វិធានដើម្បីអនុវត្តតាមដើម្បីរក្សាប័ណ្ណឥណទានរបស់អ្នក
រកមើលផ្នែកទី 8 នៃលំនៅដ្ឋានដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់
ការិយាល័យផ្នែកទី 8 នឹងបង់ថ្លៃជួលភតិកៈផ្នែកទី 8 ប៉ុន្តែវាមិនមានទំនួលខុសត្រូវក្នុងការស្វែងរកភតិកៈដែលជាកន្លែងរស់នៅ។
ភតិកៈត្រូវតែស្វែងរកដោយខ្លួនឯងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានឯកជននៅក្នុងទីក្រុងជាក់លាក់ណាមួយដែលជាកន្លែងដែលប័ណ្ណទូទាត់របស់ពួកគេត្រូវបានអនុម័ត។
Socialserve.com គឺជាគេហទំព័រថ្នាក់ជាតិទី 8 ដែលម្ចាស់អចលនទ្រព្យអាចចុះបញ្ជីអង្គភាពដែលទទួលយកអ្នកជួលទី 8 ។ ការិយាល័យផ្នែកទី 8 ក្នុងតំបន់ក៏អាចមានបញ្ជីផ្ទាល់ខ្លួនឬវេបសាយដែលអ្នកជួលទី 8 អាចមើលការជួលដែលអាចរកបាននៅក្នុងតំបន់នេះ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយវាអាស្រ័យលើភតិកៈដើម្បីរៀបចំការណាត់ជួបដើម្បីមើលអចលនទ្រព្យណាមួយដែលពួកគេចាប់អារម្មណ៍និងដើម្បីផ្តល់ឱ្យភតិសន្យានិងការិយាល័យផ្នែកទី 8 នូវឯកសារចាំបាច់។ នៅពេលដែលភតិកៈបានជ្រើសរើសអង្គភាពការិយាល័យផ្នែកទី 8 ត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការត្រួតពិនិត្យអង្គភាពដើម្បីកំណត់ថាតើវាឆ្លើយតបនឹង ស្តង់ដារគុណភាពលំនៅដ្ឋាន របស់ HUD ឬយ៉ាងណា។
រស់នៅក្នុងអង្គភាព
អ្នកជួលទី 8 បាន ជួបនូវគុណសម្បត្តិខ្លះៗ ដើម្បីទទួលបានប័ណ្ណបោះពុម្ព។ ភតិកៈដែលប័ណ្ណទូទាត់ត្រូវបានផ្តល់ត្រូវតែរស់នៅក្នុងអង្គភាពស្នាក់នៅ។ ភតិកៈមិនអាចជួលអង្គភាពនេះទៅនរណាម្នាក់ផ្សេងទៀតរួមទាំងសមាជិកគ្រួសារ។
នេះនឹងត្រូវចាត់ទុកជាការក្លែងបន្លំហើយនឹងមានលទ្ធផលក្នុងការបញ្ចប់ប័ណ្ណទូទាត់ផ្នែកទី 8 ។
3. បង់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំ
ប័ណ្ណផ្នែកទី 8 មិនរាប់បញ្ចូលចំនួនទឹកប្រាក់សម្រាប់ការ ដាក់ប្រាក់ ។ ដូច្នេះភតិកៈមានភារកិច្ចផ្តល់ប្រាក់បញ្ញើជូនម្ចាស់ផ្ទះ។ ភតិកៈដែលមានការពិបាកក្នុងការដាក់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំដោយខ្លួនឯងអាចអនុវត្តចំពោះកម្មវិធីជំនួយផ្សេងៗដែលអាចជួយបង់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់ភតិកៈ។
4. បង់ចំណែករបស់ពួកគេ
ខណៈពេលដែលផ្នែកទី 8 បង់ភាគច្រើននៃការជួលរបស់ភតិកៈជាញឹកញាប់វាមិនបង់ទាំងអស់របស់វា។ ភតិកៈអាចទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង់ភាគរយនៃប្រាក់ឈ្នួលអាស្រ័យលើប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់ពួកគេ។
ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកជួលត្រូវតែបង់ដោយខ្លួនឯងនឹងខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងពីភតិកៈទៅភតិកៈ។ ទោះជាយ៉ាងណាវាជាធម្មតាគឺជាចំណែកតូចមួយនៃការជួល។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើជួលផ្ទះល្វែងចំនួន 3 បន្ទប់តម្លៃ 1200 ដុល្លារអ្នកជួលអាចទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង់ប្រាក់ 150 ដុល្លារក្នុងមួយខែ។
តាមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលភតិកៈត្រូវតែបង់ប្រាក់របស់ខ្លួនតាមពេលវេលារៀងរាល់ខែ។ ការខកខានមិនបានបង់ប្រាក់របស់ខ្លួនឬ ការបង់ប្រាក់យឺតយ៉ាវ អាចធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់លទ្ធភាពរបស់ភតិកៈក្នុងការបន្តទទួលបានប័ណ្ណទូទាត់ផ្នែកទី 8 ។
5. អនុលោមតាមច្បាប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួល
ដូចជាអ្នកជួលផ្សេងទៀតដែរអ្នកជួលទី 8 ត្រូវគោរពតាមលក្ខខណ្ឌនៃ កិច្ចសន្យាជួល ។ ដូចជាភតិកៈដទៃទៀតដែរភតិកៈទី 8 អាចត្រូវបានបណ្តេញចេញ ដោយរំលោភកិច្ចសន្យាជួល។
ពួកគេត្រូវតែអនុវត្តតាមការជួលរួមមាន:
- បង់ប្រាក់ឱ្យបានទាន់ពេល។
- រក្សាអង្គភាពរបស់ពួកគេស្អាត។
- មិនបំផ្លាញអង្គភាពឬទ្រព្យសម្បត្តិឡើយ។
- មិនរំខានដល់ការរីករាយស្ងាត់ស្ងៀមរបស់អ្នកជួលផ្ទះផ្សេងទៀតនៅក្នុងអគារនោះទេ។
- ការបដិសេធមិនឱ្យប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិដោយខុសច្បាប់ឬខុសច្បាប់។
- រាយការណ៍ពីបញ្ហាការថែទាំសុខភាពឬសុវត្ថិភាពដល់ម្ចាស់ផ្ទះ។
6. ជូនដំណឹងដល់ផ្នែកទី 8 នៃការផ្លាស់ប្តូរណាមួយចំពោះចំណូលឬទំហំគ្រួសារ
ចំនួនប្រាក់ដែលភតិកៈទទួលពីផ្នែកទី 8 អាស្រ័យយ៉ាងហោចណាស់លើចំណូលគ្រួសារនិងទំហំគ្រួសារ។ ប្រសិនបើមានការផ្លាស់ប្តូរណាមួយទៅលើទាំងនេះអ្នកជួលត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការជូនដំណឹងដល់អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានសាធារណៈក្នុងតំបន់អំពីការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះ។
ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើភតិកៈទទួលបានប្រាក់កម្ចីប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេបានកើនឡើងដូច្នេះផ្នែកទី 8 អាចបង្កើនចំណែកដែលភតិកៈត្រូវតែបង់ក្នុងខែនីមួយៗក្នុងការជួល។ ឧទាហរណ៍មួយទៀតប្រសិនបើភតិកៈមានកូនប៉ុន្តែមិនមានប្រាក់ចំណូលទេផ្នែកទី 8 អាចបង្កើនចំនួនទឹកប្រាក់ដែលប័ណ្ណទូទាត់ផ្នែកទី 8 ដែលគ្រួសារអាចទទួលបាន។
ដូច្នេះភតិកៈត្រូវតែជូនដំណឹងដល់ទីភ្នាក់ងាលំនៅដ្ឋានអំពីការផ្លាស់ប្តូរណាមួយដែលនឹងបង្កើនចំនួនទឹកប្រាក់នៃប័ណ្ណទូទាត់លំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេនិងអ្វីដែលអាចបន្ថយចំនួនទឹកប្រាក់នៃប័ណ្ណស្នាក់នៅបាន។
ការបរាជ័យក្នុងការជូនដំណឹងផ្នែកទី 8 នៃការផ្លាស់ប្តូរអាចចាត់ទុកជាការក្លែងបន្លំហើយភតិកៈអាចនឹងបាត់បង់ប័ណ្ណឥណទានរបស់ខ្លួនទាំងស្រុងហើយថែមទាំងត្រូវប្រឈមមុខនឹងសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់។
ជូនដំណឹងដល់អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាននិងម្ចាស់ដីនៅពេលធ្វើការផ្លាស់ទី
នៅពេលដែលអ្នកជួលទី 8 ចង់ ផ្លាស់ចេញពី អង្គភាពមួយពួកគេមិនត្រឹមតែជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់ផ្ទះរបស់ពួកគេប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែត្រូវជូនដំណឹងដល់ការិយាល័យផ្នែកទី 8 ផងដែរ។ នៅក្រោមកាលៈទេសៈធម្មតាអ្នកជួលទី 8 អាចផ្លាស់ប្តូរបានលុះត្រាតែការជួលរបស់ពួកគេបានផុតកំណត់ឬសម្រាប់រយៈពេលពីខែទៅខែនៅពេលផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹងឱ្យបានត្រឹម 30 ឬ 60 ថ្ងៃ។
សម្រាប់ការជួលប្រចាំឆ្នាំភតិកៈត្រូវតែជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់ផ្ទះទុក 30 ថ្ងៃមុននឹងចាកចេញ។ ការជូនដំណឹងនេះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដូច្នេះម្ចាស់ផ្ទះមានពេលគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីស្វែងរកអ្នកជួលផ្ទះជំនួសនិងដើម្បីឱ្យអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានដឹងនៅពេលណាដើម្បីបញ្ឈប់ការផ្ញើប័ណ្ណទូទាត់លំនៅដ្ឋានទៅកាន់ម្ចាស់ផ្ទះនោះ។