របៀបដែលច្បាប់លំនៅឋានសមស្របការពារក្រុមគ្រួសារ

និយមន័យនៃគ្រួសារនិងឧទាហរណ៍នៃការរើសអើង

ក្រុមគ្រួសារគឺជាថ្នាក់ទី 7 ដែលត្រូវបានការពារក្រោម ច្បាប់លំនៅដ្ឋានសហព័ន្ធ។ គោលដៅគឺដើម្បីទប់ស្កាត់ការរើសអើងប្រឆាំងនឹងក្រុមនេះនៅក្នុងសកម្មភាពណាមួយដែលទាក់ទងទៅនឹងលំនៅដ្ឋាន។ ខាងក្រោមនេះជាហេតុការណ៍សំខាន់ៗចំនួនប្រាំបីរួមទាំងអ្នកដែលត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាក្រុមគ្រួសារមួយនៅក្រោមច្បាប់និងវិធីជាក់លាក់ដែលពួកគេត្រូវបានការពារ។

1. នៅពេលគ្រួសារត្រូវបានការពារនៅក្រោមច្បាប់លំនៅដ្ឋានរបស់សហព័ន្ធ?

   បើទោះបីជាច្បាប់លំនៅដ្ឋានសហព័ន្ធត្រឹមត្រូវត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅឆ្នាំ 1968 ស្ថានភាពគ្រួសារមិនបានក្លាយជាក្រុមការពារក្រោមច្បាប់នេះរហូតដល់ 20 ឆ្នាំក្រោយមកនៅឆ្នាំ 1988 ។

1. តើស្ថានភាពគ្រួសាររួមបញ្ចូលនរណា?

   នៅក្រោមច្បាប់លំនៅដ្ឋានត្រឹមត្រូវស្ថានភាពគ្រួសារគឺជាក្រុមការពារ។ ដើម្បីក្លាយជាសមាជិកនៃថ្នាក់នេះអ្នកត្រូវបំពេញល័ក្ខខ័ណ្ឌយ៉ាងហោចណាស់មួយក្នុងចំណោមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យខាងក្រោម:

   • ឪពុកម្តាយដែលមានកូនក្មេងម្នាក់ឬច្រើនអាយុក្រោម 18 ឆ្នាំរស់នៅជាមួយពួកគេ។
     
   • អាណាព្យាបាលស្របច្បាប់ដែលមានកុមារម្នាក់ឬច្រើនដែលមានអាយុក្រោម 18 ឆ្នាំរស់នៅជាមួយពួកគេ។
     
   • អ្នកគ្រប់គ្រងរបស់ឪពុកម្តាយឬអាណាព្យាបាលស្របច្បាប់របស់ក្មេងដែលមានអាយុក្រោម 18 ឆ្នាំ។ ការកំណត់នេះត្រូវបានធ្វើឡើងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដោយឪពុកម្តាយឬអាណាព្យាបាលស្របច្បាប់។
     
   • មនុស្សម្នាក់នៅក្នុងដំណើរការនៃការទទួលបានការឃុំខ្លួនស្របច្បាប់ចំពោះកុមារដែលមានអាយុក្រោម 18 ឆ្នាំ។
     
   • ស្រ្តី​មានផ្ទៃពោះ។

2. តើម្ចាស់ដីអាចមាន "គ្រួសារតែមួយ" ជាចំណែកនៃអាគាររបស់គេទេ?

   ទេម្ចាស់ផ្ទះត្រូវផ្តល់ឱ្យបុគ្គលគ្រប់រូបនូវលទ្ធភាពជួលផ្ទះល្វែងនៅផ្នែកណាមួយនៃអាគារ។ ការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិគឺជាទម្រង់នៃការរើសអើងក្នុងលំនៅដ្ឋាន។

3. តើភោគីអាចបង់ថ្លៃជួលខ្ពស់សម្រាប់អ្នកជួលផ្ទះជាមួយកូនបានដែរឬទេ?

   ទេ។ ការជួលផ្ទះជួលខ្ពស់ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការអនុវត្ដលំនៅដ្ឋានដែលរើសអើងក្រោមច្បាប់លំនៅដ្ឋានត្រឹមត្រូវ។ អ្នកប្រហែលជាជឿថាការបញ្ចូលប្រាក់បន្ថែមទៀតដោយសារការបំផ្លិចបំផ្លាញឬការ រំខានដែល បង្កឡើងដោយកូន ៗ នឹងត្រូវបានធានាប៉ុន្តែការដកចេញឬលក្ខខណ្ឌពិសេសណាមួយដែលដាក់លើក្រុមមួយនិងមិនមែនជាការរើសអើងណាមួយទេ។

1. តើខ្ញុំអាចបដិសេធមិនឱ្យជួលផ្ទះទៅក្រុមគ្រួសារបានទេបើអាគារស្ថិតនៅជាន់ខ្ពស់?

   មិនមែនទេវាអាស្រ័យលើឪពុកម្តាយរបស់កុមារមើលថែរក្សាសុវត្ថិភាពកុមារ។ អ្នកអាចមានការព្រួយបារម្ភចំពោះកុមារដែលធ្លាក់ពីបង្អួចឬយ៉រនៅលើជាន់ខ្ពស់ប៉ុន្តែប៉ុន្តែដរាបណាទ្រព្យរបស់អ្នកមានកូដហើយអ្នកធ្វើតាមច្បាប់សុវត្ថិភាពទាំងអស់ដូចជាឆ្មាំបង្អួចបើចាំបាច់វាជាការទទួលខុសត្រូវរបស់មាតាបិតាក្នុងការការពារកូន ៗ របស់ពួកគេ។ គ្រោះថ្នាក់។

   លើសពីនេះទៀតមិនត្រូវព្យាយាមរារាំងស្រ្តីមានផ្ទៃពោះឬគ្រួសារដែលមានកូនតូចៗពីការជួលផ្ទះល្វែងដើរលេងនៅជាន់ខ្ពស់ព្រោះវាពិបាកពេកសម្រាប់ពួកគេ។ ការផ្តល់ដំបូន្មានបែបនេះនឹងត្រូវចាត់ទុកជាការរើសអើង។ វាអាស្រ័យលើបុគ្គលម្នាក់ៗធ្វើការសំរេចចិត្តអំពីកន្លែងដែលពួកគេមានអារម្មណ៍សុខស្រួល។

1. តើខ្ញុំអាចបដិសេធមិនឱ្យជួលផ្ទះឱ្យគ្រួសារបានទេបើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្ញុំត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាថ្នាំលាបសក់។

   ទេម្ចាស់ផ្ទះមិនអាចបដិសេធមិនឱ្យជួលផ្ទះទៅគ្រួសារបានទេដោយសារតែគេស្គាល់ថាគ្រោះថ្នាក់នៃការគូរគំនូរដែលមានមូលដ្ឋានលើសំណល់នៅលើដីរបស់ពួកគេ។ នេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាការរើសអើង។ ម្ចាស់ផ្ទះទទួលខុសត្រូវក្នុងការផ្តល់ឱ្យភតិកៈដែលមានបំណងប្រាថ្នាជាមួយនឹង ទំរង់នៃការបង្ហាញថ្នាំលាបនាំមុខ ដែលនឹងធ្វើអោយអ្នកជួលអនាគតដឹងពីគ្រោះថ្នាក់ដែលគេស្គាល់។ ភតិកៈដែលមានសក្តានុពលបន្ទាប់មកត្រូវសម្រេចចិត្តដោយខ្លួនឯងអំពីការអនុញ្ញាតឱ្យកូនរបស់ពួកគេរស់នៅក្នុងផ្ទះដែលមានគ្រោះថ្នាក់។

2. តើមានអ្នកណាម្នាក់ដែលរួចផុតពីលំនៅដ្ឋានត្រឹមត្រូវដោយផ្អែកលើស្ថានភាពគ្រួសារឬទេ?

   បាទ។ មានសហគមន៍មួយចំនួនដែលមិនត្រូវបានតម្រូវឱ្យអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមគ្រួសាររស់នៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេហើយវាមិនត្រូវបានគេចាត់ទុកជាការប្រឆាំងនឹងច្បាប់ឡើយ។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទីលំនៅសម្រាប់មនុស្សចាស់មិនត្រូវអនុញ្ញាតឱ្យគ្រួសារដែលមានកូនចូលក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេឡើយ។ ទាំងនេះ​រួម​បញ្ចូល​ទាំង:

   • សហគមន៍ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងក្រោមកម្មវិធីរដ្ឋាភិបាលនិងត្រូវបានអនុម័តដោយលេខាធិការ HUD ថាត្រូវបានរចនាឡើងនិងកាន់កាប់ដោយមនុស្សចាស់។
     
   • អគារដែលមនុស្សគ្រប់រូបនៅក្នុងអគារមានអាយុ 62 ឆ្នាំឬចាស់ជាងនេះ។
     
   • ទ្រព្យសម្បត្តិដែលក្នុងនោះ 80 ភាគរយនៃអគារដែលបានកាន់កាប់មានយ៉ាងហោចណាស់មនុស្សម្នាក់ដែលមានអាយុ 55 ឆ្នាំឬចាស់ជាងនេះ។ អាគារនេះក៏ត្រូវបានគេសំដៅដល់បុគ្គលដែលមានអាយុចាប់ពី 55 ឆ្នាំឡើងទៅ។

1. ឧទាហរណ៏នៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍រើសអើងក្នុង 'សំរាប់ជួល' ពត៌មានផ្សព្វផ្សាយ:

   • "មិនអនុញ្ញាតកូនទេ"
   • "មនុស្សពេញវ័យប៉ុណ្ណោះ"