ល័ក្ខខ័ណ្ឌតំបន់ផ្សេងៗគ្នា: ការពារប្រឆាំងនឹងល័ក្ខខ័ណ្ឌតំបន់ផ្សេងៗ
លក្ខខ័ណ្ឌទីតាំងខុសគ្នាអាចបង្កើន ថ្លៃដើមសាងសង់ ហើយអាចពន្យារពេលគម្រោងផងដែរ។ ជាធម្មតាអ្នកនឹងរកឃើញលក្ខខណ្ឌតំបន់បណ្តាញខុសគ្នាក្នុងអំឡុងពេលសប្តាហ៍ដំបូងនៃគម្រោងដែលប៉ះពាល់ដល់ កាលវិភាគគម្រោង ពេញលេញនិងបណ្តាលឱ្យមានការពន្យារពេលនិងបញ្ហាមិនប្រុងប្រយ័ត្ន។ ឥឡូវនេះសូមពិនិត្យមើលនូវអ្វីដែលកិច្ចសន្យាអាចធ្វើសម្រាប់ពួកយើងនិងរៀនធាតុលក្ខខណ្ឌទីតាំងខុសគ្នាបំផុត។
ភាពខុសគ្នារវាងធាតុរបស់វែបសាយ
- ថ្ម - លក្ខខណ្ឌជាក់លាក់នៃកិច្ចសន្យា និងការសិក្សាភូមិសាស្ត្របានជូនដំណឹងអំពីដីទន់ដែលត្រូវយកចេញប៉ុន្តែអ្នកម៉ៅការបានជួបនឹងថ្មរឹងជំនួសដីទន់។
- ការរៀបចំលក្ខខណ្ឌដីធ្លី - អ្នកម៉ៅការម្នាក់ទើបតែរកឃើញថាព័ត៌មានអំពីដីដែលត្រូវបានបង្ហាញដោយការសិក្សាភូគព្ភសាស្ត្រមិនបានរកឃើញលក្ខខណ្ឌនេះទេហើយអ្នកម៉ៅការអាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងទាមទារអោយមានល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃលក្ខខណ្ឌខុសគ្នា។
- ការជីកក្ដស - ឯកសារកិច្ចសន្យាទាំងអស់ត្រូវបានសំដៅដល់ "ការជីកនៅតំបន់ស្ងួត" ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយលក្ខខណ្ឌជាក់ស្តែងមានលក្ខណៈខុសគ្នាដូច្នេះលក្ខណៈពិសេសដែលធ្វើឱ្យវាមិនអាចទៅរួចនៅក្រោមលក្ខខណ្ឌស្ងួត។
- តារាងទឹក - តារាងទឹក ត្រូវបានរកឃើញខ្ពស់ជាងការសម្តែងនៅក្នុងការសិក្សាភូមិសាស្ត្រឬសូម្បីតែខ្ពស់ជាងស្រមៃ។
- សំណល់អេតចាយ - អ្នកម៉ៅការម្នាក់បានរកឃើញក្នុងអំឡុងពេលដំណើរជីកំប៉ុសបេតុងកាប់សំណល់ឈើកំទេចកំទីខណៈពេលដែលឯកសារកិច្ចសន្យាត្រូវបានគេនិយាយតែអំពីឫសនិងស្មៅកំឡុងពេលដំណើរការបោសសម្អាតនិងក្រឡុក។
- ឧបករណ៍ដែលមិននឹកស្មានដល់ - ខ្សែបន្ទាត់ទឹកដែលត្រូវបានវាយប្រហារអំឡុងការជីករុករកឬបំពង់បង្ហូរឧស្ម័នដែលមិនត្រូវបានរកឃើញខណៈពេលកំពុងជីកគឺជាឧទាហរណ៍នៃឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលមិនមាននរណាកត់សម្គាល់ដែលមិនបានកំណត់អត្តសញ្ញាណជាផ្នែកនៃ គំនូរសំណង់ ។
- កាកសំណល់ះថាក់ - ការ វាយតម្លបរិសាន មិនមានលក្ខណៈហ្មត់ចត់ប់ន់សប់រកសារធាតុពុលទាំងអស់ក្នុងតំបន់។ អ្នកជំនាញត្រូវបានគេហៅថាដើម្បីដោះស្រាយស្ថានភាពប៉ុន្តែកាលវិភាគគម្រោងទាំងមូលត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ។
- Swamps - ឯកសារកិច្ចសន្យាត្រូវបានរៀបចំដោយពិចារណាតំបន់បណ្តាញស្ងួតជំនួសឱ្យតំបន់ដែលពោរពេញដោយទឹកធ្វើឱ្យវាមិនអាចទៅរួចទេដើម្បីផ្លាស់ទីនៅជុំវិញជាមួយឧបករណ៍ធុនធ្ងន់។
ខុសល័ក្ខខ័ណ្ឌលក្ខខណ្ឌតំបន់
កិច្ចសន្យាជាច្រើនដូចជា AIA, ConsensusDocs និង FAR មានឃ្លាជាក់លាក់ដើម្បីគ្រប់គ្រងល័ក្ខខ័ណ្ឌតំបន់ផ្សេងៗក្នុងគម្រោងសាងសង់។
ឃ្លា FAR ចែងថា:
អ្នកម៉ៅការត្រូវធ្វើភ្លាមៗនិងមុនពេលលក្ខខណ្ឌត្រូវបានរំខានផ្តល់ជូនសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅឱ្យមន្រ្តីចុះកិច្ចសន្យា (1) រូបរាងខាងក្រៅរឺអាការៈខាងក្រៅនៅកន្លែងដែលខុសគ្នាពីវត្ថុដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងកិច្ចសន្យានេះឬ (2) លក្ខខណ្ឌរាងកាយដែលមិនស្គាល់ នៅកន្លែងដែលមានលក្ខណៈមិនធម្មតាដែលមានលក្ខណៈខុសគ្នាពីអ្នកដែលបានជួបប្រទះជាទូទៅហើយត្រូវបានទទួលស្គាល់ជាទូទៅថាជាមរតកនៃការងាររបស់តួអង្គដែលមានចែងនៅក្នុងកិច្ចសន្យា។
ខ - មន្ត្រីកុងស៊ុលត្រូវស៊ើបអង្កេតលើស្ថានភាពនៃស្ថានភាពភ្លាមៗបន្ទាប់ពីទទួលបានសេចក្តីជូនដំណឹង។ ប្រសិនបើលក្ខខ័ណ្ឌទាំងនេះមានលក្ខណៈខុសគ្នាខ្លាំងនិងបង្កឱ្យមានការកើនឡើងឬថយចុះនៃថ្លៃចំណាយរបស់អ្នកម៉ៅការឬពេលវេលាដែលត្រូវការសម្រាប់អនុវត្តផ្នែកណាមួយនៃកិច្ចសន្យាក្រោមកិច្ចសន្យានេះទោះបីមានឬមិនបានផ្លាស់ប្តូរដោយសារលក្ខខណ្ឌក៏ដោយការកែតម្រូវដោយសមធម៌នឹង ត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្រោមឃ្លានេះនិងកិច្ចសន្យាបានកែប្រែនៅក្នុងការសរសេរទៅតាម។
(គ) គ្មានការស្នើសុំពីអ្នកម៉ៅការដើម្បីធ្វើការកែតម្រូវសមស្របចំពោះកិច្ចសន្យាដែលមានចែងក្នុងឃ្លានេះទេលុះត្រាតែអ្នកជាប់កិច្ចសន្យាបានផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ ផ្តល់ជូនថាពេលវេលាដែលមានចែងក្នុង (ក) ខាងលើសម្រាប់ការផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអាចត្រូវបានពន្យារដោយមន្រ្តីកុងស៊ុល។
(ឃ) មិនមានការស្នើសុំពីអ្នកម៉ៅការឱ្យធ្វើការកែតម្រូវដោយសមធម៌ចំពោះកិច្ចសន្យាសម្រាប់ល័ក្ខខ័ណ្ឌកន្លែងខុសគ្នាទេប្រសិនបើត្រូវបានធ្វើឡើងបន្ទាប់ពី ការទូទាត់ចុងក្រោយ ក្រោមកិច្ចសន្យានេះ។ '
ការពារប្រឆាំងនឹងល័ក្ខខ័ណ្ឌតំបន់ផ្សេងៗ
ខណៈពេលដែលកិច្ចសន្យាជាច្រើនមាន កិច្ចសន្យាជាក់លាក់ដែល ព្យាយាមជៀសវាងស្ថានភាពខុសគ្នាកន្លែងពិតប្រាកដគឺវាពិតជាពិបាកក្នុងការបង្ហាញថាអ្នកម៉ៅការបានដឹងពីស្ថានភាព។ ការសម្រេចចិត្តផ្នែកច្បាប់ជាច្រើនបាននិយាយថាលក្ខខណ្ឌទាំងនេះពិតជាលក្ខខណ្ឌដែលមិននឹកស្មានដល់ហើយសូម្បីតែអ្នកម៉ៅការជំនាញភាគច្រើននឹងត្រូវប្រឈមមុខ។
ការកែតម្រូវកិច្ចសន្យាគឺមិនមែនដោយស្វ័យប្រវត្តិទេហើយលក្ខខណ្ឌនៃទីកន្លែងខុសៗគ្នាត្រូវបានបង្ហាញដោយអ្នកម៉ៅការដែលរងផលប៉ះពាល់។ អ្នកម៉ៅការត្រូវផ្តល់ភស្តុតាងរឹងមាំដែលបង្ហាញថាកាលវិភាគនៃការសាងសង់ត្រូវបានកែប្រែហើយថាលក្ខខណ្ឌទាំងនោះមិនអាចជៀសផុតឡើយ។ គោលបំនងនៃស្ថានភាពទីកន្លែងខុសៗគ្នាគឺដើម្បីចែកចាយហានិភ័យនោះមិនមែនរកកំហុសទេ។ ដោយការរួមបញ្ចូលល័ក្ខខ័ណ្ឌលក្ខខណ្ឌតំបន់បណ្តាញខុសគ្នាម្ចាស់បានសន្មត់ថាជាផ្នែកមួយនៃហានិភ័យនៃលក្ខខណ្ឌបែបនេះជាមួយនឹងការរំពឹងទុកថាអ្នកម៉ៅការនឹងមិនរួមបញ្ចូលភាពអាសន្នក្នុងការដេញថ្លៃរបស់ខ្លួន។