មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃដែនកំណត់កាត់បន្ថយផ្ទះ

តើមានចំនួនទឹកប្រាក់អតិបរមាដែលអ្នកអាចទាមទារបានទេ?

ការិយាល័យនៅតាមផ្ទះគឺមានលក្ខណៈសាមញ្ញណាស់។ ប្រសិនបើអ្នកប្រើការិយាល័យនេះដើម្បីដំណើរការអាជីវកម្មរបស់អ្នកអ្នកប្រហែលជាអាច ដកចេញនូវពន្ធមួយចំនួន ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកប្រហែលជាត្រូវកំណត់ថាតើអ្នកអាចកាត់បន្ថយបានប៉ុន្មាន។ នេះជាមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃការកាត់កងសម្រាប់ការកាត់កងផ្ទះនិងរបៀបចំណូលនិងចំណាយរបស់អ្នកដើរតួរ។ *

តើនរណាជាអ្នកទទួលខុសត្រូវលើការកាត់បន្ថយចំនួនប្រាក់កម្រៃនៅផ្ទះ?

បុគ្គលមួយចំនួនអាចកាត់បន្ថយការចំណាយរបស់ពួកគេសម្រាប់ការិយាល័យផ្ទះរបស់ពួកគេក្នុងឆ្នាំពន្ធដែលបានផ្តល់។

បុគ្គលផ្សេងទៀតនឹងទទួលបានដែនកំណត់លើចំនួនទឹកប្រាក់ដែលពួកគេអាចកាត់។ IRS សម្រេចចិត្តថាតើអ្នកអាចកាត់បន្ថយចំនួនប៉ុន្មានដោយសម្លឹងមើលចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកបានធ្វើបើប្រៀបធៀបទៅនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកចំណាយ។

• គ្មានដែនកំណត់លើការកាត់ក្តីការិយាល័យនៅផ្ទះ:

អ្នកប្រហែលជាអាចកាត់ថ្លៃចំណាយការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នកសម្រាប់ឆ្នាំនេះ។ អ្នកដែលមាន ប្រាក់ចំណូលអាជីវកម្មសរុប គឺស្មើឬធំជាងការចំណាយរបស់ពួកគេគឺអាចកាត់យកទាំងអស់នៃការចំណាយក្នុងអាជីវកម្មការិយាល័យផ្ទះរបស់ពួកគេ,

• ដែនកំណត់លើការកាត់ក្តីតាមគេហដ្ឋាន:

IRS អាចដាក់កម្រិតលើការចំណាយក្នុងការិយាល័យផ្ទះដែលអ្នកអាចកាត់បន្ថយប្រសិនបើអ្នកបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យខាងក្រោម។ ប្រាក់ចំណូលជំនួញសរុបរបស់អ្នកគឺតិចជាងការចំណាយក្នុងការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នក។

7 ជំហានដើម្បីកំណត់ព្រំដែនកាត់បន្ថយការិយាល័យនៅផ្ទះ

មានជំហានមួយដោយដំណើរការជំហានដើម្បីកំណត់ថាតើអ្នកអាចកាត់បន្ថយពន្ធរបស់អ្នកសម្រាប់ការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នកប៉ុន្មាន។ ជំហានទី 6 ខាងក្រោមអាចជួយអ្នកកំណត់លេខនេះ។

1. កំណត់ភាគរយនៃផ្ទះរបស់អ្នកដែលពន្ធផ្ទះរបស់អ្នកបង់ពន្ធ។

ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើមានបន្ទប់ចំនួនដប់នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកហើយការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នកចំណាយពេលមួយបន្ទប់អ្នកអាចកំណត់ថាការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នកចំណាយ 10% នៃផ្ទះរបស់អ្នក។

2. ចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់អាជីវកម្មរបស់អ្នកសម្រាប់ឆ្នាំនេះ។

បន្ទាប់មកអ្នកដកប្រាក់អ្នកនឹងកាត់បន្ថយសូម្បីតែអ្នកមិនមានការិយាល័យផ្ទះ។ នេះអាចរួមបញ្ចូលទាំងការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះពន្ធលើអចលនទ្រព្យនិងការបាត់បង់គ្រោះថ្នាក់និងចោរកម្ម។

អ្នកនឹងដកតែភាគរយសម្រាប់ការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នកប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះប្រសិនបើការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នកចំណាយ 10% នៃផ្ទះរបស់អ្នកនោះអ្នកអាចដកបានតែ 10% នៃចំណាយនីមួយៗ។

4. ឥឡូវនេះអ្នកដកប្រាក់ចំណាយទាក់ទងទៅនឹងសកម្មភាពជំនួញរបស់អ្នកពីប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់អាជីវកម្មរបស់អ្នក។ នេះអាចរួមបញ្ចូលទាំងទូរស័ព្ទទូរស័ព្ទទីពីរការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យនិងការធ្លាក់ចុះនៅលើឧបករណ៍។ អ្នកអាចដក 100% នៃការចំណាយទាំងនេះ។

5. ការនេះនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវដែនកំណត់កាត់បន្ថយរបស់អ្នក។

6. នៅពេលអ្នកកំណត់ដែនកំណត់ដកប្រាក់របស់អ្នកបន្ទាប់មកអ្នកអាចកាត់ថ្លៃចំណាយអាជីវកម្មផ្សេងទៀត។ នេះអាចរួមបញ្ចូលការថែទាំការធានារ៉ាប់រងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់និងការរំលោះ។ អ្នកត្រូវកាត់បន្ថយការរំលោះចុងក្រោយ។ ជាថ្មីម្តងទៀតអ្នកគ្រាន់តែអាចកាត់បន្ថយភាគរយនៃការិយាល័យសម្រាប់ការចំណាយទាំងនេះដូចជា 10% ពីឧទាហរណ៍របស់យើងខាងលើ។

7. ប្រសិនបើការចំណាយរបស់អ្នកលើសពីដែនកំណត់ដកប្រាក់របស់អ្នកអ្នកអាចអនុវត្តការចំណាយដែលនៅសល់រហូតដល់ឆ្នាំជាប់ពន្ធបន្ទាប់។ សូមចងចាំថាអ្វីដែលអ្នកអនុវត្តនឹងត្រូវជាប់ពន្ធកាត់បន្ថយនៅឆ្នាំក្រោយ។

ឧទាហរណ៍នៃដែនកំណត់កាត់បន្ថយ

ខាងក្រោមនេះគឺជាឧទាហរណ៍មួយអំពីរបៀបប្រើប្រាក់ចំណូលនិងការចំណាយរបស់អ្នកដើម្បីកំណត់ពីដែនកំណត់ដកហូតផ្ទះ។

ប្រាក់ចំណូលពាណិជ្ជកម្មសរុបរបស់អ្នកគឺ $ 10,000 ។
ការចំណាយក្នុងការិយាល័យផ្ទះសរុបរបស់អ្នកគឺ $ 12,000 ។
ដូច្នេះអ្នកត្រូវមានដែនកំណត់កាត់បន្ថយពីព្រោះការចំណាយរបស់អ្នកមានច្រើនជាងប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក។

ចំណូលពាណិជ្ជកម្មសរុប ............................................... ......................... $ 10,000
ដក
ការចំណាយលើផ្ទះ (ពន្ធអចលនទ្រព្យ។ ល។ ) 10% ..................................... $ 6,000
ដក
ចំណាយសកម្មភាពអាជីវកម្ម (បន្ទាត់ទូរស័ព្ទទីពីរ។ ល។ ) 100% ............... $ 2,000
ស្មើ
ដែនកំណត់ កាត់បន្ថយ ................................................ ...................................... $ 2,000

ដែនកំណត់ដកប្រាក់របស់អ្នកគឺ $ 2000 ប៉ុន្តែអ្នកមាន $ 4000 ក្នុងការចំណាយក្នុងការិយាល័យផ្ទះដែលអ្នកនៅតែចង់កាត់។ ដូច្នេះអ្នកអាចកាត់បន្ថយបានតែរហូតដល់ 2000 ដុល្លារប៉ុណ្ណោះហើយត្រូវចំណាយលើសពី $ 2,000 (ពី 4000 ទៅ 2000 ដុល្លារ) ទៅឆ្នាំពន្ធបន្ទាប់។

ដែនកំណត់ កាត់បន្ថយ ................................................ ....................................... $ 2,000
ដក
ការចំណាយបន្ថែមសម្រាប់ការិយាល័យគេហដ្ឋាន (ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ជាដើម) 10% .................. $ 1,800
ដក
ការអនុញ្ញាតរំលោះបានអនុញ្ញាត ($ 2200 អាចត្រូវបានអនុញ្ញាតប៉ុន្តែអាចកាត់បន្ថយបានតែ 200 ដុល្លាឆ្នាំនេះដោយសារតែការកាត់បន្ថយ) .............................. ...................................... $ 200
ស្មើ
.................................................. ..................................... $ 0

រំលោះប្រាក់កម្ចីក្នុងឆ្នាំជាប់ពន្ធបន្ទាប់ (ពី 2200 ដុល្លារដល់ 200 ដុល្លារ) .................. $ 2000

ការកាត់ពន្ធពន្ធអ្នកវិនិយោគនិងម្ចាស់អចលនទ្រព្យ

ការកាត់បន្ថយការិយាល័យគឺជាវិធីតែមួយគត់ដែលម្ចាស់ដីនិងអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យអាចសន្សំប្រាក់លើពន្ធរបស់ពួកគេ។ រំលស់ , ជួសជុល និងការប្រាក់នៅលើប្រាក់កម្ចីឬការប្រាក់នៅលើកាតឥណទានពាណិជ្ជកម្មគឺជាវិធីផ្សេងទៀតដែលអ្នកអាចរក្សាទុក។

* អ្នកគួរតែពិគ្រោះជាមួយ IRS ឬគណនេយ្យករដែលមានការអនុញ្ញាតឱ្យសម្រេចថាតើការកាត់ថ្លៃអាចអនុវត្តទៅតាមស្ថានភាពជាក់លាក់របស់អ្នក។