនៅពេលសំរាមត្រូវបានប្រមូល។ នេះពិតជាមានប្រយោជន៍ប្រសិនបើអ្នកមិនរស់នៅជិតនឹងទ្រព្យសម្បត្តិជួលរបស់អ្នក។ នៅតាមទីប្រជុំជនជាច្រើនអ្នកអាចត្រូវបានគេពិន័យប្រសិនបើអ្នកដាក់សំរាមឱ្យលឿនពេកហើយអ្នកមិនចង់ឱ្យគេនៅសល់រហូតដល់ម៉ោង 7 យប់ដើម្បីទាញសំរាមសំរាមចេញ។
អ្នកកំពុងជឿជាក់ថាអ្នកជួលផ្ទះនឹងយកសំរាមចេញនៅរៀងរាល់ថ្ងៃដែលបានកំណត់ទុកជាមុនដើម្បីកុំឱ្យវារុំឡើងដែលពួកគេនឹងមិនដាក់វាឱ្យបានលឿនពេកទេនៅថ្ងៃនេះហើយពួកគេដឹងពីកាលវិភាគសម្រាប់ការរើសយកថ្ងៃពិសេស សម្រាប់ធាតុសំពីងសំពោងដូច្នេះអ្នកមិនត្រូវបានពិន័យចំពោះធាតុទាំងនេះត្រូវបានដាក់ចេញនៅថ្ងៃខុស។
3. រក្សាទីកន្លែងធម្មតា ស្អាត: ភតិកៈអាចក្លាយជាអ្នកទទួលខុសត្រូវចំពោះការថែរក្សានូវទីកន្លែងទូទៅនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ នេះអាចរួមបញ្ចូលទាំងការបោសសំអាតដកដង្ហើមធ្យូងថ្មនិងការកាប់បំផ្លាញតំបន់នោះដោយគ្មានសំរាមឬកំទេចកំទី។
4. រាយការណ៍ពីបញ្ហាភ្លាមៗ: វិធីល្អបំផុតមួយដែលភតិកៈអាចជួយក្នុងការថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិគឺដើម្បីរាយការណ៍អ្វីដែលហាក់ដូចជាបញ្ហាដល់អ្នកភ្លាមៗ។ ដោយសារតែពួកគេជាអ្នកដែលរស់នៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃពួកគេអាចមើលឃើញពីបញ្ហាដែលអាចកើតមានបានលឿនជាងមុន។ វាជាការប្រសើរសម្រាប់អ្នកដើម្បីពិនិត្យមើលស្ថានភាពនិងមានវាជាការជូនដំណឹងក្លែងក្លាយជាងការរកឃើញបញ្ហាមួយឆ្នាំក្រោយមកនៅពេលដែលវាបានក្លាយជាបញ្ហាសំខាន់។
5. ធ្វើការជួសជុល: អ្នកនិងភតិកៈរបស់អ្នកអាចឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយដែលភតិកៈត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការជួសជុលអនីតិជនឫជួសជុលធំ ៗ ប្រសិនបើអ្នកមានអារម្មណ៍ថាមានផាសុខភាពជាមួយនឹងកម្រិតជំនាញរបស់ពួកគេ។ នេះអាចមានគ្រោះថ្នាក់ដូច្នេះអ្នកអាចមានអារម្មណ៍សុខស្រួលប្រសិនបើភតិកៈមានអាជ្ញាប័ណ្ណពិតប្រាកដដើម្បីធ្វើការងារបែបនេះដូចជាភតិកៈដែលជាអ្នកមុជទឹកដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណជួសជុលរអិលឬអ្នកទទួលអគ្គីសនីដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីជួសជុលពន្លឺភ្លើង។
តម្រូវការការថែទាំខុសច្បាប់
វាជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់ផ្ទះក្នុងការជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិជួលឬដើម្បីជួសជុលទាំងនេះ។ អ្នកមិនអាចដាក់ ឃ្លាក្នុងការជួលរបស់អ្នក ដែលបង្ខំឱ្យភតិកៈទទួលខុសត្រូវចំពោះការថែទាំនិងការជួសជុលទាំងអស់នៅក្នុងទ្រព្យ។ វាគឺជារឿងផ្សេងគ្នាប្រសិនបើអ្នកនិងភតិកៈយល់ស្របគ្នាថាភតិកៈទទួលខុសត្រូវចំពោះការថែទាំនិងការជួសជុលជាក់លាក់។
ប្រសិនបើការជួសជុលគឺចាំបាច់ដោយសារការខូចខាតឬការមិនយកចិត្តទុកដាក់របស់ភតិកៈនោះគឺវាជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ភតិកៈដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ ម្ចាស់ផ្ទះអាចមានបញ្ហាជួសជុលហើយបន្ទាប់មកចោទប្រកាន់ភតិកៈឬភតិកៈអាចជួលបុគ្គលណាម្នាក់ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាដោយខ្លួនឯង។