ពិនិត្យមើលច្បាប់នៅក្នុងរដ្ឋរបស់អ្នកប៉ុន្តែជាច្រើនគឺស្រដៀងគ្នាទៅនឹងសេចក្ដីដកស្រង់ទាំងនេះពីបទប្បញ្ញត្តិអចលនទ្រព្យនៅម៉ិកស៊ិក។ ប្រសិនបើអ្នកជាភ្នាក់ងារឬ ឈ្មួញកណ្តាលម្នាក់ ពិចារណាការជួលអ្នកជំនួយការឬនរណាម្នាក់ពិចារណាចាប់ផ្តើម អាជីពអចលនទ្រព្យ ជាជំនួយការមួយនេះគឺជាបញ្ជីភារកិច្ចដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យជំនួយការអចលនទ្រព្យដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណប៉ុន្តែជាពិសេសត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យមាន អាជ្ញាប័ណ្ណ ។
01 - ការរៀបចំឯកសារ
នេះគឺជាអ្វីដែលអ្នកជំនួយការមិនមានអាជ្ញាប័ណ្ណត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើ។ វាតម្រូវឱ្យចំណេះដឹងជាក់លាក់អចលនទ្រព្យដែលចេញមកពីការអប់រំដើម្បីហុចការប្រលងអាជ្ញាប័ណ្ណអចលនទ្រព្យ។ នៅពេលដែលកិច្ចសន្យាការចរចារឬការឆ្លើយសំណួររបស់អ្នកប្រើមានការព្រួយបារម្ភមានតែអ្នកជំនួយដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណអាចអនុវត្តវាបាន (ពិនិត្យមើលច្បាប់រដ្ឋរបស់អ្នកដោយសារតែពួកគេអាចដាក់កម្រិតបន្ថែមទៀត) ។
ក៏មានការទទួលខុសត្រូវបន្ថែមទៀតដែលភ្ជាប់មកជាមួយការសម្តែងសកម្មភាពទាំងនេះ។ ជំនួយការរបស់អ្នកតាមរយៈអ្នកឬនៅដោយខ្លួនឯងគួរតែមានការធានារ៉ាប់រង E & O (កំហុសនិងការលុបបំបាត់) ព្រោះអ្នករាល់គ្នាធ្វើកំហុសពេលនេះហើយបន្ទាប់មក។
02 - ការបកប្រែនិងដំបូន្មាន
ការបកស្រាយឯកសារផ្តល់យោបល់ឬដំបូន្មានគឺមិនត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ្នកជំនួយការដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ។ នៅពេលដែលម៉ាស៊ីនភ្ញៀវទូរស័ព្ទដើម្បីជួយបកប្រែឯកសារមួយ, អ្នកជំនួយការមានអាជ្ញាប័ណ្ណអាចជួយ។
តើអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យទទួលបានសំណួរអ្វីខ្លះក្នុងកំឡុងពេលធ្វើប្រតិបត្តិការពីអតិថិជន? សម្រាប់ភាគច្រើននៃពួកយើងមានសំណួរជាច្រើននិងការពន្យល់យូរអង្វែង។ នៅក្នុងការផ្តោតអារម្មណ៍របស់យើងលើការធ្វើប្រតិបត្តិការតាមរយៈការបិទ, ពេលខ្លះយើងអាចត្រូវបានតិចជាងការឆ្លើយតបទាំងស្រុងទៅអតិថិជនរបស់យើង។
អ្នកជំនួយដែលទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណល្អជាមួយមនុស្សអាចជាទ្រព្យសម្បត្តិដ៏មានតម្លៃសម្រាប់អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យរវល់។ ម៉ាស៊ីនភ្ញៀវហៅចូលនិងមិនចាំបាច់តាមដានអ្នកដើម្បីទទួលបានចម្លើយ។ ផ្ទុយទៅវិញអ្នកជំនួយការដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណអាចជួយពួកគេក្នុងការបកប្រែឯកសារនិងកិច្ចសន្យា។
03 - ផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មាន
អ្នកជំនួយការដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណអាចផ្សព្វផ្សាយនិងចែកចាយគ្រប់ប្រភេទព័ត៌មានដោយមិនចាំបាច់រៀបចំវាដោយ ភ្នាក់ងារត្រួតពិនិត្យ ឬឈ្មួញកណ្តាល។
ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការការផ្លាស់ប្តូរការចុះបញ្ជី MLS នៅក្នុងផ្នែកមតិយោបល់គ្មានបញ្ហាជាមួយជំនួយការអាជ្ញាប័ណ្ណទេ។ ប្រសិនបើពួកគេល្អនៅក្នុងការសរសេរការផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម, សូម្បីតែតម្លៃកាន់តែច្រើន។ អ្នកជំនួយការដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណរបស់អ្នកអាចសរសេរការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មទស្សនាវដ្តីនិងកាសែតរបស់អ្នក។
04 - ទទួលបានព័ត៌មានពីអតិថិជន
ជំនួយការដែលទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណអាចទទួលបានព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួនឬទ្រព្យសម្បត្តិពីអតិថិជនឬអតិថិជនសម្រាប់គោលបំណងឯកសារនិងទីផ្សារ។ យកអ្នកជំនួយការដែលទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណស្របពេលអ្នកកំពុងទាញព័ត៌មាននិងរូបថតរួមគ្នាសម្រាប់បញ្ជីថ្មី។ អ្នកអាចនិយាយជាមួយអតិថិជនរបស់អ្នកនៅពេលអ្នកជំនួយការរបស់អ្នកធ្វើការងារជាច្រើននៅលើវេបសាយ។
05 - ការផ្តល់ឯកសារហិរញ្ញវត្ថុនិងចំណងជើង
ការជ្រើសរើសឬផ្តល់ទៅអតិថិជនឬអតិថិជនឯកសារហិរញ្ញវត្ថុដែលរៀបចំដោយក្រុមហ៊ុនប័ណ្ណឥណទានអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឬបុគ្គលទីបីផ្សេងទៀតដើម្បីទទួលបានហត្ថលេខាគឺជាសកម្មភាពហាមឃាត់សម្រាប់អ្នកដែលគ្មានអាជ្ញាប័ណ្ណប៉ុន្តែជាកាតព្វកិច្ចធម្មតារបស់អ្នកជំនួយការដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ។
ផ្ញើជំនួយដែលទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីទទួលបានឯកសារដែលបានចុះហត្ថលេខាចម្លងនិងបញ្ជូនទៅភាគីទាំងអស់ដែលពាក់ព័ន្ធ។ ការងាររបស់អ្នកគឺធ្វើការជាមួយអតិថិជននិងពង្រីកអាជីវកម្មរបស់អ្នក។ ការទទួលហត្ថលេខាទាំងនេះមិនសំខាន់សម្រាប់អនាគតទេ។
06 - ចូលរួមបិទការមិនបានគ្រប់គ្រង
អ្នកជំនួយដែលគ្មានអាជ្ញាប័ណ្ណនឹងត្រូវបានរំលោភបំពានសម្រាប់ការចូលរួមបិទដោយគ្មានវត្តមានមនុស្សដែលមានវត្តមាន។ នេះអាចជាកាតព្វកិច្ចដែលត្រូវបានផ្តល់ឱ្យអ្នកជំនួយការដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ។
07 - សំឡេងដូចជាអ្នកទទួលអាជ្ញាប័ណ្ណ
នេះគឺជាបទបញ្ជាបទបញ្ញត្តិអាជ្ញាប័ណ្ណ: "តំណាងខ្លួនឯងថាជា ឈ្មួញកណ្តាល ឬ ឈ្មួញកណ្តាលដែល មានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ឬកំពុងចូលរួម ក្នុងអាជីវកម្មការទិញការ លក់ការផ្លាស់ប្តូរការជួលការជួលការគ្រប់គ្រងការដាក់លក់ដេញថ្លៃឬការដោះស្រាយជាមួយនឹងជម្រើសផ្សេងៗលើអចលនទ្រព្យ។ ឬការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងចំពោះអ្នកដទៃ "ត្រូវហាមឃាត់ចំពោះមនុស្សដែលគ្មានច្បាប់។ នេះនឹងជាការជៀសវាងបន្ថែមទៀតសម្រាប់អ្នកដែលគ្មានអាជ្ញាប័ណ្ណខណៈដែលអ្នកជំនួយការដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណអាចធ្វើសកម្មភាពនិងស្តាប់ទៅដូចជាភ្នាក់ងារដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ។
08 - ធ្វើទីផ្សារទូរស័ព្ទ
អ្នកជំនួយការមានអាជ្ញាប័ណ្ណអាចធ្វើការទូរស័ពស្ទីលគ្រប់ប្រភេទដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីទិញអ្នកទិញអ្នកលក់រាយឬការណាត់ជួបសម្រាប់ធ្វើបទបង្ហាញ។
នេះគឺជាកន្លែងដែលអ្នកពិតជាត្រូវការដើម្បីអប់រំពួកគេហើយអនុវត្តការប្រុងប្រយ័ត្ន។ បញ្ជីហៅចេញរបស់សហព័ន្ធមានការពិន័យយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរចំពោះការរំលោភបំពាន។ សូមកុំគ្រាន់តែបង្វែរជំនួយការរបស់អ្នកឱ្យរលូនទៅជាទូរគមនាគមន៍។